マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-27 17:50:19
プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。
--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造 地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米
--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米
--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分
間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米
--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）
売主：横浜市住宅供給公社
株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社
総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）
建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期： 2026年1月～2026年8月（予定）
販売予定時期：2023年9月中旬
総開発面積：44,635.66平米
※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米
Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。
1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（サウスコア（B2ブロック））、39番（イーストコア（Cブロック））、28番（ステーションサイド（Dブロック））（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 （ステーションサイド（Dブロック））
徒歩12分（サウスコア（B2ブロック）
イーストコア（Cブロック））
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
761戸（地権者住戸205戸含む、109戸（地権者住戸27戸含む）（サウスコア（B2ブロック））、148戸（地権者住戸44戸含む）（イーストコア（Cブロック））、130戸（地権者住戸41戸含む）（ステーションサイド（Dブロック）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建（サウスコア（B2ブロック）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月予定
入居可能時期：2026年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社
[売主]株式会社URリンケージ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
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3561
匿名さん
ローン特約、買い替え特約のキャンセルはどの物件でも出てくるもの。
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3562
匿名さん
ローン特約は提携ローン本審査はまだなので特約とはならないです。
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3563
通りがかりさん
>>3559 匿名さん
引渡まで2年以上もあるのに最終期って
凄い売れ行きですね。
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3564
匿名さん
Aブロック以外は1年半後、Aブロックは2年後の引き渡しと待ち遠しいですよね
それまで元気でいないと！
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3565
評判気になるさん
>>3563 通りがかりさん
別に普通でしょ。
人気のマンションってのは奪い合い。
抽選で平均倍率二桁とか1期1次で500戸以上完売とか広告とか出さなくても完売してるとか。
先着販売住戸なんて出るのは人気のないマンションの証拠ですよ。
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3566
通りがかりさん
致命的でアウトのマンションが完売間近な現実。欠点もあるけどそれ以上に魅力があるって事だ。
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3567
名無しさん
>>3566 通りがかりさん
大規模・低層・実需メインに魅力を感じています。
良い物件ですよね。
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3568
匿名
なんのかんの言っても予算の制約の厳しい層は必ずいるからね。
でも長く住むにはいろいろ大変だと思うよ。
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3569
匿名さん
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3570
検討板ユーザーさん
>>3562 匿名さん
本審査がまだなのはリスク大きいね。
今の状況だと購入契約時とはもろもろの条件が変わってしまってローン実施不可とかが多発しそうですね。
5％くらいキャンセル出ないかな？
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3571
匿名さん
成約者コメントにも駅からの距離がネックですが購入したと書かれている方もいて、桜台公園近くの棟の場合はなおさらかと。ただそれ以外は妥協できたので購入しました。
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3572
匿名さん
販売開始から10か月で500戸が販売されたマンションにケチをつける人もいるんですね。
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3573
匿名さん
>3570
リーマンショック後は、銀行が審査基準を厳しくして本審査落ち続出になった。アメリカの景気後退でソフトランディングに失敗したら再来ってこともありうる。
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3574
匿名さん
頭金ゼロでローン組む予定の方も多いですしね。本審査まで現在の勤務先で働けて健康でいないと。公務員は早期退職募集にもならず安泰ですね
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3575
通りがかりさん
人の懐事情と健康を勝手に心配する
超お節介マン。
コスパいいマンションだから契約者は貧乏人が多いと思い込んでそう
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3576
匿名さん
第3期のA-1ブロック販売の時も抽選になる住戸多かったですよ。残りも売れないことはまずないのでご心配なく。
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3577
検討板ユーザーさん
>>3576 匿名さん
そんなに人気なら先着順が売れないのはなぜ？
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3578
匿名さん
>3575
ローンギリの人が入居後破綻して、管理費修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。マンションって住民同士運命共同体。自分が大丈夫だからなんて考えていると…。
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3579
マンコミュファンさん
>>3578 匿名さん
ローンギリの人が入居後破綻したら競売かかって他人になります。サヨナラ。
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3580
eマンションさん
>>3577 検討板ユーザーさん
HPの更新が遅いので気をつけてくださいね。残り僅かです。
B1：9戸→7戸（▲2戸）
A1：22戸→13戸（▲9戸）
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3581
匿名さん
自分でギブアップして整理してくれればいいけど、競売かけるるくらいだと長期間滞納になってから。強制力行使するにはそれなりの額にならないとできない。それを回収するのも管理組合の仕事。理事に当たってたら大変。
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3582
匿名さん
競売賭けるくらいにこじれると占拠屋が入り込んできたりしていろいろ起こる。
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3583
評判気になるさん
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3584
マンション掲示板さん
>>3577 検討板ユーザーさん
欲しかったけど抽選に外れて買えなかったから僻んでいるのかな
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3585
匿名さん
>>3580 eマンションさん
わずかって人気なら即完でしょうに
販売に苦労してますね
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3586
匿名さん
初期は好調でも途中で失速して完成在庫ってパターンもある。売り易いところから売っちゃうと後がきつい。その辺をうまく調整するのが営業の匙加減。
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3587
名無しさん
>>3586 匿名さん
モデルルームに行ったらわかるけど販売は三流。三井とか野村とは全く異質。
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3588
eマンションさん
>>3583 評判気になるさん
最近他のスレでも話題になってたけどマンマニはいまや販売支援業務受託みたいななっちゃってるからね、あてにならない。
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3589
検討板ユーザーさん
>>3584 マンション掲示板さん
本当はいい物件だとわかっているよ
察してくれ！
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3590
名無しさん
>>3563 通りがかりさん
えっ2年？26年の1月じゃないんですか？
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3591
匿名さん
>3588
提灯ね。S氏が有名だけど、取り上げられていることが不振物件と示唆される。
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3592
口コミ知りたいさん
>>3590 名無しさん
Aブロックは2026年8月末引き渡し予定です
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3593
匿名さん
今年みたいな猛暑の中、引越しだと憂鬱です。引越幹事会社の指定日に引越さないといけないし。
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3594
匿名さん
>3953
えっ、引っ越しは指定日？ あと、幹事会社が決めるの？ それやると幹事会社を使わないと後回しなんてことされちゃう。
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3595
評判気になるさん
>>3593 匿名さん
でもここってオプション工事引き渡し後なんですよね？
どう考えたって無理じゃん。
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3596
匿名さん
>>3584 マンション掲示板さん
抽選に外れて買えなかった人が、悔しさを晴らすためにアンチに転じるような例も多いです。竣工1年前に既に9割成約されているマンションに、このタイミングで茶々を入れてくるような人はそうかもしれませんね。
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3597
マンション掲示板さん
>>3596 匿名さん
先着販売買えば良いだけじゃね？20戸もあるんだからよりどりみどり。
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3598
マンション検討中さん
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3599
匿名
>>3592 口コミ知りたいさん
もうとっくに躯体も出来上がってるのに2年も放置されるの？
それはたまらんななんと言う販売計画だ。
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3600
匿名さん
底辺の人間が少しばかりの幸運を得るとまるで神にでもなったような立ち振舞を始めるってのはまあある話だよね。愚かな事だ。
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3601
匿名さん
>3600
駅遠をやっとこさ手に入れただけでもね。
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3602
マンション検討中さん
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3603
匿名さん
購入者ですが、正直自慢できるほどのいいマンションではないけれど、希望には駅距離以外はクリアしました
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3604
匿名さん
駅距離を妥協って、一番やってはダメなことのような。
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3605
マンション掲示板さん
>>3604 匿名さん
毎日駅に用があるわけでなければ、いくらでも妥協できる点かと思います。
そりゃあ、近いに越したことはないでしょうが……。
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3606
匿名さん
毎日青葉台駅から田園都市線に乗り通勤する人には、徒歩15分は大変かと。仕方ないです。
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3607
匿名さん
>>3604 匿名さん
いくら駅近がいいといっても駅前にスーパーぐらいしかないような殺風景な駅ならそれほど魅力は感じない。駅近ならどこでもよいというわけでもない。残念ながら田都沿線では駅近での新築大規模マンションは皆無です。
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3608
名無しさん
>>3607 匿名さん
いいやことマンションに関しては駅近最強だよ。駅直ならもはや神。極端な話たとえどんな辺鄙な駅でも駅直なら価値あり。とはいえ人の住んでいないような無人駅にはだれもマンションは建てないけどね。屁理屈こねる貧乏人多いからねここ。
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3609
購入者
>>3608 名無しさん
在宅メインになってから駅チカにはさほどこだわらなくなりました。
それより近くにファーストフードやテイクアウトできるお店の選択肢が多いほうがイイかな。
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3610
eマンションさん
>>3608 さん
幕張ベイパークやプラウドシティ日吉などの大規模マンションは駅遠でも大人気だけど、知らないんだね。
駅距離でしかマンションの価値を測れないくせに、有識者気取るのダサいからやめた方がいいよ。
逆に駅近でも小規模の見窄らしいマンションはかっこよくないし、惹かれないわ。
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