横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プロミライズ青葉台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-04 18:16:47

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。


--- サウスコア(B2ブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:1R~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:31.50平米~85.86平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20平米~39.91平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:7.20平米~40.58平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.40平米~48.60平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
ルーフテラス面積:25.00平米~25.04平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:109戸(地権者住戸27戸含む)
構造・規模:RC造一部S造 地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:51台(機械式46台、平置4台、身障者用1台)(月額使用料未定)
自転車置場:165台(2段ラック式147台、平置18台)(月額使用料未定)
バイク置場:9台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,679.35平米
建築面積:3,099.40平米
延床面積:9,877.18平米

--- イーストコア(Cブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台39番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:2LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:53.04平米~91.76平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20~42.20平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:10.40平米~42.36平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.60平米~63.07平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:148戸(地権者住戸44戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上6階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:71台(機械式69台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:227台(2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台)(月額使用料未定)
バイク置場:10台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:8,135.20平米
建築面積:3,068.63平米
延床面積:11,995,22平米

--- ステーションサイド(Dブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り:1LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:43.09平米~90.21平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:9.60平米~45.10平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:9.60平米~44.91平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:6.25平米~18.00平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:130戸(地権者住戸41戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:56台(機械式54台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:199台(2段ラック式192台、平置7台)(月額使用料未定)
バイク置場:6台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,126.11平米
建築面積:2,646.69平米
延床面積:9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番 他(地番)

売主:横浜市住宅供給公社
   株式会社URリンケージ
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
     東急リバブル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
設計・監理:株式会社松田平田設計
管理会社:横浜市住宅供給公社
総戸数:761戸(地権者住戸205戸含む)

建物竣工時期:2025年9月~2026年5月(予定)
入居時期:  2026年1月~2026年8月(予定)

販売予定時期:2023年9月中旬

総開発面積:44,635.66平米
      ※開発区域Ⅰ(A1・A2ブロック):15,212.24平米
      ※開発区域Ⅱ(B1・B2・Cブロック):23,297.31平米
      ※開発区域Ⅲ(Dブロック):6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 3851 評判気になるさん 2024/09/06 10:30:57

    >>3849 マンション検討中さん
    めげるな。コッカラッス!

  2. 3852 匿名さん 2024/09/06 12:33:03

    なんだかんだ言って、青葉台は、二子玉とかたまプラより乗降客数が多いのですよね。

  3. 3853 マンション検討中さん 2024/09/06 13:08:17

    >>3852 匿名さん

    二子玉川は大井町線を含めたら13万人ですので、青葉台より多いですが、田園都市線のみの比較ですと青葉台の方が多いですね。少し驚きですが。

  4. 3854 通りがかりさん 2024/09/06 13:41:57

    >>3844 近隣住民さん
    マッサージ屋も多すぎ。。

  5. 3855 匿名さん 2024/09/06 14:13:59

    >>3853 マンション検討中さん
    関東大手私鉄の乗り換え無しの駅の中で、青葉台は本厚木に次いで2番目に客数が多い駅だそうです。

  6. 3856 マンション検討中さん 2024/09/07 12:39:47

    青葉台駅の一つ先の藤が丘駅周辺で再開発があるようですね。2025年に具体的なプランが出るようですが、完成は2030とかになるんでしょうかね。住民の意見を纏めたり大変だったようですが、青葉台は何か影響あるんでしょうか、、

  7. 3857 通りがかりさん 2024/09/07 12:49:45

    >>3856 マンション検討中さん
    各駅停車に未来なし!

  8. 3858 マンション検討中さん 2024/09/07 13:02:50

    相乗効果があるといいなと思います。

  9. 3859 通りがかりさん 2024/09/07 13:20:19

    青葉台再開発は今は白紙になりましたよ
    https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11...

  10. 3860 匿名さん 2024/09/07 13:24:43

    東急沿線が栄えるのはいいことですよ。駅横に商業施設付きのマンションが建つみたいですね。今の青葉台には三菱ケミカルやJTがあるので、社員が近場で定住を構える可能性が高いほうが青葉台の将来的な発展にもつながります。

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  12. 3861 マンション掲示板さん 2024/09/08 06:35:00

    お年寄の街なのに学習塾多すぎ、お迎えの車の路駐多すぎ、大迷惑

  13. 3862 名無しさん 2024/09/08 10:00:01

    残り22戸ですかね。先着順も順調に埋まってきているようです。

  14. 3863 匿名さん 2024/09/08 12:31:18

    >>3861 マンション掲示板さん
    「お年寄りの街」と「学習塾多すぎ」は相反する別の内容のように感じました。
    咀嚼すると年寄りも多いが、学習塾も多いので子供を持つ若い夫婦も多く多様性に富んだ街ということになりますでしょうか。
    ところで路駐多すぎといわれますが、東急スクエアと田園青葉台住宅の間の道に夜間数台がハザードを点滅して停車していることがありますが路駐多すぎというほどでもないと思います。そこ以外でそれほど酷いところがありますか。

  15. 3864 匿名さん 2024/09/08 12:35:08

    >>3860 匿名さん
    URの建て替えですか?

  16. 3865 マンション検討中さん 2024/09/08 12:53:45

    >>3861 マンション掲示板さん
    お年寄りをお迎えする車が多い?

  17. 3866 マンコミュファンさん 2024/09/08 13:10:11

    >>3862 名無しさん
    あれ?先着住戸が増えてる気がします

  18. 3867 eマンションさん 2024/09/08 13:21:15

    >>3866 マンコミュファンさん
    最終期だから今出ている22戸で終わりですね。
    速かった。

  19. 3868 マンション掲示板さん 2024/09/08 13:28:56

    >>3864 匿名さん

    >>3864 さん
    藤が丘の再開発の話かと。藤が丘ショッピングセンターに商業?住宅棟になるみたいですよ。
    https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/news/040303319/

  20. 3869 評判気になるさん 2024/09/08 13:31:01

    >>3867 eマンションさん
    Dブロック2戸は売り出すのいつだろう

  21. 3870 口コミ知りたいさん 2024/09/08 13:41:21

    >>3869 評判気になるさん
    最終期なのに最後じゃないなんてことあり得るのですか?
    日本語難しい…

  22. 3871 評判気になるさん 2024/09/08 14:09:02

    最終期とあってもAブロックの抽選有の期のことで、Dの2戸はなかなか販売しないということです。
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashiaoba/nc_67726551/...

  23. 3872 マンション検討中さん 2024/09/08 14:18:10

    Dブロックの2戸は抽選終わってるのでは?この間物件概要に案内載ってましたよね

  24. 3873 マンション検討中さん 2024/09/08 14:20:09

    >>3863 匿名さん
    10点学習塾に通ったほうがいいよ

  25. 3874 マンコミュファンさん 2024/09/08 14:21:39

    >>3863 匿名さん
    アスウェルの前あたりはひどい。バスもすれ違う道だし、歩行者も多いから路駐は邪魔だと思う。

  26. 3875 口コミ知りたいさん 2024/09/08 14:36:12

    >>3873 マンション検討中さん
    咀嚼するとお年寄りも生涯学習する時代になったが、高齢ドライバーの事故が目立つ昨今は運転免許証を自主返納し、同居するご家族が送り迎えをすることが望ましい。という高齢者の事故に対する問題提起が正解ですか?

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  28. 3876 匿名さん 2024/09/08 14:37:08

    >>3874 マンコミュファンさん
    塾の迎えということでしたがあのあたりは夜間路駐が多いのですか。日中は感じたことがなかったですが今度夜に確認してみます。ただ交通量もそれほど多くなく車道と歩道は分離されていてかつ車道も歩道も十分広いので仮に路駐があったとしても(路駐を擁護するわけではないし悪いのは当然)それほど大きな障害にはならなさそうですが。

  29. 3877 名無しさん 2024/09/08 20:30:19

    9月6日の物件概要サマリー

    【先着順】
    B1:7戸→3戸(▲4戸)
    A1:13戸→7戸(▲6戸)
    【最終期】
    A1:12戸
    【その他】
    D:2戸→0戸(▲2戸)

  30. 3878 マンション掲示板さん 2024/09/08 23:37:58

    A1の売れ残りはやはり西向き物件なのでしょうか。

  31. 3879 マンション検討中さん 2024/09/09 01:22:27

    >>3875 口コミ知りたいさん
    0点留年確定

  32. 3880 通りがかりさん 2024/09/09 03:32:30

    >>3878 マンション掲示板さん
    残ってるのはそうかもしれませんね。抽選にはまだ南向きも残ってそうです。

  33. 3881 匿名さん 2024/09/09 06:36:06

    で一切合切で何戸残ってんだ?

  34. 3882 購入経験者さん 2024/09/09 08:30:27

    >>3881 匿名さん
    22戸+2戸。Dの2戸は最後まで残します。理由は

  35. 3883 購入経験者さん 2024/09/09 08:33:44

    >>3881 匿名さん
    22戸。Dの2戸は最後まで残します。理由はわかりますよね

  36. 3884 サナエ 2024/09/09 10:55:28

    >>3883 購入経験者さん
    教えてほしい。日本の未来のために。

  37. 3885 口コミ知りたいさん 2024/09/09 11:49:59

    最後に価格を爆上げするのでは?
    2組買う人がいればいいだけですからね。

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  39. 3886 名無しさん 2024/09/09 13:11:20

    >>3885 口コミ知りたいさん
    あほ

  40. 3887 マンション検討中さん 2024/09/09 13:47:52

    青葉台10分だと1億が妥当なラインかな

  41. 3888 マンション掲示板さん 2024/09/09 22:07:01

    >>3887 マンション検討中さん
    ええ読みや

  42. 3889 匿名 2024/09/10 01:16:38

    目黒の青葉台ならね

  43. 3890 マンコミュファンさん 2024/09/10 06:55:30

    目黒の方なら2億でしょ

  44. 3891 匿名 2024/09/10 07:14:38

    15坪ですからそんなもんです。スペックが悪すぎます。

  45. 3892 マンション掲示板さん 2024/09/10 13:13:46

    >>3884 サナエさん
    ヒントは徒歩10分

  46. 3893 匿名さん 2024/09/10 15:12:32

    >>3892 マンション掲示板さん
    恐らくD棟が完売した場合には徒歩10分が謡えなくなると言いたいのかと想像するが、D棟の最後の2戸を販売したとしてもプロミライズ青葉台としては駅までの最短時間は徒歩10分であることに変わりはない。業界ルールとして物件の中の一部が完売した場合にはその完売した部分に係る条件は削除しなければならないというようなものがあるの?

  47. 3894 名無しさん 2024/09/10 20:30:40

    >>3893 匿名さん

    不動産の表示に関する公正競争規約では、販売されている部屋のある建物入口までの距離で時間を計算することになっています。

  48. 3895 口コミ知りたいさん 2024/09/10 22:01:24

    残り13戸先着順のみとなりましたね

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  50. 3896 マンション検討中さん 2024/09/10 23:33:47

    >>3890 マンコミュファンさん
    1億で妥当だと思いますよ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687155/
    ここの仕様だと10~15%ディスカウントでしょう。

  51. 3897 匿名さん 2024/09/11 00:39:52

    >>3894 名無しさん
    ということは一団の物件の内一部が販売済みとなった場合には、その一部の販売済みの部分に関する条件は一団の物件の販売条件から消去しなければならないということですね。
    プロミライズ青葉台のような超大型案件(特に開発面積が)は少なく、各棟毎で駅距離がここまで違う物件は見たこともなくそのようなルールはあまり気にしていませんでした。

  52. 3898 通りがかりさん 2024/09/11 01:42:37

    >>3897 匿名さん
    ごまかし、まやかしってことか

  53. 3899 匿名さん 2024/09/11 02:20:49

    >>3898 通りがかりさん
    ???

  54. 3900 マンション掲示板さん 2024/09/11 03:52:57

    >>3896 マンション検討中さん
    1年半前の価格だから今の相場に当てはめると物価上昇率+15%でトントンですね。

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      マンション検討中さん2024-09-01 11:34:05
      皆様、どんな感じでしょうか。
      1. 引渡しと同時に引っ越す
        50%
      2. 子どもの進級進学に合わせる
        11.9%
      3. リフォームしてから引っ越す
        11.9%
      4. 上記以外
        26.2%
      42票 
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    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

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    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸