プロミライズ青葉台ってどうですか？

中央林間で坪300半ばなら青葉台が坪400近くでもおかしくない。
どんどん高くなるけど売れるのが不思議。

>>4041 評判気になるさん
駅徒歩3分なら400弱かもしれませんね。ドレッセが中古で350くらいですから。

>>4035 名無しさん
ほとんどシニアマンションってことか。
10年もすると共益費未払とか孤独死問題が深刻になりそうで嫌だ。

>>4041 評判気になるさん
400!!!その値段じゃあ地権者さん達がウハウハですね。相当な数の売却が出るんじゃないですか？

>>4043 検討板ユーザーさん
契約者の年代は30～40代中心ですよ。

６０平米未満では夫婦二人で生活するのも限界がありますね。子供いたらムリですね。

Dブロックの2戸は6000～6200万円位なら買いですね。
Aブロックよりも駅から4分も近いので。

56.84m2だし、値上げして5,500万くらいになるかと。

その価格ならばすぐ売れそう

結果このマンションは、一期で購入出来た人が勝ちですね

>>4050 匿名さん
一期×市民枠×無抽選の南側 なんてのを選べた人が最強でしょう。
一期の抽選からかれこれ1年経ちました。
でもこの先1年経ってもまだ引っ越しの見通しすら立ってないんでしょうね笑。

Dは一期でも南側3LDKはほぼ地権者住戸でした

1期でも南向きはプラウドとそこまで変わらなかったけどね。

>>4050 匿名さん
どのマンションでも一期で買った人が勝ちですよ
二期以降どんどん値上げされていきますから

Aブロックの住戸買ったけれど、Dと変わらない価格だった。駅から遠いうえに坂なのに

>>4055 匿名さん
不満あるなら買わなければ良かっただけでは？

>>4055 匿名さん
静かで小学校も公園もより近くてとても羨ましいです。

>>4055 匿名さん
うちは値段に飛びついて北東向きを買ったことを悔やんでますよ

>>4057 eマンションさん
優しいコメントありがとうございます。
安いと言われているプロミライズですが、やはり大きな買い物なので失敗したかなと思ったりしていたので。

>>4058 匿名さん
DやCの北東は価格が抑えてあり駅近なので羨ましいです。

1期の北東は、たしか坪260～くらいだったような。とりあえず買って正解では。

このエリアで北東向きだと中古に出したときに地元の方は手を出さないでしょうね。駅に近いといっても徒歩10分ですし。

D棟の場合
北東側は、眺望が南より抜けていて、平米単価200後半と格安だった分下がる余地も小さいので、今後の市況によらず資産性が安定していそうです。
南側は、陽当たりこそよいですが、平米単価も300超えていたので格安ではなく、更に眺望は抜けないです。あと、地権者住戸が非常に多く、倍率が高かったです、、、

>>4056 検討者さん
では全く不満のない住戸を購入できるといいですね。
そんなのないから

Dの北東は環状4号沿いなのでうるさいですよね

>>4064 マンコミュファンさん
不満もクソもお値段考えたら大抵のことは我慢だ

>>4066 検討板ユーザーさん
不満というよりは、以前に購入した人が羨ましいということでしょう。
現状の購入できる中ではbestでも、1年前の価格よりは高くなっていることが残念というだけで、とくに他意はないと思いました。

>>4067 匿名さん
仰る通りです

あとはB-1前のA-1は坂になっていて遠いのがネックですね。足腰鍛えられるとプラスに取ります。

>>4069 名無しさん
かなりポジティブな考え方ですね。

Cの西かDの南西買いたかったなーー

Cの西向きってなんであんなに安かったんだろ。眺望が無いに等しいという判断かな？

10分以内かどうかって大事だよね
その点Ｄはお得すぎた。。

Ｃブロックお向かいの築20年マンション。約70平米でここと変わらん価格の売り出し。
到底売れるとは思えない。なにせ新築がほぽ同じ価格。
ひどい話だ。

>>4074 匿名さん
だからここが売れるのでしょうが、間もなくここも完売ですね。この1年間近隣の中古物件にとってはいい迷惑だったかもしれないが、重しが取れれば中古にも日があたるようになるのでは。

>>4074 匿名さん
ここが安すぎるだけでしょ。
お向かいが本来の相場ですね。

>>4072 マンション掲示板さん
西日がガンガン当たるうえに共用広場から丸見えなんだもの。

グランディスタ見ちゃうとプラウドもプロミライズもチープに見えちゃう。昔のマンションは作りもデザインもいいよね～

>>4078 マンション掲示板さん
無骨って言葉をご存知ですか？
また仕様が古臭くて使い物になりませんね。
プロミライズを基準にすると坪200くらいが妥当な物件です。

グランディスタはリフォーム 済物件ですが高すぎる。

>>4080 名無しさん
南向きで眺望抜けてますからね。重厚感ある逆梁アウトフレームでサッシも高いですし玄関ポーチもあって素敵です。外観もタイル張りでエントランスもIAO竹田設計らしい高級感のある素敵なマンションです。

>>4077 名無しさん
マンションマニアさんはどんつきが桜台公園で公園ビューとなる住戸は推されてましたね

>>4082 通りがかりさん
公園ビューってただの雑木林だけど

>>4081 マンコミュファンさん
高級感？普通ですよ。
設計が？おすすめの南東向きの1階部分は半地下ですけど。天井も高さ足りないし、室内なんて大昔のマンションですよ。

>>4084 匿名さん
あの半地下の部屋はひどいな。まさに半地下だもんな。
高級なら天井は2700、サッシは2100以上、天カセ、全熱交換じゃないと。

>>4085 口コミ知りたいさん
そんな物件は神奈川ではまずお目にかかりませんね。
あったとしても中古で最低坪600～700万円ぐらいはしそう。

>>4087 検討板ユーザーさん
自滅してますよ

天井2700でサッシ2100っていうのがウケる。

>>4089 マンション掲示板さん
2100以上って書いてあるけど1920のマンションの検討板で言われてもね。
ちなみにマンションで2500のサッシって見たことないけど草

ここの購入者や検討者からしたら他のほとんどのマンションが自分のとこより高級マンションなのだから間違いでは無い。

>>4092 eマンションさん
でも田都沿線の坪400万円以上の某大手デべの新築マンションは天井高が2.4mで直床ですが、そのマンション掲示板ではそれが最近のスタンダートだと言っていました。それにくらべればここは標準以上だし、大規模物件らしく共用施設も充実しているのでいいのでは。

>>4093 匿名さん
張り合おうとするのやめた方がいいですよ。外観や立地は完敗ですから。
ここは仕様のわりに安かったでいいじゃないですか。

ただ安い。
だから買いたい。
それで十分じゃないか。

>>4094 評判気になるさん
別に張り合うつもりもないですが、立地の評価も人それぞれで何に主眼を置くのかで変わってくると思います。完敗というのも何だかなという気がしますが。

>>4081 マンコミュファンさん
素晴らしい。
それほどのマンションであればこの地域でも坪単価400万円以下はあり得ないでしょう。地域一番のヴィンテージマンションですね。

>>4095 通りがかりさん
アンチの方がよっぽど品がないですよ。
未練がましくて哀れですね。

>>4100 通りがかりさん
どっちのアンチ？すでにわけわからんのだ。

>>4099 マンコミュファンさん
そう、普通だったらこのご時世あのグレードなら400は真っ当だったね。
直ぐ側で新築のタンピング販売さえなければね。

田園青葉台住宅の2LDKが坪325で出てますね。築57年でも資産性ばっちりですね。

青葉台駅徒歩4分で立地は最高ですからね。

他物件の話題は地域スレでどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526319/

>>4103 マンション掲示板さん
建替え間近の思惑含みでマネーゲーム化してる証拠でしょ。地権者は美味しいからね。

ここは団地の建て替え案件という特殊な事情があってのあの構造、値段なわけですから、今さら他物件と張り合う必要ないです。
購入された皆さんは、すべて織り込み済みだと思います。

どなたか、管理費と修繕積立金の金額を教えていただけませんか？　広さによって違うのだと思いますが。公式サイトの物件概要には書いていないのです。私の探し方が悪いのかもしれませんが。よろしくお願いします。

>4108

物件概要の全体概要ではなくウエストヒルズ、ステーションサイドのところに販売中の部屋の金額が記載されてるよ。

>>4109 匿名さん
すみません。エントリーしないと見えないページでしょうか。

>>4110 マンション検討中さん
該当部分をクリックして下にスクロールすればだれでも見れますよ。

公式ページのA1の残り戸数も表示されなくなり、残しているD以外は完売ですかね？

億までは覚悟してたけど無理そうだ！

56平米しかないからさすがに8000万円超えたら悩むなぁ

>>4113 マンコミュファンさん
投稿ミスです。

最終期と書いてあったので、調子がいいのかなと思いました。

そして、金額がわかるといいですね。
あまり細かく書いていると、「あの部屋はあの金額」など詮索おばさんいそうですが、だいたいの価格がわかると買えるかわかるのでいいと思います。

残り2戸いくらで売っていただけるのか気になるところです

モデルルーム行きなよ。

Dブロックの2LDKも
売れたのかな？

>>4120 口コミ知りたいさん

2LDKは抽選とかで何件か張り付いてるんじゃないですかね！

>>4120 口コミ知りたいさん
今週末が抽選かな。

>>4122 通りがかりさん
まあ好調と言われたマンションで残り2戸の最終期販売。しかもステーションフロントなら一般的にはお宝物件、数十倍の抽選にならないとおかしいですね。

>>4123 マンション掲示板さん
そうはいってもファミリーに人気でより汎用性の高い３LDKと違って小家族向けの２LDKで希望者も限られるので、驚くほどの倍率にはならないような気がします。

2組買う人がいればいいのだから抽選にならない限界まで値上げして欲しい
青葉台の資産価値爆上げ希望

Dの2戸は再販だから価格は公表せず、モデルルームに来た購入検討者のみに教えるのだろうね。1年経過したから値上げはするだろうけど、5,800万くらいかな。

>>4126 匿名さん
5598でしたね！

>>4127 口コミ知りたいさん
坪325万円ですね。最後まで住宅供給公社らしいマイルドな値付けでした。

何階かわからないけど1期とそんなに変わんないね

3階だと思うので400万値上げしましたね
すぐ売れそう

安すぎる
伝説の物件として後世に語り継がれることでしょう

囲まれたつくりだかバス通りに面していない駅近の南向き住戸。

21日（月）で全戸完売かー！
最後にDブロック変えた人おめでとう！

1年前から400万円しか値上げしないなんて神対応ですね
買えた人おめでとうございます

間取りのページに70平米の部屋が復活してるね。Aは先着順止めてるだけかも。

>>4135 評判気になるさん
10/21に抽選ですね。何倍になるのかな

DブロックのDタイプ2戸は、本日14時に抽選会。
当選するといいですね

>>4138 マンション掲示板さん
ソースは？