プロミライズ青葉台ってどうですか？

当然ですが私の会社や取引先には、LINEでの業務連絡は厳禁にしています。

すでに青葉台周辺に住んでいて、都心に通勤している方に質問です。

7:30頃に大手町に到着する電車に乗りたいのですが、この時間帯の急行は、吊り革をつかむのも困難なほど混雑しますか？

>>3322 通りがかりさん
しません。

>>3322 通りがかりさん
その時間帯であれば、つり革は充分つかめます！

>>3320 匿名さん
賢者の貴殿から沢山のアドバイスをご投稿頂きありがとうございました。本マンション板は検討者向けのものであるにも関わらず、わざわざ仕様を調べた上でルールを犯してまで啓蒙活動いただいたこと、参考にさせていただきます。
一方でやはり本マンション板は検討候補者向けのものですので、愚か者の集まる本スレッドからはお引取り頂き、貴殿のリテラシーに合う都心の億ション等の検討板でご自身と同じレベルの方と会話頂くのが良いかと思います。
貴重なアドバイスありがとうございました。

>>3324 検討板ユーザーさん
自分が知る限りどの時間帯であっても、青葉台から乗車する場合に激込みで何とかドア付近に滑り込めたというようなことはなく、普通に中の方に移動できるのでつり革をつかめるポジションは楽に確保できると思う。
あざみ野、たまプラ、鷺沼と駅を重ねるごとに乗車する人が多くなりドア付近は混雑して立ち往生する人も多くなってくる印象。車両の中部分とドア付近では込み具合が違うのでつり革をつかめるポジション確保は大事だと思う。

アンチが湧くほど良いマンション。ありがとうございます。

横浜市のマンション家賃が上がってる。
賃貸でいるよりは買った方が良いね。

賃貸VS持ち家論争は｢持ち家一択｣と断言
https://president.jp/articles/-/83891?page=4

>>3327 たろうさん
聞いたことありませんね。

>>3329 マンション掲示板さん

神奈川県の新築マンション界隈ですと、
プラウドタワー相模大野クロスですね。

竣工まであと1年半ありますが、
スレが7,100まで伸びています。

ポジとネガが両方とも書き込みするので
人気のバロメーターとなっています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/

>>3330 マンコミュファンさん
明らかにこじつけですね。
あなたの理論に従えば、761世帯もあってやっと3000超えたくらいの書き込みでは明らかに不人気ということの現れですね。

>>3331 口コミ知りたいさん
その調子でもっと書き込んでください。

yossyさんは大絶賛してます。

>>3333 マンコミュファンさん
誰それ？スケスケガラスを絶賛とは明らかに傍観者ですね。

>>3334 さん
モモレジも絶賛してます。

>>3335 評判気になるさん

マンマニさんも大絶賛しています。

マンマニさんはYouTubeで、プロミライズは北側と南側の道路面している住戸はうるさいのは覚悟し、駐車場も敷地内に半分ほどしかなくネックだと言ってました。彼的には、ドレッセ青葉台が駅近で環境がよくて気に入っていらっしゃいましたね

>>3337 匿名さん
マンション全体を褒めることと特定のマンションを褒めることは話が異なります。論理が飛躍しすぎです。彼は自分の予算や価値観だけでマンションを評価をしていません。ゆえに自分が高い評価をしたからといって、すべてのマンションを購入・申し込みしているわけではありません。

ブログのタイトルにおすすめです！とあればおすすめですよ。

マンマニさんがおすすめされたのは第一期のCDブロック販売時で価格がかなり安い時でしたけどね

>>3337 匿名さん
ビートたけしも絶賛してます。

>>3338 匿名さん
よく見ておる。偉いぞよ

マンマニさんはプロミライズは駅遠で安かろう悪かろうでは困るが、大規模物件ならではの共用施設も充実し価格の割には仕様も悪くない。ただ駐車場問題や地権者のわちゃわちゃ感が苦手でなければおすすめと言われてました。ちなみにプラウドタワー相模大野クロスは個人的にも欲しすぎるとYouTube 投稿されていますね。

番付で大関

ちなみにマンマニさんはYouTubeライブでPT相模大野クロスは資産性求めるマンションじゃないですよとも言ってました。おすすめマンション=資産性が高いというわけでもないようです。

>>3341 匿名さん
B2も忘れないであげて。

マンマニさんがプロミライズで選ぶなら何の迷いもなく、Cブロック東向きTタイプの眺望がよい上層階、西向きL’タイプのどんつきが桜台公園の住戸とのことで、その影響で実際その住戸はかなり人気だったとモデルルーム営業さんから聞きました。

マンションの記事を書いている人が少なくともポジティブに評価しているんだから良いと思います。あー、良いですよね～

>>3293 名無しさん
チャイルドシート付きで置けそうですか？

五洋建設ってマンションとか作るのね。
岸壁とか橋作る会社だと思ってた。

>>3366 匿名さん
私はマンションだけ作ってるところよりも安心できるかなと思いました。特に斜面にあるマンションなので。

>>3366 匿名さん
海洋土木の最大手ですね。

>>3367 eマンションさん
マンションだけ作ってるとこって長谷工ぐらいじゃないの？

下段ラックだとチャイルドシート付きで納まらなさそうですね。平置きも少ないので悩ましいです。

みなさま自転車事情は心配されてないんですね。。
子育てファミリー少ないのかな。

>3341

一期の時はモデルルーム予約できない人もいる中で販売なんて活況だったよね。すでに過去の話だけど。

自転車置き場については子供用を置く場所がなくて玄関前ってマンションあるある。ここだけではないけど。

Aブロック、B1ブロックは駅から遠いし、価格も神っていないし。やっぱり高くても駅近がいい。

>>3373 匿名さん
管理組合の規約を要確認事項ですが、個人的にはやめてほしいです。

建設業者は地元の上場企業である工藤建設だから、問題ないですよ。
前のパン屋さん「コペ」、フランスパンが美味しい。ラーメン「杉本」も名店らしく、行列が絶えません。
駅から遠いって？歩いて行けますよ。バス便、めちゃくちゃ多いし便利。ジモティーとしては電車が混みそうで鬱。

>>3376 周辺住民さん
プロミライズ青葉台の建設業者は五洋建設ですね。工藤建設はシエリアあざみ野のマンションの建設業者なので混同しているようです。

>>3376 周辺住民さん
この人は？

規約で三輪車置けなかったですよね？皆さんどうするんだろ？SICない部屋がほとんどだろうし。

SICに置くのもどうかな。エレベータや共用廊下で持ち運ぶことになるわけでしょ。

>>3380 マンコミュファンさん
お部屋の中に置いてください

今日は桜台夏祭りです！人で溢れてますが楽しみましょう！

>3382

部屋の中に置くならキャリーバックに入れて持ち歩くべき。

>>3384 匿名さん
自転車が入るサイズのキャリーバッグに入れて共用部を通って、その後外出中持ち歩くってことですか？

先週末猛暑の中、昼間に青葉台駅からA、B1ブロックの現地まで歩いて行ってみましたが、汗だくになり少し遠いと感じました。DかCブロックが羨ましいです

>>3386 匿名さん
バスに乗ればいいのでは？

>>3387 匿名さん
2停留所で230円なので歩いて検証してみました。
敬老パス対象になれば乗ります

>>3386 匿名さん
この猛暑の中では駅まで徒歩５分ぐらいでも辛いですよ。
たとえて言えば辛さを徒歩10分が100として徒歩5分でも50にはならず70～80ぐらいにしかならないという感覚です。
ここなどは駅との間が比較的フラットなのでまだ耐えられますが、田園都市線の駅の中には駅との間がかなり急で、そのようなところでは駅まで徒歩３分程度と言えどもかなり辛いです。

桜台交差点のDブロックからA,B1ブロックまでさらには5分くらいかかるので真夏日は覚悟が必要です。

桜台からはフラットじゃないしね

交差点からはフラットだけど団地は一段上で階段またはエレベーターなので全くもってフラットとは言えないね

>>3392 口コミ知りたいさん
それでも鷺沼や宮前平あたりの坂を経験するとここなどはマイルドな印象です。

10分ちょっと歩いてからのとどめの坂はきつよ。

青葉台駅からAやB1ブロックに行く人は、桜台からDブロックのエントランスに行ってエレベーター乗ってというのは遠回りだと思いましたよ

>>3395 匿名さん
Cのエレベーターは高さもあるしまだわかりますが、Dのエレベーターは無駄だよなぁと私も思います。

無駄なエレベーターも管理費や修繕費が負担になりますしね

>>3384 >>3385
これって規約に書いてあるのでしょうか。結構大変なような。。

そんなこと規約には書いてないです。

>>3398 名無しさん
一般的な管理規約の共用部利用細則では共用廊下に私物を置くことを禁じているだけでしょうね。
ある程度以上の大きさのモノは荷物用のエレベーターなどを利用するように定めている場合もありますね。
とくに当物件のような低層マンションの場合はエレベーターの籠が狭い、小さい場合が普通なので持ち込み制限を設けることもあるかもしれません。

昨日マンションの前通ったけど、外壁諸々が思ったよりちゃっちく感じた。

>>3401 マンション検討中さん
仕方ないよ公団の団地だもの。
それにしてもすでにほぼ出来上がってるような部屋もあるけど1年半も放置されるんだね。
入居のころには新古マンションみたいでやだな。

公団ではなく公社(横浜市住宅供給公社)物件です。

>>3402 マンコミュファンさん
Dは隣のプラウドより出来上がるの早そうですね。

立ち上がりから入居まで時間かけすぎなのは同意。セントラルコアが出来る時期にでも合わせてるのだろうか。

地権者を含む契約者で現在賃貸住まいの人は、賃料の負担が発生するから早く入居したいですよね

建築看板の横に変更説明書というのがあります。近隣住民の要望で真ん中の通路の面積も変えちゃうんだ～とびっくりしました。

バルコニーの目の前が電柱の住戸もありますね

電灯も目障りですね。

建物がコンクリが完全に乾くまで1年かかると聞いた。乾く前に入居すると家具なんかが傷むらしい。

>>3415 購入経験者さん
はじめて聞きました。どこからの情報ですか？
本当ならコンクリートで作った建物はすべて1年以上寝かせないと引き渡しできないって事ですよね？
そうでないと建築瑕疵になりませんか？

>>3410 匿名さん
電灯目の前だと夜眩しくないんかな？
電線より結構問題ありそう

>>3416 匿名さん
強度が出てれば瑕疵ではないだろうけど湿気が暫く多いって事かもね

>>3418 通りがかりさん
瑕疵って強度だけが対象ですか？

エビデンスも出さないコメントなんて信じちゃダメですよ