横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プロミライズ青葉台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-27 17:50:19

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。


--- サウスコア(B2ブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:1R~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:31.50平米~85.86平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20平米~39.91平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:7.20平米~40.58平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.40平米~48.60平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
ルーフテラス面積:25.00平米~25.04平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:109戸(地権者住戸27戸含む)
構造・規模:RC造一部S造 地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:51台(機械式46台、平置4台、身障者用1台)(月額使用料未定)
自転車置場:165台(2段ラック式147台、平置18台)(月額使用料未定)
バイク置場:9台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,679.35平米
建築面積:3,099.40平米
延床面積:9,877.18平米

--- イーストコア(Cブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台39番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:2LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:53.04平米~91.76平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20~42.20平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:10.40平米~42.36平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.60平米~63.07平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:148戸(地権者住戸44戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上6階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:71台(機械式69台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:227台(2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台)(月額使用料未定)
バイク置場:10台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:8,135.20平米
建築面積:3,068.63平米
延床面積:11,995,22平米

--- ステーションサイド(Dブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り:1LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:43.09平米~90.21平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:9.60平米~45.10平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:9.60平米~44.91平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:6.25平米~18.00平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:130戸(地権者住戸41戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:56台(機械式54台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:199台(2段ラック式192台、平置7台)(月額使用料未定)
バイク置場:6台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,126.11平米
建築面積:2,646.69平米
延床面積:9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番 他(地番)

売主:横浜市住宅供給公社
   株式会社URリンケージ
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
     東急リバブル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
設計・監理:株式会社松田平田設計
管理会社:横浜市住宅供給公社
総戸数:761戸(地権者住戸205戸含む)

建物竣工時期:2025年9月~2026年5月(予定)
入居時期:  2026年1月~2026年8月(予定)

販売予定時期:2023年9月中旬

総開発面積:44,635.66平米
      ※開発区域Ⅰ(A1・A2ブロック):15,212.24平米
      ※開発区域Ⅱ(B1・B2・Cブロック):23,297.31平米
      ※開発区域Ⅲ(Dブロック):6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 2151 評判気になるさん

    >>2148 評判気になるさん
    新宿への通勤を考えるならば、西武新宿線が狙い目です。
    南北に走る中央線西武池袋線と比べて、人気がないので割安です。
    地下鉄に乗り入れて無いのが不人気の原因の一つですが、高田馬場で東西線山手線に乗り換えられるので勤務地が変わっても何とかなると思います。

  2. 2152 マンション掲示板さん

    新宿なら黙ってBrillia新百合ヶ丘にお行きなさい

  3. 2153 マンション掲示板さん

    東横線なら渋谷も新宿(三丁目)も直通だから、一番よいかもですね。横浜にも出やすい。高いけど便利。

  4. 2154 検討板ユーザーさん

    >>2153 マンション掲示板さん
    東横線はどこもここより1000万くらい高いでしょ

  5. 2155 マンション検討中さん

    >>2139 です。
    見ない間に皆さんから沢山ご意見を頂戴して大変参考になりました。ありがとうございます。私は生まれも育ちも青葉台(桂台)で今も実家から歩いて10分かからない若草台に住んでいます。海老名を検討した理由はマンションがここと似ていて大規模で共用部が充実していること、ららぽーとが目の前、実家から246で1本で帰って来れる点が便利だと感じました。市ヶ尾みたいに青葉台も鶴川、柿生、新百合方面にバスが延びていれば小田急も使えて良かったんですけどね…新宿勤務になれば定年まで(あと30年)は動く可能性低いので悩むところです。

  6. 2156 マンション掲示板さん

    >>2153 マンション掲示板さん
    東横線は改めて路線として強いなあと思う
    けど沿線の街がごちゃごちゃしてんだよね
    田園都市線の方が住環境はいいと思う

  7. 2157 eマンションさん

    >>2156 マンション掲示板さん

    そりゃ、向こうは開発が古いからね。
    広い道路・綺麗に整備された街並みがお好みなら田都になるだろうけど、東横線沿線には個性・魅力のある駅が多く全方位でのアクセスの良さもあり住環境としてはあちらも悪くないと思う。

  8. 2158 口コミ知りたいさん

    >>2157 eマンションさん
    東横線便利なんだけど周辺の道路事情や駅の混雑とかがね
    電車移動前提のアクティブな人には良いと思うけど

  9. 2159 匿名さん

    >>2158 口コミ知りたいさん
    東横線沿線は開発が早かったせいで、駅周辺の道路が狭く駅前もごちゃごちゃしているところが多く好き好きですね。

  10. 2160 検討板ユーザーさん

    床のスラブ厚ってどれくらいでしょう?

  11. 2161 名無しさん

    >>2160 検討板ユーザーさん

    床スラブ厚200mm~240mmだそうです。
    https://manmani.net/?p=50624

  12. 2162 名無しさん

    >>2160 検討板ユーザーさん

    パンフレットに記載ありました。

    1. パンフレットに記載ありました。
  13. 2163 名無しさん

    >>2162 名無しさん

    上階の音はかなり防げるものなのでしょうか?
    他のマンション居住者掲示板などで子供の足音結構響く新築もあったりする投稿見かけます。

  14. 2164 名無しさん

    >>2163 名無しさん
    まあ、標準的な値ですかね。
    使っている部材や柱の間隔、施工にもよるので、単純には言えないですが、250mmあると安心、プレミアムフロアがある所とかだと300mmとかですかね。

  15. 2165 マンコミュファンさん

    ラグビー決勝、桐蔭学園の試合は見事だったなぁ…

  16. 2166 匿名

    ここはキャンセル待ちとかできるのでしょうか?
    キャンセルが出た場合は、再募集ですかね?

  17. 2167 マンション掲示板さん

    >>2166 匿名さん
    入居まで2年近くありますからキャンセル出たら先着でしょうね。
    でもまだ2月から2期の募集なのでそちらに申込してはどうでしょう

  18. 2168 匿名さん

    >>2165 マンコミュファンさん
    私も見ていましたが力と力のぶつかり合いに興奮し、手に汗握る熱戦に感動しました。
    とはいえこの話はマンションとは無関係なのでここまでにしますね。

  19. 2169 匿名さん

    第一期は232戸の成約だそうなので残戸は地権者住戸を除き324戸ですか?
    またマンションの物件概要を見て気になったのですが、B-1ブロック・パークサイドのさくらテラス運営部会費とはどのような費用になりますか?

  20. 2170 名無しさん

    >>2165 マンコミュファンさん

    まだ青葉区民ですらありませんが箱根駅伝は日体大、高校ラグビーは桐蔭を応援してました笑

  21. 2171 検討板ユーザーさん

    >>2169 匿名さん

    聞き慣れた言葉で言い換えると「自治会費」であると認識しています。

  22. 2172 匿名さん

    SUUMOに新しい取材レポート更新されていましたね!

  23. 2173 マンション検討中さん

    MR行ってきました。
    SUUMOやヤフー不動産にDブロックステーションサイドが2期となっていますが、既に完売なんですね。
    今販売しているのはB1の2LDK、3LDKのみでした。
    残りのAブロックの販売はGW辺りとのこと。

    ところでこのマンションは、配管などを地下のピットで一括管理されているようですが、ピットの真上の部屋の湿気やカビは大丈夫なんでしょうかね?

  24. 2174 マンコミュファンさん

    >>2173 マンション検討中さん
    物件概要をみると2LDKのみ2期にあるみたいですね。
    1期に売れ残った部屋でしょうか。

    地下のピットでの配管管理は一般的な構造です。
    湿気やカビが大丈夫かは施工の状況や入居者の部屋の管理によると思います。カビが気になるのであれば2階以上で、1階がピロティや自転車置き場等でない部屋をオススメいたします。

  25. 2175 匿名さん

    >>2164 名無しさん
    かなり薄めの部類でしょうね。タワマン並みのスラブ厚かな。

  26. 2176 購入経験者さん

    日体大のキャンパスが大規模な再開発で整備される模様ですが、青葉台駅の再開発もあるのでしょうか?

  27. 2177 名無しさん

    >>2175 匿名さん

    スラブ厚の方々はこちらへどうぞ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3584/

  28. 2178 マンション検討中さん

    B1ブロック4LDKもありましまね。
    1LDKはありませんでした。

  29. 2179 マンコミュファンさん

    眺望という意味では1番恵まれるB-1ブロック、お値段どれくらいなのでしょうね

  30. 2180 マンション掲示板さん

    >>2179 マンコミュファンさん

    5千万円台後半から6千万円台半ばが多かった印象です。
    4LDKは8千万円台。
    皆さん、これ買えるの凄いなと思いながら、眺めてました。

  31. 2181 評判気になるさん

    >>2180 マンション掲示板さん
    1期と極端には変わらないんですね。
    地元の方だと8000万の予算があればバス便で広めの新築戸建買う人のが多いような気がしますが、広域の方にとっては4LDKでこの値段はとびつくのでしょうか。
    自分だったらデュオアベニュー買うなぁ

  32. 2182 マンション検討中さん

    B1とAブロックは眺望は抜けますが、駅からの距離で少し遠くなるため、極端な値上げにならないのかも知れません。

  33. 2183 匿名さん

    Gタイプなかなかない間取りでいいですよね~。
    位置があれですけど、いくら位なんだろう。

  34. 2184 検討板ユーザーさん

    >>2181 評判気になるさん
    あの立地でデュオアベニュー高くない?
    上物が金かかってんのかな?

  35. 2185 マンション掲示板さん

    >>2184 検討板ユーザーさん
    上物もお金かかってるのかもしれませんが、マンション検討者と地元の方の戸建志向の方ではこのエリアの立地に対する価値観が違うんだと思います。

  36. 2186 匿名さん

    桜の時期の桜台周辺の様子ご存知の方いますか?

  37. 2187 匿名さん

    >>2186 匿名さん
    知ってますよ

  38. 2188 eマンションさん

    >>2186 匿名さん
    YouTubeに桜楽坂を歩いている動画がありました。

  39. 2189 口コミ知りたいさん

    >>2188 eマンションさん
    2186です。
    ありがとうございます!
    工事が始まってる時期なので昨年の春でしょうか。
    今年は建設現場見学も兼ねて見に行ってみようと思います。

  40. 2190 通りがかりさん

    >>2189 口コミ知りたいさん
    プラウドがまだ天理教の施設だから2年前ですかね

  41. 2191 マンション検討中さん

    1期で購入された方、抽選の倍率どれくらいでしたか?
    抽選方法はどんな方法なのでしょうか?

  42. 2192 マンション検討中さん

    このマンションの1階の庭は軒下部分がコンクリートでその先が芝生になっているようですが、人工芝でしょうか?天然芝でしょうか?この芝生部分のお手入れは各戸で管理ですよね?手入れしないとボウボウになって景観損ねて苦情きたりするのでしょうかね

  43. 2193 マンション検討中さん

    このマンションの1階の庭は軒下部分がコンクリートでその先が芝生になっているようですが、人工芝でしょうか?天然芝でしょうか?この芝生部分のお手入れは各戸で管理ですよね?手入れしないとボウボウになって景観損ねて苦情きたりするのでしょうかね

  44. 2194 名無しさん

    >>2191 マンション検討中さん

    10月3日の時点(抽選の1週間前)で2倍でした。
    抽選は非公開です。

  45. 2195 通りがかりさん

    >>2191 マンション検討中さん
    人気の部屋は要望書段階で、6,7倍くらいだったと記憶しています。
    同倍率同時抽選方式でした。

  46. 2196 マンション検討中さん

    >>2191 マンション検討中さん
    たしか横浜市優先枠は4倍、一般は1倍でした。

  47. 2197 マンション検討中さん

    倍率が低いことを優先してしまい、少し後悔してます笑

  48. 2198 口コミ知りたいさん

    >>2191 マンション検討中さん
    横浜市民枠で3倍でした。MR参加しないと抽選会に申し込めない流れだったので、注目度の割には倍率が高すぎることもないような気がしました。
    無抽選の部屋もありました。

  49. 2199 名無しさん

    >>2197 マンション検討中さん

    私も角部屋の倍率見て無抽選の中住戸に切り替えました

  50. 2200 検討板ユーザーさん

    >>2199 名無しさん

    私も元々角部屋希望ではなかったですが営業さんから人気の部屋は7倍くらいと聞きました。
    角部屋でも良いところは地権者が押さえてるんですけどね。

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