プロミライズ青葉台ってどうですか？

お年寄の街なのに学習塾多すぎ、お迎えの車の路駐多すぎ、大迷惑

残り22戸ですかね。先着順も順調に埋まってきているようです。

>>3861 マンション掲示板さん
「お年寄りの街」と「学習塾多すぎ」は相反する別の内容のように感じました。
咀嚼すると年寄りも多いが、学習塾も多いので子供を持つ若い夫婦も多く多様性に富んだ街ということになりますでしょうか。
ところで路駐多すぎといわれますが、東急スクエアと田園青葉台住宅の間の道に夜間数台がハザードを点滅して停車していることがありますが路駐多すぎというほどでもないと思います。そこ以外でそれほど酷いところがありますか。

>>3860 匿名さん
URの建て替えですか？

>>3861 マンション掲示板さん
お年寄りをお迎えする車が多い？

>>3862 名無しさん
あれ？先着住戸が増えてる気がします

>>3866 マンコミュファンさん
最終期だから今出ている22戸で終わりですね。
速かった。

>>3864 匿名さん

>>3864 さん
藤が丘の再開発の話かと。藤が丘ショッピングセンターに商業?住宅棟になるみたいですよ。
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/news/040303319/

>>3867 eマンションさん
Dブロック2戸は売り出すのいつだろう

>>3869 評判気になるさん
最終期なのに最後じゃないなんてことあり得るのですか？
日本語難しい…

最終期とあってもAブロックの抽選有の期のことで、Dの2戸はなかなか販売しないということです。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashiaoba/nc_67726551/...

Dブロックの2戸は抽選終わってるのでは？この間物件概要に案内載ってましたよね

>>3863 匿名さん
10点学習塾に通ったほうがいいよ

>>3863 匿名さん
アスウェルの前あたりはひどい。バスもすれ違う道だし、歩行者も多いから路駐は邪魔だと思う。

>>3873 マンション検討中さん
咀嚼するとお年寄りも生涯学習する時代になったが、高齢ドライバーの事故が目立つ昨今は運転免許証を自主返納し、同居するご家族が送り迎えをすることが望ましい。という高齢者の事故に対する問題提起が正解ですか？

>>3874 マンコミュファンさん
塾の迎えということでしたがあのあたりは夜間路駐が多いのですか。日中は感じたことがなかったですが今度夜に確認してみます。ただ交通量もそれほど多くなく車道と歩道は分離されていてかつ車道も歩道も十分広いので仮に路駐があったとしても（路駐を擁護するわけではないし悪いのは当然）それほど大きな障害にはならなさそうですが。

9月6日の物件概要サマリー

【先着順】
B1：7戸→3戸（▲4戸）
A1：13戸→7戸（▲6戸）
【最終期】
A1：12戸
【その他】
D：2戸→0戸（▲2戸）

>>3875 口コミ知りたいさん
0点留年確定

>>3878 マンション掲示板さん
残ってるのはそうかもしれませんね。抽選にはまだ南向きも残ってそうです。

で一切合切で何戸残ってんだ？

>>3881 匿名さん
22戸+２戸。Dの２戸は最後まで残します。理由は

>>3881 匿名さん
22戸。Dの２戸は最後まで残します。理由はわかりますよね

>>3883 購入経験者さん
教えてほしい。日本の未来のために。

最後に価格を爆上げするのでは？
2組買う人がいればいいだけですからね。

>>3885 口コミ知りたいさん
あほ

青葉台10分だと1億が妥当なラインかな

>>3887 マンション検討中さん
ええ読みや

目黒の青葉台ならね

目黒の方なら2億でしょ

15坪ですからそんなもんです。スペックが悪すぎます。

>>3884 サナエさん
ヒントは徒歩10分

>>3892 マンション掲示板さん
恐らくD棟が完売した場合には徒歩10分が謡えなくなると言いたいのかと想像するが、D棟の最後の2戸を販売したとしてもプロミライズ青葉台としては駅までの最短時間は徒歩10分であることに変わりはない。業界ルールとして物件の中の一部が完売した場合にはその完売した部分に係る条件は削除しなければならないというようなものがあるの？

>>3893 匿名さん

不動産の表示に関する公正競争規約では、販売されている部屋のある建物入口までの距離で時間を計算することになっています。

残り13戸先着順のみとなりましたね

>>3890 マンコミュファンさん
1億で妥当だと思いますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687155/
ここの仕様だと10～15%ディスカウントでしょう。

>>3894 名無しさん
ということは一団の物件の内一部が販売済みとなった場合には、その一部の販売済みの部分に関する条件は一団の物件の販売条件から消去しなければならないということですね。
プロミライズ青葉台のような超大型案件（特に開発面積が）は少なく、各棟毎で駅距離がここまで違う物件は見たこともなくそのようなルールはあまり気にしていませんでした。

>>3897 匿名さん
ごまかし、まやかしってことか

>>3898 通りがかりさん
???

>>3896 マンション検討中さん
1年半前の価格だから今の相場に当てはめると物価上昇率+15%でトントンですね。

>>3897 匿名さん

消去するというか、B1もA1も駅徒歩14分として販売しています。

>>3901 名無しさん
3897ですが3894さんの意味はDが販売終了となった場合には、物件ホームページの冒頭部分にある田園都市線「青葉台」駅徒歩10分※２という部分が不当表示になり不可というように理解しました。（販売するものが売り切れて存在しない中でそれを残しておくのは不当表示にあたるから）
正直な話個人的には本質的な問題でもなくそこまでこだわるのかなと思いましたがルールであれば厳守するしかないですね。

>>3900 マンション掲示板さん
えっ？物価はせいぜい5%ですけど何かの間違いでは？

Dブロック、やっと最終期3次に予告広告とでましたね

suumoで本日情報が掲載ありました

2023年第一期での販売価格より値上げするのかな。当時は売れなかったのに

最初に売れなかった部屋が最後には値上げして大抽選会になるのはよくあること

>>3877 名無しさん
違いましたね

>>3908 マンコミュファンさん

9月6日時点の物件概要をサマリーしているだけなので違うと言われましても。欲しいなら申し込まれたらいいと思いますよ。

物件概要の販売の案内をころころ変えすぎなんよ。