マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-15 23:13:49
プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。
--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造 地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米
--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米
--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分
間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）
建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期： 2026年1月（予定）
敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米
--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）
売主：横浜市住宅供給公社
株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社
公式URL：https://promirise.com/aobadai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154706
総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）
建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期： 2026年1月～2026年8月（予定）
販売予定時期：2023年9月中旬
総開発面積：44,635.66平米
※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米
Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。
1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51
プロミライズ青葉台 [最終期2次]
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所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（サウスコア（B2ブロック））、39番（イーストコア（Cブロック））、28番（ステーションサイド（Dブロック））（地番）
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交通：東急田園都市線 青葉台駅 徒歩10分 （ステーションサイド（Dブロック））、徒歩12分（サウスコア（B2ブロック）、イーストコア（Cブロック））
- 価格：5,998万円～6,998万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.62m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 761戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（サウスコア（B2ブロック））、39番（イーストコア（Cブロック））、28番（ステーションサイド（Dブロック））（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 （ステーションサイド（Dブロック））
徒歩12分（サウスコア（B2ブロック）
イーストコア（Cブロック））
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
70.62m2 |
| 価格 |
5,998万円～6,998万円 |
| 管理費（月額） |
16,450円 |
| 修繕積立金（月額） |
団地修繕積立金 : 1,770円、各棟修繕積立金 : 5,300円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.50平米
●専用庭使用料 : 780円～1,090円（月額）
●管理準備金 : 21,890円（一括）
●インターネット利用料 : 913円（月額）
●（仮称）さくらテラス運営部会費 : 300円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年9月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
761戸（地権者住戸205戸含む、109戸（地権者住戸27戸含む）（サウスコア（B2ブロック））、148戸（地権者住戸44戸含む）（イーストコア（Cブロック））、130戸（地権者住戸41戸含む）（ステーションサイド（Dブロック）） |
| 販売戸数 |
10戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建（サウスコア（B2ブロック）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月予定
入居可能時期：2026年01月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社
[売主]株式会社URリンケージ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
| 管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
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1741
マンション掲示板さん
>>1738 名無しさん
Twitterでプロミライズ青葉台と検索したら、価格まとめて下さる親切な方がいるので出てくると思います！
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1742
匿名さん
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1743
マンション掲示板さん
>>1741 マンション掲示板さん
私は2次に行ってるので価格は知ってます。そこから3次で上がったと認識してるのですが、その予定価格とはなんのことかなと。
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1744
口コミ知りたいさん
>>1742 匿名さん
この前の流れで「棟が2つあるマンションはすべて広義で団地ですよ亅とか言われてるからそれなら晴海フラッグもって書いてるんじゃないですか？
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1745
マンション比較中さん
その辺はどうでもいい事かな…
素敵な空間（緑多いプロムナードとか各棟のラウンジ＆駅からプロミライズまでの雰囲気とか公園など。）になりそうですね。
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1746
匿名さん
>>1744 口コミ知りたいさん
1740です。
貴方の仰る通り、当方が晴海フラッグを引き合いに出したのはその通りです。
ただ貴方がアンカーを打たれている1742さんは、1739さんの引き渡しが早くならないかなとう願望に対してならないと思いますと言っているだけなので、貴方の補足説明はありがたいのですが団地に対する意見とは別の内容かと思いました。
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1747
検討板ユーザーさん
>>1746 匿名さん
1744です。1740さんの晴海フラッグも団地になる～に対するならないですかと勘違いしました。1742さんもすみません。
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1748
マンション検討中さん
ここは団地だから～と言ってる方は南町田の定借タワマンでも買っとけばい良いんじゃないでしょうか笑
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1749
マンコミュファンさん
全体図の冊子を見てて、部屋に防犯センサー付いてる階と付いていない階があるけどどういうことなんだろう？
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1750
通りがかりさん
平和な掲示板だったのに、アンチ君か倍率下げ工作マンのせいで荒れてしまった。。
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1751
マンション検討中さん
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1752
名無しさん
>>1750 通りがかりさん
人気の裏返しで仕方ないですね。契約会には穏やかな方が多い印象でしたのと、元から住まわれてる方も品のある方々でしょうから、実際に住まわれる方とはよい関係を築ければと思います。
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1753
eマンションさん
>>1745 マンション比較中さん
完成した後の一体感は大規模ならではのものがありそうで期待してます！
欲を言えば近くに中規模のスーパーが欲しい
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1754
eマンションさん
団地かどうかの話不毛すぎる。しょうもない内容で２ページ分くらい消費した…笑
オプション選べないとか嘘を言う輩も現れたりするし、みんな説明会行ってないの？
ところで住民版ってまだできないの？
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1755
匿名さん
>>1754 eマンションさん
これだけの投稿数の物件にしては、非常に平和なスレだと思います。
ネガをしようにもそれらしい材料が乏しく、仮にあったとしてもこの価格で何言ってるのと反論されて終わりでアンチをよせつけないような物件だと思います。
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1756
たけし
>>1752 名無しさん
私も契約会に行きましたが、同じ印象で穏やかそうな人ばかりで安心しました。金髪の輩とかヤンキーぽい人がいなくて良かったです。若い世代(20後半30代)もそこそこいましたが、まともな雰囲気で平和に暮らせそうです。
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1757
名無しさん
いま物件概要、詳細情報消えてません？
もしかして先着順全部売れて、データ修正中なのかも
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1758
評判気になるさん
>>1756 たけしさん
都心だとパリピが、郊外だとヤンキーが混じってくるけど青葉台はそのどちらもいなさそう
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1759
ご近所さん
ここにいないだけで周辺にいるよ。夜の駅前とか見て見なよ。
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1760
名無しさん
>>1758 評判気になるさん
比較的治安はいい方ですが、最寄りに大学があるので、夜遅くの駅前はチラホラそうした方もいます。
ただ、気にするほどでもないです。
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1761
マンション掲示板さん
>>1757 名無しさん
売りきれてません。
SUUMOには1期4次先着順の予告広告もでてます。
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1762
マンション検討中さん
今日から1期3次先着順申込受付開始と書いてありますね。
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1763
匿名さん
>>1760 名無しさん
溝の口の駅前あたりと比べると相当落ち着いた感じがします。
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1764
マンコミュファンさん
長津田の駅前あたりと比べると相当垢抜けた感じがします。
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1765
マンション検討中さん
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1766
マンション比較中さん
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1767
通りがかりさん
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1768
検討板ユーザーさん
>>1767 通りがかりさん
クランベリーパークがあるからでしょう。
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1769
匿名さん
>>1768 検討板ユーザーさん
グランベリーパークはたまに行くと面白いが毎日いくようなところでもなく、ここからだと車でも電車でも気軽に行けるから丁度良い距離感のような気がします。
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1770
マンション検討中さん
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1771
匿名さん
>>1770 マンション検討中さん
以前検討したことがあります。駅直結で価格も安かったのですが定期借地権というところが引っかかってしまい、心理的なハードルを越えられませんでした。1～2割高くても所有権であれば前向きに検討したと思います。
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1772
マンコミュファンさん
定借は出口戦略がね… 自分の子供に迷惑かけたくないし
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1773
評判気になるさん
>>1772 マンコミュファンさん
取り壊し原状回復費用は売価に含まれてるから開け渡せば良いだけ。
だけど築70年まで高層タワーを維持する為のコストを支払い続けねばならない
定借なんて築40過ぎたら買い手もつかんだろう
20年目迄に売り抜けられるかの大勝負よ！
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1774
口コミ知りたいさん
>>1770 マンション検討中さん
管理費見てください。込みで考えると全然安くないですよ。
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1775
評判気になるさん
グランベリーパークで唯一うらやましいのは鶴間公園。
でも土日に行ったら隙間もないくらい子供がいて微妙だった。
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1776
マンコミュファンさん
>>1775 評判気になるさん
私も何度か子どもを連れて行きましたがたくさんのこどもが走り回っているので、小さな子を遊ばせるには少し危ないくらいですよね……。
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1777
匿名さん
>>1773 評判気になるさん
取り壊されるまで管理費と修繕費と地代の5万円からスタートで上がって行くだろう維持費を払い続けるのはなかなか厳しいものがある
上手く売り抜けられなければ、子供の負の遺産に
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1778
マンション検討中さん
3次、4次ありますけど、2期の内覧始まるまでの2ヶ月間営業さんは何されるのですかね？
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1779
匿名さん
>>1778 マンション検討中さん
3次と4次、そしてそれ以降も含め1期を売り切る。
それに尽きると思いますが何が疑問なのでしょう？
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1780
名無しさん
2期ではA1～B1ブロックが出てきますかね。楽しみですね。
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1781
評判気になるさん
>>1779 匿名さん
モデルルーム見学会から相当数予約が入ってたと思うので、その頃に比べると仕事量減るはずなので何されるのかなぁと。
2次のことを考えると営業さんの数もさほど減らさないでしょうし
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1782
マンコミュファンさん
2期も早めに始めた方がいいと思うんですけどね。
駅距離も離れるし価格上げるならなおさら。
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1783
検討板ユーザーさん
>>1782 マンコミュファンさん
プラウドと比較する方にとっては待ちきれないですね。
まあそういうことでしょう
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1784
評判気になるさん
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1785
口コミ知りたいさん
>>1781 さん
1期1次の抽選に間に合った方にとってはもうMR見学は終わったもののように見えるかもしれませんが、年内は予約でほぼ埋まってますよ。
先着順のこの時期こそ営業さんの腕の見せ所です。
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1786
マンション掲示板さん
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1787
通りがかりさん
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1788
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1789
eマンションさん
MRや登録会の時は若い人多かったのに契約会には若い人少なかったんですがみなさんどうでしたか？
親世代に買ってもらった人が多いのかな
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1790
eマンションさん
買いたい広さの間取りの洗面室が引き戸じゃないのですがオプションでどうにかなりますかね
プロミライズ青葉台 [最終期2次]
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所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（サウスコア（B2ブロック））、39番（イーストコア（Cブロック））、28番（ステーションサイド（Dブロック））（地番）
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交通：東急田園都市線 青葉台駅 徒歩10分 （ステーションサイド（Dブロック））、徒歩12分（サウスコア（B2ブロック）、イーストコア（Cブロック））
- 価格：5,998万円～6,998万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.62m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 761戸
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