横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プロミライズ青葉台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-04 18:16:47

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。


--- サウスコア(B2ブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:1R~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:31.50平米~85.86平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20平米~39.91平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:7.20平米~40.58平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.40平米~48.60平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
ルーフテラス面積:25.00平米~25.04平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:109戸(地権者住戸27戸含む)
構造・規模:RC造一部S造 地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:51台(機械式46台、平置4台、身障者用1台)(月額使用料未定)
自転車置場:165台(2段ラック式147台、平置18台)(月額使用料未定)
バイク置場:9台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,679.35平米
建築面積:3,099.40平米
延床面積:9,877.18平米

--- イーストコア(Cブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台39番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:2LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:53.04平米~91.76平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20~42.20平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:10.40平米~42.36平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.60平米~63.07平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:148戸(地権者住戸44戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上6階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:71台(機械式69台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:227台(2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台)(月額使用料未定)
バイク置場:10台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:8,135.20平米
建築面積:3,068.63平米
延床面積:11,995,22平米

--- ステーションサイド(Dブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り:1LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:43.09平米~90.21平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:9.60平米~45.10平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:9.60平米~44.91平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:6.25平米~18.00平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:130戸(地権者住戸41戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:56台(機械式54台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:199台(2段ラック式192台、平置7台)(月額使用料未定)
バイク置場:6台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,126.11平米
建築面積:2,646.69平米
延床面積:9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番 他(地番)

売主:横浜市住宅供給公社
   株式会社URリンケージ
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
     東急リバブル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
設計・監理:株式会社松田平田設計
管理会社:横浜市住宅供給公社
総戸数:761戸(地権者住戸205戸含む)

建物竣工時期:2025年9月~2026年5月(予定)
入居時期:  2026年1月~2026年8月(予定)

販売予定時期:2023年9月中旬

総開発面積:44,635.66平米
      ※開発区域Ⅰ(A1・A2ブロック):15,212.24平米
      ※開発区域Ⅱ(B1・B2・Cブロック):23,297.31平米
      ※開発区域Ⅲ(Dブロック):6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 2301 マンション掲示板さん 2024/02/12 22:24:27

    >>2299 口コミ知りたいさん
    一次取得で終の棲家なら問題ないでしょう。
    掘り出し物です。

  2. 2302 マンコミュファンさん 2024/02/12 22:53:35

    リセールバリューって2つの構成要素があって、具体的には、エリア毎の経年減価率と、周辺相場との乖離率(割安・割高)なのですが、この物件は全般的に相場より割安で販売されてますから、ある程度期待できると思われますけどね。実際、不動産会社の社員がこぞって買いに来てると営業担当者が言ってましたし。

  3. 2303 匿名さん 2024/02/12 22:57:41

    安く新築に住める物件だから人気でしょう。

  4. 2304 口コミ知りたいさん 2024/02/13 00:23:52

    >>2302 マンコミュファンさん
    私も○○地所の方から、社員で購入した者がいると聞きました。
    自社物件に住むんじゃないんだ(笑)と思いました。

  5. 2306 匿名さん 2024/02/13 02:43:22

    住む所はこの程度のマンションに抑えて 他に資金投入する人もいるかもだし

  6. 2307 eマンションさん 2024/02/13 02:47:50

    >>2305 eマンションさん
    ~地所と付くデベはいくつもありますが、ご存知ないのですね。

  7. 2308 検討板ユーザーさん 2024/02/13 02:52:07

    >>2296 通りがかりさん
    見ものという言い方が…
    資産価値がどう評価されるか心配.資産価値が落ちないか心配ならまだしも…

    ところで、1981年以前の旧耐震基準、2000年以前の新耐震基準、2000年以降の現行耐震基準の前後で資産価値、売却価格に差があるかCopilotに聞いてみましたが、有意差は見られない、理由は購入者が知らずに他の条件で探しているから、とのこと。

    数十年も経てばまた**基準とか水準とか新しいものに置き換わりますよね。

    ちなみにZEH-Mは現行のマンションでもリノベーションで水準を満たすこと出来るそうですよ。
    マンションなので個人の希望だけでは出来ませんが

    ZEH仕様は光熱費が下がって快適に過ごせることもメリットありますが、デメリットとして物件価格も維持費もかかるようですし、この災害大国の日本では地盤と躯体の耐震基準の方が気になりますね。

  8. 2309 匿名さん 2024/02/13 03:16:58

    〇〇地所「販売」の方の可能性もありますね。

  9. 2310 評判気になるさん 2024/02/13 03:17:26

    デベだって条件のいい部屋は客が買うだろうから自社物件だと余り物しかないのでは?と推測
    欲しい部屋を自社の社員に買われたら嫌だな

    住宅にいくらかけるかなんて個人の価値観だし、専業主婦で住環境のいい青葉台に‥というのは強ち悪くないと思うけどな

    あと地縁がある方かもしれんし

  10. 2311 通りがかりさん 2024/02/13 03:26:41

    ZEHとかいう枝葉の部分で資産価値に影響があるわけがない。
    路線、駅力、駅距離、周辺環境が重要であり、戸建てならまだしも元々断熱性能の高いマンションで、ZEHにこだわる購入者がどれだけいるのか。
    既存の人気マンションがZEH基準ではないという理由で価格下落するとはとても考えられない。
    むしろZEHが必須になったら、コスト増で新築は更に高くなる。

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  12. 2312 匿名さん 2024/02/13 03:36:33

    年収1000万以上で予算伸びるなら鷺沼の駅近のが資産性いいよ。TPHは完売しちゃったみたいだけど。

  13. 2314 口コミ知りたいさん 2024/02/13 04:40:11

    住宅にどれほど予算をかけるかなんて人それぞれですしね。たとえ高年収でも税金が高くなるは補助はなくなるわで意外に使えるお金としてはそこまで余裕ないです。

  14. 2315 マンコミュファンさん 2024/02/13 04:41:27

    >>2313 eマンションさん
    三菱地所、大和地所、明和地所…複数ありますが。
    自分が知らないからといって物を決めつけるのはどうかと。

  15. 2316 口コミ知りたいさん 2024/02/13 05:24:40

    >>2311 通りがかりさん
    新築ぐらいよね、ZEH売りに出来るの
    10年後なんてもっと性能基準上がってるだろうし
    それよりも管理費の高低はもろに価格に効きますからね。


  16. 2317 匿名さん 2024/02/13 08:31:30

    >>2316 口コミ知りたいさん
    とはいえ国策だからね。国策に沿ってない新築マンションってどうなの?
    要するにコストカットでしょ。
    規模も巨大だしリセールは期待薄だよね。

  17. 2318 通りがかりさん 2024/02/13 09:00:05

    >>2317 匿名さん
    一般的に規模が大きい方がリセールは期待できることが多いと思いますが、、、

  18. 2319 マンション掲示板さん 2024/02/13 09:22:40

    >>2318 通りがかりさん
    共用施設が魅力的であればですね。セントラルコアやスタディスペース、エントランスの出来栄えにもよるかと思います。万が一ここがチープだと、思ってるほどリセールにプラスにならないかもしれません。

  19. 2320 2024/02/13 11:20:08

    冷静に周辺中古と同水準で新築が購入でき、大規模かつランニングコストも安く共用施設も充実してるプロミライズは当たりでしょw ここが値下がりしたら周辺中古も軒並み値下がりするね

  20. 2321 eマンションさん 2024/02/13 11:44:57

    >>2305 eマンションさん
    いいかい?世の中そこまで家にお金をかける人ばかりではないのよ。

  21. 2322 検討板ユーザーさん 2024/02/13 11:46:57

    >>2312 匿名さん
    鷺沼はちょっとな‥たまプラーザなら分かるけど高いし。

  22. 2323 匿名さん 2024/02/13 11:48:16

    >>2317 匿名さん
    公務に励んでください

  23. 2324 評判気になるさん 2024/02/13 11:50:32

    転売防止特約あるし多くの人がリセール目的ではなく、単に住みたいと思ったから購入したに過ぎないと思うんだけど、勝手に資産価値を心配して的外れな理論でネガしてる人は何がしたいんだろうね。

  24. 2327 評判気になるさん 2024/02/13 12:44:01

    >>2325 名無しさん
    ましてマンションだからね。どう考えても死ぬまで住むってわけにはいかない。

  25. 2328 匿名さん 2024/02/13 13:33:29

    >>2326 マンコミュファンさん
    国策どころか国際的に掲げた目標に関連してますから本腰ですよ
    たばこ吸って化石燃料燃やしまくって生活するのが当たり前と思ってるヤカラには
    何を言っても無駄でしょうが

  26. 2329 評判気になるさん 2024/02/13 13:37:23

    住宅ローン控除は延長なしですよね?そもそも対象にならない物件でしょうか?契約者の皆さんは引渡時のローン実施金利どれくらいで想定されてますか?

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  28. 2330 名無しさん 2024/02/13 14:14:17

    >>2329 評判気になるさん
    住宅ローン控除の延長があるかないかはまだわかりません。現行制度が延長されれば、プロミライズは省エネ基準適合住宅の控除が受けられます。引き渡し時の金利は分かりませんが、現在の固定金利(2%)で計算をしてもゆとりのある資金計画にしています。

  29. 2331 評判気になるさん 2024/02/13 14:30:46

    >>2329 評判気になるさん
    1.5%程度になっても余裕がある計画にしてます

  30. 2332 マンション掲示板さん 2024/02/13 14:31:00

    >>2325 名無しさん
    家買う前に言葉遣いから勉強し直した方が良いのでは?

  31. 2333 名無しさん 2024/02/13 15:02:22

    プラウドの1番安い部屋の坪単価255万…価格優先で今から検討する人は悩んじゃいそうですね。

  32. 2334 匿名 2024/02/13 22:17:06

    >>2331 評判気になるさん
    変動ならそれくらいでしょうね。

  33. 2335 口コミ知りたいさん 2024/02/13 23:59:54

    >>2328 匿名さん
    ZEHでどれだけ削減目標掲げてるんですか?
    国のCo2削減目標に重要な位置を占めるとはとても思えませんが。
    Co2の家庭での削減なんて意味あるのはせいぜい車ぐらいっすよ。
    一旦、製鉄所とか見学いった方がいいですよ、ZEHなんて環境負荷の観点から意味ないと理解出来るでしょう。

  34. 2336 口コミ知りたいさん 2024/02/14 00:31:58

    >>2335 口コミ知りたいさん
    意味があるのかと国が優遇するかは別の話ですよ。

  35. 2338 マンション掲示板さん 2024/02/14 01:54:48

    >>2333 名無しさん
    北向きを許容できるのであればかなり安く感じますね。

  36. 2339 検討板ユーザーさん 2024/02/14 06:18:05

    金利が上がりそうだから、今からローン開始したい位です。

  37. 2340 口コミ知りたいさん 2024/02/14 08:43:04

    >>2338 マンション掲示板さん
    2階以上は南東向きらしいですよ

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  39. 2341 口コミ知りたくないさん 2024/02/14 08:53:59

    >>2335 口コミ知りたいさん
    なんか偉そうに言ってるけど、家庭からの排出量が少ないことなど周知の事実。そもそも原発を意味なく停めて火力発電の電力で車まで走らせようとしてる国だから合理性の欠片もない。しかし住宅ローン減税の上限額が大幅に優遇されてるのは事実。それだけで資産価値に直結しますよ。

  40. 2343 eマンションさん 2024/02/14 09:35:38

    ZEHの将来性には私も懐疑的です。
    そもそもSDGs自体が利権と絡んで胡散臭いと思ってます。

    ただそれを良しとする人がいてもいいと思います。


  41. 2344 口コミ知りたいさん 2024/02/14 09:48:55

    横から見てて、このスレで言葉遊びの揚げ足どりしてどうすんのって思いました。それよりコープに変わるスーパーが近くに欲しいです。

  42. 2345 名無しさん 2024/02/14 10:06:16

    >>2341 口コミ知りたくないさん
    なんか偉そうに言ってるけど、現行制度においてすら中古マンションの場合はZEHも省エネ基準のマンションも控除額は同じですよ。知りませんでしたか?
    そもそも売却可能になる7年後に住宅ローン減税が延長されてるかも分からんし。

  43. 2346 評判気になるさん 2024/02/14 10:10:52

    こんなインターネットの片隅で「はい、論破」を繰り広げたところでなんの生産性もなかろうに……。
    そんなに自分が納得できない意見をねじ伏せないと気が済まないんですかね。カルシウム取って睡眠取って落ち着いてください。

  44. 2347 eマンションさん 2024/02/14 10:17:52

    >>2344 口コミ知りたいさん

    ん?コープ閉店したんですか?

  45. 2348 マンション検討中さん 2024/02/14 10:18:11

    >>2346 評判気になるさん
    この投稿のどこに生産性あるん?

  46. 2349 通りがかりさん 2024/02/14 10:21:18

    >>2347 eマンションさん
    してないですよ。個人的な話で申し訳ないのですが、あそこのコープで買い物する気になれないんです。富士ガーデンもパッとしないし、オーケー使うしかないかなぁと。

  47. 2350 マンション掲示板さん 2024/02/14 10:59:15

    >>2345 名無しさん
    ZEHとか国策とかどうでもいいです。

  48. 2351 名無しさん 2024/02/14 11:51:31

    >>2349 通りがかりさん
    コープは何が微妙なんでしょうか?

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  50. 2352 マンション掲示板さん 2024/02/14 13:06:35

    >>2350 マンション掲示板さん
    このマンションには関係ないですね。
    蚊帳の外ですから。

  51. 2353 名無しさん 2024/02/15 02:08:43

    プロミライズ、何故25年12月に入居開始してくれなかったのか…。住宅ローン控除続いてください…

  52. 2354 eマンションさん 2024/02/15 11:17:09

    窓の遮音性能どれくらいか書いてないですね。桜楽坂も環状4号も車通り多いのに。

  53. 2355 マンコミュファンさん 2024/02/15 16:06:36

    >>2351 名無しさん
    活気が無いのと古臭さが気になる点ですね。かといって安い訳でもなく品揃え良いわけでもなく駅からマンションまでの通り道でもなく、坂を少し上がる点もマイナスに感じるので同じく微妙な感想です。あくまで個人の感想ですけどね。

  54. 2356 名無しさん 2024/02/16 09:16:40

    >>2351 名無しさん
    微妙な点は商品の種類、数、価格、建物の古さ・狭さと店員の質です。

  55. 2357 匿名さん 2024/02/16 09:33:29

    >>2356 名無しさん
    コープは建物は少し古いが価格や質もまずまずで特に問題もなく重宝していますが、もしお気に召さなければ駅前の東急スクエアの地下にある東急フードショーなら価格は多少高いが小ぎれいだし生鮮食品も揃っていて満足されるのではないですかね。OKでもいいですが駅からの帰り道から外れるのがたまに傷ですかね。

  56. 2358 名無しさん 2024/02/16 13:23:06

    >>2357 匿名さん
    成城石井でええやん

  57. 2359 通りがかりさん 2024/02/16 13:34:10

    >>2357 匿名さん
    東急フードショーと比べたら周辺のどこのスーパーも価格はまず安くなりますよ。世帯数も増えるので近くにマシなスーパーが来て欲しいです。

  58. 2360 匿名さん 2024/02/16 15:45:05

    >>2359 通りがかりさん
    近くにスーパーが入るような場所はないですね。
    また青葉台の駅近くには東急フードショーと成城石井、富士ガーデンがあり、駅の周囲にはこのマンションからは離れますがOK、ライフ、三和がありさらにこのマンションからだと駅とは逆方向に東急ストアがあるので既にエリアごとにおおよその棲み分けができている状態で、ここに新規に参入しようとするところはないかなと思います。

  59. 2361 マンコミュファンさん 2024/02/16 22:54:41

    >>2360 匿名さん
    そんなの分かった上でマシなスーパーが欲しいと申し上げております。

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  61. 2362 通りがかりさん 2024/02/16 23:07:35

    みんな車でセン北の大型モールとかに買い物行くのかねぇ

  62. 2363 マンコミュファンさん 2024/02/16 23:40:04

    せめてコープはリニューアルしてほしいな。
    最寄りだからなんだかんだ使う時はあるだろうし。

  63. 2364 匿名さん 2024/02/17 00:06:03

    >>2362 通りがかりさん
    セン北は食材買うには遠すぎ
    近場のモールならアピタ
    もしくはWAO

  64. 2365 匿名さん 2024/02/17 04:16:33

    >>2362 通りがかりさん
    我が家はセンター北方面ヘはまず行きませんね。車で行くならららぽーとかアピタで、電車で行くなら二子玉か銀座、日本橋あたりまで足を延ばすか、または逆方面のグランベリーへ行くかぐらいでしょうか。

  65. 2366 匿名さん 2024/02/17 04:39:21

    >>2365 匿名さん
    センター北方面はなぜ行かないのですか?

  66. 2367 マンコミュファンさん 2024/02/17 07:29:23

    センターは自分も行かないですね。車だとららぽーとかアピタ、あと座間のコストコかな。電車だとグランベリーパークか二子玉川、まれにたまプラ。なんかセンターって車でも電車でも行きにくいのよね。道も広くて住むにはいいけど、わざわぞ買い物に行く場所じゃない感じ。

  67. 2368 通りがかりさん 2024/02/17 08:17:57

    あーららぽーとがあるか!確かにそっちの方が行きやすそうですね

  68. 2369 eマンションさん 2024/02/17 22:17:08

    パレットさんの立地で生鮮食品扱う店ができてくれたら最高なんですがね
    住民の年齢層が若返るのは間違いないので何かしらの変化が起きてくれるといいなと妄想してます

  69. 2370 匿名さん 2024/02/19 00:40:23

    一番近いスーパーはユーコープですか。
    公式サイトの地図を見ても確かにこちらは買い物環境が弱そうですね。
    この辺りのお住まいであれば自転車を利用するよりも、週末に車を出してまとめ買いする方が多いのでしょうか。

  70. 2371 マンション掲示板さん 2024/02/19 01:06:20

    >>2361 マンコミュファンさん
    駅のそばにオーケーあって、その向こうにライフある。
    こんな恵まれた場所はなかなかないよ。
    なんならここの敷地内にロピアでも作ったらいい。

  71. 2372 匿名さん 2024/02/19 01:44:38

    >>2366 匿名さん
    ららぽーへは車の移動が便利だからですかね。それにららぽーとはワンストップショッピングできるのと、全体の雰囲気が好きでたまにいくと気分転換になって楽しいから月1回ぐらい行っているかもしれません。センター北や南は路線も違うし、馴染みがなくわざわざ買い物に行こうという発想がないです。

  72. 2373 名無しさん 2024/02/19 04:45:10

    野菜は帰り道に
    八百国Yaokuni
    ありますね。

  73. 2374 評判気になるさん 2024/02/19 05:35:47

    プラウドは完売したようですね

  74. 2375 匿名さん 2024/02/19 09:28:21

    >>2374 評判気になるさん
    プラウドも早かったですね。やはりあちらもここと同じように安かったということですね。

  75. 2376 検討板ユーザーさん 2024/02/19 09:34:41

    自分も1期で納得できる部屋取れなかったらプラウド2期行ってただろうなぁ

  76. 2377 マンコミュファンさん 2024/02/19 11:27:48

    桜台公園にあるローソンが閉店しちゃうみたいです。他のコンビニ入ってくれるかな。。

  77. 2378 契約者さん7 2024/02/20 00:49:51

    スーパーですが、自分はたちばな台の東急スーパーで考えてます。マンションから駅の反対側に歩いて10分です。平日のちょい買いはまいばすけっとの予定。

  78. 2379 匿名さん 2024/02/20 14:10:01

    松風台からプロミライズが見えました。西向きの棟で南よりのお部屋は視界が開けていて気持ちが良さそうですね

    1. 松風台からプロミライズが見えました。西向...
  79. 2380 マンション検討中さん 2024/02/21 02:32:29

    >>1992 口コミ知りたいさん

    追加負担になりましたよ!

  80. 2381 eマンションさん 2024/02/21 03:25:24

    >>2380 マンション検討中さん
    すみません、本当ですか!?

  81. 2382 評判気になるさん 2024/02/21 12:57:37

    >>2379 匿名さん

    これは駅から2番目に近いイースト棟ですか?

  82. 2383 マンコミュファンさん 2024/02/21 13:46:57

    >>2382 評判気になるさん
    主に見えているのはB-1棟の西向き(桜台公園側)です。
    添付地図のENEOS松風台の左下にある赤いピンの辺りから撮影したものです。

    1. 主に見えているのはB-1棟の西向き(桜台...
  83. 2384 評判気になるさん 2024/02/25 12:49:13

    物件概要にDブロック残してるのはなぜ?

  84. 2385 名無しさん 2024/02/25 13:37:37


    B1どんなもん売れたんだろうか

  85. 2386 匿名さん 2024/02/26 02:55:02

    >>2384 評判気になるさん
    駅徒歩10分と書けるからでは?

  86. 2387 名無しさん 2024/02/26 07:17:15

    b1南向きとかはほぼ売れてたよ

  87. 2388 通りがかりさん 2024/02/26 09:03:21

    南向き72.5平米とか、居住環境がよさそうなところは軒並み埋まってましたね

  88. 2389 評判気になるさん 2024/02/26 18:52:17

    残ってるのは南向きの後輩棟ですかね?
    西向き、東向きも悪くはない気がします。

  89. 2390 マンコミュファンさん 2024/02/27 05:50:47

    B1の西向きとか南向きのベランダから富士山って見えるんですかね?

  90. 2391 マンション掲示板さん 2024/02/27 13:20:29

    >>2390 マンコミュファンさん
    下記リンクのブログより、たちばな台公園から富士山の頭が少し見えるようです。西向きの最上階が桜台公園の木々を越えれるならもしかすると同じように見えるかも知れませんが、西側の桂台の方が高台になってる気もするので期待薄な気がします。
    https://www.baby-kids-star.me/20210310/13339/

  91. 2392 名無しさん 2024/02/28 12:52:20

    >>2391 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。
    見えてもあんまり富士山感ないですね…笑

  92. 2393 マンション掲示板さん 2024/02/28 13:06:43

    >>2392 名無しさん
    パンフレットの9ページ目にB-1の6階南向きのビューが載っています。
    このマンションで1番抜け感のある景色で良いと思いますよ。

  93. 2394 eマンションさん 2024/03/01 02:30:56

    明らかに1期の勢いが無くなりましたね。
    1期の価格に戻せば今の残り物でも捌けるんだろうけど、さすがにこの値段ではちょっとね。ステーションサイド以外は結構な坂と分数だし。

  94. 2395 検討板ユーザーさん 2024/03/01 04:25:30

    1期が条件良すぎただけで、2期も普通に売れてるのだから引渡しまで2年もある中でわざわざ値下げすることはないでしょう。

  95. 2396 匿名さん 2024/03/01 05:02:06

    お隣のプラウドはここの価格に引っ張られて明らかに安すぎたので竣工1年前に完売してしまいました。野村もしまったと思って臍を噛んでいるのではないかと思います。竣工1年前に完売してしまうのは明らかにミスプライスですよね。
    ここは現在は1期の価格からは若干値上げしたかもしれませんが、それでも安く普通に売れていて今のままでもお隣よりも更に早期完売が見えている中で、現在の価格から値下げするのはあまり意味がなさそうに思います。

  96. 2397 マンション掲示板さん 2024/03/01 10:20:13

    売れ残った時の管理費負担って横浜市もするんだっけ?

  97. 2398 マンション掲示板さん 2024/03/01 12:49:16

    プラウドもいいとは思うのですが間取りや管理費修繕積立費、駐車場代がプロミライズより高いのとオール電化を避けたかったのでプロミライズにしました、甲乙つけ難いですね

  98. 2399 検討板ユーザーさん 2024/03/01 22:35:18

    >>2397 マンション掲示板さん
    未入居分の負担は住民です
    そもそも横浜市は何の関係もありません

  99. 2400 マンション検討中さん 2024/03/01 22:48:10

    >2399
    嘘つかない。売り主負担ですよ。区分所有の割合に応じて負担が決まってるんだから、売れなければ区分所有の所有権を持ってる売り主が負担ですよ。

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      マンション検討中さん2024-09-01 11:34:05
      皆様、どんな感じでしょうか。
      1. 引渡しと同時に引っ越す
        50%
      2. 子どもの進級進学に合わせる
        11.9%
      3. リフォームしてから引っ越す
        11.9%
      4. 上記以外
        26.2%
      42票 
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