プロミライズ青葉台ってどうですか？

維持費が自分の住む棟の共用部分と敷地全体の共用部分とに分かれるのみで、総額は大規模マンションのスケールを活かした設定になっていますから、私はメリットしか感じませんでしたが、いろんな考え方があるものですね。

もともと団地は悪い意味ではない
むしろ一つの街として憧れだった
ただ数百戸の低層開発自体（大規模な宅地開発）があった時代が古いので、団地は古いイメージがあるってだけ。
いくつも棟が連なるマンションは団地でしょうが、マンションの形状から団地って感じではないよねここ。

>>1728 匿名さん
私も営業さんにそれ言いました。
予想外に晴天が続いて工事が順調に進めばひょっとしたら早まるかも、とは言ってましたがなかなか難しいでしょうね。
せめて年末年始のお休みの間に引っ越ししたいです。引っ越し業者さんには申し訳ないけど。

>>1732 マンション検討中さん

そうですね。
私も往年の憧れの地という印象であまり悪いものだと思っていません。

>>1723 通りがかりさん
過去販売していたお部屋の坪単価と販売中の坪単価を計算してみたら一発かと思いますよ

建設現場の働き方改革しらないの？ただでさえ、若者が集まらず、現場はお年寄りばかり。無理ばっかり言ってると現場崩壊するよ。引越屋だって年末年始は、きちんとしたところは休みですよ。

予定価格と現在の販売住戸の価格（3次で価格見せてもらいました）は同じだと思うですが、変わってますかね？

>>1737 名無しさん
予定価格ってどこのどのやつですか？

>>1736 匿名さん
無理にお願いするしないの話ではなくて、26年1月に設定されている引き渡しが早くならないかな、なればいいなという、タラレバですよ。

>>1732 マンション検討中さん
仰る通り高島平団地やひばりが丘団地のような大規模団地が作られたときには当時は最新の街づくりで憧れをもって見られたが、時代の流れで現代では古いという逆のイメージが形成されてしまい団地という言葉自体にネガティブなイメージがついているのは事実かと思います。
大規模マンションを団地だとすればその最たる晴海フラッグも団地になるかと思いますが誰も団地かどうかなど気にしていないと思います。団地かどうかの定義はともかくとして、居住者がどう考えるか周囲の人がどう見るかに関してですが、私個人はここが団地だと思えません。

>>1738 名無しさん
Twitterでプロミライズ青葉台と検索したら、価格まとめて下さる親切な方がいるので出てくると思います！

>>1739 通りがかりさん
ならないと思います。

>>1741 マンション掲示板さん
私は2次に行ってるので価格は知ってます。そこから3次で上がったと認識してるのですが、その予定価格とはなんのことかなと。

>>1742 匿名さん
この前の流れで「棟が2つあるマンションはすべて広義で団地ですよ亅とか言われてるからそれなら晴海フラッグもって書いてるんじゃないですか？

その辺はどうでもいい事かな…
素敵な空間（緑多いプロムナードとか各棟のラウンジ＆駅からプロミライズまでの雰囲気とか公園など。）になりそうですね。

>>1744 口コミ知りたいさん
1740です。
貴方の仰る通り、当方が晴海フラッグを引き合いに出したのはその通りです。
ただ貴方がアンカーを打たれている1742さんは、1739さんの引き渡しが早くならないかなとう願望に対してならないと思いますと言っているだけなので、貴方の補足説明はありがたいのですが団地に対する意見とは別の内容かと思いました。

>>1746 匿名さん
1744です。1740さんの晴海フラッグも団地になる～に対するならないですかと勘違いしました。1742さんもすみません。

ここは団地だから～と言ってる方は南町田の定借タワマンでも買っとけばい良いんじゃないでしょうか笑

全体図の冊子を見てて、部屋に防犯センサー付いてる階と付いていない階があるけどどういうことなんだろう？

平和な掲示板だったのに、アンチ君か倍率下げ工作マンのせいで荒れてしまった。。

団地として比較するなら広尾ガーデンヒルズで！

>>1750 通りがかりさん
人気の裏返しで仕方ないですね。契約会には穏やかな方が多い印象でしたのと、元から住まわれてる方も品のある方々でしょうから、実際に住まわれる方とはよい関係を築ければと思います。

>>1745 マンション比較中さん
完成した後の一体感は大規模ならではのものがありそうで期待してます！
欲を言えば近くに中規模のスーパーが欲しい

団地かどうかの話不毛すぎる。しょうもない内容で２ページ分くらい消費した…笑
オプション選べないとか嘘を言う輩も現れたりするし、みんな説明会行ってないの？

ところで住民版ってまだできないの？

>>1754 eマンションさん
これだけの投稿数の物件にしては、非常に平和なスレだと思います。
ネガをしようにもそれらしい材料が乏しく、仮にあったとしてもこの価格で何言ってるのと反論されて終わりでアンチをよせつけないような物件だと思います。

>>1752 名無しさん

私も契約会に行きましたが、同じ印象で穏やかそうな人ばかりで安心しました。金髪の輩とかヤンキーぽい人がいなくて良かったです。若い世代(20後半30代)もそこそこいましたが、まともな雰囲気で平和に暮らせそうです。

いま物件概要、詳細情報消えてません？
もしかして先着順全部売れて、データ修正中なのかも

>>1756 たけしさん

都心だとパリピが、郊外だとヤンキーが混じってくるけど青葉台はそのどちらもいなさそう

ここにいないだけで周辺にいるよ。夜の駅前とか見て見なよ。

>>1758 評判気になるさん
比較的治安はいい方ですが、最寄りに大学があるので、夜遅くの駅前はチラホラそうした方もいます。
ただ、気にするほどでもないです。

>>1757 名無しさん
売りきれてません。
SUUMOには1期4次先着順の予告広告もでてます。

今日から1期3次先着順申込受付開始と書いてありますね。

>>1760 名無しさん
溝の口の駅前あたりと比べると相当落ち着いた感じがします。

長津田の駅前あたりと比べると相当垢抜けた感じがします。

南町田には勝てませんね。

楽しみですね?

南町田って素敵になったの？

>>1767 通りがかりさん
クランベリーパークがあるからでしょう。

>>1768 検討板ユーザーさん
グランベリーパークはたまに行くと面白いが毎日いくようなところでもなく、ここからだと車でも電車でも気軽に行けるから丁度良い距離感のような気がします。

南町田のタワマンが駅直結で安くて最高ですよ。

>>1770 マンション検討中さん
以前検討したことがあります。駅直結で価格も安かったのですが定期借地権というところが引っかかってしまい、心理的なハードルを越えられませんでした。1～2割高くても所有権であれば前向きに検討したと思います。

定借は出口戦略がね… 自分の子供に迷惑かけたくないし

>>1772 マンコミュファンさん

取り壊し原状回復費用は売価に含まれてるから開け渡せば良いだけ。
だけど築70年まで高層タワーを維持する為のコストを支払い続けねばならない
定借なんて築40過ぎたら買い手もつかんだろう
20年目迄に売り抜けられるかの大勝負よ！

>>1770 マンション検討中さん

管理費見てください。込みで考えると全然安くないですよ。

グランベリーパークで唯一うらやましいのは鶴間公園。
でも土日に行ったら隙間もないくらい子供がいて微妙だった。

>>1775 評判気になるさん

私も何度か子どもを連れて行きましたがたくさんのこどもが走り回っているので、小さな子を遊ばせるには少し危ないくらいですよね……。

>>1773 評判気になるさん

取り壊されるまで管理費と修繕費と地代の5万円からスタートで上がって行くだろう維持費を払い続けるのはなかなか厳しいものがある
上手く売り抜けられなければ、子供の負の遺産に

3次、4次ありますけど、2期の内覧始まるまでの2ヶ月間営業さんは何されるのですかね？

>>1778 マンション検討中さん
3次と4次、そしてそれ以降も含め1期を売り切る。
それに尽きると思いますが何が疑問なのでしょう？

2期ではA1～B1ブロックが出てきますかね。楽しみですね。