プロミライズ青葉台ってどうですか？

>>2700 マンション掲示板さん

プロミライズ完成するとさらにワンちゃん散歩も増えますね～！
私は健康のために公園や周辺をウォーキングする予定です。

らぁめん杉本の近くにコッペパン専門店が出来てました。パン屋多すぎですね。

現地を見てきました。住めるまでにはまだ2年弱かかりますが、既にそれなりに形になってきていますね。立ち上がりの高さがあるので、思ったよりも建物の高さがあるように感じました。

実際行ってみるとブロック間の間隔が想像よりも広く、ゆとりがあると感じました。通りの交通量はありますが、内側に入ると全然気になりませんね。

駅からの街並みが飽きを感じさせないため、歩くのも全く苦じゃないです。BブロックAブロックまで行くと坂が続くので少し疲れます。

とにかく完成が楽しみですね。
中央の広場も活気が出るのでしょうね。

青葉台は教育ママが多いと聞いたのですが、実際どうなのでしょうか？
マウント取られると困っちゃいます、、、
うちは中学受験はしない予定です。
公立で伸び伸びとさせたいです。

>>2704 評判気になるさん
教育ママが多いです。公立も学業重視です。戸建てマウントと車マウントもあります。歩いてみているとわかりますが外車も多い街です。良くも悪くも表向きをよく見せようという雰囲気はあります。

DブロックのDタイプの住戸、いつ販売するのかな？
後背棟だけど駅近だしバルコニーが公道に面していないからよいな

ま、本当に裕福な方はプラウドか新築の大きめの戸建てを選択していると思いますが

>>2707 匿名さん
本当に裕福な方は東京の青葉台に住んでいますよ。

それはそうですよw

だからマウント取られても気にしなくていいかと思いますよ

>>2710 匿名さん
高級住宅街でもないのにつまらないマウントですね。

本当の意味で「高級」なマンションだと思います。住民が住みやすく、便利で、子育てもしやすく、お年寄りにも安心な街こそ「高級」なのではないですか。開発のキャッチコピー「もう一度まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。」の意味を理解する方々で一緒に住むマンションだと思います。

>>2712 マンション検討中さん

そうですね。
幅広い年代が住む大規模マンションになりそうなところに惹かれて購入決めました。
30代子育て世代が多いとは思いますが間取りからしてシングルやDINKS、高齢者二人暮らしもいると思います。
誰もが安心して住みやすいコミュニティが形成されればいいなと思ってます。

>>2707 匿名さん
プラウドは最終期に関してはプロミライズの第1期と同等の価格帯だったので、意外とそんなこともなさそうですよ。

ちょっと子供の自慢されたくらいでマウントと定義されるような人には向かないですね。ルールや安全に関することは厳しくあるべきですが、その他に関しては寛容にコミュニケーションとれる方でないと大規模マンションでは暮らしにくいと思いますよ。これは良い悪いじゃなくて、合う合わないの話ですね。

マウントより旧桜台団地の地権者さん達とうまくやっていきたいですよね。

>>2715 通りがかりさん

大丈夫ですよ。
青葉台駅から帰り道に、街のキャッチコピー
「もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。」
を唱えながら帰宅する、皆さんそんな住民だと思います。お付き合いしやすいと思います。

>>2704 評判気になるさん
近隣の者です。青葉区や都筑区、港北区などの横浜市北部は横浜市の中でも中学受験の割合が多いのは事実だと思います。それを教育ママが多いという意味だとしたら青葉台に限らず、田園都市線や東横線沿線は教育ママが多いということになるのかもしれませんが、教育ママというよりは教育熱心な方が多いということかと思います。
青葉台駅周辺にはSAPIXを始め塾も多く教育熱心な親御さんのニーズも満たしますが、公立中学校で荒れているようなところもなく各ご家庭の方針で選択すればよいのかと思います。因みに我が家は夫婦ともに公立出身で子供も中学受験はせずに公立の予定です。

皆様、どんな感じでしょうか？

横浜市民優先抽選は、第一期だけなのでしょうか？

>>2719 マンション検討中さん
単身なので1LDKを希望していたのですが、接地階しかなく、虫嫌い、庭手入れをしたくないのと、同時検討していた他物件の販売期が先で当選したためそちらを契約しましたが、今もまだ後ろ髪引かれる思いです。
青葉台という立地、街の雰囲気、大規模物件ならではの共用施設、南向きが魅力的でしたが、本当に最後の最後まで悩みました。

1LDKならAブロックで地権者の再販が東急リバブルで掲載されていましたね

>>2705 マンコミュファンさん
そんなマウントねーわ笑
戸建は高齢の方多く常識ある上品な方が多い
車も比較的裕福なので好きな車乗ってるだけです笑
高齢戸建世帯は比較的外車率高いけどね
子育て世代は国産ミニバンが主流で外車乗ってる人はごく少数ですね。

>>2722 匿名さん
はい、そちらも検討しましたが、最上階とはいえ1LDKにあの価格＋仲介手数料がかかるなら、接地階の1LDKと同じ価格で専有面積が広いかつ上階の他物件か、になってしまい、どちらも抽選に漏れる可能性もあるため、販売期が先の他物件から申込した次第です。

桜台団地は築50年だったため、高齢で単身で住む地権者の方も多いのか、1LDKは非分譲が多いですよね。

2LDKも地権者の非分譲多いですね。

>>2723 マンション検討中さん
ナチュラルマウントですね。

>>2725 匿名さん

高齢の地権者の方は仮住まいも3～4年（もっと？）でまた引っ越しもあるとなると結構な負担ですね。

MRで価格表を見せてもらいましたが、斜面に建ってるマンションが初めてだったため、
1F以外にも接地階があることをうっかり忘れそうになりました。

Aブロックの価格帯はどんな感じですか？

昨日現地偵察行ってきました。
ほとんどシートで覆われているので進捗はよくわかりません（笑）
Ｃブロック南道路、平日お昼頃の交通量の参考にはなりますかね(^_^;)

https://photos.app.goo.gl/AEK4tZyJ1xJ18pvA6

>>2730 口コミ知りたいさん

エントリーすれば、第三期(A-1ブロック)ご案内会予約開始のお知らせメールに
◆第三期(A-1ブロック)販売予定住戸の価格帯情報◆へのリンクが記載されていて
間取ごとに予定販売価格がわかりますよ。

>>2732 契約済みさん
そのメールって一期や二期で既に契約済の方にも送られてくるんでしょうか？

>>2733 評判気になるさん
送られないと思いますよ。うちも届いてませんし。

契約者に販売情報送ったらもう一戸買ってと迫ることになるからね。普通はしない。

2733です。今期の価格がどうだったかというレスがここまで何件か出てましたけど、中には契約者さんもいるんでしょうね。検討中の方はエントリーすればわかる訳ですので…

契約者なら担当の営業とコンタクトすればいいのにね。売ったら最後、相手にしてくれないとか。

購入の際に使える補助を探しています。
子どもがいる方は子育てエコホーム支援事業の対象になりそうだと思うのですが、調べている方いますか？
こちらのマンションも対象になりそうでしょうか

>>2738 マンション検討中さん
要件に長期優良住宅もしくはZEHである必要とあり、省エネ基準住宅である本物件は対象から外れていると思います。
あくまで個人の所感ですので
ご自分で
https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp
を参照もしくは営業さんにお問い合わせしていただけましたら幸いです。

>>2738 マンション検討中さん
無理です

SUUMOにＡ1ブロック価格出ましたね。

>>2741 匿名さん
安いですね。2期と比べるとだいぶお得感ありますかね？

>>2742 評判気になるさん

思いました！私もこれならこっちが良かったかと。。。

モデルルームと同じ間取りで南向きでこの値段なら安いですね。一本奥まってる分、静かだろうし。

>>2744 マンション掲示板さん
入居開始後はベランダにさぞかし多くの洗濯物がはためく事でしょう。ザ団地ですな。

>>2745 名無しさん
ベランダ派の方ですね。今はドラム式で乾燥する人がほとんどかと‥

ベランダで干した方が気持ちがいいのはわかる。

>>2746 マンコミュファンさん
それ全然違いますよ。
とくに所得層の低い家庭は外干しが圧倒的に多いハズです。
電気代の節約です。

今日から登録日！

>>2748 通りがかりさん
あなたはなんだか可哀想な方ですね。

>>2748 通りがかりさん

低所得がどてぐらいかによるけど
1000は超えてますが、電気代勿体無いのとシワなどもあるので天日干しです。
サーセン、、、

A-1の北側、墓地あるのですね。

だから少し価格安いのか??

>>2704 評判気になるさん
教育熱心なご家庭は多いかと思います。でも、中学受験する方も、しない方も、どちらも教育熱心なのではないかと。。。教育方針が違うだけではないかと思います。
ちなみに、我が家は中学受験せずのびのび遊ばせる方針でした。
マウント取られるような事はありませんでしたよ。みなさん、そんな品のない感じではないと思います笑

>>2754 評判気になるさん
大学ならまだしも中学受験でマウントって時点で相当やばちゃんですねからね笑

>>2754 評判気になるさん
話題をマンションから教育に変えたい理由がありそう

>>2755 eマンションさん
学歴ネタの話を続けたいのでしょうか

A-1ブロック、登録会は月曜日までで午後抽選会後に夕方電話連絡とのこと。ドキドキですね

>>2758 匿名さん
当選すると良いですね！
1日ドキドキソワソワすると思いますがそれも楽しむ気持ちでガンバです。
抽選の電話は予定の時間過ぎても当選のパターンあるので最後まで諦めずに～

>>2759 通りがかりさん
ありがとうございます！

倍率つく部屋はあるのですかね？

東急リバブルに掲載されていたAブロック最上階の1LDK、価格が200万値下げされましたね。

>>2762 マンション比較中さん
安い以外に魅力ないからねこのマンション。

>>2763 名無しさん
なんでそういうトゲのあるコメントしかできないかなぁ。
魅力なんてもっとあるでしょうに。

>>2764 マンション検討中さん
触れなくていいと思いますよ。わざわざこの掲示板まできてあまり建設的でない批判をするって、可哀想な人としか思えないので。

>>2765 通りがかりさん
ですね。買う決断ができなかったor違うマンションを買ったものの未練があるのどちらかですから。

>>2766 マンコミュファンさん
仰るとおりかと思います。それにしても未練がましい方ですね。

5年縛りがないアフターマーケット扱いの物件なのに、値下げしなきゃ買い手がつかない事実を合理的に説明してくれ

デベが販売をしているこの期間にわざわざ仲介手数料払って買う人はそうそういないでしょ。しかも1LDKで相場より坪単価高く販売してましたし

>>2768 名無しさん
まだ販売が残っているのに現時点でわざわざ仲介挟んだ物件には行かないことは誰でも考えられると思いますが。。価格が割安で出されているわけでもないですし。

当選連絡がありました。2年後楽しみです。

>>2771 匿名さん

おめでとうございます！！

既ににご契約された方、よろしくお願いいたします。
当方はAブロック住戸購入なので2026年8月以降の入居なので待ち遠しいです。

>>2773 匿名さん
倍率どんなもんでした？

>>2136 通りすがりさん
北側の窓です

東急リバブルの1LDK43.09㎡で4,298万、仲介手数料込4,432万か…まだ高いな

こんにちは。最近こちらを知りました。Dブロックはもう販売済でこれからは無理な感じでしょうか？

>>2777 eマンションさん
Dブロックは後背棟で2LDK56.84㎡の2戸販売予定ですか、販売時期は未定と営業からの回答でした

>>2776 匿名さん
地権者物件、これからもポツポツ出てきそうですね
価格は安くないかもしれませんが

デべによる販売が進むほどに、地権者物件の販売が増えてくると予想します。
地権者はデべ並みの価格で販売する気はないだろうから、今は様子を伺っている最中でデべの在庫が少なくなったタイミングを見計らってデべ価格＋αで売ってくる向きが多そう。

>2780

転売すると、デベ保証は継承されない。デベの新築販売と競合するタイミングでプラスαすると売れないと思うけど。

>>2780 匿名さん
だからどうなん？何を言いたいの？

>>2780 さん

>>2780 匿名さん
だからどうなん？何を言いたいの？

>>2781 匿名さん
5年縛りがないなら中古の方がはるかに魅力的かも

ここは投資的に買う物件ではなく実需だと思うのですが、5年括りが気になるのはなぜでしょうか？
転勤や海外勤務、他に良い物件があったら引っ越したい、とかでしょうか？

>>2785 マンション検討中さん
7年後の未来さえ、我々は正確に予想ができないからです

地権者再販物件は転売可ということもあり強気価格なのかな…

>>2787 匿名さん
そもそも竣工がはるか先なんだから早くうる必要もないしね。
引き渡し出来ないけど、契約だけする感じなんかな

>>2785 マンション検討中さん
即転すれば儲かる可能性が高いからだろ

>>2789 匿名さん
安易すぎだろ。儲かる可能性あればとっくに業者が買ってる

>>2790 eマンションさん
何の業者？

>2784

金利が上がったら不動産市況は急激に落ち込むリスクがある。5年間の価格保証のほうが今は安全なのでは。

高低差を解消するためのエントランスの外のエレベーターは住民専用ですよね。

>>2792 匿名さん
買戻特約は必ずしも行われるわけではありません。これは価格の保証を意味しません。

>>2793 匿名さん
残念ながら誰でも使えます。

>>2793 匿名さん
はい。住民専用エレベーターです。ノンタッチキーが必要ですので。

B1も結構売れたんですかね

来週末の契約会に向けて高額収入印紙も用意しました。

>>2795 通りがかりさん
ホラ吹きいて草

>>2799 eマンションさん
すいませ～んって住民の脇に駆け込めば誰でも乗れます。住戸用のセキュリティエレベーターと違ってフロア指定とかないでしょ？