プロミライズ青葉台ってどうですか？

>>2748 通りがかりさん

低所得がどてぐらいかによるけど
1000は超えてますが、電気代勿体無いのとシワなどもあるので天日干しです。
サーセン、、、

A-1の北側、墓地あるのですね。

だから少し価格安いのか??

>>2704 評判気になるさん
教育熱心なご家庭は多いかと思います。でも、中学受験する方も、しない方も、どちらも教育熱心なのではないかと。。。教育方針が違うだけではないかと思います。
ちなみに、我が家は中学受験せずのびのび遊ばせる方針でした。
マウント取られるような事はありませんでしたよ。みなさん、そんな品のない感じではないと思います笑

>>2754 評判気になるさん
大学ならまだしも中学受験でマウントって時点で相当やばちゃんですねからね笑

>>2754 評判気になるさん
話題をマンションから教育に変えたい理由がありそう

>>2755 eマンションさん
学歴ネタの話を続けたいのでしょうか

A-1ブロック、登録会は月曜日までで午後抽選会後に夕方電話連絡とのこと。ドキドキですね

>>2758 匿名さん
当選すると良いですね！
1日ドキドキソワソワすると思いますがそれも楽しむ気持ちでガンバです。
抽選の電話は予定の時間過ぎても当選のパターンあるので最後まで諦めずに～

>>2759 通りがかりさん
ありがとうございます！

倍率つく部屋はあるのですかね？

東急リバブルに掲載されていたAブロック最上階の1LDK、価格が200万値下げされましたね。

>>2762 マンション比較中さん
安い以外に魅力ないからねこのマンション。

>>2763 名無しさん
なんでそういうトゲのあるコメントしかできないかなぁ。
魅力なんてもっとあるでしょうに。

>>2764 マンション検討中さん
触れなくていいと思いますよ。わざわざこの掲示板まできてあまり建設的でない批判をするって、可哀想な人としか思えないので。

>>2765 通りがかりさん
ですね。買う決断ができなかったor違うマンションを買ったものの未練があるのどちらかですから。

>>2766 マンコミュファンさん
仰るとおりかと思います。それにしても未練がましい方ですね。

5年縛りがないアフターマーケット扱いの物件なのに、値下げしなきゃ買い手がつかない事実を合理的に説明してくれ

デベが販売をしているこの期間にわざわざ仲介手数料払って買う人はそうそういないでしょ。しかも1LDKで相場より坪単価高く販売してましたし

>>2768 名無しさん
まだ販売が残っているのに現時点でわざわざ仲介挟んだ物件には行かないことは誰でも考えられると思いますが。。価格が割安で出されているわけでもないですし。

当選連絡がありました。2年後楽しみです。

>>2771 匿名さん

おめでとうございます！！

既ににご契約された方、よろしくお願いいたします。
当方はAブロック住戸購入なので2026年8月以降の入居なので待ち遠しいです。

>>2773 匿名さん
倍率どんなもんでした？

>>2136 通りすがりさん
北側の窓です

東急リバブルの1LDK43.09㎡で4,298万、仲介手数料込4,432万か…まだ高いな

こんにちは。最近こちらを知りました。Dブロックはもう販売済でこれからは無理な感じでしょうか？

>>2777 eマンションさん
Dブロックは後背棟で2LDK56.84㎡の2戸販売予定ですか、販売時期は未定と営業からの回答でした

>>2776 匿名さん
地権者物件、これからもポツポツ出てきそうですね
価格は安くないかもしれませんが

デべによる販売が進むほどに、地権者物件の販売が増えてくると予想します。
地権者はデべ並みの価格で販売する気はないだろうから、今は様子を伺っている最中でデべの在庫が少なくなったタイミングを見計らってデべ価格＋αで売ってくる向きが多そう。

>2780

転売すると、デベ保証は継承されない。デベの新築販売と競合するタイミングでプラスαすると売れないと思うけど。

>>2780 匿名さん
だからどうなん？何を言いたいの？

>>2780 さん

>>2780 匿名さん
だからどうなん？何を言いたいの？

>>2781 匿名さん
5年縛りがないなら中古の方がはるかに魅力的かも

ここは投資的に買う物件ではなく実需だと思うのですが、5年括りが気になるのはなぜでしょうか？
転勤や海外勤務、他に良い物件があったら引っ越したい、とかでしょうか？

>>2785 マンション検討中さん
7年後の未来さえ、我々は正確に予想ができないからです

地権者再販物件は転売可ということもあり強気価格なのかな…

>>2787 匿名さん
そもそも竣工がはるか先なんだから早くうる必要もないしね。
引き渡し出来ないけど、契約だけする感じなんかな

>>2785 マンション検討中さん
即転すれば儲かる可能性が高いからだろ

>>2789 匿名さん
安易すぎだろ。儲かる可能性あればとっくに業者が買ってる

>>2790 eマンションさん
何の業者？

>2784

金利が上がったら不動産市況は急激に落ち込むリスクがある。5年間の価格保証のほうが今は安全なのでは。

高低差を解消するためのエントランスの外のエレベーターは住民専用ですよね。

>>2792 匿名さん
買戻特約は必ずしも行われるわけではありません。これは価格の保証を意味しません。

>>2793 匿名さん
残念ながら誰でも使えます。

>>2793 匿名さん
はい。住民専用エレベーターです。ノンタッチキーが必要ですので。

B1も結構売れたんですかね

来週末の契約会に向けて高額収入印紙も用意しました。

>>2795 通りがかりさん
ホラ吹きいて草

>>2799 eマンションさん
すいませ～んって住民の脇に駆け込めば誰でも乗れます。住戸用のセキュリティエレベーターと違ってフロア指定とかないでしょ？

>>2800 マンション掲示板さん

住民の脇に駆け込めば大抵のマンションのエントランスには入れちゃいますし、エレベーターにも乗れちゃいますよ。もしかして近隣にお住まいで、エレベーターの使用を狙っている方でしょうか？頑張ってください。

一般解放エレベーターでなく良かったです。

エントランスはハンズフリーキーでしょうか？

>>2803 評判気になるさん
かざすタイプの非接触キーです。パンフレットに記載有ります

>>2804 名無しさん
本当ですね。ありがとうございます。
できることならハンズフリーがよかったですね。
個人的には玄関前も電子錠にしたいです。（管理組合を通す必要あり？）

ちなみに玄関ドアは鍵穴で開けるタイプみたいですね

>>2806 名無しさん
せめてタッチキーがよかったですね

来週芝公園で契約会に参加しますが、重要事項説明を宅建ある営業から説明受けるのみで質疑はできないのでしょうか。

>>2808 名無しさん
出来るにきまっとろーが

>>2809 マンコミュファンさん
有難うございます

もうAブラック以外は購入難しそうでしょうか、、、Dブロックの3LDKはもうないですかね？

>>2808 名無しさん
1期の際は営業さんがみんな忙しそうで質問できなかったような投稿ありましたよね、、、

>>2812 eマンションさん
モデルルームのあったところで説明会ありましたが営業の人も顔出してくれたし他の人にでも質問できる感じでしたよ。
一期の三次募集のときです。

>>2811 名無しさん
D、C、B-2は3LDK完売してます。

>>2811 名無しさん
まだ2年あるし、運任せにはなりますがキャンセル出ると思いますよ

キャンセル住戸出ても価格上がるのでは

>>2799 eマンションさん

草とはどういう意味何でしょうか？

草とは、ネットスラングで笑という意味です。
笑をwと書くのが草が生えてるように見えるからです。

来年にはプラウド青葉台、2年後はプロミライズ青葉台が入居となり住民がかなり増えるので、近くに大型スーパーやファミレスなどが出来るといいですよね。

>>2819 匿名さん
できませんね。
駅の周りにたくさんあるし、近くにコープもあればまいばすけっともあるので。
700世帯、2000人以上が住む場所なので敷地内に高品位のスーパーを誘致すれば良かったんだよね。

>>2818 匿名さん
同じ漢字一文字なので草ではなく笑と書けばいいのにと思います。見ていて恥ずかしい気持ちになります。

パレットがスーパーに変わることを強く強く望みます

ファミレスできてほしいです。昔はレッドロブスターあったのに

>>2821 マンション検討中さん
これについていけない、私たちが恥ずかしいんですよ。同じ一文字なんだから、笑じゃなくて、草って書けばいいのにって思われてますよ。

>>2824 検討板ユーザーさん
ちょっと何言ってるか分からないです

まあまあ、いろいろな世代の方が住人となる当物件なのでお互い愛を持ちましょ

>>2819 匿名さん

駅周辺で大きいスーパーはオーケーになるのでしょうか？

桜台交差点を駅から逆方向へ行くと東急ストアもあるみたいですね。

ロピアができたら嬉しいけど結構な土地がないと厳しいかな。

真夏とか東急ストアちょっときついな
車出して行くのもいいけど駐車場抽選外れたら面倒だからチャリかな

>>2827 マンコミュファンさん
駅周辺だと富士ガーデンとオーケー、東急フードショーですね。車なら桂台のいなげや、しらとり台のライフ、鴨志田の三和、246のメガドンキを使う人もいるかと思います。

>>2828 匿名さん
LUUP設置して欲しいです

ファミレスに入る民芸は昔から存続してますね

>>2821 マンション検討中さん
お前がな

>>2823 eマンションさん
駅と反対側の東急ストアの隣ぐらいにガストだったかジョナサンだったか不確かですが以前はすかいらーくグループの店があったと思います。
ひょっとして今はもうないのでしょうかね。

>>2833 匿名さん
あります。タリーズは無くなりました。

7/11青葉台駅近くのパルテに珈琲館がオープン予定

一次で28戸残り。二次に条件いい部屋残ってるんですかね

いまだにこれだけのペースで売れていくのはすでに購入済みの者としては嬉しい限りですね。

>>2837 匿名さん
私も1次1期で購入しましたが、間違ってなかったと安心しています

引き渡しまで約2年あるため、ローンを組む場合は、本審査までは健康でいて、転職ダメ、他ローンもダメとなり縛られますが、物件としては良いものかと思います。

>>2838 口コミ知りたいさん
油断はできませんね、2年後になってみなきゃわかりませんよ。

2年後楽しみです！

実際に入居して5年くらいたたないとわからないですね。住民の質とか管理が悪すぎると評価は一気に落ちますから。

敷地内は住民以外の人も入れてしまいますしね

>>2843 匿名さん
昔ながらの団地だからね仕方ないよ

不確実性って言葉をしらないのはこの上なくおめでたい。

>>2844 匿名さん

そうですね～。
元団地だからこその空地率の高さや四季折々の自然が楽しめるところが気に入っています！

桜台団地の頃も管理がきちんとしていたので、古い民間マンションよりきれいでしたよ。

>>2847 匿名さん
ですよね！
Googleで遡って桜台団地の頃の写真見たことあります！とても綺麗に管理されてると感じました(^^)

他人事のようですが、少なくとも8割弱が新しい住人です。自分たちがしっかり管理する意識を持つことが重要です。

明日5/31からA1ブロック2次の先着順住戸申込受付とSUUMOに表記ありますね