マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-27 17:50:19
プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。
--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造 地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米
--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米
--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分
間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米
--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）
売主：横浜市住宅供給公社
株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社
総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）
建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期： 2026年1月～2026年8月（予定）
販売予定時期：2023年9月中旬
総開発面積：44,635.66平米
※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米
Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。
1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（サウスコア（B2ブロック））、39番（イーストコア（Cブロック））、28番（ステーションサイド（Dブロック））（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 （ステーションサイド（Dブロック））
徒歩12分（サウスコア（B2ブロック）
イーストコア（Cブロック））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
761戸（地権者住戸205戸含む、109戸（地権者住戸27戸含む）（サウスコア（B2ブロック））、148戸（地権者住戸44戸含む）（イーストコア（Cブロック））、130戸（地権者住戸41戸含む）（ステーションサイド（Dブロック）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建（サウスコア（B2ブロック）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月予定
入居可能時期：2026年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社
[売主]株式会社URリンケージ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
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3881
匿名さん
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3882
購入経験者さん
>>3881 匿名さん
22戸+２戸。Dの２戸は最後まで残します。理由は
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3883
購入経験者さん
>>3881 匿名さん
22戸。Dの２戸は最後まで残します。理由はわかりますよね
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3884
サナエ
>>3883 購入経験者さん
教えてほしい。日本の未来のために。
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3885
口コミ知りたいさん
最後に価格を爆上げするのでは？
2組買う人がいればいいだけですからね。
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3886
名無しさん
-
3887
マンション検討中さん
-
3888
マンション掲示板さん
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3889
匿名
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3890
マンコミュファンさん
-
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3891
匿名
15坪ですからそんなもんです。スペックが悪すぎます。
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3892
マンション掲示板さん
-
3893
匿名さん
>>3892 マンション掲示板さん
恐らくD棟が完売した場合には徒歩10分が謡えなくなると言いたいのかと想像するが、D棟の最後の2戸を販売したとしてもプロミライズ青葉台としては駅までの最短時間は徒歩10分であることに変わりはない。業界ルールとして物件の中の一部が完売した場合にはその完売した部分に係る条件は削除しなければならないというようなものがあるの？
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3894
名無しさん
>>3893 匿名さん
不動産の表示に関する公正競争規約では、販売されている部屋のある建物入口までの距離で時間を計算することになっています。
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3895
口コミ知りたいさん
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3896
マンション検討中さん
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3897
匿名さん
>>3894 名無しさん
ということは一団の物件の内一部が販売済みとなった場合には、その一部の販売済みの部分に関する条件は一団の物件の販売条件から消去しなければならないということですね。
プロミライズ青葉台のような超大型案件（特に開発面積が）は少なく、各棟毎で駅距離がここまで違う物件は見たこともなくそのようなルールはあまり気にしていませんでした。
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3898
通りがかりさん
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3899
匿名さん
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3900
マンション掲示板さん
>>3896 マンション検討中さん
1年半前の価格だから今の相場に当てはめると物価上昇率+15%でトントンですね。
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3901
名無しさん
>>3897 匿名さん
消去するというか、B1もA1も駅徒歩14分として販売しています。
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3902
匿名さん
>>3901 名無しさん
3897ですが3894さんの意味はDが販売終了となった場合には、物件ホームページの冒頭部分にある田園都市線「青葉台」駅徒歩10分※２という部分が不当表示になり不可というように理解しました。（販売するものが売り切れて存在しない中でそれを残しておくのは不当表示にあたるから）
正直な話個人的には本質的な問題でもなくそこまでこだわるのかなと思いましたがルールであれば厳守するしかないですね。
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3903
評判気になるさん
>>3900 マンション掲示板さん
えっ？物価はせいぜい5%ですけど何かの間違いでは？
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3904
通りがかりさん
Dブロック、やっと最終期3次に予告広告とでましたね
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3905
通りがかりさん
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3906
通りがかりさん
2023年第一期での販売価格より値上げするのかな。当時は売れなかったのに
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3907
マンコミュファンさん
最初に売れなかった部屋が最後には値上げして大抽選会になるのはよくあること
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3908
マンコミュファンさん
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3909
名無しさん
>>3908 マンコミュファンさん
9月6日時点の物件概要をサマリーしているだけなので違うと言われましても。欲しいなら申し込まれたらいいと思いますよ。
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3910
口コミ知りたいさん
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3911
eマンションさん
変えすぎではなく、少しずつ小分けして売るので、情報不足で認識違いなだけ。
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3912
匿名さん
Dブロックの後背棟の2戸が第3次として販売するならば、第3次で今度こそ最終になりますぬ。
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3913
マンション掲示板さん
>>3907 マンコミュファンさん
前の価格知ってるので値上げしたら残念ですね。
2LDKなのでお子様いないご夫婦とかに良さそうです。
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3914
匿名さん
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3915
マンコミュファンさん
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3916
評判気になるさん
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3917
匿名さん
人気のマンションならこんな事はないね。
どの期も１次で売り切っていくよね。
３次も４次もってのはまあ普通の売れ行きって事。
たかだか１０戸やそこいらを売り切れないのはまあまあ苦戦って事でしょう。先着住戸も残ったままだし。
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3918
マンション掲示板さん
B1ブロックの先着住戸は半年くらい売れてないものもありますね…
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3919
マンション掲示板さん
価格は3LDK6,000万以内だけど、遠いし後背棟で南向きとはいえ、機械式駐車場ビューですしね。
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3920
マンション検討中さん
>>3918 マンション掲示板さん
それってこのまま残戸になっちゃうんじゃない？
公社物件ってそうそう投げ売りもできないでしょ？
棟内モデルで家具付きとかくらいか？
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3921
通りがかりさん
Aの南向きが無くなれば自然とBの後背棟も決まってくると思いますよ。
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3922
通りがかりさん
普通に売れるって
安いんだから買わない理由を探す方が難しい
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3923
匿名さん
>>3922 通りがかりさん
ここより安くて良い物件があったら教えてほしいですよね。
高くて良いのはあたりまえで、坪300万円クラスのマンションの中ではここ以上の物件はないと思います。
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3924
eマンションさん
>>3923 さん
>>3923 匿名さん
年末年始あたりで検討したものからすると、プロミライズの２次以降はプラウド青葉台の2次の抽選外れた人、ドレッセ鷺沼はギリ手が出ない人が妥協した物件のイメージ。
プロミライズは2次以降は周辺の競合が早々に完売して残ってるポジティブのマンションで、上げるのは無理があると思う。
今残ってるところだったら、まだゴミ捨て妥協してシエリアあざみ野かな。
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3925
匿名さん
>>3924 eマンションさん
ゴミ捨ての時間制限はマンションの便利さを損なう大きなデメリットですよね。
あとシエリアあざみ野はエレベーターの乗り換え問題もあるし、部屋によっては3回もエレベーターに乗らないと外に出られないという話も聞きました。
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3926
通りがかりさん
>>3924 eマンションさん
分かります。購入者ですが、B1の先着順住戸は苦戦していると思います。
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3927
名無しさん
>>3923 匿名さん
そこが問題なんだよね。
ここのお陰で周囲の中古の相場が15％も落ち込んでる。
いっときは築浅で坪350万以上の取引もあったのに、300以下でも難しい状況。
このマンションバブル、インフレのご時世にみんな資産価値が落ち込んで困っている。
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3928
評判気になるさん
>>3927 名無しさん
大丈夫。時間が解決してくれる。前を向いて行きましょう
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3929
通りがかりさん
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3930
匿名さん
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