プロミライズ青葉台ってどうですか？

>>1850 マンション検討中さん
持ち上げるだけで外せるドアもありますしね。

1期4次の詳細出てますね。

>>1852 匿名さん
成約実績も出ましたが、分譲対象の4割ほどが成約になったのはまずまずでしょうか。意外と広めの住戸も残っていますね。

残ってる3LDKは南向きでしょうね
A,B棟も南向きでグロス高めになるでしょうから2期は時間かかるでしょうね

自分は南向きしか考えてなかったのですが、結構東向き、西向きの部屋も人気なんで驚きました。価格が安いってのもありますけど。

金利は確実に上がっていきそうですね

>>1853 名無しさん
1期販売対象のB2.C.D だけで見たら232戸/275戸で8割を超えてるのはないかと。
販売開始1ヶ月でこの数字はものすごいです。

>>1855 通りがかりさん

やはり価格差が大きいと思います。
あと西向きは真西ではなく、南寄りで採光がいいのも評価されてるのかなと感じました。

>>1857 評判気になるさん
総戸数275戸のマンションが1か月で8割以上売れたと考えればとてつもなく早いと思います。

>>1859 匿名
伝説級ですね。田園都市線沿いの中古マンションの動きもそりゃ鈍るわな

パークハウス青葉台の中古マンション、また出てきた！

>>1859 匿名さん
担当の営業さんも長い営業人生でナンバー1の爆速売れ行きだと言ってました（笑）

イーストの西向きは結局何倍だったんでしょうね？

>>1862 マンコミュファンさん
端的に言うと価格設定間違えたということかと笑
買う側はお得ですね。
田園都市線主要駅で徒歩圏内でレアスケールマンションでこの価格だからそりゃ売れるでしょう。

>>1863 匿名さん
横浜市民向けの最上階の部屋は5倍でした。
一般枠の最上階角部屋は、三連休の初日で既に8倍程度ですって営業の人が言ってましたが、こちらは申し込んでないので最終的の倍率は不明です。
少し人気が落ちそうな所を一般枠で申し込んでみましたが2倍でした。
私はどちらも外しましたが、当選した方は羨ましい限りです。

>>1865 通りがかりさん
青葉区はもちろん、田園都市線でも過去にこんなことなかったのでは？

マンマニさん効果で人気爆発したんだろうけれどイースト西側の上層階とかマジで年がら年中西日がキツそう。
下層中層階だと共用棟前の広場に集う不特定多数の皆さんとこんにちわだ。
とてもじゃないが俺には無理だ。

>>1867 マンション掲示板さん
yossy効果では？

>>1868 通りがかりさん
yossyさんはイーストの後背棟ですね

yossyさんのレビューを見返してきました。そこまでちゃんと見てませんでしたが、2期は下がるって書いてたんですね。

南向きはそこまで安くないですよね
特にこのあたりの人は南向きを好むからそうしたんでしょうけど

>>1870 匿名さん

外れてるやん

購入者の勤務地は？

今どきは2期になれば上がるのが普通なのに。
下がると思った根拠を聞いてみたいですね。

>>1873 名無しさん
西部と東部、どっちか気になる

>>1858 名無しさん
確かに価格差大きいですね　3LDK比較で　イースト西向き5F 坪単価　約273万円　イースト南向き4F 坪単価　約323万円　サウス南向き4F 坪単価　約298万円　（西向きは1F無いので+1階で比較）　サウスと比較しても9%　イースト同士だと18％も違う　　　他のマンションも方角でここまで価格が違うものなんですかね？

イーストコアは南向きの東側のRgタイプが残ってそうですね。1階ですが高さがあるので悪くなさそうです。

2期のウエストヒルズの東向き、結構眺望いいんじゃないかと思うけどどうでしょう。向きもステーションサイドやイーストと違って真東向いてる感じもします。

>>1877 匿名さん

そうですね。坂の手前のほうが道路と高低差ありブロックがあって家の中が見えるわけじゃないので良いと思います。ステーション側にも近いし。

実はウエストが一番地権者割合が高いです。交通が多い道路に面してないし、日当たりも良さそうなので当初希望してましたが、駅に近い所は押さえられてるかもと思い変えました。

今公開されてる間取りを見た感じ、サウス西向きのルーフバルコニーの部屋もありそうですね。

MR見学会来週ですが、
ステーションサイドの南西残ってないかな？

>>1882 eマンションさん
3LDKは1次で完売だったかと思います、、、！

>>1879 マンコミュファンさん
間取りも良いですね　4次ではいくらになっているんですかね？

>>1884 匿名さん
恐らく公式の概要に出ている7298がそれかと思います。1次では6898でした。

>>1871 名無しさん
マンマニさんもよく田園都市線沿いのマンションを紹介する時、同じことを言っていますが、南向きって一般的に人気ですよね。このエリアの人達が特に南向きを好むというのには、何か理由があるのでしょうか？

>>1885 マンション掲示板さん

私も手持ちの資料によると7298です。
私の部屋は100万の値上がりでしたが部屋によっては大きく上がってますね（汗）

>>1883 口コミ知りたいさん
4次の概要に67.5㎡と記載がありますのでI'かJが残っているのではないでしょうか？

>>1880 名無しさん

ウエストの駅近は地権者がたくさん押さえてますね

>>1888 名無しさん
恐らく南向きのI'です。

>>1890 口コミ知りたいさん
それかキャンセルで出てきたかですかね？

>>1873 名無しさん
半蔵門線組が多そうですね

>>1885 マンション掲示板さん
だいぶ上がってますね　プラウドとあまり変わらなくなってきました　まぁ向こうも上げるでしょうけど

ハマSHIPさんのプロミライズ解説はありがたい

第二期に向けた記事もアップしてほしいです

三次での契約会時に営業担当さんに確認したところ、三次で数戸余っていたC、Dブロックの3LDKは完売、Bブロックは西向きと南向き（後背棟）の残っていた3LDKが半分ほど売れたとのこと。HPをみるとまだC、Dブロックの3LDKが残っているような表記になっていますが、実際の契約進捗とタイムラグがあり、あまり参考にならないようです。
ご参考までに。

>>1896 通りがかりさん

私も同じです。C・Dブロックの3LDKは完売しており、2LDKも残りわずかと聞いてます。

2次までの民は単純に最新の状況を知りませんからね。3次の方のコメント待ってました！

>>1887 評判気になるさん
資料アップしてもらえませんか？投稿OKだったと思うので

住宅ローン減税は現行だと2025年12月31日まで有効なんですね。
おそらく延長はされると思いますが、確定するまでヒヤヒヤします。入居早まらんかしら