マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-27 17:50:19
プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。
--- サウスコア(B2ブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り:1R~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:31.50平米~85.86平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20平米~39.91平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:7.20平米~40.58平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.40平米~48.60平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
ルーフテラス面積:25.00平米~25.04平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
総戸数:109戸(地権者住戸27戸含む)
構造・規模:RC造一部S造 地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
駐車場:51台(機械式46台、平置4台、身障者用1台)(月額使用料未定)
自転車置場:165台(2段ラック式147台、平置18台)(月額使用料未定)
バイク置場:9台(月額使用料未定)
建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期: 2026年1月(予定)
敷地面積:6,679.35平米
建築面積:3,099.40平米
延床面積:9,877.18平米
--- イーストコア(Cブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台39番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り:2LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:53.04平米~91.76平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20~42.20平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:10.40平米~42.36平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.60平米~63.07平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
総戸数:148戸(地権者住戸44戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上6階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
駐車場:71台(機械式69台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:227台(2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台)(月額使用料未定)
バイク置場:10台(月額使用料未定)
建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期: 2026年1月(予定)
敷地面積:8,135.20平米
建築面積:3,068.63平米
延床面積:11,995,22平米
--- ステーションサイド(Dブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分
間取り:1LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:43.09平米~90.21平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:9.60平米~45.10平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:9.60平米~44.91平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:6.25平米~18.00平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
総戸数:130戸(地権者住戸41戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
駐車場:56台(機械式54台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:199台(2段ラック式192台、平置7台)(月額使用料未定)
バイク置場:6台(月額使用料未定)
建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期: 2026年1月(予定)
敷地面積:6,126.11平米
建築面積:2,646.69平米
延床面積:9,853.77平米
--- 全体 ---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番 他(地番)
売主:横浜市住宅供給公社
株式会社URリンケージ
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
東急リバブル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
設計・監理:株式会社松田平田設計
管理会社:横浜市住宅供給公社
総戸数:761戸(地権者住戸205戸含む)
建物竣工時期:2025年9月~2026年5月(予定)
入居時期: 2026年1月~2026年8月(予定)
販売予定時期:2023年9月中旬
総開発面積:44,635.66平米
※開発区域Ⅰ(A1・A2ブロック):15,212.24平米
※開発区域Ⅱ(B1・B2・Cブロック):23,297.31平米
※開発区域Ⅲ(Dブロック):6,126.11平米
Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。
1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(サウスコア(B2ブロック))、39番(イーストコア(Cブロック))、28番(ステーションサイド(Dブロック))(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 (ステーションサイド(Dブロック)) 徒歩12分(サウスコア(B2ブロック) イーストコア(Cブロック))
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
761戸(地権者住戸205戸含む、109戸(地権者住戸27戸含む)(サウスコア(B2ブロック))、148戸(地権者住戸44戸含む)(イーストコア(Cブロック))、130戸(地権者住戸41戸含む)(ステーションサイド(Dブロック)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階建(サウスコア(B2ブロック) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月予定 入居可能時期:2026年01月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社 [売主]株式会社URリンケージ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社
|
施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
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2123
管理担当
[NO.2118~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2124
匿名さん
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2125
評判気になるさん
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2126
名無しさん
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2127
マンコミュファンさん
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2128
匿名さん
>>2127 マンコミュファンさん
建設は順調に進んでいるそうですよ。
1期で一通りのことが語り尽くされてしまったので、それこそ声優くらいしか新情報がありませんが、強いて言うならマンションマニアさんはCブロックの西向きをオススメしていましたし実際に人気でしたので、B-1が売りに出る時にも同様の傾向があるのか、そうでないのか気になるところです。2期が始まるまで年末年始は穏やかに過ごしましょう。
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2129
通りがかりさん
>>2128 匿名さん
写真ありがとうございます
ちなみに何時ごろでしょうか?
東向きと西向きの日当たりの差が、気になってます。
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2130
匿名さん
>>2129 通りがかりさん
住民板からの拾い画なので正確にはわかりかねますが、14時頃と思われます。
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2131
匿名さん
当方も昨日現地偵察に行ってきました。
契約会のときより、道路はさんで前にあるプラウドの工事が一気に進んだな~という印象でした(笑)
おそらく年内は昨日まで工事だったようでたくさんの関係者の方が一生懸命作業されていました。年末年始はゆっくり休んでほしいですね^_^
写真は15時ちょっと前くらいです。
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2132
通りがかりさん
眺望重視するならB1の西向きが良さそうだなあと思います。
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2133
マンション検討中さん
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2134
匿名さん
>>2133 マンション検討中さん
?
使ってない住戸でなく?
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2135
口コミ知りたいさん
>>2132 通りがかりさん
丘のほぼ頂上、公園ビュー、天気がいいと富士山も見えるかもしれないですね~
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2136
通りすがり
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2137
eマンションさん
西向きはもう一つ高い丘があるのでそこまで抜けないと思います。でも景色は1番良いと思います。
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2138
マンション掲示板さん
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2139
マンション検討中さん
まさかの4月から新宿勤務決定。。海老名のセントガーデンと迷い始めた…。新宿三丁目側だったら渋谷から副都心線に乗り換えればいいけど、西口側だと山手線じゃないと厳しいよなぁ。朝から田都→山手はキッツイなー
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2140
通りがかりさん
>>2139 マンション検討中さん
小田急は複々線化して快適になりましたし、小田急でトラブルがあっても相鉄線で帰ることができるし、新宿勤務だと海老名は何かと便利ですよね。
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2141
通りがかりさん
>>2139 マンション検討中さん
自分だったらプラウドシティ豊田多摩平かブリリアシティ石神井公園だな。リセール考えるならプラウド向ヶ丘遊園かプラウドシティ方南町にするね。
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2142
検討板ユーザーさん
>>2141 通りがかりさん
向ヶ丘遊園と方南町は予算的に無理
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2143
マンション検討中さん
>>2139 さん
山手線ならマシじゃないですかね?
毎朝田都線から山手線に乗り換えると随分と空いているなと感じてます。
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2144
名無しさん
>>2139 マンション検討中さん
自分もセンドリ検討してた時期ありましたけど、たしかもうほぼほぼ完売だったはず…広い部屋は残ってませんよ。もし本当にセンドリにするなら竣工もうすぐだし、これから手続きに引越しとバタバタしそうですねぇ。
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2145
マンション掲示板さん
山手線への乗り換えですか…たしかに田都改札出てから地上に上がるまでの階段エスカレーターが激混みであれが毎朝となると嫌になりますね。しかし、乗換なしとはいえ、海老名から新宿って相当時間かかる気が…。何故海老名なのかわかりませんが、もっと都心に近い地域の方がいいのでは?
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2146
匿名
>>1556 マンション掲示板さん
203 Bg 1LDK 南向き
43.09㎡ 3998万
このお部屋はまだ募集されているかご存じの方いらっしゃいますか?
HP見ても見当たらず・・・
週明けに電話で教えてもらえるのでしょうか?
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2148
評判気になるさん
>>2145 マンション掲示板さん
新宿だったら青葉台も海老名もさほど時間変わりませんよ。むしろロマンスカー使えば海老名の方が早いかもしれません。ここもセントガーデンも大規模物件で共用施設が充実しているところは似ているので、検討されてても不思議じゃないと思います。海老名は財政も凄く良いみたいですし、家賃安いわりに住みたい街ランキングも常に上位。駅直結の商業施設が沢山あって新宿渋谷横浜大手町も1本で行けて東名圏央道のICもすぐなので交通の便も良く羨ましいです。まぁ…私は横浜アドレスに憧れてるので海老名は検討しませんが。海老名が横浜市内だったら是非住みたかったですね笑。
-
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2149
口コミ知りたいさん
>>2148 評判気になるさん
家を買うのに新宿を中心に考えるのはそもそもどうかと思うよね
渋谷か都心へのアクセスの方が重要かと
職場ってずっと同じでもあるまいし
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2150
eマンションさん
>>2146 匿名さん
B2ブロックは残ってないですね。
B1やAブロックが次期販売のようです。
同一の間取りがあるかはわかりません。問い合わせてみてください。
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2151
評判気になるさん
>>2148 評判気になるさん
新宿への通勤を考えるならば、西武新宿線が狙い目です。
南北に走る中央線や西武池袋線と比べて、人気がないので割安です。
地下鉄に乗り入れて無いのが不人気の原因の一つですが、高田馬場で東西線や山手線に乗り換えられるので勤務地が変わっても何とかなると思います。
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2152
マンション掲示板さん
新宿なら黙ってBrillia新百合ヶ丘にお行きなさい
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2153
マンション掲示板さん
東横線なら渋谷も新宿(三丁目)も直通だから、一番よいかもですね。横浜にも出やすい。高いけど便利。
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2154
検討板ユーザーさん
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2155
マンション検討中さん
>>2139 です。
見ない間に皆さんから沢山ご意見を頂戴して大変参考になりました。ありがとうございます。私は生まれも育ちも青葉台(桂台)で今も実家から歩いて10分かからない若草台に住んでいます。海老名を検討した理由はマンションがここと似ていて大規模で共用部が充実していること、ららぽーとが目の前、実家から246で1本で帰って来れる点が便利だと感じました。市ヶ尾みたいに青葉台も鶴川、柿生、新百合方面にバスが延びていれば小田急も使えて良かったんですけどね…新宿勤務になれば定年まで(あと30年)は動く可能性低いので悩むところです。
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2156
マンション掲示板さん
>>2153 マンション掲示板さん
東横線は改めて路線として強いなあと思う
けど沿線の街がごちゃごちゃしてんだよね
田園都市線の方が住環境はいいと思う
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2157
eマンションさん
>>2156 マンション掲示板さん
そりゃ、向こうは開発が古いからね。
広い道路・綺麗に整備された街並みがお好みなら田都になるだろうけど、東横線沿線には個性・魅力のある駅が多く全方位でのアクセスの良さもあり住環境としてはあちらも悪くないと思う。
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2158
口コミ知りたいさん
>>2157 eマンションさん
東横線便利なんだけど周辺の道路事情や駅の混雑とかがね
電車移動前提のアクティブな人には良いと思うけど
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2159
匿名さん
>>2158 口コミ知りたいさん
東横線沿線は開発が早かったせいで、駅周辺の道路が狭く駅前もごちゃごちゃしているところが多く好き好きですね。
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2160
検討板ユーザーさん
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2161
名無しさん
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2162
名無しさん
>>2160 検討板ユーザーさん
パンフレットに記載ありました。
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2163
名無しさん
>>2162 名無しさん
上階の音はかなり防げるものなのでしょうか?
他のマンション居住者掲示板などで子供の足音結構響く新築もあったりする投稿見かけます。
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2164
名無しさん
>>2163 名無しさん
まあ、標準的な値ですかね。
使っている部材や柱の間隔、施工にもよるので、単純には言えないですが、250mmあると安心、プレミアムフロアがある所とかだと300mmとかですかね。
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2165
マンコミュファンさん
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2166
匿名
ここはキャンセル待ちとかできるのでしょうか?
キャンセルが出た場合は、再募集ですかね?
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2167
マンション掲示板さん
>>2166 匿名さん
入居まで2年近くありますからキャンセル出たら先着でしょうね。
でもまだ2月から2期の募集なのでそちらに申込してはどうでしょう
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2168
匿名さん
>>2165 マンコミュファンさん
私も見ていましたが力と力のぶつかり合いに興奮し、手に汗握る熱戦に感動しました。
とはいえこの話はマンションとは無関係なのでここまでにしますね。
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2169
匿名さん
第一期は232戸の成約だそうなので残戸は地権者住戸を除き324戸ですか?
またマンションの物件概要を見て気になったのですが、B-1ブロック・パークサイドのさくらテラス運営部会費とはどのような費用になりますか?
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2170
名無しさん
>>2165 マンコミュファンさん
まだ青葉区民ですらありませんが箱根駅伝は日体大、高校ラグビーは桐蔭を応援してました笑
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2171
検討板ユーザーさん
>>2169 匿名さん
聞き慣れた言葉で言い換えると「自治会費」であると認識しています。
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2172
匿名さん
SUUMOに新しい取材レポート更新されていましたね!
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2173
マンション検討中さん
MR行ってきました。
SUUMOやヤフー不動産にDブロックステーションサイドが2期となっていますが、既に完売なんですね。
今販売しているのはB1の2LDK、3LDKのみでした。
残りのAブロックの販売はGW辺りとのこと。
ところでこのマンションは、配管などを地下のピットで一括管理されているようですが、ピットの真上の部屋の湿気やカビは大丈夫なんでしょうかね?
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2174
マンコミュファンさん
>>2173 マンション検討中さん
物件概要をみると2LDKのみ2期にあるみたいですね。
1期に売れ残った部屋でしょうか。
地下のピットでの配管管理は一般的な構造です。
湿気やカビが大丈夫かは施工の状況や入居者の部屋の管理によると思います。カビが気になるのであれば2階以上で、1階がピロティや自転車置き場等でない部屋をオススメいたします。
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2175
匿名さん
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2176
購入経験者さん
日体大のキャンパスが大規模な再開発で整備される模様ですが、青葉台駅の再開発もあるのでしょうか?
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2177
名無しさん
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2178
マンション検討中さん
B1ブロック4LDKもありましまね。
1LDKはありませんでした。
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2179
マンコミュファンさん
眺望という意味では1番恵まれるB-1ブロック、お値段どれくらいなのでしょうね
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2180
マンション掲示板さん
>>2179 マンコミュファンさん
5千万円台後半から6千万円台半ばが多かった印象です。
4LDKは8千万円台。
皆さん、これ買えるの凄いなと思いながら、眺めてました。
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2181
評判気になるさん
>>2180 マンション掲示板さん
1期と極端には変わらないんですね。
地元の方だと8000万の予算があればバス便で広めの新築戸建買う人のが多いような気がしますが、広域の方にとっては4LDKでこの値段はとびつくのでしょうか。
自分だったらデュオアベニュー買うなぁ
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2182
マンション検討中さん
B1とAブロックは眺望は抜けますが、駅からの距離で少し遠くなるため、極端な値上げにならないのかも知れません。
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2183
匿名さん
Gタイプなかなかない間取りでいいですよね~。
位置があれですけど、いくら位なんだろう。
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2184
検討板ユーザーさん
>>2181 評判気になるさん
あの立地でデュオアベニュー高くない?
上物が金かかってんのかな?
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2185
マンション掲示板さん
>>2184 検討板ユーザーさん
上物もお金かかってるのかもしれませんが、マンション検討者と地元の方の戸建志向の方ではこのエリアの立地に対する価値観が違うんだと思います。
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2186
匿名さん
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2187
匿名さん
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2188
eマンションさん
>>2186 匿名さん
YouTubeに桜楽坂を歩いている動画がありました。
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2189
口コミ知りたいさん
>>2188 eマンションさん
2186です。
ありがとうございます!
工事が始まってる時期なので昨年の春でしょうか。
今年は建設現場見学も兼ねて見に行ってみようと思います。
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2190
通りがかりさん
>>2189 口コミ知りたいさん
プラウドがまだ天理教の施設だから2年前ですかね
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2191
マンション検討中さん
1期で購入された方、抽選の倍率どれくらいでしたか?
抽選方法はどんな方法なのでしょうか?
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2192
マンション検討中さん
このマンションの1階の庭は軒下部分がコンクリートでその先が芝生になっているようですが、人工芝でしょうか?天然芝でしょうか?この芝生部分のお手入れは各戸で管理ですよね?手入れしないとボウボウになって景観損ねて苦情きたりするのでしょうかね
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2193
マンション検討中さん
このマンションの1階の庭は軒下部分がコンクリートでその先が芝生になっているようですが、人工芝でしょうか?天然芝でしょうか?この芝生部分のお手入れは各戸で管理ですよね?手入れしないとボウボウになって景観損ねて苦情きたりするのでしょうかね
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2194
名無しさん
>>2191 マンション検討中さん
10月3日の時点(抽選の1週間前)で2倍でした。
抽選は非公開です。
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2195
通りがかりさん
>>2191 マンション検討中さん
人気の部屋は要望書段階で、6,7倍くらいだったと記憶しています。
同倍率同時抽選方式でした。
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2196
マンション検討中さん
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2197
マンション検討中さん
倍率が低いことを優先してしまい、少し後悔してます笑
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2198
口コミ知りたいさん
>>2191 マンション検討中さん
横浜市民枠で3倍でした。MR参加しないと抽選会に申し込めない流れだったので、注目度の割には倍率が高すぎることもないような気がしました。
無抽選の部屋もありました。
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2199
名無しさん
>>2197 マンション検討中さん
私も角部屋の倍率見て無抽選の中住戸に切り替えました
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2200
検討板ユーザーさん
>>2199 名無しさん
私も元々角部屋希望ではなかったですが営業さんから人気の部屋は7倍くらいと聞きました。
角部屋でも良いところは地権者が押さえてるんですけどね。
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2201
匿名さん
>>2198 口コミ知りたいさん
1期の時はMR見学の枠を早々に終了して受け入れ中止が早かったので、申し込みたくても申し込みできなかった人もいましたね。
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2202
マンション検討中さん
2026年に金利4%の説が出ていて、契約時の金利が不安です
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2203
eマンション
>>2202 マンション検討中さん
金利4%になっても維持する自信がないならキャンセルした方がいいですね。金利が上がると中古も価格下落するので残債割れしてたら売りたくても売れなくなりますよ。
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2204
名無しさん
>>2203 eマンションさん
まあまあ。どこぞの銀行の賃上げ前提の試算ですから春闘動向見守りましょうよ。
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2205
匿名さん
工事の音がうるさすぎる。
何をしてる音なのか。
近隣住民達はかなり不満が溜まっている。
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2206
匿名さん
>>2205 さん
何をしてるって工事をしているんじゃないんですか?
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2209
管理担当
[No.2207~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2210
eマンションさん
>>2205 匿名さん
どこかの記事に出ているのでしょうか?クレームの話
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2211
近隣住民さん
今朝も9時前かなけたたましい音を響かせてましたよ。90dBに近かったと思います。
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2212
通りがかりさん
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2213
マンコミュファンさん
>>2212 通りがかりさん
仕方なくないですよ。工事騒音は85dBまでと規制されていますので、引き続き会話ができないような騒音が続くようなら苦情を申し立てるべきですね。
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2214
マンコミュファンさん
そうですね、ここで検討者に言っても意味がないので建設会社へ言ってください。
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2215
匿名さん
プロミライズ青葉台も残りB-1:パークサイドとA:ウェストヒルズを残すのみとなりました。
これから申込される方、申込中の方は、どの間取の要望書を提出予定でしょうか?
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2218
マンション検討中さん
2215に引き続き、MR訪問&要望書提出済、予定の方に質問です。
希望住戸が既に申込が入っていた場合、申込が入っていない他の住戸に変更しますか?
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2219
匿名さん
>>2218 マンション検討中さん
1LDK希望なので、残りAブロックに2戸しかないんですよね。
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2220
匿名さん
Aブロックだけ車寄せがあるんですね。
駅からは一番遠くなりますが、雨や荷物が多い時、タクシーで帰宅したときなど便利そうですね。
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2221
eマンションさん
>>2220 匿名さん
どのブロックも車寄せはあると記憶しております
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2222
マンション検討中さん
皆様、他の物件は検討されていますか?
物件によってはプロミライズ青葉台の販売期と前後して、二兎を追うものは一兎をも得ずになりかねません。
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