プロミライズ青葉台ってどうですか？

田園青葉台住宅の2LDKが坪325で出てますね。築57年でも資産性ばっちりですね。

青葉台駅徒歩4分で立地は最高ですからね。

他物件の話題は地域スレでどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526319/

>>4103 マンション掲示板さん
建替え間近の思惑含みでマネーゲーム化してる証拠でしょ。地権者は美味しいからね。

ここは団地の建て替え案件という特殊な事情があってのあの構造、値段なわけですから、今さら他物件と張り合う必要ないです。
購入された皆さんは、すべて織り込み済みだと思います。

どなたか、管理費と修繕積立金の金額を教えていただけませんか？　広さによって違うのだと思いますが。公式サイトの物件概要には書いていないのです。私の探し方が悪いのかもしれませんが。よろしくお願いします。

>4108

物件概要の全体概要ではなくウエストヒルズ、ステーションサイドのところに販売中の部屋の金額が記載されてるよ。

>>4109 匿名さん
すみません。エントリーしないと見えないページでしょうか。

>>4110 マンション検討中さん
該当部分をクリックして下にスクロールすればだれでも見れますよ。

公式ページのA1の残り戸数も表示されなくなり、残しているD以外は完売ですかね？

億までは覚悟してたけど無理そうだ！

56平米しかないからさすがに8000万円超えたら悩むなぁ

>>4113 マンコミュファンさん
投稿ミスです。

最終期と書いてあったので、調子がいいのかなと思いました。

そして、金額がわかるといいですね。
あまり細かく書いていると、「あの部屋はあの金額」など詮索おばさんいそうですが、だいたいの価格がわかると買えるかわかるのでいいと思います。

残り2戸いくらで売っていただけるのか気になるところです

モデルルーム行きなよ。

Dブロックの2LDKも
売れたのかな？

>>4120 口コミ知りたいさん

2LDKは抽選とかで何件か張り付いてるんじゃないですかね！

>>4120 口コミ知りたいさん
今週末が抽選かな。

>>4122 通りがかりさん
まあ好調と言われたマンションで残り2戸の最終期販売。しかもステーションフロントなら一般的にはお宝物件、数十倍の抽選にならないとおかしいですね。

>>4123 マンション掲示板さん
そうはいってもファミリーに人気でより汎用性の高い３LDKと違って小家族向けの２LDKで希望者も限られるので、驚くほどの倍率にはならないような気がします。

2組買う人がいればいいのだから抽選にならない限界まで値上げして欲しい
青葉台の資産価値爆上げ希望

Dの2戸は再販だから価格は公表せず、モデルルームに来た購入検討者のみに教えるのだろうね。1年経過したから値上げはするだろうけど、5,800万くらいかな。

>>4126 匿名さん
5598でしたね！

>>4127 口コミ知りたいさん
坪325万円ですね。最後まで住宅供給公社らしいマイルドな値付けでした。

何階かわからないけど1期とそんなに変わんないね

3階だと思うので400万値上げしましたね
すぐ売れそう

安すぎる
伝説の物件として後世に語り継がれることでしょう

囲まれたつくりだかバス通りに面していない駅近の南向き住戸。

21日（月）で全戸完売かー！
最後にDブロック変えた人おめでとう！

1年前から400万円しか値上げしないなんて神対応ですね
買えた人おめでとうございます

間取りのページに70平米の部屋が復活してるね。Aは先着順止めてるだけかも。

>>4135 評判気になるさん
10/21に抽選ですね。何倍になるのかな

DブロックのDタイプ2戸は、本日14時に抽選会。
当選するといいですね

>>4138 マンション掲示板さん
ソースは？

抽選で当選後、手付金振込し、契約会で契約しないと正確には売れたとは言えないのでは。

キャンセルが出ない限り、今からは購入可能住戸は無いということですね。

完売って情報が流れるとここからはキャンセル待ちとなりますね。
これから一年、とくに引き渡し前の半年は結構な数の物件出てくるだろうから楽しみに待ちましょう。
引き渡し後は地権者住戸が売りに出るだろうから、ここは慌てなくてもいつでも買えるでしょう。

先程正式に完売のメール来てましたね。

ドレッセ青葉台やザパークハウス、コートテラスの中古も全部無くなりましたね。今後相場が上がってくいくのか見ものです。

>>4149 名無しさん
売り圧力が半端ないので上がりませんね

VR見れるのもあと数日かな？

なんか倍率大したことなかったみたい

Dブロックだけど56.84㎡の2LDKですから

>>4152 匿名さん
どこ情報ですか？

郊外の2LDK以下ってもともと需要少ないしね。よく売り切ったよ。

>>4155 検討板ユーザーさん
なぜ郊外なだけで需要少ないんですか。住むのは一年以上も先なのに、どうして「よく売り切った」って評価なんですか？

>>4156 検討板ユーザーさん
4155は根拠もないただの煽り発言のように感じますので無視したほうがいいと思います。こちらの最後の抽選住戸2戸は市況からすれば十分安かったので売れない理由などなかったと思いますよ。

>>4157 匿名さん
でもまあ倍率からしたらなんとか売り切ったと言われても仕方ないね。
まあ1年以上先だとキャンセル対応がまだまだ大変だろうけど。

竣工来年9月なのに何とかってことは無いでしょう
というかあんまりここ見てなかったけど、そんな早く売り切ったんか

分譲分556戸を約1年で完売って、かなり人気物件だと思います。

>>4160 匿名さん
確かに、第一期第一次の抽選が23年の9月末でしたから、ものの1年で売り切りは凄い人気ですね。

尾ヒレがついてきてますけど自分は販売会社さんに敬意を表しただけで、何とかギリギリ売り切ったなんていう趣旨ではありませんでした。投資向け購入もなしで郊外駅遠の1K-2LDKをこの期間でこの数を売り切るのは簡単なことではないんですよ。良い集客と販促活動の賜物だと思いますよ。

>>4160 匿名さん
千葉で大人気の幕張ベイパークが約750戸を1年半ぐらいの販売スピードなので、ここもほぼ同じで相当速いと思います。
幕張ベイパークは賃貸用購入はOKで即転も実質OKなので投資家の参入も多いですが、ここは実需のみなのでその意味では幕張ベイパーク以上とも言えるかもしれません。

>>4162 4155さん
このご時世に腐っても青葉区で駅徒歩15分程度の立地に周辺相場を大幅に下回る値段で一次取得層をターゲットに出せば売れて当たり前。
これで売れなきゃ大問題。幕張あたりでも売れるんだからここならこの程度は当然ですよ。
この場所で@400近くで売り切ったのなら大したもんだけど全く驚きはないね。
同じ場所てスミフの物件だったら@400くらいで5年かけて販売だっただろうに。
まあこと青葉台の分譲マンション価格は完全に死んだ。10年は這い上がれないだろう。
10年ってのはこのマンションの購入者には好都合なんだろうけど。

抽選となる住戸が多かったので、当選して購入できた人はラッキーだと思います。

>>4164 マンション掲示板さん
１年で550戸を売り切って速攻で完売したマンションに難癖つけていますが、田都沿線で現在販売中の複数の割高なマンション掲示板ではお見受けしていないように思います。そちらのマンションのほうが貶しがいがあると思いますので新天地でのご活躍をお祈り申し上げます。

相場は新築がつくるんだよ。もし10年も相場が上がらないならそれはもう立地のせいだよ。

この価格で新築を買えることは二度とないでしょうね
買えた方が羨ましい

>>4168 名無しさん
青葉区でいいならヴェレーナ玉川学園前ありますよ。ミストサウナもスロップシンクもあります。

>>4166 匿名さん
1年かけて売るのを速攻って言うんですね。
すいません速攻完売ってナヴューレとか北仲みたいなのを想像してました。ごめんなさい。

1LDKも2LDKも人気だったと営業さんから聞きましたよ

>>4168 名無しさん
あり得ないなんてあり得ないって知ってますか。

>>4170 匿名さん
気にすんなよ

アンチがいくら屁理屈言ったところで、早期完売したのが事実です。
＊＊＊の遠吠えにしか聞こえませんね。

>>4170 匿名さん
気にしなくて良いですよ。誰にでも間違いはありますから。

北仲も8ヶ月くらいかかったし、やっぱりここは早期完売だな！

8ヶ月くらいかかったし？物理的にかけざるを得なかっただけですよ。
1期730戸平均倍率3倍位上で即完。最終期最高倍率43倍。
そもそも販売住戸数が1100戸超でここの倍だから同じような人気とか語ったら失礼千万。
それに坪単価270万円台からあったんだから割安感は半端なかった。マンマニも自分で買ってたしね。
ナヴューレは20年近く前だから販売方法なども今とは違うので比較は難しいけど大抵の人はモデル見に行く前に完売してたね。
どちらも真の人気物件だったね。

>>4177 マンション検討中さん

うち、タワマンは苦手どす

>>4170 匿名さん
あやまる必要はないですが間違いを認める姿勢は立派です。
気にしないでください。

>>4178 評判気になるさん
ああ残念な方ですね。
駅直タワマン最高です。一度住んだらやめられません。
4件目ですが売却して引っ越すたびに数千万円の利益がありました。
お陰様で来年から悠々自適の老後が送れます。

>>4176 匿名さん
あそこな。複数住戸買う人続出で最高が5戸だか10戸だか買ったツワモノがいたとか。

駅直結なら雨に濡れずに部屋出て数分で駅の改札。
500世帯を超えるタワマンだと下駄に商業施設が入りスーパーやコンビニ、ドラッグストアもサンダルでお天気気にせず買い物できる。
ホテルやレストランが同じ建物に入ってる物件もあり便利すぎて。
眺望は言わずもがな。
富士山に沈む夕日や地平線から登る初日の出などなど。

そりゃー、時が戻れば北仲とか湾岸タワマン買いたいけどねえ。当時はここまで不動産価格上がると思ってなかったし、ましてや当時は買える資金もなかったので。
今私の資金で選択可能な物件の中では、ここは割安だし中身も気に入ったし、私は運良く一期一次で3倍の抽選も当たったし購入させて頂きました。

公式サイトは、抽選となったDの2戸の契約会終了までは完売御礼とはしないですね。

4180
それもこれもアベノミクス、黒田バズーカの恩恵ですな。昔は良かった。