マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-27 17:50:19
プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。
--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造 地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米
--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米
--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分
間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米
--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）
売主：横浜市住宅供給公社
株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社
総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）
建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期： 2026年1月～2026年8月（予定）
販売予定時期：2023年9月中旬
総開発面積：44,635.66平米
※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米
Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。
1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（サウスコア（B2ブロック））、39番（イーストコア（Cブロック））、28番（ステーションサイド（Dブロック））（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 （ステーションサイド（Dブロック））
徒歩12分（サウスコア（B2ブロック）
イーストコア（Cブロック））
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
761戸（地権者住戸205戸含む、109戸（地権者住戸27戸含む）（サウスコア（B2ブロック））、148戸（地権者住戸44戸含む）（イーストコア（Cブロック））、130戸（地権者住戸41戸含む）（ステーションサイド（Dブロック）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建（サウスコア（B2ブロック）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月予定
入居可能時期：2026年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社
[売主]株式会社URリンケージ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
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1841
名無しさん
>>1840 マンコミュファンさん
高くして使われなければ逆に管理費にも跳ねるし、施設使えずに満足度も下がってしまうと思うので、利用状況次第かなと思います。
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1842
マンション検討中さん
>>1840 マンコミュファンさん
駐車場が安すぎるほうが気になります。
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1843
eマンションさん
>>1842 マンション検討中さん
スケールメリットでしょうね
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1844
名無しさん
>>1843 eマンションさん
それにしても安すぎませんか。
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1845
マンション検討中さん
共用設備は金額変更の協議すれば通りそうだけど駐車場は利用者多いし通らなさそう。どのみち100%埋まるんだろうから少したかめにしといてほしいですよね。
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1846
マンコミュファンさん
>>1845 マンション検討中さん
稼働が悪くて困ったはよく聞きますが、その逆はあるのでしょうか。言い換えれば、利用者負担上げたところで管理費は下がるのでしょうか。
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1847
検討板ユーザーさん
>>1846 マンコミュファンさん
新築の段階ではそんなもん下がんなくて良いんですよ。
上がる要因を少しでも低くすることが肝要なんです。
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1848
名無しさん
>>1846 さん
駐車場が少ないのがここのデメリットと言われてますから周辺相場+数千円くらいにしても稼働が悪くなって困ることはないでしょう
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1849
マンコミュファンさん
>>1848 名無しさん
有難うございます。1847さんには申し訳ないですが、低くなるのか？も含めて質問でした。1848さん仰るように供給に対して需要過多という前提であれば納得します。とはいえ、安いからといってセダン・ワゴンサイズのパレットに人気が集まるのか、いやいやミニバン・SUVのパレットに人気が集まるのか、今は判断材料が無さすぎてなんともですね。
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1850
マンション検討中さん
>>1818 匿名さん
ドアノブならドライバー1本で30秒も有れば外せますけどね。
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1851
匿名さん
>>1850 マンション検討中さん
持ち上げるだけで外せるドアもありますしね。
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1852
匿名さん
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1853
名無しさん
>>1852 匿名さん
成約実績も出ましたが、分譲対象の4割ほどが成約になったのはまずまずでしょうか。意外と広めの住戸も残っていますね。
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1854
名無しさん
残ってる3LDKは南向きでしょうね
A,B棟も南向きでグロス高めになるでしょうから2期は時間かかるでしょうね
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1855
通りがかりさん
自分は南向きしか考えてなかったのですが、結構東向き、西向きの部屋も人気なんで驚きました。価格が安いってのもありますけど。
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1856
匿名さん
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1857
評判気になるさん
>>1853 名無しさん
1期販売対象のB2.C.D だけで見たら232戸/275戸で8割を超えてるのはないかと。
販売開始1ヶ月でこの数字はものすごいです。
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1858
名無しさん
>>1855 通りがかりさん
やはり価格差が大きいと思います。
あと西向きは真西ではなく、南寄りで採光がいいのも評価されてるのかなと感じました。
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1859
匿名さん
>>1857 評判気になるさん
総戸数275戸のマンションが1か月で8割以上売れたと考えればとてつもなく早いと思います。
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1860
通りがかりさん
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1861
口コミ知りたいさん
パークハウス青葉台の中古マンション、また出てきた！
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1862
マンコミュファンさん
>>1859 匿名さん
担当の営業さんも長い営業人生でナンバー1の爆速売れ行きだと言ってました（笑）
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1863
匿名さん
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1864
マンション検討中さん
>>1862 マンコミュファンさん
端的に言うと価格設定間違えたということかと笑
買う側はお得ですね。
田園都市線主要駅で徒歩圏内でレアスケールマンションでこの価格だからそりゃ売れるでしょう。
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1865
通りがかりさん
>>1863 匿名さん
横浜市民向けの最上階の部屋は5倍でした。
一般枠の最上階角部屋は、三連休の初日で既に8倍程度ですって営業の人が言ってましたが、こちらは申し込んでないので最終的の倍率は不明です。
少し人気が落ちそうな所を一般枠で申し込んでみましたが2倍でした。
私はどちらも外しましたが、当選した方は羨ましい限りです。
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1866
評判気になるさん
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1867
マンション掲示板さん
マンマニさん効果で人気爆発したんだろうけれどイースト西側の上層階とかマジで年がら年中西日がキツそう。
下層中層階だと共用棟前の広場に集う不特定多数の皆さんとこんにちわだ。
とてもじゃないが俺には無理だ。
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1868
通りがかりさん
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1869
匿名さん
>>1868 通りがかりさん
yossyさんはイーストの後背棟ですね
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1870
匿名さん
yossyさんのレビューを見返してきました。そこまでちゃんと見てませんでしたが、2期は下がるって書いてたんですね。
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1871
名無しさん
南向きはそこまで安くないですよね
特にこのあたりの人は南向きを好むからそうしたんでしょうけど
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1872
通りがかりさん
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1873
名無しさん
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1874
マンション掲示板さん
今どきは2期になれば上がるのが普通なのに。
下がると思った根拠を聞いてみたいですね。
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1875
匿名さん
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1876
匿名
>>1858 名無しさん
確かに価格差大きいですね 3LDK比較で イースト西向き5F 坪単価 約273万円 イースト南向き4F 坪単価 約323万円 サウス南向き4F 坪単価 約298万円 （西向きは1F無いので+1階で比較） サウスと比較しても9% イースト同士だと18％も違う 他のマンションも方角でここまで価格が違うものなんですかね？
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1877
匿名さん
イーストコアは南向きの東側のRgタイプが残ってそうですね。1階ですが高さがあるので悪くなさそうです。
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1878
名無しさん
2期のウエストヒルズの東向き、結構眺望いいんじゃないかと思うけどどうでしょう。向きもステーションサイドやイーストと違って真東向いてる感じもします。
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1879
マンコミュファンさん
>>1877 匿名さん
そうですね。坂の手前のほうが道路と高低差ありブロックがあって家の中が見えるわけじゃないので良いと思います。ステーション側にも近いし。
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1880
名無しさん
実はウエストが一番地権者割合が高いです。交通が多い道路に面してないし、日当たりも良さそうなので当初希望してましたが、駅に近い所は押さえられてるかもと思い変えました。
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1881
匿名さん
今公開されてる間取りを見た感じ、サウス西向きのルーフバルコニーの部屋もありそうですね。
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1882
eマンションさん
MR見学会来週ですが、
ステーションサイドの南西残ってないかな？
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1883
口コミ知りたいさん
>>1882 eマンションさん
3LDKは1次で完売だったかと思います、、、！
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1884
匿名
>>1879 マンコミュファンさん
間取りも良いですね 4次ではいくらになっているんですかね？
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1885
マンション掲示板さん
>>1884 匿名さん
恐らく公式の概要に出ている7298がそれかと思います。1次では6898でした。
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1886
マンション検討中さん
>>1871 名無しさん
マンマニさんもよく田園都市線沿いのマンションを紹介する時、同じことを言っていますが、南向きって一般的に人気ですよね。このエリアの人達が特に南向きを好むというのには、何か理由があるのでしょうか？
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1887
評判気になるさん
>>1885 マンション掲示板さん
私も手持ちの資料によると7298です。
私の部屋は100万の値上がりでしたが部屋によっては大きく上がってますね（汗）
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1888
名無しさん
>>1883 口コミ知りたいさん
4次の概要に67.5㎡と記載がありますのでI'かJが残っているのではないでしょうか？
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1889
検討板ユーザーさん
>>1880 名無しさん
ウエストの駅近は地権者がたくさん押さえてますね
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1890
口コミ知りたいさん
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