横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プロミライズ青葉台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-27 17:50:19

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。


--- サウスコア(B2ブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:1R~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:31.50平米~85.86平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20平米~39.91平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:7.20平米~40.58平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.40平米~48.60平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
ルーフテラス面積:25.00平米~25.04平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:109戸(地権者住戸27戸含む)
構造・規模:RC造一部S造 地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:51台(機械式46台、平置4台、身障者用1台)(月額使用料未定)
自転車置場:165台(2段ラック式147台、平置18台)(月額使用料未定)
バイク置場:9台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,679.35平米
建築面積:3,099.40平米
延床面積:9,877.18平米

--- イーストコア(Cブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台39番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:2LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:53.04平米~91.76平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20~42.20平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:10.40平米~42.36平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.60平米~63.07平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:148戸(地権者住戸44戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上6階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:71台(機械式69台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:227台(2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台)(月額使用料未定)
バイク置場:10台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:8,135.20平米
建築面積:3,068.63平米
延床面積:11,995,22平米

--- ステーションサイド(Dブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り:1LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:43.09平米~90.21平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:9.60平米~45.10平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:9.60平米~44.91平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:6.25平米~18.00平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:130戸(地権者住戸41戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:56台(機械式54台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:199台(2段ラック式192台、平置7台)(月額使用料未定)
バイク置場:6台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,126.11平米
建築面積:2,646.69平米
延床面積:9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番 他(地番)

売主:横浜市住宅供給公社
   株式会社URリンケージ
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
     東急リバブル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
設計・監理:株式会社松田平田設計
管理会社:横浜市住宅供給公社
総戸数:761戸(地権者住戸205戸含む)

建物竣工時期:2025年9月~2026年5月(予定)
入居時期:  2026年1月~2026年8月(予定)

販売予定時期:2023年9月中旬

総開発面積:44,635.66平米
      ※開発区域Ⅰ(A1・A2ブロック):15,212.24平米
      ※開発区域Ⅱ(B1・B2・Cブロック):23,297.31平米
      ※開発区域Ⅲ(Dブロック):6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 3592 口コミ知りたいさん

    >>3590 名無しさん
    Aブロックは2026年8月末引き渡し予定です

  2. 3593 匿名さん

    今年みたいな猛暑の中、引越しだと憂鬱です。引越幹事会社の指定日に引越さないといけないし。

  3. 3594 匿名さん

    >3953

    えっ、引っ越しは指定日? あと、幹事会社が決めるの? それやると幹事会社を使わないと後回しなんてことされちゃう。

  4. 3595 評判気になるさん

    >>3593 匿名さん
    でもここってオプション工事引き渡し後なんですよね?
    どう考えたって無理じゃん。

  5. 3596 匿名さん

    >>3584 マンション掲示板さん
    抽選に外れて買えなかった人が、悔しさを晴らすためにアンチに転じるような例も多いです。竣工1年前に既に9割成約されているマンションに、このタイミングで茶々を入れてくるような人はそうかもしれませんね。

  6. 3597 マンション掲示板さん

    >>3596 匿名さん
    先着販売買えば良いだけじゃね?20戸もあるんだからよりどりみどり。

  7. 3598 マンション検討中さん

    落選したショックで脳がやられるのはよくある話

  8. 3599 匿名

    >>3592 口コミ知りたいさん
    もうとっくに躯体も出来上がってるのに2年も放置されるの?
    それはたまらんななんと言う販売計画だ。

  9. 3600 匿名さん

    底辺の人間が少しばかりの幸運を得るとまるで神にでもなったような立ち振舞を始めるってのはまあある話だよね。愚かな事だ。

  10. 3601 匿名さん

    >3600

    駅遠をやっとこさ手に入れただけでもね。

  11. 3602 マンション検討中さん

    午前中から無職のアンチが頑張ってますね笑笑

  12. 3603 匿名さん

    購入者ですが、正直自慢できるほどのいいマンションではないけれど、希望には駅距離以外はクリアしました

  13. 3604 匿名さん

    駅距離を妥協って、一番やってはダメなことのような。

  14. 3605 マンション掲示板さん

    >>3604 匿名さん

    毎日駅に用があるわけでなければ、いくらでも妥協できる点かと思います。
    そりゃあ、近いに越したことはないでしょうが……。

  15. 3606 匿名さん

    毎日青葉台駅から田園都市線に乗り通勤する人には、徒歩15分は大変かと。仕方ないです。

  16. 3607 匿名さん

    >>3604 匿名さん
    いくら駅近がいいといっても駅前にスーパーぐらいしかないような殺風景な駅ならそれほど魅力は感じない。駅近ならどこでもよいというわけでもない。残念ながら田都沿線では駅近での新築大規模マンションは皆無です。

  17. 3608 名無しさん

    >>3607 匿名さん
    いいやことマンションに関しては駅近最強だよ。駅直ならもはや神。極端な話たとえどんな辺鄙な駅でも駅直なら価値あり。とはいえ人の住んでいないような無人駅にはだれもマンションは建てないけどね。屁理屈こねる貧乏人多いからねここ。

  18. 3609 購入者

    >>3608 名無しさん

    在宅メインになってから駅チカにはさほどこだわらなくなりました。
    それより近くにファーストフードやテイクアウトできるお店の選択肢が多いほうがイイかな。

  19. 3610 eマンションさん

    >>3608 さん
    幕張ベイパークやプラウドシティ日吉などの大規模マンションは駅遠でも大人気だけど、知らないんだね。
    駅距離でしかマンションの価値を測れないくせに、有識者気取るのダサいからやめた方がいいよ。

    逆に駅近でも小規模の見窄らしいマンションはかっこよくないし、惹かれないわ。

  20. 3611 マンション検討中さん

    駅から近いほうがいいのは事実
    でもここは安いから人気がある
    妥協できる人が多いってことは魅力がある

  21. 3612 マンション検討中さん

    >>3608 名無しさん
    パンチが弱い。もう少し頑張れ

  22. 3613 通りがかりさん

    アンチ頑張れ
    気持ちで負けたら終わりだぞ

  23. 3614 匿名さん

    桜台公園側にまいばすけっとができればかなりうれしいです

  24. 3615 匿名

    >>3614 匿名さん
    500mの間に3件のまいばすけっとは必要ありません。
    なんでここの住人はトンチンカンなんだろう。

  25. 3616 名無しさん

    >>3609 購入者さん
    ほらね屁理屈。

  26. 3617 不動産屋さん

    >>3610 eマンションさん
    三井さんや野村さんのマンションと公社のマンションを同列に語ってはいけませんね。
    どちらも優れた商業施設をもち駅から遠くても生活しやすい利便性に富んだ開発計画でした。

  27. 3618 契約者さん

    >>3610 eマンションさん
    無知にもほどがありますね。
    このマンションの恥だから出てってください。

  28. 3619 匿名さん

    アンチの方、お暇なんですねw

  29. 3620 匿名さん

    >>3619 匿名さん
    ここの住人予定者、販売関係者ほどではないでしょう

  30. 3621 eマンションさん

    >>3619 匿名さん
    そりゃマンションも買えないニートですから笑

  31. 3623 匿名

    反論できなくなるとすぐこれ。
    今どき小学生の低学年でもそんな返しはしない。

  32. 3624 匿名さん

    契約者者向けに実施されたイベント楽しそうでしたね。

  33. 3625 口コミ知りたいさん

    >>3623 匿名さん

    そうですね。そもそも多様な価値観を尊重できない時点で共同住宅が向いてないので、マンションを買わないで頂いたほうが幸せになれると思います。暑い日が続きますがお大事にどうぞ。

  34. 3626 マンション検討中さん

    >>3609 購入者さん
    なるほど。うちもテレワーク勤務が多いので大丈夫かな。
    いざとなれば桜台からバス便もたくさんあるから5分で駅着くし

  35. 3627 口コミ知りたいさん

    駅遠で人気あるのは商業一体開発ですよ。

    >>3614
    青葉台小学校西側交差点のまいばすが潰れたばかりだから100%出来ませんね。

  36. 3628 マンション検討中さん

    まいばすけっと無理かー
    じゃ、新しくなるコープ桜台まで行きますよ

  37. 3629 マンション掲示板さん

    >>3628 マンション検討中さん
    公園側を買われたなら業務スーパーか青葉台2丁目のマイバスもコープとそんなに距離変わりません。

  38. 3630 マンション検討中さん

    ありがとうございます!では民芸近くのまいばすけっとに行きます。マンション内の無人コンビニはオフィスにあるのと一緒だったから小腹すいた時用かな

  39. 3631 生活費10万ニキ

    >>3586 匿名さん

    > 初期は好調でも途中で失速して完成在庫ってパターンもある。

    おや?
    もしかして相模大野の板に居られなくて
    青葉台の板へ出張した「生活費10万ニキ」
    さんじゃないですか。お久しぶりです~

  40. 3632 名無しさん

    まいばすけっとだ業務スーパーだってのがいかにもここの購入者らしいよね

  41. 3633 マンコミュファンさん

    >>3632 匿名さん

    青葉台の街並みを気に入ってますからね。
    飾らない愛に溢れていますよ。

  42. 3634 匿名さん

    青葉台は美味しい飲食店がたくさんあり住みやすいです。

  43. 3642 マンコミュファンさん

    このエリアって床上浸水の記録があるのに低い位置に機械式駐車場作るのなぜなのでしょうか?
    最近しょっちゅうゲリラ豪雨ありますし、雷で機械止まったら即水没じゃないですか?土地にゆとりあるんだから自走式の立体にすればいいのに。

  44. 3643 通りがかりさん

    >>3642 マンコミュファンさん
    傾斜地だからでしょ。考えろよ

  45. 3644 匿名さん

    アンチコメントが消されてスッキリしましたね

  46. 3645 マンション検討中さん

    >>3642 マンコミュファンさん
    公開空き地協定があるから空き地率確保しないといけないんじゃね?

  47. 3646 マンション検討中さん

    入居時期は半年くらい前倒しになる可能性はないんですかね。今の出来上がり具合みると入居まで待ちすぎというか、何か損した気分になります。

  48. 3647 匿名さん

    住宅ローン金利も上がるし、現在賃貸在住者は家賃も発生するしね

  49. 3651 匿名さん

    >3646

    引き渡し時期は契約で規定されているわけだし、旧居の契約の関係で前倒しされても困る人もいたりする。自分の都合だけではね。

  50. 3652 通りがかりさん

    >>3650 評判気になるさん
    完成後1年未満は新築ですが

  51. 3654 通りがかりさん

    完成から引き渡しまで長いから、引き渡しを早めて欲しいという投稿に対して、入居時には立派な中古とアンチのレスがあったので完成から1年以内の引き渡し後の入居までは新築では?とレスしたのですが
    日本語分かりませんでしたか?
    入居後は中古になるのは誰でも認識していますが

  52. 3655 マンコミュファンさん

    建築看板の完了予定日って2025年1月末じゃなかったでしたっけ?竣工の定義ってなんなんでしょう。

  53. 3656 マンション検討中さん

    この物件が早くなるかは分かりませんが、横浜市住宅供給公社物件では、中山駅の物件で前倒しした事例もあります。
    竣工後1年弱空くのは、余裕を見ていると考えるのが自然でしょう。建てたあとのメンテナンスにもお金がかかるので、入居を早めた方が売り主も儲かるわけです。
    ご参考まで。

  54. 3657 評判気になるさん

    >>3653 評判気になるさん
    作り始めた時点から鉄筋とかコンクリートは雨風にさらされるので建物が完成する前に劣化しますね。
    確かに真空パックで包めば新鮮なまま保存できる。

  55. 3658 検討板ユーザーさん

    >>3656 マンション検討中さん
    中山の森の台メープルランドは337戸数でプロミライズの半分の戸数ですよね。プロミライズは内覧会後の指摘箇所修理工事は戸数が大きいので期間は要するように思いますが、引き渡し少し早まればよいですね

  56. 3659 管理担当

    [NO.3635~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  57. 3660 契約者さん

    たしかコンクリートの問題で1年間間にを空けるとかじゃなかったでしょうか?

  58. 3661 匿名さん

    >>3656 マンション検討中さん
    1年以上も余裕見るってどんな建築計画だよ大爆笑だ
    25年内に入居できるといいわね!

  59. 3662 eマンションさん

    >>3660 契約者さん
    BCDと隣のプラウドも立ち上がり時期変わりませんよ。プラウドの方が良いコンクリート使ってるのでしょうか。

  60. 3663 通りすがりさん

    >>3658 検討板ユーザーさん
    ここだって引き渡しは2回に分かれているから実質380戸、大丈夫?

  61. 3664 契約者さん

    >>3662 eマンションさん
    ここは入居時はコンクリートからの湿気がひどいのでカーテンは安物にした方が良いと書かれていましたよ。

  62. 3665 匿名さん

    >>3662 eマンションさん
    お隣りのプラウドは25年の4月でここは26年の1月ではないですか。

  63. 3666 eマンションさん

    >>3665 匿名さん
    そういう意味ではないです。同じように躯体が立ち上がってるのに引き渡し時期が違いすぎることがどうしてなのかということです。

  64. 3667 検討板ユーザーさん

    Ⅰ工区のBCD555戸は竣工2025/9、入居は2026/1下旬の竣工から4ヶ月後
    Ⅱ工区A206戸は竣工2026/5、入居2026/8下旬の竣工から3ヶ月後
    と記載されていますね。そんなものでは?

  65. 3668 マンコミュファンさん

    >>3667 検討板ユーザーさん
    マンションマニアさんの動画を見直してきましたが建築看板には2025年1月が完了日になってます。

  66. 3669 名無しさん

    >>3668 マンコミュファンさん

    竣工時期は早いもので2025年9月ですね。完了と竣工は別なので、間尺を揃えないと議論になりませんのと、引き渡しの文脈であれば竣工時点から起算するのが一般的かと存じます。

  67. 3670 匿名さん

    >>3669 名無しさん
    ちなみに、完了と竣工まではどのような工事が行われるものでしょうか?

  68. 3671 名無しさん

    >>3670 匿名さん

    駄目工事が生じなければ検査のみかと。

  69. 3672 匿名さん

    オプション工事も殆どないのに通常のマンションより工事完了から引き渡しまでの期間が長いのは不思議ですね。
    あらかた地権者への引き渡しと一般購入の引き渡しが違ってるとかではないですかね。
    だとしたら共用部なんて新築感無いでしょうね。

  70. 3673 名無しさん

    >>3672 匿名さん

    あらかた?
    内覧会に立ち会うのか知りませんが、おおかた長谷工アーベストのキャパシティの問題と想像しています。気になるなら転々と借家住まいを続けるしかないですね。

  71. 3674 匿名さん

    地権者の入居開始っていつからかな

  72. 3675 マンコミュファンさん

    確かに地権者だけ半年早いとかだったら嫌だな。でも普通はそういうのは契約前に告知ありますよね。

  73. 3676 検討板ユーザーさん

    地権者は事前引き渡しとは重要事項説明書には記載ないですけれど。

  74. 3677 匿名さん

    >>3676 検討板ユーザーさん
    それって重説記載事項なのかな?

  75. 3678 匿名さん

    地権者が先に入居って割とあるパターン。重説に記載義務がある事項ではないから、契約前に確認すべきことかな。地権者優遇って色々あったりする。

  76. 3679 匿名さん

    >3673

    内覧の立ち合いは販社ではなく売り主の仕事。ただ、施工が長谷工の場合は施工会社が乗り出してくるから要注意。補修をきっちりやると施工会社はコストがかさむからのらりくらりとかわす。売り主立ち合いを要求すべき。というか契約条件にしないと逃げるかな。

  77. 3680 口コミ知りたいさん

    >>3679 匿名さん
    ここのゼネコンって五洋ですよね。

  78. 3681 検討板ユーザーさん

    施工は五洋建設株式会社ですよ

  79. 3682 マンション検討中さん

    地権者は全てにおいて優遇される
    実際に偉いから仕方ない

  80. 3683 匿名さん

    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/e40211ef20d272a6a53fbf27ed253...

    続き有料だから読めませんけど(笑)

  81. 3684 名無しさん

    この記事、有料で途中までしか読めないが同感。
    最寄り駅からの所要時間は徒歩10分から14分。暑い日や寒い日、雨の日などはバスやタクシーに乗りたくなる距離。
    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/e40211ef20d272a6a53fbf27ed253...

  82. 3685 匿名さん

    >>3682 マンション検討中さん
    駐車場も地権者優先でしょうね。
    マンマニさんも「地権者住戸がどれくらいもっていくのかはわかりませんが」と書いてましたし

  83. 3686 マンション掲示板さん

    >>3684 名無しさん

    有料で私も読めませんが、有料部分の文章は駅からの所要時間はるもののポジティブな内容だと感じますね。

  84. 3687 匿名さん

    激安でもないのも同感。特に第2期以降は。

  85. 3688 マンコミュファンさん

    >>3678 匿名さん
    やはりそうでしたか、この感じだと建物自体はだいぶ前に完成しているようですから、地権者さんは数ヶ月前に入居するんでしょうね。
    200件以上の地権者さんがオプション工事して、引っ越ししてって考えたら2ヶ月ぐらいは先になって当然ですね。
    ちょっと検討し直そう。

  86. 3689 eマンションさん

    >>3688 マンコミュファンさん
    オプション工事は地権者とか関係ないと思う
    でも地権者がいなければこんなに安いマンションを買えることはないので優遇してあげるべきでは?

  87. 3690 マンコミュファンさん

    購入者とお得な制度があったから地権者は建て替えが出来るんですよ。

  88. 3691 匿名さん

    >>3690 マンコミュファンさん
    逆でしょうね。経緯からいっても時系列からいっても地権者が安い価格で建て替えに賛成したから、購入者は安く買えたということでしょう。購入者は高ければ買わない安ければ買うというだけで地権者から頼まれて買ったわけではなく、その価格が自分の利益になると思ったから購入したのでしょう。
    因みに私は地権者とは一切関係ありません。

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3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41平米~55.00平米

総戸数 190戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3丁目

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79㎡~65.64㎡

総戸数 60戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23㎡~87.68㎡

総戸数 223戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

5298万円~6998万円

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台二丁目

4990万円~5980万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米・74.70平米

総戸数 56戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

75.67平米

総戸数 2,517戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本二丁目

4398万円~5788万円

3LDK

62.59平米・70.04平米

総戸数 24戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S~3LDK

65.01㎡~73.49㎡

総戸数 36戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4400万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~74.40平米

総戸数 162戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14平米~66.42平米

総戸数 52戸

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ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,598万円

3LDK

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総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

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未定

1DK〜4LDK

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ガーラ・レジデンス橋本

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3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

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総戸数 140戸

クレストフォルム湘南鵠沼

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3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸