プロミライズ青葉台ってどうですか？

>>2800 マンション掲示板さん

住民の脇に駆け込めば大抵のマンションのエントランスには入れちゃいますし、エレベーターにも乗れちゃいますよ。もしかして近隣にお住まいで、エレベーターの使用を狙っている方でしょうか？頑張ってください。

一般解放エレベーターでなく良かったです。

エントランスはハンズフリーキーでしょうか？

>>2803 評判気になるさん
かざすタイプの非接触キーです。パンフレットに記載有ります

>>2804 名無しさん
本当ですね。ありがとうございます。
できることならハンズフリーがよかったですね。
個人的には玄関前も電子錠にしたいです。（管理組合を通す必要あり？）

ちなみに玄関ドアは鍵穴で開けるタイプみたいですね

>>2806 名無しさん
せめてタッチキーがよかったですね

来週芝公園で契約会に参加しますが、重要事項説明を宅建ある営業から説明受けるのみで質疑はできないのでしょうか。

>>2808 名無しさん
出来るにきまっとろーが

>>2809 マンコミュファンさん
有難うございます

もうAブラック以外は購入難しそうでしょうか、、、Dブロックの3LDKはもうないですかね？

>>2808 名無しさん
1期の際は営業さんがみんな忙しそうで質問できなかったような投稿ありましたよね、、、

>>2812 eマンションさん
モデルルームのあったところで説明会ありましたが営業の人も顔出してくれたし他の人にでも質問できる感じでしたよ。
一期の三次募集のときです。

>>2811 名無しさん
D、C、B-2は3LDK完売してます。

>>2811 名無しさん
まだ2年あるし、運任せにはなりますがキャンセル出ると思いますよ

キャンセル住戸出ても価格上がるのでは

>>2799 eマンションさん

草とはどういう意味何でしょうか？

草とは、ネットスラングで笑という意味です。
笑をwと書くのが草が生えてるように見えるからです。

来年にはプラウド青葉台、2年後はプロミライズ青葉台が入居となり住民がかなり増えるので、近くに大型スーパーやファミレスなどが出来るといいですよね。

>>2819 匿名さん
できませんね。
駅の周りにたくさんあるし、近くにコープもあればまいばすけっともあるので。
700世帯、2000人以上が住む場所なので敷地内に高品位のスーパーを誘致すれば良かったんだよね。

>>2818 匿名さん
同じ漢字一文字なので草ではなく笑と書けばいいのにと思います。見ていて恥ずかしい気持ちになります。

パレットがスーパーに変わることを強く強く望みます

ファミレスできてほしいです。昔はレッドロブスターあったのに

>>2821 マンション検討中さん
これについていけない、私たちが恥ずかしいんですよ。同じ一文字なんだから、笑じゃなくて、草って書けばいいのにって思われてますよ。

>>2824 検討板ユーザーさん
ちょっと何言ってるか分からないです

まあまあ、いろいろな世代の方が住人となる当物件なのでお互い愛を持ちましょ

>>2819 匿名さん

駅周辺で大きいスーパーはオーケーになるのでしょうか？

桜台交差点を駅から逆方向へ行くと東急ストアもあるみたいですね。

ロピアができたら嬉しいけど結構な土地がないと厳しいかな。

真夏とか東急ストアちょっときついな
車出して行くのもいいけど駐車場抽選外れたら面倒だからチャリかな

>>2827 マンコミュファンさん
駅周辺だと富士ガーデンとオーケー、東急フードショーですね。車なら桂台のいなげや、しらとり台のライフ、鴨志田の三和、246のメガドンキを使う人もいるかと思います。

>>2828 匿名さん
LUUP設置して欲しいです

ファミレスに入る民芸は昔から存続してますね

>>2821 マンション検討中さん
お前がな

>>2823 eマンションさん
駅と反対側の東急ストアの隣ぐらいにガストだったかジョナサンだったか不確かですが以前はすかいらーくグループの店があったと思います。
ひょっとして今はもうないのでしょうかね。

>>2833 匿名さん
あります。タリーズは無くなりました。

7/11青葉台駅近くのパルテに珈琲館がオープン予定

一次で28戸残り。二次に条件いい部屋残ってるんですかね

いまだにこれだけのペースで売れていくのはすでに購入済みの者としては嬉しい限りですね。

>>2837 匿名さん
私も1次1期で購入しましたが、間違ってなかったと安心しています

引き渡しまで約2年あるため、ローンを組む場合は、本審査までは健康でいて、転職ダメ、他ローンもダメとなり縛られますが、物件としては良いものかと思います。

>>2838 口コミ知りたいさん
油断はできませんね、2年後になってみなきゃわかりませんよ。

2年後楽しみです！

実際に入居して5年くらいたたないとわからないですね。住民の質とか管理が悪すぎると評価は一気に落ちますから。

敷地内は住民以外の人も入れてしまいますしね

>>2843 匿名さん
昔ながらの団地だからね仕方ないよ

不確実性って言葉をしらないのはこの上なくおめでたい。

>>2844 匿名さん

そうですね～。
元団地だからこその空地率の高さや四季折々の自然が楽しめるところが気に入っています！

桜台団地の頃も管理がきちんとしていたので、古い民間マンションよりきれいでしたよ。

>>2847 匿名さん
ですよね！
Googleで遡って桜台団地の頃の写真見たことあります！とても綺麗に管理されてると感じました(^^)

他人事のようですが、少なくとも8割弱が新しい住人です。自分たちがしっかり管理する意識を持つことが重要です。

明日5/31からA1ブロック2次の先着順住戸申込受付とSUUMOに表記ありますね

>>2846 マンコミュファンさん
まあこの規模のマンション敷地は公開空き地でないと開発許可出ませんからね。
数区画のエリア全体を封鎖しちゃいますからね。

>>2851 通りがかりさん
セキュリティの高い高級マンションは大規模でも敷地を閉鎖するゲーテッドコミュニティが常識ですよ。

>>2852 eマンションさん
この敷地面積規模で公開空地がないマンションがあれば教えていただけますと幸いです。

>>2852 eマンションさん
高級かどうかは関係ないですよ。
主に住宅エリアにおいて、公開空き地は周辺住民の居住性（移動性）や災害時対応などの周辺環境の整備に鑑みて、大規模開発時に市と結ぶ協定です。
この協定が無ければ開発許可が出ません。
横浜市のいわゆる大規模団地ではほぼ公開空き地協定が結ばれてます。
まあいわゆる高級低層マンションでは、こういう大規模開発はないですからね。
プラウドぐらいの敷地に住居数を減らして空地率高める感じですね。

因みに高級かどうかは微妙ですが大規模開発のプラウドシティ日吉も公開空き地協定があります。

まずは高級マンションの定義を教えてくれ

週末から契約会ですね、ヤフー成約PayPayポイント希望の方は、事前の資料請求お忘れなく～

>>2856 検討板ユーザーさん

まあ平均坪単価600以上じゃない？
都心だとそうでもないけど。

>>2855 マンション検討中さん
あんなのは高級とは言わないですね。
まあ、リビング天カセ、全熱交換はマスト。そうじゃないマンションは逆立ちしても高級とはいえません。
多棟構成のマンションは外部と隔離されてると防犯上は有利で高級感がありますね。

ブリリアシティ石神井公園アトラスは建て替えでしたが、敷地はセキュリティですね。

たしかにマイナスポイントもありますが、魅力的な部分で納得して購入するのだから住民以外の方がとやかく言われても関係ないと思います。どんな物件も完璧なものはないですし。

>>2860 匿名さん
いやここ横浜っすよ
行政区域変えられても笑

>>2856 検討板ユーザーさん
三田ガーデンヒルズ

65.93とか67.5平米の3LDKを買われた方は何人住まいを予定されてますか。流石に夫婦2子供2だと狭いですよね。

61.02㎡の3LDKもありますね。

>>2862 マンション掲示板さん
横浜がダメなんだね

>>2866 マンション検討中さん
行政が糞で役人が税金泥棒だから人口は減り続けるし、ふるさと納税は出超でワースト常連。
https://president.jp/articles/-/81826#webview=1
挙げ句に川崎よりダメとか言われる始末。

>>2864 マンション比較中さん
　
確かに60平米台ってちょっと中途半端ですよね。
せいぜい子供ひとり？

Ａブロックなので南向きがまだ結構残ってますね。

>>2867 検討板ユーザーさん2さん

ふるさと納税関係なさすぎてワロタ
じゃあ東京どうすんねん笑
お前は川崎住んどけよ笑

横浜の政治家、行政がクソなのは同意するよ。市議会議員も全国1高給取りなのにまともに仕事しないからね。

Aブロックで残ってる南向き結構いいと思う。通りに面してないから静かだし。

>2854
>2860
駆体に大穴空けてまでの公開空地ってすごいよね、見たことない。

>>2864 マンション比較中さん
うちは70㎡に夫婦＋子供2で住む予定です！アウトフレーム構造だと家具の収まりがよく、気持ち広めに感じるようですし60後半でも何とかなるのではないかと！

マンションマニアさんも言っていましたが両面アウトフレームは魅力です。廊下側がそうでない物件も多いらしいので。

>>2871 口コミ知りたいさん
バルコニー側がバス通りに面していないので買いました

せっかく駅遠買うなら静かなところがいいよね。Aブロック買うのが1番正解

>>2873 マンション掲示板さん
LDと横の洋室が狭いので子供が中高生になったら少し狭いような気がしてます。

>>2867 検討板ユーザーさん2さん
その記事は主観的過ぎて眉唾物だけど横浜が財政に余裕がなくて行政サービスがダメなのは昔から
つーか手厚い行政サービス求めるなら都下含めて東京都内に住まないと

>>2877 口コミ知りたいさん
そうですね。70㎡でも少し狭いと思うので、子供が中高生の時期は極力ものを減らして工夫して乗り越えたいです。広い部屋を購入するよりその分教育費にまわそうと夫婦で意見が一致したので、我が家はそのスタイルです。

>>2880 通りがかりさん
そんなにふるさと納税で集まる金額が大事なら北海道とかその辺に住めば？
何やらふるさと納税でお金を集めるとホームレスがいなくなるようですし。

最近は間取り評論家も多く、柱の食い込みにやたら厳しい風潮ですけど、柱の幅で柱食い込み部分にぴったり机や家具が入ると、出っ張らずに寧ろきれいな収まりになったりします。（アウトフレームと比べると、壁芯面積に対してだいぶ内法面積が小さくなるので、思ったよりも狭く感じるデメリットはありますが。）

横浜市はふるさと納税どうこうよりも単純にお金の使い方が下手くそすぎる。こんだけ人口も会社もあって財政難とか頭おかしい

>>2883 マンション比較中さん
人口が多い＝住民福祉やインフラ維持のコスト増に直結だからな。中心部は企業があるけど青葉台含む郊外は昼は東京に働きに出るベッドタウンで企業が全然ないから横浜市にとってはお荷物な訳よ。

逆に青葉台辺りの住民が働きに出る渋谷区とか港区は企業からの税収に対して居住人口が少ないから住民サービスが充実してる。図書館も児童館もあるし中学校の給食だってある。

この辺の構造的な問題が分かった上でそれでも横浜市に住みたいならどうぞってこと。職場が都心で整形地の広い戸建に拘るとか地縁とかないなら横浜市内よりも都下住んだ方が合理的だと思うわ。

でも都下じゃん

要は都内並みの住民福祉を370万人の横浜市民に提供するには企業税収が足りないワケよ。文句言っても無い袖は振れない。郊外を住宅だらけにした東急や不動産会社を恨みなさい。

横浜市は行政がクソ！行政サービス手厚くしろ！と不満をお持ちなら金持ちの東京都に面倒を見てもらえる町田市や多摩市に引越せってことなんです。

長津田も東芝が工場作る予定だったのを東急が横槍入れて破談にして宅地になったんだよな。田園都市線の横浜市内も東急が工場や事業所建設を許しておけば府中並みは無理でも今よりは住民サービスもマシで通勤ラッシュも都心方面に偏らずに済んだのにね。

>>2882 匿名さん
その狭く感じるのが嫌なんです

インフレームとアウトフレームで1平米も変わんないけどね。家具のレイアウトのしやすさは違うけどさ。

61㎡で家族で住むのは狭いんですかね。
他のマンションとかも見てるとだんだんマンション各部屋の広さが狭くなって来ているようですが、そんなこともないんですかね。

>>2881 マンション掲示板さん
市政の無策、無能を取り上げているのであってふるさと納税の収支はその一例なのでは？
事実税の減収が数十億もあれば市民生活に少なからず影響を及ぼしている。
それがすでに10年近く継続しているのを市民として看過できないのは当然。

台風近づいていますが、契約会ご参加の方はお気をつけて。

>2893 匿名さん
何人家族かによりますね。LDはキッチン横の廊下部分も含まれます。実質7畳ちょっとのところを家族団欒の場とすることをどう思うかですね。リビング横の洋室もくぼみがあるので他の間取りの4.5畳より少し使いにくいかも。あと今気付いたのですが、浴室サイズも3LDKの中では一回り小さいんですね。
3人家族で広めの2LDKとして使うのが1番良さそうです。

>>2886 名無しさん
勝手にどうぞ笑

>>2894 匿名さん
ふるさと納税は国の制度で横浜は郊外農地が昭和の頃に宅地乱開発されて返礼品に回せる余剰農産物や海産物も無いんだから市政云々とは無関係では？何でもかんでも生活の不満を市の責任するのは頭が悪いと思いますよ。

裕福な住民サービスを享受したいなら財政豊かな都区内や都下に住めばいいだけ。金が無くて目黒区や世田谷区に広い家やマンションを買えないクセして東急ブランドを諦めきれず青葉台まで田都を下るしかなかったお前の自業自得ですわ。

さっか青葉台駅からAブロックまで歩きました。約15分かかりますが、出来上がれば高台で静かに暮らせそうです。