マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-04 18:16:47
プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。
--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造 地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米
--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米
--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分
間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米
--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）
売主：横浜市住宅供給公社
株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社
総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）
建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期： 2026年1月～2026年8月（予定）
販売予定時期：2023年9月中旬
総開発面積：44,635.66平米
※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米
Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。
1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（サウスコア（B2ブロック））、39番（イーストコア（Cブロック））、28番（ステーションサイド（Dブロック））（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 （ステーションサイド（Dブロック））
徒歩12分（サウスコア（B2ブロック）
イーストコア（Cブロック））
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
761戸（地権者住戸205戸含む、109戸（地権者住戸27戸含む）（サウスコア（B2ブロック））、148戸（地権者住戸44戸含む）（イーストコア（Cブロック））、130戸（地権者住戸41戸含む）（ステーションサイド（Dブロック）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建（サウスコア（B2ブロック）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月予定
入居可能時期：2026年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社
[売主]株式会社URリンケージ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
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1751
マンション検討中さん 2023/10/26 12:26:02
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1752
名無しさん 2023/10/26 12:30:25
>>1750 通りがかりさん
人気の裏返しで仕方ないですね。契約会には穏やかな方が多い印象でしたのと、元から住まわれてる方も品のある方々でしょうから、実際に住まわれる方とはよい関係を築ければと思います。
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1753
eマンションさん 2023/10/26 12:37:32
>>1745 マンション比較中さん
完成した後の一体感は大規模ならではのものがありそうで期待してます！
欲を言えば近くに中規模のスーパーが欲しい
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1754
eマンションさん 2023/10/26 13:03:08
団地かどうかの話不毛すぎる。しょうもない内容で２ページ分くらい消費した…笑
オプション選べないとか嘘を言う輩も現れたりするし、みんな説明会行ってないの？
ところで住民版ってまだできないの？
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1755
匿名さん 2023/10/26 13:47:01
>>1754 eマンションさん
これだけの投稿数の物件にしては、非常に平和なスレだと思います。
ネガをしようにもそれらしい材料が乏しく、仮にあったとしてもこの価格で何言ってるのと反論されて終わりでアンチをよせつけないような物件だと思います。
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1756
たけし 2023/10/26 13:55:08
>>1752 名無しさん
私も契約会に行きましたが、同じ印象で穏やかそうな人ばかりで安心しました。金髪の輩とかヤンキーぽい人がいなくて良かったです。若い世代(20後半30代)もそこそこいましたが、まともな雰囲気で平和に暮らせそうです。
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1757
名無しさん 2023/10/26 14:14:47
いま物件概要、詳細情報消えてません？
もしかして先着順全部売れて、データ修正中なのかも
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1758
評判気になるさん 2023/10/26 15:24:18
>>1756 たけしさん
都心だとパリピが、郊外だとヤンキーが混じってくるけど青葉台はそのどちらもいなさそう
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1759
ご近所さん 2023/10/26 15:59:16
ここにいないだけで周辺にいるよ。夜の駅前とか見て見なよ。
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1760
名無しさん 2023/10/26 16:48:32
>>1758 評判気になるさん
比較的治安はいい方ですが、最寄りに大学があるので、夜遅くの駅前はチラホラそうした方もいます。
ただ、気にするほどでもないです。
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1761
マンション掲示板さん 2023/10/26 21:23:12
>>1757 名無しさん
売りきれてません。
SUUMOには1期4次先着順の予告広告もでてます。
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1762
マンション検討中さん 2023/10/26 22:13:47
今日から1期3次先着順申込受付開始と書いてありますね。
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1763
匿名さん 2023/10/27 06:08:46
>>1760 名無しさん
溝の口の駅前あたりと比べると相当落ち着いた感じがします。
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1764
マンコミュファンさん 2023/10/27 07:48:27
長津田の駅前あたりと比べると相当垢抜けた感じがします。
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1765
マンション検討中さん 2023/10/27 08:00:10
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1766
マンション比較中さん 2023/10/27 10:16:52
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1767
通りがかりさん 2023/10/27 11:40:10
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1768
検討板ユーザーさん 2023/10/27 12:31:54
>>1767 通りがかりさん
クランベリーパークがあるからでしょう。
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1769
匿名さん 2023/10/27 12:45:26
>>1768 検討板ユーザーさん
グランベリーパークはたまに行くと面白いが毎日いくようなところでもなく、ここからだと車でも電車でも気軽に行けるから丁度良い距離感のような気がします。
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1770
マンション検討中さん 2023/10/27 13:15:46
-
1771
匿名さん 2023/10/27 13:25:12
>>1770 マンション検討中さん
以前検討したことがあります。駅直結で価格も安かったのですが定期借地権というところが引っかかってしまい、心理的なハードルを越えられませんでした。1～2割高くても所有権であれば前向きに検討したと思います。
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1772
マンコミュファンさん 2023/10/27 13:41:33
定借は出口戦略がね… 自分の子供に迷惑かけたくないし
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1773
評判気になるさん 2023/10/27 13:48:40
>>1772 マンコミュファンさん
取り壊し原状回復費用は売価に含まれてるから開け渡せば良いだけ。
だけど築70年まで高層タワーを維持する為のコストを支払い続けねばならない
定借なんて築40過ぎたら買い手もつかんだろう
20年目迄に売り抜けられるかの大勝負よ！
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1774
口コミ知りたいさん 2023/10/27 15:38:03
>>1770 マンション検討中さん
管理費見てください。込みで考えると全然安くないですよ。
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1775
評判気になるさん 2023/10/27 23:22:46
グランベリーパークで唯一うらやましいのは鶴間公園。
でも土日に行ったら隙間もないくらい子供がいて微妙だった。
-
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1776
マンコミュファンさん 2023/10/27 23:53:45
>>1775 評判気になるさん
私も何度か子どもを連れて行きましたがたくさんのこどもが走り回っているので、小さな子を遊ばせるには少し危ないくらいですよね……。
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1777
匿名さん 2023/10/27 23:58:40
>>1773 評判気になるさん
取り壊されるまで管理費と修繕費と地代の5万円からスタートで上がって行くだろう維持費を払い続けるのはなかなか厳しいものがある
上手く売り抜けられなければ、子供の負の遺産に
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1778
マンション検討中さん 2023/10/28 11:26:37
3次、4次ありますけど、2期の内覧始まるまでの2ヶ月間営業さんは何されるのですかね？
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1779
匿名さん 2023/10/28 11:31:23
>>1778 マンション検討中さん
3次と4次、そしてそれ以降も含め1期を売り切る。
それに尽きると思いますが何が疑問なのでしょう？
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1780
名無しさん 2023/10/28 11:48:20
2期ではA1～B1ブロックが出てきますかね。楽しみですね。
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1781
評判気になるさん 2023/10/28 12:01:56
>>1779 匿名さん
モデルルーム見学会から相当数予約が入ってたと思うので、その頃に比べると仕事量減るはずなので何されるのかなぁと。
2次のことを考えると営業さんの数もさほど減らさないでしょうし
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1782
マンコミュファンさん 2023/10/28 12:53:33
2期も早めに始めた方がいいと思うんですけどね。
駅距離も離れるし価格上げるならなおさら。
-
1783
検討板ユーザーさん 2023/10/28 15:02:03
>>1782 マンコミュファンさん
プラウドと比較する方にとっては待ちきれないですね。
まあそういうことでしょう
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1784
評判気になるさん 2023/10/28 16:18:31
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1785
口コミ知りたいさん 2023/10/29 00:24:43
>>1781 さん
1期1次の抽選に間に合った方にとってはもうMR見学は終わったもののように見えるかもしれませんが、年内は予約でほぼ埋まってますよ。
先着順のこの時期こそ営業さんの腕の見せ所です。
-
-
1786
マンション掲示板さん 2023/10/29 00:34:10
1次契約された方
子供がいる
58.8％
子供がいない
41.3％
80票
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1787
通りがかりさん 2023/10/29 00:34:34
1次契約された方
共働き
73％
共働きでない
27％
74票
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1788
通りがかりさん 2023/10/29 00:36:05
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1789
eマンションさん 2023/10/29 01:39:57
MRや登録会の時は若い人多かったのに契約会には若い人少なかったんですがみなさんどうでしたか？
親世代に買ってもらった人が多いのかな
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1790
eマンションさん 2023/10/29 05:03:29
買いたい広さの間取りの洗面室が引き戸じゃないのですがオプションでどうにかなりますかね
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1791
マンション検討中さん 2023/10/29 05:09:23
>>1790 eマンションさん
建具変更はオプション対応では無理なのでリフォーム屋さんに相談して下さい。
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1792
検討板ユーザーさん 2023/10/29 10:28:14
-
1793
名無しさん 2023/10/29 11:11:31
モデルルームの玄関に設置されているミラーは標準でしょうか。
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1794
匿名さん 2023/10/29 11:35:45
>>1793 名無しさん
オプションだと聞きましたよ。
いくらくらいで付けられるんだろう？
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1795
評判気になるさん 2023/10/29 13:20:48
-
-
1796
通りがかりさん 2023/10/29 13:22:49
>>1789 eマンションさん
日曜日に行きましたがたしかに思ったより若い人多くなかったですね
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1797
たけし 2023/10/29 13:27:26
>>1790 eマンションさん
構造的に引き戸にするのは難しかったりしそうですよね
-
1798
マンション掲示板さん 2023/10/29 13:29:44
みなさんオプションを結構つけるんですかね？私はカップボードをつけるか迷います。
-
1799
マンション検討中さん 2023/10/29 13:33:06
MRで見たTtypeのオプションのクローゼットが素敵だった
-
1800
通りがかりさん 2023/10/29 13:33:12
契約者さんにお聞きしたいです。
貴方の年齢は？
20-30代
75.3％
40代
12.4％
50代
7.9％
60代以上
4.5％
89票
マンション検討中さん2024-09-01 11:34:05皆様、どんな感じでしょうか。引渡しと同時に引っ越す
50％
子どもの進級進学に合わせる
11.9％
リフォームしてから引っ越す
11.9％
上記以外
26.2％
42票
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-02-12 10:12:15はせ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/02/03
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購入物件
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プロミライズ青葉台（新築・3LDK・5690万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692935/
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住まい環境について良い点、気になる点
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はりが少なく、どの部屋を選択しても、収納が多い。
設備仕様は食洗器、ディスポーザーなどオプションでなくても標準で、入り口の収納椅子などかゆい所にも手が届いている。
食洗器が小さい
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各棟には、スタディールームとミニコンビニがあって、移動距離も少ない。
うりの大型共有施設は逆に一か所にまとまっており、バランスが取れている。
セキュリティー
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周辺環境について良い点、気になる点
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周りが静かなので、一見飲食店は少ないように思うが、路地裏など実は、意外と個人店が多く、選択肢がある。
大型スーパーが徒歩圏に少ない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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田園都市線の特急も止る。
東京方面、横浜方面どちらも選択肢に入り、ディンクスなどの共働きも、お互いの希望の真ん中を取れる。
バス便も多い。
横浜方面に行く時の乗り換えの面倒さ。
また電車は満員に近く、座れないことがままある。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人通りも深夜まであり、お店も主要道路にはたくさんあるため、明るい。
マンションも大通りに面しているので、明るく安心感がある。
マンションの奥の棟に早く着くためには、路地裏を通るのが早いです。
ただ一気に人通りが少なくなり、多少の怖さを感じる。
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管理面で良い点、気になる点
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管理に手抜きはないと思われるのに、常に綺麗に保たれるイメージです。
何よりも管理費が安いので、永住にも売却にも有利です。
メジャー７ではないので、管理がそれくらいしっかりしているか、まだ図りかねています。
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このマンションの最も良い点
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各部屋のはりが少なく、間取りが使いやすくしっかりとられている点。
大型マンションであるので、修繕費など安く設定されている。
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このマンションの最も気になる点
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マンション内の坂道
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並行して検討したマンション名
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ありません。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格設定が庶民でも手が届いた。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
スムログ出張所
マンションマニア2024-02-05 14:07:19C[B-1ブロック] 2LDK 53.04m2
5階 4998万円 坪単価311万円
G[B-1ブロック] 2LDK 65.78m2
5階 6298万円 坪単価316万円
I'[B-1ブロック] 3LDK 67.5m2
3階 5698万円 坪単価279万円
J[B-1ブロック] 3LDK 67.5m2
5階 5948万円 坪単価291万円
K[B-1ブロック] 3LDK 70.38m2
3階 7098万円 坪単価333万円
R[B-1ブロック] 3LDK 72.5m2
3階 6298万円 坪単価287万円
S[B-1ブロック] 3LDK 72.5m2
4階 6398万円 坪単価291万円
U[B-1ブロック] 4LDK 83.2m2
6階 8498万円 坪単価337万円
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