プロミライズ青葉台ってどうですか？

>>2134 匿名さん
Low-eガラスは一部住戸のみです

西向きはもう一つ高い丘があるのでそこまで抜けないと思います。でも景色は1番良いと思います。

プロミライズ、番付で「大関」になりましたね！

まさかの4月から新宿勤務決定。。海老名のセントガーデンと迷い始めた…。新宿三丁目側だったら渋谷から副都心線に乗り換えればいいけど、西口側だと山手線じゃないと厳しいよなぁ。朝から田都→山手はキッツイなー

>>2139 マンション検討中さん
小田急は複々線化して快適になりましたし、小田急でトラブルがあっても相鉄線で帰ることができるし、新宿勤務だと海老名は何かと便利ですよね。

>>2139 マンション検討中さん
自分だったらプラウドシティ豊田多摩平かブリリアシティ石神井公園だな。リセール考えるならプラウド向ヶ丘遊園かプラウドシティ方南町にするね。

>>2141 通りがかりさん
向ヶ丘遊園と方南町は予算的に無理

>>2139 さん

山手線ならマシじゃないですかね？
毎朝田都線から山手線に乗り換えると随分と空いているなと感じてます。

>>2139 マンション検討中さん
自分もセンドリ検討してた時期ありましたけど、たしかもうほぼほぼ完売だったはず…広い部屋は残ってませんよ。もし本当にセンドリにするなら竣工もうすぐだし、これから手続きに引越しとバタバタしそうですねぇ。

山手線への乗り換えですか…たしかに田都改札出てから地上に上がるまでの階段エスカレーターが激混みであれが毎朝となると嫌になりますね。しかし、乗換なしとはいえ、海老名から新宿って相当時間かかる気が…。何故海老名なのかわかりませんが、もっと都心に近い地域の方がいいのでは？

>>1556 マンション掲示板さん
　203 Bg 1LDK 南向き
　　　43.09㎡　3998万

このお部屋はまだ募集されているかご存じの方いらっしゃいますか？
HP見ても見当たらず・・・
週明けに電話で教えてもらえるのでしょうか？

>>2145 マンション掲示板さん
新宿だったら青葉台も海老名もさほど時間変わりませんよ。むしろロマンスカー使えば海老名の方が早いかもしれません。ここもセントガーデンも大規模物件で共用施設が充実しているところは似ているので、検討されてても不思議じゃないと思います。海老名は財政も凄く良いみたいですし、家賃安いわりに住みたい街ランキングも常に上位。駅直結の商業施設が沢山あって新宿渋谷横浜大手町も1本で行けて東名圏央道のICもすぐなので交通の便も良く羨ましいです。まぁ…私は横浜アドレスに憧れてるので海老名は検討しませんが。海老名が横浜市内だったら是非住みたかったですね笑。

>>2148 評判気になるさん
家を買うのに新宿を中心に考えるのはそもそもどうかと思うよね
渋谷か都心へのアクセスの方が重要かと
職場ってずっと同じでもあるまいし

>>2146 匿名さん
B2ブロックは残ってないですね。
B1やAブロックが次期販売のようです。
同一の間取りがあるかはわかりません。問い合わせてみてください。

>>2148 評判気になるさん
新宿への通勤を考えるならば、西武新宿線が狙い目です。
南北に走る中央線や西武池袋線と比べて、人気がないので割安です。
地下鉄に乗り入れて無いのが不人気の原因の一つですが、高田馬場で東西線や山手線に乗り換えられるので勤務地が変わっても何とかなると思います。

新宿なら黙ってBrillia新百合ヶ丘にお行きなさい

東横線なら渋谷も新宿（三丁目）も直通だから、一番よいかもですね。横浜にも出やすい。高いけど便利。

>>2153 マンション掲示板さん
東横線はどこもここより1000万くらい高いでしょ

>>2139 です。
見ない間に皆さんから沢山ご意見を頂戴して大変参考になりました。ありがとうございます。私は生まれも育ちも青葉台（桂台）で今も実家から歩いて10分かからない若草台に住んでいます。海老名を検討した理由はマンションがここと似ていて大規模で共用部が充実していること、ららぽーとが目の前、実家から246で1本で帰って来れる点が便利だと感じました。市ヶ尾みたいに青葉台も鶴川、柿生、新百合方面にバスが延びていれば小田急も使えて良かったんですけどね…新宿勤務になれば定年まで（あと30年）は動く可能性低いので悩むところです。

>>2153 マンション掲示板さん
東横線は改めて路線として強いなあと思う
けど沿線の街がごちゃごちゃしてんだよね
田園都市線の方が住環境はいいと思う

>>2156 マンション掲示板さん

そりゃ、向こうは開発が古いからね。
広い道路・綺麗に整備された街並みがお好みなら田都になるだろうけど、東横線沿線には個性・魅力のある駅が多く全方位でのアクセスの良さもあり住環境としてはあちらも悪くないと思う。

>>2157 eマンションさん
東横線便利なんだけど周辺の道路事情や駅の混雑とかがね
電車移動前提のアクティブな人には良いと思うけど

>>2158 口コミ知りたいさん
東横線沿線は開発が早かったせいで、駅周辺の道路が狭く駅前もごちゃごちゃしているところが多く好き好きですね。

床のスラブ厚ってどれくらいでしょう？

>>2160 検討板ユーザーさん

床スラブ厚200mm～240mmだそうです。
https://manmani.net/?p=50624

>>2160 検討板ユーザーさん

パンフレットに記載ありました。

>>2162 名無しさん

上階の音はかなり防げるものなのでしょうか？
他のマンション居住者掲示板などで子供の足音結構響く新築もあったりする投稿見かけます。

>>2163 名無しさん
まあ、標準的な値ですかね。
使っている部材や柱の間隔、施工にもよるので、単純には言えないですが、250mmあると安心、プレミアムフロアがある所とかだと300mmとかですかね。

ラグビー決勝、桐蔭学園の試合は見事だったなぁ…

ここはキャンセル待ちとかできるのでしょうか？
キャンセルが出た場合は、再募集ですかね？

>>2166 匿名さん
入居まで2年近くありますからキャンセル出たら先着でしょうね。
でもまだ2月から2期の募集なのでそちらに申込してはどうでしょう

>>2165 マンコミュファンさん
私も見ていましたが力と力のぶつかり合いに興奮し、手に汗握る熱戦に感動しました。
とはいえこの話はマンションとは無関係なのでここまでにしますね。

第一期は232戸の成約だそうなので残戸は地権者住戸を除き324戸ですか？
またマンションの物件概要を見て気になったのですが、B-1ブロック・パークサイドのさくらテラス運営部会費とはどのような費用になりますか？

>>2165 マンコミュファンさん

まだ青葉区民ですらありませんが箱根駅伝は日体大、高校ラグビーは桐蔭を応援してました笑

>>2169 匿名さん

聞き慣れた言葉で言い換えると「自治会費」であると認識しています。

SUUMOに新しい取材レポート更新されていましたね！

MR行ってきました。
SUUMOやヤフー不動産にDブロックステーションサイドが2期となっていますが、既に完売なんですね。
今販売しているのはB1の2LDK、3LDKのみでした。
残りのAブロックの販売はGW辺りとのこと。

ところでこのマンションは、配管などを地下のピットで一括管理されているようですが、ピットの真上の部屋の湿気やカビは大丈夫なんでしょうかね？

>>2173 マンション検討中さん
物件概要をみると2LDKのみ2期にあるみたいですね。
1期に売れ残った部屋でしょうか。

地下のピットでの配管管理は一般的な構造です。
湿気やカビが大丈夫かは施工の状況や入居者の部屋の管理によると思います。カビが気になるのであれば2階以上で、1階がピロティや自転車置き場等でない部屋をオススメいたします。

>>2164 名無しさん
かなり薄めの部類でしょうね。タワマン並みのスラブ厚かな。

日体大のキャンパスが大規模な再開発で整備される模様ですが、青葉台駅の再開発もあるのでしょうか？

>>2175 匿名さん

スラブ厚の方々はこちらへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3584/

B1ブロック4LDKもありましまね。
1LDKはありませんでした。

眺望という意味では1番恵まれるB-1ブロック、お値段どれくらいなのでしょうね

>>2179 マンコミュファンさん

5千万円台後半から6千万円台半ばが多かった印象です。
4LDKは8千万円台。
皆さん、これ買えるの凄いなと思いながら、眺めてました。

>>2180 マンション掲示板さん
1期と極端には変わらないんですね。
地元の方だと8000万の予算があればバス便で広めの新築戸建買う人のが多いような気がしますが、広域の方にとっては4LDKでこの値段はとびつくのでしょうか。
自分だったらデュオアベニュー買うなぁ

B1とAブロックは眺望は抜けますが、駅からの距離で少し遠くなるため、極端な値上げにならないのかも知れません。

Ｇタイプなかなかない間取りでいいですよね～。
位置があれですけど、いくら位なんだろう。

>>2181 評判気になるさん
あの立地でデュオアベニュー高くない？
上物が金かかってんのかな？

>>2184 検討板ユーザーさん
上物もお金かかってるのかもしれませんが、マンション検討者と地元の方の戸建志向の方ではこのエリアの立地に対する価値観が違うんだと思います。