横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プロミライズ青葉台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-27 17:50:19

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。


--- サウスコア(B2ブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:1R~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:31.50平米~85.86平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20平米~39.91平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:7.20平米~40.58平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.40平米~48.60平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
ルーフテラス面積:25.00平米~25.04平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:109戸(地権者住戸27戸含む)
構造・規模:RC造一部S造 地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:51台(機械式46台、平置4台、身障者用1台)(月額使用料未定)
自転車置場:165台(2段ラック式147台、平置18台)(月額使用料未定)
バイク置場:9台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,679.35平米
建築面積:3,099.40平米
延床面積:9,877.18平米

--- イーストコア(Cブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台39番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:2LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:53.04平米~91.76平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20~42.20平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:10.40平米~42.36平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.60平米~63.07平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:148戸(地権者住戸44戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上6階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:71台(機械式69台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:227台(2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台)(月額使用料未定)
バイク置場:10台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:8,135.20平米
建築面積:3,068.63平米
延床面積:11,995,22平米

--- ステーションサイド(Dブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り:1LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:43.09平米~90.21平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:9.60平米~45.10平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:9.60平米~44.91平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:6.25平米~18.00平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:130戸(地権者住戸41戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:56台(機械式54台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:199台(2段ラック式192台、平置7台)(月額使用料未定)
バイク置場:6台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,126.11平米
建築面積:2,646.69平米
延床面積:9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番 他(地番)

売主:横浜市住宅供給公社
   株式会社URリンケージ
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
     東急リバブル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
設計・監理:株式会社松田平田設計
管理会社:横浜市住宅供給公社
総戸数:761戸(地権者住戸205戸含む)

建物竣工時期:2025年9月~2026年5月(予定)
入居時期:  2026年1月~2026年8月(予定)

販売予定時期:2023年9月中旬

総開発面積:44,635.66平米
      ※開発区域Ⅰ(A1・A2ブロック):15,212.24平米
      ※開発区域Ⅱ(B1・B2・Cブロック):23,297.31平米
      ※開発区域Ⅲ(Dブロック):6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 4051 口コミ知りたいさん

    >>4050 匿名さん
    一期×市民枠×無抽選の南側 なんてのを選べた人が最強でしょう。
    一期の抽選からかれこれ1年経ちました。
    でもこの先1年経ってもまだ引っ越しの見通しすら立ってないんでしょうね笑。

  2. 4052 匿名さん

    Dは一期でも南側3LDKはほぼ地権者住戸でした

  3. 4053 マンション掲示板さん

    1期でも南向きはプラウドとそこまで変わらなかったけどね。

  4. 4054 マンション検討中さん

    >>4050 匿名さん
    どのマンションでも一期で買った人が勝ちですよ
    二期以降どんどん値上げされていきますから

  5. 4055 匿名さん

    Aブロックの住戸買ったけれど、Dと変わらない価格だった。駅から遠いうえに坂なのに

  6. 4056 検討者

    >>4055 匿名さん
    不満あるなら買わなければ良かっただけでは?

  7. 4057 eマンションさん

    >>4055 匿名さん
    静かで小学校も公園もより近くてとても羨ましいです。

  8. 4058 匿名さん

    >>4055 匿名さん
    うちは値段に飛びついて北東向きを買ったことを悔やんでますよ

  9. 4059 名無しさん

    >>4057 eマンションさん
    優しいコメントありがとうございます。
    安いと言われているプロミライズですが、やはり大きな買い物なので失敗したかなと思ったりしていたので。

  10. 4060 名無しさん

    >>4058 匿名さん
    DやCの北東は価格が抑えてあり駅近なので羨ましいです。

  11. 4061 マンコミュファンさん

    1期の北東は、たしか坪260~くらいだったような。とりあえず買って正解では。

  12. 4062 匿名さん

    このエリアで北東向きだと中古に出したときに地元の方は手を出さないでしょうね。駅に近いといっても徒歩10分ですし。

  13. 4063 口コミ知りたいさん

    D棟の場合
    北東側は、眺望が南より抜けていて、平米単価200後半と格安だった分下がる余地も小さいので、今後の市況によらず資産性が安定していそうです。
    南側は、陽当たりこそよいですが、平米単価も300超えていたので格安ではなく、更に眺望は抜けないです。あと、地権者住戸が非常に多く、倍率が高かったです、、、

  14. 4064 マンコミュファンさん

    >>4056 検討者さん
    では全く不満のない住戸を購入できるといいですね。
    そんなのないから

  15. 4065 匿名さん

    Dの北東は環状4号沿いなのでうるさいですよね

  16. 4066 検討板ユーザーさん

    >>4064 マンコミュファンさん
    不満もクソもお値段考えたら大抵のことは我慢だ

  17. 4067 匿名さん

    >>4066 検討板ユーザーさん
    不満というよりは、以前に購入した人が羨ましいということでしょう。
    現状の購入できる中ではbestでも、1年前の価格よりは高くなっていることが残念というだけで、とくに他意はないと思いました。

  18. 4068 名無しさん

    >>4067 匿名さん
    仰る通りです

  19. 4069 名無しさん

    あとはB-1前のA-1は坂になっていて遠いのがネックですね。足腰鍛えられるとプラスに取ります。

  20. 4070 匿名さん

    >>4069 名無しさん
    かなりポジティブな考え方ですね。

  21. 4071 検討板ユーザーさん

    Cの西かDの南西買いたかったなーー

  22. 4072 マンション掲示板さん

    Cの西向きってなんであんなに安かったんだろ。眺望が無いに等しいという判断かな?

  23. 4073 通りがかりさん

    10分以内かどうかって大事だよね
    その点Dはお得すぎた。。

  24. 4074 匿名さん

    Cブロックお向かいの築20年マンション。約70平米でここと変わらん価格の売り出し。
    到底売れるとは思えない。なにせ新築がほぽ同じ価格。
    ひどい話だ。

  25. 4075 匿名さん

    >>4074 匿名さん
    だからここが売れるのでしょうが、間もなくここも完売ですね。この1年間近隣の中古物件にとってはいい迷惑だったかもしれないが、重しが取れれば中古にも日があたるようになるのでは。

  26. 4076 マンコミュファンさん

    >>4074 匿名さん
    ここが安すぎるだけでしょ。
    お向かいが本来の相場ですね。

  27. 4077 名無しさん

    >>4072 マンション掲示板さん
    西日がガンガン当たるうえに共用広場から丸見えなんだもの。

  28. 4078 マンション掲示板さん

    グランディスタ見ちゃうとプラウドもプロミライズもチープに見えちゃう。昔のマンションは作りもデザインもいいよね~

  29. 4079 評判気になるさん

    >>4078 マンション掲示板さん
    無骨って言葉をご存知ですか?
    また仕様が古臭くて使い物になりませんね。
    プロミライズを基準にすると坪200くらいが妥当な物件です。

  30. 4080 名無しさん

    グランディスタはリフォーム 済物件ですが高すぎる。

  31. 4081 マンコミュファンさん

    >>4080 名無しさん
    南向きで眺望抜けてますからね。重厚感ある逆梁アウトフレームでサッシも高いですし玄関ポーチもあって素敵です。外観もタイル張りでエントランスもIAO竹田設計らしい高級感のある素敵なマンションです。

  32. 4082 通りがかりさん

    >>4077 名無しさん
    マンションマニアさんはどんつきが桜台公園で公園ビューとなる住戸は推されてましたね

  33. 4083 マンション検討中さん

    >>4082 通りがかりさん
    公園ビューってただの雑木林だけど

  34. 4084 匿名さん

    >>4081 マンコミュファンさん
    高級感?普通ですよ。
    設計が?おすすめの南東向きの1階部分は半地下ですけど。天井も高さ足りないし、室内なんて大昔のマンションですよ。

  35. 4085 口コミ知りたいさん

    >>4084 匿名さん
    あの半地下の部屋はひどいな。まさに半地下だもんな。
    高級なら天井は2700、サッシは2100以上、天カセ、全熱交換じゃないと。

  36. 4086 匿名さん

    >>4085 口コミ知りたいさん
    そんな物件は神奈川ではまずお目にかかりませんね。
    あったとしても中古で最低坪600~700万円ぐらいはしそう。

  37. 4087 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  38. 4088 eマンションさん

    >>4087 検討板ユーザーさん
    自滅してますよ

  39. 4089 マンション掲示板さん

    天井2700でサッシ2100っていうのがウケる。

  40. 4090 eマンションさん

    >>4089 マンション掲示板さん
    2100以上って書いてあるけど1920のマンションの検討板で言われてもね。
    ちなみにマンションで2500のサッシって見たことないけど草

  41. 4091 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  42. 4092 eマンションさん

    ここの購入者や検討者からしたら他のほとんどのマンションが自分のとこより高級マンションなのだから間違いでは無い。

  43. 4093 匿名さん

    >>4092 eマンションさん
    でも田都沿線の坪400万円以上の某大手デべの新築マンションは天井高が2.4mで直床ですが、そのマンション掲示板ではそれが最近のスタンダートだと言っていました。それにくらべればここは標準以上だし、大規模物件らしく共用施設も充実しているのでいいのでは。

  44. 4094 評判気になるさん

    >>4093 匿名さん
    張り合おうとするのやめた方がいいですよ。外観や立地は完敗ですから。
    ここは仕様のわりに安かったでいいじゃないですか。

  45. 4095 通りがかりさん

    他物件のこと嫌な言い方するのやめましょうよ。品がないです…

  46. 4096 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  47. 4097 マンション検討中さん

    ただ安い。
    だから買いたい。
    それで十分じゃないか。

  48. 4098 匿名さん

    >>4094 評判気になるさん
    別に張り合うつもりもないですが、立地の評価も人それぞれで何に主眼を置くのかで変わってくると思います。完敗というのも何だかなという気がしますが。

  49. 4099 マンコミュファンさん

    >>4081 マンコミュファンさん
    素晴らしい。
    それほどのマンションであればこの地域でも坪単価400万円以下はあり得ないでしょう。地域一番のヴィンテージマンションですね。

  50. 4100 通りがかりさん

    >>4095 通りがかりさん
    アンチの方がよっぽど品がないですよ。
    未練がましくて哀れですね。

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