横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プロミライズ青葉台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-27 17:50:19

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。


--- サウスコア(B2ブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:1R~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:31.50平米~85.86平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20平米~39.91平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:7.20平米~40.58平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.40平米~48.60平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
ルーフテラス面積:25.00平米~25.04平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:109戸(地権者住戸27戸含む)
構造・規模:RC造一部S造 地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:51台(機械式46台、平置4台、身障者用1台)(月額使用料未定)
自転車置場:165台(2段ラック式147台、平置18台)(月額使用料未定)
バイク置場:9台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,679.35平米
建築面積:3,099.40平米
延床面積:9,877.18平米

--- イーストコア(Cブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台39番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:2LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:53.04平米~91.76平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20~42.20平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:10.40平米~42.36平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.60平米~63.07平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:148戸(地権者住戸44戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上6階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:71台(機械式69台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:227台(2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台)(月額使用料未定)
バイク置場:10台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:8,135.20平米
建築面積:3,068.63平米
延床面積:11,995,22平米

--- ステーションサイド(Dブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り:1LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:43.09平米~90.21平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:9.60平米~45.10平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:9.60平米~44.91平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:6.25平米~18.00平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:130戸(地権者住戸41戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:56台(機械式54台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:199台(2段ラック式192台、平置7台)(月額使用料未定)
バイク置場:6台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,126.11平米
建築面積:2,646.69平米
延床面積:9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番 他(地番)

売主:横浜市住宅供給公社
   株式会社URリンケージ
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
     東急リバブル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
設計・監理:株式会社松田平田設計
管理会社:横浜市住宅供給公社
総戸数:761戸(地権者住戸205戸含む)

建物竣工時期:2025年9月~2026年5月(予定)
入居時期:  2026年1月~2026年8月(予定)

販売予定時期:2023年9月中旬

総開発面積:44,635.66平米
      ※開発区域Ⅰ(A1・A2ブロック):15,212.24平米
      ※開発区域Ⅱ(B1・B2・Cブロック):23,297.31平米
      ※開発区域Ⅲ(Dブロック):6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 1973 匿名さん

    >購入申込みのスタートラインにも立てない

    本広告出してからの一見さんを排除するのってアウトだと思うんだけどな。ここだけじゃないけど。

  2. 1974 マンション掲示板さん

    >1968さん
    年内は営業さんがつくMR予約は出来ないですが、エントリーすればフリー見学会の日程予約が出来ると思います。11月上旬土日でもありました。ただ見るだけですけど、現地で次の商談を希望する旨書けば、年明け優先して商談ご案内します、とのことでした。とりあえずフリー見学会でも行ったほうがいいですよ!

  3. 1975 匿名さん

    >1974

    それが正しいと以下の記載はまずいよね。フリー見学会した人は優先されているという情報が無いから、連絡を待ってるだけの人が不利な扱いになる。

    [モデルルーム見学会について]
    第1期モデルルーム見学会の受付は終了しました。
    第2期モデルルーム見学会は2024年1月以降の開催を予定しています。
    ※予約受付は、12月中旬以降にエントリー者様へ順次ご案内いたします。

  4. 1976 通りがかりさん

    先週末行かれた方、販売状況はいかがでしたか?

  5. 1977 匿名さん

    >>1976 通りがかりさん
    Cブロックは全戸完売、Dブロックは残り2戸、B-2は残り6戸でした。値上げしたものの売れ行きが凄まじく、2期販売はさらなる値上げが予想されるとのことです。

  6. 1978 匿名さん

    >>1977 匿名さん

    Cブロックはやはり位置的に人気だったのかな。
    地権者は公園よりのブロックを好んで選んでいたと聞きましたね。

  7. 1979 マンション検討中さん

    値上げした分の利益はURリンケージに行くのかな?
    公社と組んでるから値上げって簡単に出来ない気もするけどそうでもないのかな

  8. 1980 eマンションさん

    建設費が高騰しているため、公社から値上げしてほしいと言われていると営業の方から聞きました。

  9. 1981 匿名さん

    マンションマニアのツイッターを見ると、タワマンとかではなくごく普通の板状マンションの1部屋の原価(建設コスト)が最近では坪200万円ぐらいとありました。凄い時代になりました。

  10. 1982 マンコミュファンさん

    >>1981 匿名さん
    販売管理費、設計費、その他人件費を考えると、坪280万円の販売では、利益がかなり限られそうですね。

  11. 1983 匿名さん

    >>1982 マンコミュファンさん
    一部屋あたりの建設費用が坪200万円というのが妥当かどうかというのはありますが、いずれにせよ建設費用だけでなく土地代と販管費がコストとして加わるので、坪280万円ではあまり利益はなさそうに思いました。

  12. 1984 匿名さん

    >>1983 匿名さん
    今回は土地代はかかってないのでは?

  13. 1985 匿名さん

    >>1984 匿名さん
    土地代はかかっています。
    旧桜台団地の土地の容積に余裕があったので、その容積の余裕分を利用して新たに従来より戸数を大幅に増やした大規模マンションの新規建設が可能となりました。旧桜台団地の住民(地権者)は土地を引き渡すことと引き換えに土地の容積の余裕分だけ安価な新しいマンションを手に入れることができ、一方購入者も地権者が提供した土地の容積の余裕分のおかげで新しいマンションを手に入れることができるという仕組みです。
    決して土地代がかかっていないというわけではないということを説明したかったのですが、うまく伝えられたか自信がありません。
    どなたか補足していただければ幸いです。

  14. 1986 匿名さん

    >>1984 匿名さん
    桜台団地が市営の賃貸住宅だったと思っているんだろうが
    分譲団地で民間マンションと同じだから土地代はかかる。

  15. 1987 匿名さん

    >>1985 匿名さん
    「桜台団地の総戸数は456戸あったけど、プロミライズ青葉台の地権者住戸は205戸しかないんだ。456戸から205戸を引いた251戸はお金を払って買い取ったってことになるね。古い建物は壊す前提で土地が欲しくて買ったんだ。土地代はかかっているよ。」でQED。
    ご記載になられてる等価交換は相当レベル高いですけど物々交換で伝わりますかね。

  16. 1988 匿名さん

    >>1980 eマンションさん
    販売代理人の立場でこの発言は問題ないんですかね。


  17. 1989 マンション掲示板さん

    >>1988 匿名さん

    だれもが考えるうる事実でしかないので別に問題ないんじゃないですかね。

  18. 1990 匿名さん

    >>1989 マンション掲示板さん
    「市場実勢に合わせて見直しました。」で済むところわざわざ売主のせいにするのかなと疑問に感じた次第。

  19. 1991 通りがかりさん

    >>1990 匿名さん
    工事費が2割上がったことで、地権者も追加負担をさせられることになりました?

  20. 1992 口コミ知りたいさん

    >>1991 通りがかりさん

    とっくに契約固まってるのになるわけ無いじゃん

  21. 1993 匿名さん

    論点があちこち飛んでるけど大丈夫?

  22. 1994 マンコミュファンさん


    あれこれ妄想したくなるんだなあと思いました。

  23. 1995 マンション検討中さん

    公式より先にスーモの物件情報が更新されてるのですが、gタイプ、ワイドスパンでいいですね。

  24. 1996 評判気になるさん

    >>1995 マンション検討中さん

    私もいま見て更新されてて驚きました。
    価格上がってるんだろうなぁ~。

  25. 1997 匿名さん

    工事費用に関しては建設請負契約を施工開始の前に済ませているので、その後の建築費高騰のつけはゼネコンがかぶる。相場が上がってるから便乗値上げなのにうそをついてるってこと。

  26. 1998 評判気になるさん

    >>1997 匿名さん
    嘘ではないでしょう。
    事実ではないかと思います。

  27. 1999 マンション検討中さん

    >>1995 マンション検討中さん
    一般的な間取りと良い間取りしかないから、これは速攻で売れそう。

  28. 2000 評判気になるさん

    >>1997 匿名さん
    便乗値上げじゃなく販売戦略。これが便乗値上げなら不動産業界全部便乗値上げになってしまう。

  29. 2001 名無しさん

    >>1997 匿名さん
    何に便乗してんの?
    高く売れるものは高く売るのが普通なんだけど。
    別に公社販売なだけで、政策物件でもねーし

  30. 2002 口コミ知りたいさん

    >>1999 マンション検討中さん
    2期は駅遠と値上げで苦戦すると思いきや癖がないいい間取りですぐ売れそうですね

  31. 2003 匿名さん

    ”青葉台二丁目PJ“の段階ならまだしも、名称決定後、なんなら販売開始後の価格引上を、原価上昇分の転嫁と言われてしまったら、さすがにダウト。こんな説明をする宅建士は実在しないと思いたいですが、もしこのような説明を鵜呑みにしてしまう検討者がこの板を見ているなら可哀想でしかないので、業界全体の話と個別物件の話をゴチャ混ぜにするのはやめて欲しいです。

  32. 2004 名無しさん

    食料品しかり
    電化製品、自動車しかり
    値上げが当たり前の世の中になりましたね

  33. 2005 匿名さん

    マクロで建設工事費デフレーターは右肩上がりです。今後2,3年もマンション価格は高いまま、下手すると更に上がる予想もあるので、早めに買っておいたほうが賢いと判断する人が多く、実際に圧倒的売り手市場です。モノの値段は需要と供給で決まりますが、圧倒的に需要過多です。下世話な言い方すれば、高くても売れるから高くするんです。

    これがなんで、五洋建設から値上げ要請受けたのでごめんなさいね上げましたって話になるんだおかしいだろ。

  34. 2006 マンション検討中さん

    すみません、既にMRに行かれた方にお伺いしたいのですが、これから販売の2期も抽選するという話がありましたでしょうか?

  35. 2007 検討板ユーザーさん

    >>2005 匿名さん
    まあまあ
    高くなっていることは皆がわかっていることと思います

  36. 2008 マンション掲示板さん

    高くなるなんてはじめから分かっていたことなのに、乗り遅れてあとからわめくひともいるんですね。

  37. 2009 eマンションさん

    >>2006 マンション検討中さん
    10月に参加したMRで2期の販売方式は未定と言われましたが、1期はMRの予約が取れず抽選に参加できなかった方もいた位に人気物件なので、潜在倍率的に恐らく2期も引き続き抽選方式になると思います。

  38. 2010 通りがかりさん

    >>2008 マンション掲示板さん

    次があるでしょう

  39. 2011 名無しさん

    >>2009 eマンションさん

    ところで抽選になりましたか?
    それとも
    また聞きでしょうか?

  40. 2012 評判気になるさん

    >>2011 名無しさん
    2期の話ですか?
    ・先月のMR時点では未定
    ・反響を考えると抽選だと推測
    です。

  41. 2013 匿名さん

    >>2011 名無しさん
    2期は来年販売ですよね。
    抽選かどうかは申し込み状況次第なので現時点では何も決まっていないというのが事実だと思いますが、2012さんが仰っている通り恐らく今の人気を考えると申し込みが被る部屋も多く抽選になるケースが多いだろうというのが現時点での予想だと思います。 
    ところでホームページの物件概要を見ると第2期予告広告(2024年2月上旬販売予定)B-1 130戸とD(最大2戸)とあり、第1期の先着順がなくなりましたが先着順は売れたのでしょうかね。

  42. 2014 匿名さん

    >2000

    公社が利益追求し始めたら存在意義に疑義が生じる。

  43. 2015 口コミ知りたいさん

    >>2014 匿名さん

    営利組織では、事業活動によりえられた利益を、社員や株主など組織の構成員に分配する。対義語として非営利組織があるが、ここでの非営利とは、利益をあげてはいけないという意味ではなく、利益をえても構成員に分配せず、組織の活動目的を達成するための費用にあてることを指す。
    (出典:全国公益法人協会)

  44. 2016 匿名さん

    >2015

    公社HPの会社情報に記載の活動目的はこれだけどね。

    良質で『低廉』な住宅・宅地の供給を図る

  45. 2017 匿名さん

    >>2016 匿名さん
    ここは活動目的に適っていますよね。

  46. 2018 匿名さん

    1期はそうだったけど、2期からは違うってことかな。

  47. 2019 匿名さん

    購入者には転売禁して投資目的を排除してるのに公社自ら利益追求って。

  48. 2020 匿名さん

    1980みたいなMRに行った風を装った適当な書き込みは迷惑じゃないかってだけで、値上げ云々の話をこちらから仕掛けたつもりは毛頭ないんだが、どうしても公社を貶めたい輩がいるようだ。

  49. 2021 評判気になるさん

    >>2019 匿名さん
    嫌なら他をけんとうすると良いと思います
    だけど
    ここがお気に入りなんだろうな

  50. 2022 マンコミュファンさん

    >>2020 匿名さん
    当該れすから投稿しないと前後の話が見えません

  51. 2023 通りがかりさん

    大半の人はマンション買うのに公社の意義なんて興味ないのに、ネチネチしつこいなあ

  52. 2024 マンション掲示板さん

    >>2013 匿名さん
    Dの2戸は1期に販売してたものじゃない? 
    売れ残り分を次期に回すのはありなのかな?

  53. 2025 口コミ知りたいさん

    1期で乗り遅れて2期で値上げは気に入らない輩が、いるんだろうなぁと思います。2期から値上げは確実なので、ここで何を言っても変わらないと思いますよ

  54. 2026 匿名さん

    >2024

    一度販売したものを新規であるかのように広告したらアウト。

  55. 2027 口コミ知りたいさん

    >>2026 匿名さん
    セーフ

  56. 2028 匿名さん

    ルールをちゃんと守ってるところは再登録住戸とか表示して新規でないことがわかるようにしてる。

  57. 2029 匿名さん

    業者目線での投稿が続いているように見受けますが、購入者検討者からみればあまり関心がない話題のように思います。

  58. 2030 マンション掲示板さん

    ルールとか商習慣を守れるかどうかって検討者視点で結構大事だと思うんだよね。公社だから最低限のラインは担保されてるけどさ。

  59. 2031 契約者さん2

    荒れてますね~大人気ですね~

  60. 2032 評判気になるさん

    >>2031 契約者さん2さん
    2029さんのコメントが全てを物語っています

  61. 2033 匿名さん

    >>2024 マンション掲示板さん
    ヤフー不動産によると 第2期 Dブロック 2LDK 56.84㎡ ですね。今のところ未分譲の2戸とも同じなのでしょうかね...

  62. 2034 検討板ユーザーさん

    B2,C,Dは1期で全ての住戸を販売していたはずです。
    1期完売のアナウンスも無いので2期に回したんだと思います。

  63. 2035 検討板ユーザーさん

    HPを見る限りここのキーはハンズフリーではないですよね?

  64. 2036 匿名さん

    >2030

    公社だけど守ってない。

  65. 2037 匿名さん

    某物件のようにいずれ住民にも降りかかってくる。高い買い物だから過去物件での対応も調べないと。

  66. 2038 口コミ知りたいさん

    >>2036 匿名さん
    何をどのように?
    詳細がない

  67. 2039 匿名さん

    公社(横浜市)物件の住民板の過去レス見ればわかる。まあ、物件数少ないから、それくらいの労力は惜しまないと。

  68. 2040 マンション検討中さん

    >>2039 匿名さん
    ここで書けない理由がありそうだ

  69. 2041 名無しさん

    >>2039 匿名さん
    日本語が少しおかしい。労力を惜しむなら見ないですよ、ドドリアさん

  70. 2042 マンション掲示板さん

    >>2035 検討板ユーザーさん
    ハンズフリーではないです。オプションにラクセスキーがあればよいのですが…

  71. 2043 マンコミュファンさん

    >>2039 匿名さん
    長津田の話ですか?あそこはそもそも住民の質に問題がありそうな気がします。自分たちの物件価値を下げるようなことをネットの公の場にいくつも書いてしまうのもどうかと思いますし、クレーマー気質なレスも見受けられます。

  72. 2044 匿名さん

    パトロール乙。クレーマーにさせてしまったのは誰か。別デベ物件でクロス貼替もリコール対応も経験しけど対応は段違い。

    あそこ見に行ったけど営業の対応がダメだったからやめたけど正解だった。今振り返ると営業さんありがとう。

  73. 2045 名無しさん

    そんなに公社が嫌いならこんな掲示板に来なければいいのに。

  74. 2046 評判気になるさん

    >>2044 匿名さん
    何一つ具体的なこと書いてないから会話にならないよ。

  75. 2047 eマンションさん

    >>2044 匿名さん
    メジャー7のような管理や対応は無理でしょうが、ヒューザーみたいな悲惨なことにもならないから安心ですよ。クレーマーを生んでるのは管理会社ではなく管理組合、すなわち住民の質だと思いますよ。
    表に見えてないだけかもしれませんが長津田以外の公社物件は何も書いてありません。

  76. 2048 匿名さん

    クロスの問題は、リコール問題だから売り主責任だよ。

    責任転嫁、面白い。あと長津田検討するとき他の物件でも問題あったの知っちゃったんだけど。

  77. 2049 マンション検討中さん

    今さっき、第一期先着順住戸ご案内会の案内が来てましたが、値上がりしてますね。

  78. 2050 マンション掲示板さん

    >>2049 マンション検討中さん

    メールで来たのでしょうか?

  79. 2051 評判気になるさん

    >>2049 マンション検討中さん
    情報ありがとうございます!どのくらい値上がりしていますか?

  80. 2052 マンション検討中さん

    CDブロックの西に比べてB2の西は高く見えてしまいますね。こちらが適正価格なのですかね。

  81. 2053 マンション掲示板さん

    >>2052 マンション検討中さん

    B2では元々CDより高めに設定されたような気がしますね。今でも一期販売しているのでしょうか?全て契約終わっていると思いましたが。。。

  82. 2054 名無しさん

    >>2048 匿名さん
    どのような内容なのか不明です。
    詳細説明はしないだろうな

  83. 2055 マンション検討中さん

    >>2046 評判気になるさん
    私も同じように感じました。

  84. 2056 匿名さん

    >>2050 マンション掲示板さん
    ハマSHIPさんがポストしてますよ

  85. 2057 マンション検討中さん

    そんなに金額変わってないですね。
    駅遠になるから当初の予定はもう少し安かったのかもしれません。南向きが多いから平均坪単価はCDよりも高くはなると思います。

  86. 2058 坪単価比較中さん

    第1期の価格を振り返り、パークサイド(B-1ブロック)の値上がりについて検証してみました。重複するタイプのみ拾っているので参考になるかわかりませんが。

    ステーションサイド(Dブロック)
    Cタイプ※南向き:4,848万円~5,098万円


    イーストコア(Cブロック)
    Cタイプ:4,748万円~4,998万円→ステーションサイドより約2%(約100万円)ダウン
    Hタイプ:5,898万円~5,998万円 ※サウスコアと比較するため3・4階
    Lタイプ:5,648万円~6,298万円
    Rタイプ:6,898万円~7,098万円


    サウスコア(B-2ブロック)
    Cタイプ:4,648万円~4,898万円→イーストコアより約2%(約100万円)ダウン
    Hタイプ:5,798万円~6,198万円→イーストコアより約2%(約100万円)ダウン
    Rタイプ:6,198万円~6,698万円→イーストコアより約8%(約550万円)ダウン ※同階の中住戸で比較


    パークサイド(B-1ブロック)※100万円単位
    Cタイプ:4,800万円台~5,000万円台中心
    Hタイプ:5,700万円台~6,200万円台中心
    Lタイプ:5,800万円台~6,300万円台中心
    Rタイプ:6,100万円台~6,600万円台中心

    100万円単位の予定価格なので、正式価格をシミュレーションすると、

    Cタイプ:4,848万円~5,098万円→サウスコアより約4%(約200万円)アップ
    Hタイプ:5,798万円~6,298万円→サウスコアより約2%(約100万円)アップ
    Lタイプ:5,848万円~6,398万円→イーストコアより約1.5~3.5%(約100~200万円)アップ
    Rタイプ:6,198万円~6,698万円→サウスコアとイーブン

    第2期パークサイドの予定価格で注意したいのは、最低価格から最高価格ではないということ。
    「〇〇万円台~〇〇万円台中心」と記載があるので、最高価格は掲載の価格より高くなる可能性があります(逆に最小価格はもっと低い可能性もあるかもしれませんが)

    駅からの距離はサウスコアより遠くなりますが、100~200万円くらい上がっている部屋が散見されます。駅から離れる分を考慮して、サウスコアの2%ダウンが値上げ前の価格とした場合、実質300万円前後の値上がりになるのではないでしょうか。

    もし、リセール重視で検討するのであれば、値上がり幅が小さい部屋やされていない部屋を選ぶのがベターかもしれませんね。駅から離れるブロックで検討される方は、リセールよりも環境や眺望などを重視されそうな気もしますが。

  87. 2059 検討者

    >>2058 坪単価比較中さん
    第2期の販売予定価格が出ましたか。

  88. 2060 評判気になるさん

    ホームページの情報更新予定日が過ぎましたがまだ何も乗っていませんね。

  89. 2061 通りがかりさん

    先着住戸来てますね
    B-1販売前だと悩ましいところ

  90. 2062 通りがかりさん

    既にこの掲示板でも何回か出た話題なのですが、根拠となる資料を自分で見つけることができず、もしお分かりの方がいらっしゃれば教えてください。本物件、プロミライズ青葉台は省エネ基準適合住宅でしょうか?ZEHでないのは理解しております。日経で今後の住宅ローン減税に関する記事もあり、お伺いさせていただく次第です。

  91. 2063 評判気になるさん

    >>2062 通りがかりさん
    省エネ基準適合住宅です。

  92. 2064 匿名さん

    >>2063 評判気になるさん
    早速ご教示いただきありがとうございます。こちら、何かの資料に記載ありましたでしょうか?建設住宅性能評価書の取得という記載はありましたが、省エネ基準適合住宅とまでは書かれておりませんでしたので気になっております。

  93. 2065 eマンションさん

    >>2064 匿名さん
    モデルルームに行くと営業さんが説明してくれます。

  94. 2066 口コミ知りたいさん

    >>2065 eマンションさん
    そうだったんですね。ご教示いただきありがとうございました。

  95. 2067 マンコミュファンさん

    >>2064 さん

    MRのパネルにありました。

    1. MRのパネルにありました。
  96. 2068 検討板ユーザーさん

    >>2067 マンコミュファンさん
    パネルでしたか!ご返信ありがとうございました。

  97. 2069 マンション検討中さん

    >>2058 坪単価比較中さん
    1期で購入した人たちが数100万の含み益とまでは言えませんが、兎にも角にも条件は良すぎましたね…

  98. 2070 匿名さん

    2期で値上げして失速、完成在庫ってのをすみふがよくやってる。竣工時点で未入居の販売があると、バッティングして早期の転売は厳しくなる。含み益なんてまだ言える段階ではない。

  99. 2071 eマンションさん

    買戻特約もあるし、土地柄としては長く住む人が多いだろうからリセール気にしてる人少なさそう

  100. 2072 名無しさん

    個人名義で取得して長期譲渡所得にすると思えば5年の買戻特約なんて無いに等しいという話題、新横浜のMRで盛り上がりました。独り言です。

  • スムログにマンションマニア「プロミライズ青葉台」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「プロミライズ青葉台」もあわせてチェック

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