マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-27 17:50:19
プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。
--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造 地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米
--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米
--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分
間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米
--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）
売主：横浜市住宅供給公社
株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社
総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）
建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期： 2026年1月～2026年8月（予定）
販売予定時期：2023年9月中旬
総開発面積：44,635.66平米
※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米
Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。
1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
プロミライズ青葉台。圧倒的な規模と価格！ありがとう公社！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/85554/
プロミライズ青葉台 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/84066/
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/
[スムログ 関連記事]
プロミライズ青葉台 2024年も狙い目！！ 住みごこち研究所(CV.山田 奈都美さん、佐久間 友理さん)
https://www.sumu-log.com/archives/60493/
[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（サウスコア（B2ブロック））、39番（イーストコア（Cブロック））、28番（ステーションサイド（Dブロック））（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 （ステーションサイド（Dブロック））
徒歩12分（サウスコア（B2ブロック）
イーストコア（Cブロック））
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
761戸（地権者住戸205戸含む、109戸（地権者住戸27戸含む）（サウスコア（B2ブロック））、148戸（地権者住戸44戸含む）（イーストコア（Cブロック））、130戸（地権者住戸41戸含む）（ステーションサイド（Dブロック）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建（サウスコア（B2ブロック）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月予定
入居可能時期：2026年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社
[売主]株式会社URリンケージ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
-
3664
契約者さん
>>3662 eマンションさん
ここは入居時はコンクリートからの湿気がひどいのでカーテンは安物にした方が良いと書かれていましたよ。
-
3665
匿名さん
>>3662 eマンションさん
お隣りのプラウドは25年の4月でここは26年の1月ではないですか。
-
3666
eマンションさん
>>3665 匿名さん
そういう意味ではないです。同じように躯体が立ち上がってるのに引き渡し時期が違いすぎることがどうしてなのかということです。
-
3667
検討板ユーザーさん
Ⅰ工区のBCD555戸は竣工2025/9、入居は2026/1下旬の竣工から4ヶ月後
Ⅱ工区A206戸は竣工2026/5、入居2026/8下旬の竣工から3ヶ月後
と記載されていますね。そんなものでは？
-
3668
マンコミュファンさん
-
3669
名無しさん
>>3668 マンコミュファンさん
竣工時期は早いもので2025年9月ですね。完了と竣工は別なので、間尺を揃えないと議論になりませんのと、引き渡しの文脈であれば竣工時点から起算するのが一般的かと存じます。
-
3670
匿名さん
>>3669 名無しさん
ちなみに、完了と竣工まではどのような工事が行われるものでしょうか？
-
3671
名無しさん
>>3670 匿名さん
駄目工事が生じなければ検査のみかと。
-
3672
匿名さん
オプション工事も殆どないのに通常のマンションより工事完了から引き渡しまでの期間が長いのは不思議ですね。
あらかた地権者への引き渡しと一般購入の引き渡しが違ってるとかではないですかね。
だとしたら共用部なんて新築感無いでしょうね。
-
3673
名無しさん
>>3672 匿名さん
あらかた？
内覧会に立ち会うのか知りませんが、おおかた長谷工アーベストのキャパシティの問題と想像しています。気になるなら転々と借家住まいを続けるしかないですね。
-
-
3674
匿名さん
-
3675
マンコミュファンさん
確かに地権者だけ半年早いとかだったら嫌だな。でも普通はそういうのは契約前に告知ありますよね。
-
3676
検討板ユーザーさん
地権者は事前引き渡しとは重要事項説明書には記載ないですけれど。
-
3677
匿名さん
>>3676 検討板ユーザーさん
それって重説記載事項なのかな？
-
3678
匿名さん
地権者が先に入居って割とあるパターン。重説に記載義務がある事項ではないから、契約前に確認すべきことかな。地権者優遇って色々あったりする。
-
3679
匿名さん
＞3673
内覧の立ち合いは販社ではなく売り主の仕事。ただ、施工が長谷工の場合は施工会社が乗り出してくるから要注意。補修をきっちりやると施工会社はコストがかさむからのらりくらりとかわす。売り主立ち合いを要求すべき。というか契約条件にしないと逃げるかな。
-
3680
口コミ知りたいさん
-
3681
検討板ユーザーさん
-
3682
マンション検討中さん
地権者は全てにおいて優遇される
実際に偉いから仕方ない
-
3683
匿名さん
-
3684
名無しさん
-
3685
匿名さん
>>3682 マンション検討中さん
駐車場も地権者優先でしょうね。
マンマニさんも「地権者住戸がどれくらいもっていくのかはわかりませんが」と書いてましたし
-
3686
マンション掲示板さん
>>3684 名無しさん
有料で私も読めませんが、有料部分の文章は駅からの所要時間はるもののポジティブな内容だと感じますね。
-
3687
匿名さん
-
3688
マンコミュファンさん
>>3678 匿名さん
やはりそうでしたか、この感じだと建物自体はだいぶ前に完成しているようですから、地権者さんは数ヶ月前に入居するんでしょうね。
200件以上の地権者さんがオプション工事して、引っ越ししてって考えたら2ヶ月ぐらいは先になって当然ですね。
ちょっと検討し直そう。
-
-
3689
eマンションさん
>>3688 マンコミュファンさん
オプション工事は地権者とか関係ないと思う
でも地権者がいなければこんなに安いマンションを買えることはないので優遇してあげるべきでは？
-
3690
マンコミュファンさん
購入者とお得な制度があったから地権者は建て替えが出来るんですよ。
-
3691
匿名さん
>>3690 マンコミュファンさん
逆でしょうね。経緯からいっても時系列からいっても地権者が安い価格で建て替えに賛成したから、購入者は安く買えたということでしょう。購入者は高ければ買わない安ければ買うというだけで地権者から頼まれて買ったわけではなく、その価格が自分の利益になると思ったから購入したのでしょう。
因みに私は地権者とは一切関係ありません。
-
3692
匿名さん
-
3693
マンション掲示板さん
>>3692 匿名さん
やっぱりLINEで情報発信するんですね。
セキュリティに問題あるので使用していません。
営業の人に確認したときには高齢者の人もいるのでそれ以外の手段も考えるとは思う、と言われましたけど。
-
3694
匿名さん
>>3693 マンション掲示板さん
まともな会社ではコミュニケーションツールにLINEは使わせないからね。
-
3695
口コミ知りたいさん
>>3693 マンション掲示板さん
重要事項説明書には、LINEアプリを利用したソフトウェアサービスと記載があります。
-
3696
マンション掲示板さん
この1年分だけでもLINE情報漏洩でニュース検索したら不安だらけだ。
-
3697
eマンションさん
-
3698
匿名さん
契約会で宅地建物取引士が重要事項説明書で説明後、契約署名したはず。
-
-
3699
通りがかりさん
>>3698 匿名さん
不安とか言ってるやつは購入すらできないただのアンチですからね。契約など知る由もないでしょうね。
-
3700
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
3701
匿名さん
重説にサインしたらLINE使わないといけないのか？
万一使用していてLINEが情報漏洩した場合は管理組合が責任をとってくれるのか？
-
3702
匿名さん
知らない。契約後問題あるなら解約すれば？なお、手付金放棄になると思いますが。
-
3703
口コミ知りたいさん
>>3701 匿名さん
情報漏洩のリスクなんてどんなアプリを使ってもあるわけだから、それで責任なんてわざわざ取る訳ないでしょ。。
そんなに自分の個人情報に価値があると思うのであれば、使わなければ良いだけでは？あなたが不便を被るだけで誰も困りませんし。
-
3704
通りがかりさん
ここは入居後も地権者に頭も上がらず、媚びへつらい、崇め称えることになりますか？
-
3705
マンコミュファンさん
>>3704 通りがかりさん
地権者と新規住民とお互い協力していくのでは。
-
3706
eマンションさん
>>3705 マンコミュファンさん
まあね、住んでみる前はみんなそう思いたいよね
-
3707
名無しさん
>>3704 通りがかりさん
地権者様が通るときは端に寄って通り過ぎるまで土下座です
-
3708
eマンションさん
-
-
3709
通りがかりさん
>>3707 さん
と、街を歩けない貧乏ニートが言っております。
-
3710
名無しさん
HPには「LINEアプリを住民同士のコミュニケーションツールとして活用。」と書いてありました。
住民専用の掲示板もありそうですし、お邪魔なアンチも入り込めないでしょうから早く使いたいですね！
-
3711
匿名
>>3710 名無しさん
世間知らずの住民予定者に教えてあげる。
専用ツールのありなしなんて関係なくこの掲示板は盛り上がり続けるのです。
ネガ書き込みに我慢ならないあなたのような人々もここから離れられない。掲示板運営者の養分となります。
-
3712
通りがかりさん
>>3711 匿名さん
アクセス数稼げますね。表示されているバナーをクリックしたらもっと喜んでいただけますよ。
-
3713
通りがかりさん
>>3711 匿名さん
と、世間知らずのニートが語っております。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
