マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-27 17:50:19
プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。
--- サウスコア(B2ブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り:1R~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:31.50平米~85.86平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20平米~39.91平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:7.20平米~40.58平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.40平米~48.60平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
ルーフテラス面積:25.00平米~25.04平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
総戸数:109戸(地権者住戸27戸含む)
構造・規模:RC造一部S造 地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
駐車場:51台(機械式46台、平置4台、身障者用1台)(月額使用料未定)
自転車置場:165台(2段ラック式147台、平置18台)(月額使用料未定)
バイク置場:9台(月額使用料未定)
建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期: 2026年1月(予定)
敷地面積:6,679.35平米
建築面積:3,099.40平米
延床面積:9,877.18平米
--- イーストコア(Cブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台39番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り:2LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:53.04平米~91.76平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20~42.20平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:10.40平米~42.36平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.60平米~63.07平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
総戸数:148戸(地権者住戸44戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上6階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
駐車場:71台(機械式69台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:227台(2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台)(月額使用料未定)
バイク置場:10台(月額使用料未定)
建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期: 2026年1月(予定)
敷地面積:8,135.20平米
建築面積:3,068.63平米
延床面積:11,995,22平米
--- ステーションサイド(Dブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分
間取り:1LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:43.09平米~90.21平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:9.60平米~45.10平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:9.60平米~44.91平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:6.25平米~18.00平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
総戸数:130戸(地権者住戸41戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
駐車場:56台(機械式54台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:199台(2段ラック式192台、平置7台)(月額使用料未定)
バイク置場:6台(月額使用料未定)
建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期: 2026年1月(予定)
敷地面積:6,126.11平米
建築面積:2,646.69平米
延床面積:9,853.77平米
--- 全体 ---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番 他(地番)
売主:横浜市住宅供給公社
株式会社URリンケージ
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
東急リバブル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
設計・監理:株式会社松田平田設計
管理会社:横浜市住宅供給公社
総戸数:761戸(地権者住戸205戸含む)
建物竣工時期:2025年9月~2026年5月(予定)
入居時期: 2026年1月~2026年8月(予定)
販売予定時期:2023年9月中旬
総開発面積:44,635.66平米
※開発区域Ⅰ(A1・A2ブロック):15,212.24平米
※開発区域Ⅱ(B1・B2・Cブロック):23,297.31平米
※開発区域Ⅲ(Dブロック):6,126.11平米
Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。
1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(サウスコア(B2ブロック))、39番(イーストコア(Cブロック))、28番(ステーションサイド(Dブロック))(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 (ステーションサイド(Dブロック)) 徒歩12分(サウスコア(B2ブロック) イーストコア(Cブロック))
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
761戸(地権者住戸205戸含む、109戸(地権者住戸27戸含む)(サウスコア(B2ブロック))、148戸(地権者住戸44戸含む)(イーストコア(Cブロック))、130戸(地権者住戸41戸含む)(ステーションサイド(Dブロック)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階建(サウスコア(B2ブロック) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月予定 入居可能時期:2026年01月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社 [売主]株式会社URリンケージ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
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2161
名無しさん
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2162
名無しさん
>>2160 検討板ユーザーさん
パンフレットに記載ありました。
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2163
名無しさん
>>2162 名無しさん
上階の音はかなり防げるものなのでしょうか?
他のマンション居住者掲示板などで子供の足音結構響く新築もあったりする投稿見かけます。
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2164
名無しさん
>>2163 名無しさん
まあ、標準的な値ですかね。
使っている部材や柱の間隔、施工にもよるので、単純には言えないですが、250mmあると安心、プレミアムフロアがある所とかだと300mmとかですかね。
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2165
マンコミュファンさん
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2166
匿名
ここはキャンセル待ちとかできるのでしょうか?
キャンセルが出た場合は、再募集ですかね?
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2167
マンション掲示板さん
>>2166 匿名さん
入居まで2年近くありますからキャンセル出たら先着でしょうね。
でもまだ2月から2期の募集なのでそちらに申込してはどうでしょう
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2168
匿名さん
>>2165 マンコミュファンさん
私も見ていましたが力と力のぶつかり合いに興奮し、手に汗握る熱戦に感動しました。
とはいえこの話はマンションとは無関係なのでここまでにしますね。
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2169
匿名さん
第一期は232戸の成約だそうなので残戸は地権者住戸を除き324戸ですか?
またマンションの物件概要を見て気になったのですが、B-1ブロック・パークサイドのさくらテラス運営部会費とはどのような費用になりますか?
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2170
名無しさん
>>2165 マンコミュファンさん
まだ青葉区民ですらありませんが箱根駅伝は日体大、高校ラグビーは桐蔭を応援してました笑
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2171
検討板ユーザーさん
>>2169 匿名さん
聞き慣れた言葉で言い換えると「自治会費」であると認識しています。
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2172
匿名さん
SUUMOに新しい取材レポート更新されていましたね!
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2173
マンション検討中さん
MR行ってきました。
SUUMOやヤフー不動産にDブロックステーションサイドが2期となっていますが、既に完売なんですね。
今販売しているのはB1の2LDK、3LDKのみでした。
残りのAブロックの販売はGW辺りとのこと。
ところでこのマンションは、配管などを地下のピットで一括管理されているようですが、ピットの真上の部屋の湿気やカビは大丈夫なんでしょうかね?
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2174
マンコミュファンさん
>>2173 マンション検討中さん
物件概要をみると2LDKのみ2期にあるみたいですね。
1期に売れ残った部屋でしょうか。
地下のピットでの配管管理は一般的な構造です。
湿気やカビが大丈夫かは施工の状況や入居者の部屋の管理によると思います。カビが気になるのであれば2階以上で、1階がピロティや自転車置き場等でない部屋をオススメいたします。
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2175
匿名さん
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2176
購入経験者さん
日体大のキャンパスが大規模な再開発で整備される模様ですが、青葉台駅の再開発もあるのでしょうか?
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2177
名無しさん
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2178
マンション検討中さん
B1ブロック4LDKもありましまね。
1LDKはありませんでした。
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2179
マンコミュファンさん
眺望という意味では1番恵まれるB-1ブロック、お値段どれくらいなのでしょうね
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2180
マンション掲示板さん
>>2179 マンコミュファンさん
5千万円台後半から6千万円台半ばが多かった印象です。
4LDKは8千万円台。
皆さん、これ買えるの凄いなと思いながら、眺めてました。
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2181
評判気になるさん
>>2180 マンション掲示板さん
1期と極端には変わらないんですね。
地元の方だと8000万の予算があればバス便で広めの新築戸建買う人のが多いような気がしますが、広域の方にとっては4LDKでこの値段はとびつくのでしょうか。
自分だったらデュオアベニュー買うなぁ
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2182
マンション検討中さん
B1とAブロックは眺望は抜けますが、駅からの距離で少し遠くなるため、極端な値上げにならないのかも知れません。
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2183
匿名さん
Gタイプなかなかない間取りでいいですよね~。
位置があれですけど、いくら位なんだろう。
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2184
検討板ユーザーさん
>>2181 評判気になるさん
あの立地でデュオアベニュー高くない?
上物が金かかってんのかな?
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2185
マンション掲示板さん
>>2184 検討板ユーザーさん
上物もお金かかってるのかもしれませんが、マンション検討者と地元の方の戸建志向の方ではこのエリアの立地に対する価値観が違うんだと思います。
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2186
匿名さん
-
2187
匿名さん
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2188
eマンションさん
>>2186 匿名さん
YouTubeに桜楽坂を歩いている動画がありました。
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2189
口コミ知りたいさん
>>2188 eマンションさん
2186です。
ありがとうございます!
工事が始まってる時期なので昨年の春でしょうか。
今年は建設現場見学も兼ねて見に行ってみようと思います。
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2190
通りがかりさん
>>2189 口コミ知りたいさん
プラウドがまだ天理教の施設だから2年前ですかね
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2191
マンション検討中さん
1期で購入された方、抽選の倍率どれくらいでしたか?
抽選方法はどんな方法なのでしょうか?
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2192
マンション検討中さん
このマンションの1階の庭は軒下部分がコンクリートでその先が芝生になっているようですが、人工芝でしょうか?天然芝でしょうか?この芝生部分のお手入れは各戸で管理ですよね?手入れしないとボウボウになって景観損ねて苦情きたりするのでしょうかね
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2193
マンション検討中さん
このマンションの1階の庭は軒下部分がコンクリートでその先が芝生になっているようですが、人工芝でしょうか?天然芝でしょうか?この芝生部分のお手入れは各戸で管理ですよね?手入れしないとボウボウになって景観損ねて苦情きたりするのでしょうかね
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2194
名無しさん
>>2191 マンション検討中さん
10月3日の時点(抽選の1週間前)で2倍でした。
抽選は非公開です。
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2195
通りがかりさん
>>2191 マンション検討中さん
人気の部屋は要望書段階で、6,7倍くらいだったと記憶しています。
同倍率同時抽選方式でした。
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2196
マンション検討中さん
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2197
マンション検討中さん
倍率が低いことを優先してしまい、少し後悔してます笑
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2198
口コミ知りたいさん
>>2191 マンション検討中さん
横浜市民枠で3倍でした。MR参加しないと抽選会に申し込めない流れだったので、注目度の割には倍率が高すぎることもないような気がしました。
無抽選の部屋もありました。
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2199
名無しさん
>>2197 マンション検討中さん
私も角部屋の倍率見て無抽選の中住戸に切り替えました
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2200
検討板ユーザーさん
>>2199 名無しさん
私も元々角部屋希望ではなかったですが営業さんから人気の部屋は7倍くらいと聞きました。
角部屋でも良いところは地権者が押さえてるんですけどね。
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2201
匿名さん
>>2198 口コミ知りたいさん
1期の時はMR見学の枠を早々に終了して受け入れ中止が早かったので、申し込みたくても申し込みできなかった人もいましたね。
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2202
マンション検討中さん
2026年に金利4%の説が出ていて、契約時の金利が不安です
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2203
eマンション
>>2202 マンション検討中さん
金利4%になっても維持する自信がないならキャンセルした方がいいですね。金利が上がると中古も価格下落するので残債割れしてたら売りたくても売れなくなりますよ。
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2204
名無しさん
>>2203 eマンションさん
まあまあ。どこぞの銀行の賃上げ前提の試算ですから春闘動向見守りましょうよ。
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2205
匿名さん
工事の音がうるさすぎる。
何をしてる音なのか。
近隣住民達はかなり不満が溜まっている。
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2206
匿名さん
>>2205 さん
何をしてるって工事をしているんじゃないんですか?
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2209
管理担当
[No.2207~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2210
eマンションさん
>>2205 匿名さん
どこかの記事に出ているのでしょうか?クレームの話
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2211
近隣住民さん
今朝も9時前かなけたたましい音を響かせてましたよ。90dBに近かったと思います。
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2212
通りがかりさん
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2213
マンコミュファンさん
>>2212 通りがかりさん
仕方なくないですよ。工事騒音は85dBまでと規制されていますので、引き続き会話ができないような騒音が続くようなら苦情を申し立てるべきですね。
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2214
マンコミュファンさん
そうですね、ここで検討者に言っても意味がないので建設会社へ言ってください。
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2215
匿名さん
プロミライズ青葉台も残りB-1:パークサイドとA:ウェストヒルズを残すのみとなりました。
これから申込される方、申込中の方は、どの間取の要望書を提出予定でしょうか?
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2218
マンション検討中さん
2215に引き続き、MR訪問&要望書提出済、予定の方に質問です。
希望住戸が既に申込が入っていた場合、申込が入っていない他の住戸に変更しますか?
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2219
匿名さん
>>2218 マンション検討中さん
1LDK希望なので、残りAブロックに2戸しかないんですよね。
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2220
匿名さん
Aブロックだけ車寄せがあるんですね。
駅からは一番遠くなりますが、雨や荷物が多い時、タクシーで帰宅したときなど便利そうですね。
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2221
eマンションさん
>>2220 匿名さん
どのブロックも車寄せはあると記憶しております
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2222
マンション検討中さん
皆様、他の物件は検討されていますか?
物件によってはプロミライズ青葉台の販売期と前後して、二兎を追うものは一兎をも得ずになりかねません。
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2223
匿名さん
>>2221 eマンションさん
南側からのみ見ていましたが、他のブロックも北側に車寄せえるのですね。
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2224
eマンションさん
SUUMOのサイトにB1ブロックの価格掲載されましたね。
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2225
マンション検討中さん
SUUMOに2/2販売開始になっていますね。
2期B1の要望書提出された方の倍率、抽選か無抽選か決まるのでしょうか?
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2226
マンション検討中さん
GタイプもそうですけどUタイプもなかなか見かけない間取りで面白いです。
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2227
評判気になるさん
個人的にはKタイプの間取りが無駄もなく、洗面室も広いので好きです。Uは連窓になってないのが惜しいですね
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2228
マンション検討中さん
共用廊下側の壁は吹き付けですよね?アルミ格子と相まって背中側は少し寂しい感じでしょうか
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2229
検討板ユーザーさん
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2230
通りがかりさん
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2231
そうさん
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2232
匿名さん
>>2230 通りがかりさん
金融機関からの借り入れ無しで100%自己資金で購入していてもダメなんですか。
海浜幕張のベイパークは5年間の転売禁止条項が付与(実際は発動されたケースはなし)されていますが、自己資金で購入の場合には賃貸に出すのは全く問題なしです。
ここはそれ以上に厳しいということでしょうか。
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2233
マンション検討中さん
>>2232 匿名さん
5年間はNGです。買い方によりません。ただし、転勤や体調の問題等の事情が発生した場合は、売却も賃貸も可能です。要にはこのマンションで利益を目的に短期で転売や賃貸することが禁止されています。
詳細は売主に確認されたほうがよいかと思います。
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2234
匿名
賃貸で回すの前提って時点で投資対象ってことだってのが理解できないのかね?
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2235
匿名さん
>>2233 マンション検討中さん
なるほどそうですか。
ハルミフラッグやベイパーク以上に厳しく、厳格な条件が付されているということですね。
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2236
マンション検討中さん
公社が供給してるんだから実需向けだってことも理解できないのかねぇ
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2237
契約者さん
賃貸投資を認めたら5年の買戻特約なんて事実上無意味になってしまうよね。
原価が相場より大幅に安いだけに利回り大きくとれるから5年貸して、その後キャピタルとるというのがまかり通る。
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2238
検討板ユーザーさん
5~10年経ったら買い替える人は結構でそう。ちょうど田園青葉台団地やたまプラーザ団地の建て替え決議も決まるだろうし。
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2239
匿名さん
>>2238 検討板ユーザーさん
最近はマンションの建設費が以前にも増して相当高くなっているようで、5~10年後の建て替えであれば一体いくらになってしまうのだろう。
それと容積率に余裕があればその余裕分で一定額の建て替え費用を賄えるが、余裕がなければ建て替え費用が丸々既存の住民負担となるので結構厳しそう。桜台団地のように容積率に余裕があったら建て替えもスムーズに進むかもしれませんがどうなんでしょうかね。
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2240
通りがかりさん
>>2239 さん
昔の団地ですから南向きにゆとりを持って作られてるので容積率はかなり余裕があると思いますよ。今年は都内の団地建て替えもいくつかあり、建替決議の要件緩和で今後はさらに増えると思います。郊外の団地は需要という意味で段々と大規模の建て替えが難しくなるかもしれません。
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2241
通りがかりさん
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2242
マンション検討中さん
当たるといいなぁ~
全くのマンションに対して無知なんですが、20年後とかにここいくらくらいで売れるんでしょうか?6,000万の部屋なら5,000万とかの価値あるのかなぁ…これから少子高齢化だし、微妙に遠いし、坂道だしで資産価値に不安です。
平米数や日当たりとかで違ってくるんでしょうが…
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2243
eマンションさん
>>2242 マンション検討中さん
それがわかれば不動産投資で食べていけますね。
最近ではオリンピック終わったら不動産暴落とか煽ってましたしね。
インフレの問題もあるし、そんなに単純に予測なんてできないんですよ。
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2244
マンコミュファンさん
>>2242 マンション検討中さん
リセール期待するならもう少し都心よりで駅近じゃないと。
ここに一生住んでもいいって思えるならいいですが。
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2245
匿名さん
都心寄りでも、駅近でも割高な物件を購入すればリセールに苦しむし、郊外でも割安の物件を購入すればリセールも期待できると思います。
そういう意味では割安なこちらは大きく上がるとまでは言えないかもしれませんが、手堅い物件であることは間違いないと思います。
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2246
マンション掲示板さん
>>2244 マンコミュファンさん
やっぱり駅近じゃないとですよねーめっちゃ不安
一生住むつもりなんですが、夫は万が一あったら売れば大丈夫!資産価値あるから将来売れるよ!と…(ちなみに夫はそっち系のプロです)
ありがとうございます~
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2247
マンコミュファンさん
>>2245 匿名さん
手堅い物件と聞いてちょっと安心です。ありがとうございます。
現状賃貸で勿体無いからもう買うか!でも他じゃ高すぎて手を出せん!ここなら何とか行ける!って感じです。
個人的には橋本が同じ値段なので駅直結でQOL爆上がりだからそっちがいい!と意見したのですが駅がダメとかで通らず…中古は修繕管理費とかでなんだかんだ割高だからともう夫に任せてます。
勿体無い位素敵なマンションなのですが駅から遠いのがネックすぎます(´-`)
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2248
匿名
>>2247 マンコミュファンさん
駅距離を気にされているように感じました。
資産性という意味では割安かどうかが結局重要なので、周辺中古と同水準の価格で新築マンションが販売されること自体が珍しく、値下がりしにくい大規模物件であるため、大きな心配はいらないと思います。少なくとも残債割れの可能性はかなり低いと思います。
ただし、満足度という点で駅近を重要視されているのであれば、公園隣接や静かな環境というメリットはありつつも、やはり入居後に不満を感じてしまうと思います。
車があれば、インターも近く便利な地域ではあります。
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2249
匿名さん
>>2247 マンコミュファンさん
このマンションの価値観と離れてますね。そういう方にとっては今後何かあるたびに駅近が良かった、平坦な街が良かったってなる可能性は高いです。特に2期の方ならバス停からも距離があるので毎日苦痛に感じるかもしれません。
橋本と青葉台では街の雰囲気がだいぶ違います。そこに差を感じない価値観の方なのであれば他の駅近物件のがいいのではないでしょうか。
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2250
匿名さん
>>2248 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます!
駅近が希望ですがまぁ住めたらどこでもいいので笑
ただ価値としてあるのかなというのが気になってましたが大分納得しました!
今まで割と古い家だったのでこんな綺麗な家に住めるだけで嬉しいです。
夫も同じようにな事を言っていました。マンションに詳しい方が同意見なら安心です。
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2251
マンション検討中さん
今回抽選の部屋って少なかったんでしょうか?
うちは結局2倍で無事当選でしたが皆さんはどうでしたか、、?
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2252
マンション検討中さん
>>2251 マンション検討中さん
1期に比べ、今回は抽選が少ない感じでしたね。
最終日に行きましたが、申込入って無い部屋も結構ありました。
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2253
マンション掲示板さん
>>2252 マンション検討中さん
安いだけじゃね、この時代評価できないよね。
どうしても仕様が古いマンションは、敬遠されるしね。
短期売買、賃貸運用が制限されているなら尚更。
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2254
マンション検討中さん
青葉台坂多いけど良いところだと思うんだけどな。
設備も一通り揃っているし、最近のマンションに多い1部屋4畳とかのコンパクトな作りでもないし、デザイン的には特徴もなくシンプルではあるけど、共用施設も充実してるし、何故なんだろうね。
2期とこの後の3期は駅から更に遠くなるから1期程の人気が出ないのかしら?
狙ってる人にとっては抽選の可能性なくなるのは有り難いですけどね。
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2255
マンコミュファンさん
B-1よりAのほうが静かでよさそう
B-1買うなら西向きかな~
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2256
マンコミュファンさん
A,B-1は南向きが多いので平均坪単価が1期よりは魅力に欠けて見えてしまうのは仕方ないですね。それでも小学校や公園へのアクセスはよくなるるし、ファミリーにはすごく良いマンションだと思います。
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2257
マンコミュファンさん
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2258
マンション検討中さん
前のコメントでも公園が近くていいとか見ましたが、B-1の横の大きな公園のことですか?公園実際行かれました?
モデルルームの帰りに子供と遊ぼうとあの公園行きましたが散歩コースもガッタガタの道で危ないし、うっそうとしてるし、事案起きそうな雰囲気で超微妙でした…あそこ手入れしてほしいなぁ…広い土地なのに勿体無い。
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2259
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2260
マンコミュファンさん
>>2258 マンション検討中さん
バスケットゴールのある広場や池の周辺は自然も生かしつつキレイになってて良いですよ。春になるとシートを広げて花見をしたりします。一方マンションから近い入り口付近は公園というよりは自然というか山という感じです。緑が感じられて私は好きです。
おっしゃっている事案がどういったことを指してるかわかりませんが、ここは青葉台です。他の治安の悪い街だと不安かもしれませんが、住んでいる住民の方の雰囲気がとても良いです。たぶん、この街に住んでみないとわからないかもしれません。地元民としてはプロミライズで広域から変な人が入ってくる可能性があることが1番リスクです。
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