マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-27 17:50:19
プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。
--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造 地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米
--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米
--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分
間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米
--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）
売主：横浜市住宅供給公社
株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社
総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）
建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期： 2026年1月～2026年8月（予定）
販売予定時期：2023年9月中旬
総開発面積：44,635.66平米
※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米
Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。
1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（サウスコア（B2ブロック））、39番（イーストコア（Cブロック））、28番（ステーションサイド（Dブロック））（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 （ステーションサイド（Dブロック））
徒歩12分（サウスコア（B2ブロック）
イーストコア（Cブロック））
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
761戸（地権者住戸205戸含む、109戸（地権者住戸27戸含む）（サウスコア（B2ブロック））、148戸（地権者住戸44戸含む）（イーストコア（Cブロック））、130戸（地権者住戸41戸含む）（ステーションサイド（Dブロック）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建（サウスコア（B2ブロック）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月予定
入居可能時期：2026年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社
[売主]株式会社URリンケージ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
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3704
通りがかりさん
ここは入居後も地権者に頭も上がらず、媚びへつらい、崇め称えることになりますか？
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3705
マンコミュファンさん
>>3704 通りがかりさん
地権者と新規住民とお互い協力していくのでは。
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3706
eマンションさん
>>3705 マンコミュファンさん
まあね、住んでみる前はみんなそう思いたいよね
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3707
名無しさん
>>3704 通りがかりさん
地権者様が通るときは端に寄って通り過ぎるまで土下座です
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3708
eマンションさん
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3709
通りがかりさん
>>3707 さん
と、街を歩けない貧乏ニートが言っております。
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3710
名無しさん
HPには「LINEアプリを住民同士のコミュニケーションツールとして活用。」と書いてありました。
住民専用の掲示板もありそうですし、お邪魔なアンチも入り込めないでしょうから早く使いたいですね！
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3711
匿名
>>3710 名無しさん
世間知らずの住民予定者に教えてあげる。
専用ツールのありなしなんて関係なくこの掲示板は盛り上がり続けるのです。
ネガ書き込みに我慢ならないあなたのような人々もここから離れられない。掲示板運営者の養分となります。
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3712
通りがかりさん
>>3711 匿名さん
アクセス数稼げますね。表示されているバナーをクリックしたらもっと喜んでいただけますよ。
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3713
通りがかりさん
>>3711 匿名さん
と、世間知らずのニートが語っております。
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3714
名無しさん
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3715
匿名
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3716
検討板ユーザーさん
>>3706 eマンションさん
引き渡し後に地権者特権なんて無いですよ。
強いて言えば買い戻し特約ぐらいでしょ。
あるなら具体的にどうぞ
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3717
マンコミュファンさん
>>3714 名無しさん
それは住民専用と書いてあるだけで、実質誰でも書き込みができてしまうので、購入者以外のおかしな投稿がされてしまいます。
なので、LINEのツールで本当に入居者しか使えない掲示板ができるので、おかしな部外者が消えていいですねって話だと思います。
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3718
eマンションさん
>>3716 検討板ユーザーさん
買い戻し特約がないだけで相当な特権ですよ。
理事会なんて毎回立候補するのが出てきて組合に関与し続けるんじゃない。
特権じゃないけど通常のマンションではない現象。
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3719
評判気になるさん
>>3717 マンコミュファンさん
LINEのツールに掲示板機能なんてありましたっけ？
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3720
eマンションさん
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3721
匿名さん
たしかに旧桜台団地の管理組合理事長などはプロミライズ青葉台に建替え後も古参として関わりそう。
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3722
通りがかりさん
>>3720 eマンションさん
地権者と購入者でスレッド分かれてそう
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3723
匿名さん
2023.8マンションマニアさんも総評にて、地権者さんが多いことや大規模マンションのわちゃわちゃ感が苦手な方もしくはもう少し駅に近いほうが嬉しいという方はライバル物件であるプラウド青葉台のほうが合ってきそうですね。、と書いてますね。
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3724
eマンションさん
>>3685 匿名さん
駐車場はたしか地権者分と購入者分で綺麗に比率で分かれていました。資料見た記憶があります。
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3725
匿名さん
地権者は事前に駐車場利用調査して利用者には全員割当し、残りを購入者で抽選では？
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3726
名無しさん
「地権者」という単語で騒ぎ立てたい方がいらっしゃいますが、LOVE&PEACEでいきましょう。
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3727
通りがかりさん
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3728
マンション検討中さん
みなさん、誤解しているようですが、地権者さんたち（団地の区分所有者のうち建替え事業に参加した方々）こそがこの建替えの主体です。デベロッパーは建替え事業に協力している「事業協力者」でしかないのです。
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3729
匿名さん
>>3718 eマンションさん
は？
そもそもが建て替え事業当事者なんだから売却の選択肢あるの当たり前だろ
後から転売目的で入ってくるのと、現に所有してる人間が建て替えでどう資産を処分するかは全く立場が違うんだけど、大丈夫？
そもそも買い戻し特約は事業者との契約で住民間の権力関係とは無関係だから
購入後の地権者特権って何があんの？
マンションの憲法である規約における差異を教えておくれ
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3730
匿名さん
>>3728 マンション検討中さん
それは違うだろ
あくまで事業者はデベですよ。
地権者がこの事業になんら責任をおってるわけでもない。
ただし、地権者はこの事業に土地提供している当事者ではあるけどな。
だから購入条件は有利なってるのは当たり前。
でなければ建て替えなんて実現しませんから。
だけどそれも引き渡しまでの話でその後は他住民との関係では全くの平等ですね。
地権者特権など何もない。
あるなら規約に書かれてないと行使だきませんからね。規約が全て何ですよ。
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3731
匿名さん
>>3729 匿名さん
言葉はキツイし言い方も上から目線ですが、言っている内容はその通りですね。
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3732
マンション掲示板さん
>>3721 匿名さん
自分で立候補すればいいじゃん
地権者が理事優先なんて規約になってないでしょ。
まあマンション管理組合に限らず輪番制を堅持した方がいいんだよね、以外に癒着とか私物化とかの問題って地権者関係なく発生するから。
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3733
マンション検討中さん
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3734
匿名さん
>>3733 マンション検討中さん
工事看板には見事に発注者の個人名が記載されていますね。
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3735
通りがかりさん
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3753
管理担当
[No.3736～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
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