マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-27 17:50:19
プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。
--- サウスコア(B2ブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り:1R~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:31.50平米~85.86平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20平米~39.91平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:7.20平米~40.58平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.40平米~48.60平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
ルーフテラス面積:25.00平米~25.04平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
総戸数:109戸(地権者住戸27戸含む)
構造・規模:RC造一部S造 地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
駐車場:51台(機械式46台、平置4台、身障者用1台)(月額使用料未定)
自転車置場:165台(2段ラック式147台、平置18台)(月額使用料未定)
バイク置場:9台(月額使用料未定)
建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期: 2026年1月(予定)
敷地面積:6,679.35平米
建築面積:3,099.40平米
延床面積:9,877.18平米
--- イーストコア(Cブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台39番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分
間取り:2LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:53.04平米~91.76平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20~42.20平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:10.40平米~42.36平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.60平米~63.07平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
総戸数:148戸(地権者住戸44戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上6階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
駐車場:71台(機械式69台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:227台(2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台)(月額使用料未定)
バイク置場:10台(月額使用料未定)
建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期: 2026年1月(予定)
敷地面積:8,135.20平米
建築面積:3,068.63平米
延床面積:11,995,22平米
--- ステーションサイド(Dブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分
間取り:1LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:43.09平米~90.21平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:9.60平米~45.10平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:9.60平米~44.91平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:6.25平米~18.00平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
総戸数:130戸(地権者住戸41戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
駐車場:56台(機械式54台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:199台(2段ラック式192台、平置7台)(月額使用料未定)
バイク置場:6台(月額使用料未定)
建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期: 2026年1月(予定)
敷地面積:6,126.11平米
建築面積:2,646.69平米
延床面積:9,853.77平米
--- 全体 ---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番 他(地番)
売主:横浜市住宅供給公社
株式会社URリンケージ
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
東急リバブル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
設計・監理:株式会社松田平田設計
管理会社:横浜市住宅供給公社
総戸数:761戸(地権者住戸205戸含む)
建物竣工時期:2025年9月~2026年5月(予定)
入居時期: 2026年1月~2026年8月(予定)
販売予定時期:2023年9月中旬
総開発面積:44,635.66平米
※開発区域Ⅰ(A1・A2ブロック):15,212.24平米
※開発区域Ⅱ(B1・B2・Cブロック):23,297.31平米
※開発区域Ⅲ(Dブロック):6,126.11平米
Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。
1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(サウスコア(B2ブロック))、39番(イーストコア(Cブロック))、28番(ステーションサイド(Dブロック))(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 (ステーションサイド(Dブロック)) 徒歩12分(サウスコア(B2ブロック) イーストコア(Cブロック))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
761戸(地権者住戸205戸含む、109戸(地権者住戸27戸含む)(サウスコア(B2ブロック))、148戸(地権者住戸44戸含む)(イーストコア(Cブロック))、130戸(地権者住戸41戸含む)(ステーションサイド(Dブロック)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階建(サウスコア(B2ブロック) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月予定 入居可能時期:2026年01月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社 [売主]株式会社URリンケージ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
横浜市住宅供給公社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判
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1661
名無しさん
2LDK+Sって実質3LDKの部屋ですよね?
イーストも3LDK残ってるようですし残り物に福もありそうですね
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1662
名無しさん
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1663
マンション掲示板さん
>>1662 名無しさん
どんなオプションをつけたいですか?
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1664
通りがかりさん
>>1663 マンション掲示板さん
コーティング、クロス変更、姿見、ダウンライト増設が欲しいです!
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1665
通りがかりさん
>>1662 名無しさん
オプションは一切出来ないです。
内装をブラウンかシルバー(モデルルームの2部屋のベース)を選べるだけです。
なので内覧会時にリフォーム業者さんを引き連れて行き
引き渡し後に即リフォームになると営業さんに確認を取っています。
私もクロス、姿見、ダウンライト増設は最低限する予定です。
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1666
マンコミュファンさん
>>1665 さん
クロスやダウンライトも引渡し後にリフォームなのですね。
キッチンの収納棚やリビングの造作棚等はオプションで造り付けてくれると聞いていたので、クロス等もまとめて注文して、引き渡し時には出来上がっていると思っていました。
リフォーム業者が入るタイミングによっては、入居時期にも影響がありそうですね。
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1667
マンション検討中さん
>>1666 マンコミュファンさん
一期の横浜市民枠での申し込みだったので
もしかしたら変わったのかもしれません。
収納棚等も出来ないと聞いたので、、
今日契約会に参加するので、改めて確認してみます。
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1668
通りがかりさん
モデルルームにつけてるオプションくらいはつけれるようにして欲しい。それかきちんとした業者を紹介して欲しい
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1669
マンション検討中さん
本日から契約会ですね!参加する皆さんよろしくお願いします
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1670
名無しさん
登録のときにもらった見本集読んでたら、「インテリアオプション商品案内のため、個人情報を云々」とあったので、内容とタイミングは分かりませんが、頼めるみたいですね。
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1671
匿名さん
>>1668 通りがかりさん
お値段安いから仕方ありません!
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1672
マンション掲示板さん
MRの時にオプションの資料もらったのでいろいろつけられますよ
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1673
匿名さん
>>1672 マンション掲示板さん
ダウンライトもへっちゃらさ
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1674
検討板ユーザーさん
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1675
マンション掲示板さん
>>1674 検討板ユーザーさん
目的にもよるかと思いますが、基本的には良くないと思います。MRはマンション購入検討者向けのものという認識です。人気物件で営業の方もお忙しいと思いますし、限りあるMR枠を減らすのも、あまり良くないような。
現契約やその他個別確認事項がある場合は、まず担当にお問い合わせするのが良いのではないでしょうか…?
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1676
eマンションさん
共用廊下の手摺りがスカスカのやつだと今気づきました。慣れるかな
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1677
マンション検討中さん
>>1676 eマンションさん
その分安くなったと思えばどうでもいいところ
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1678
通りがかりさん
>>1674 検討板ユーザーさん
一般的にはインテリアの参考で再訪問する人はいるみたい
ここみたいな人気物件の場合は良い顔されないかもですが
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1679
口コミ知りたいさん
1667です。
昨日契約会に参加された方お疲れ様でした。
芝公園は遠いですね。
書類重いし、、
オプションに関してはスケジュールが詰まってて
確認が出来ませんでした。
契約会の際にオプションの日程等は出なかった。
今後のスケジュールにはオプション会の記載は一切なかったというのが、事実になります。
合同のため、部屋のグレードや棟による差はないのですが、1672さんが貰ったという資料を上げて頂くことは可能でしょうか?
可能であれば照明計画は先にやりたいので、、
上げていいのか分からないのですが
契約会で配布された今後の日程の資料をあげますね。
問題があるなら削除しますがご参考ください。
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1680
名無しさん
>>1679 口コミ知りたいさん
売主の承諾なき内部仕上げ等の変更(引渡し迄)、模様替え・改築(引渡し後5年間)が禁じられていますので、公社にお伺いを立てるロジはどこかで長谷工アーベストに確認しておいたほうがよいですね。
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1681
名無しさん
契約会で聞いてみたのですが、スケジュール未定ですが、インテリアオプション会自体はあるようです。まあまだ販売中ですしね。決まったら資料送られてくるようです。
ただ別途コーティングしようと思ってたんですが、保証対象外になるの記載に予定変更です。外部依頼は内容よく考えないといけないようです。
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1682
匿名さん
>>1681 名無しさん
ここに限らず他のマンションもすべて、自分で業者を探してその業者にフロアコーティングをさせれば価格は安くすみますがデべの保証はつきませんね。
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1683
口コミ知りたいさん
>>1680 名無しさん
アドバイスありがとうございます。
営業さんには模様替えする旨はお伝え済みで
マンションギャラリーで設計図面を見せてもらうことと
モデルルームで板材等の型番を教えてもらうこと
内覧会にリフォーム業者を連れてきていいこと
引き渡し後にリフォームは可能なこと
引き渡し後のリフォームの申請は売主代理の理事会への申請でいい旨は
確認取ってます。
1681さん
インテリアオプション会はあるのですね。
窓フィルムとかあったらやりたいですね。
私の部屋は
北側はlow eガラスらしいけど
南は普通の二重窓らしいので、、
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1684
マンション検討中さん
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1685
マンコミュファンさん
>>1684 マンション検討中さん
私には眠くなるような契約会で高校の歴史の授業を思い出しました
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1686
マンション掲示板さん
物件概要の更新ありましたね
パークサイドとフォレストの2LDKが売り切れるのか心配になりますね
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1687
マンション検討中さん
>>1686 マンション掲示板さん
割りと早く売れると思いますよ。
残ってることが話題になっていますが、一期でこれだけ順調に売れてることが凄いことです。
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1688
匿名さん
>>1686 マンション掲示板さん
第1期モデルルーム見学会受付終了のお知らせが出ていて、次期モデルルーム見学会の受付は来年1月以降再開する予定とのことなので、年内は第1期3次まで販売は終了のようですね。
10月上旬に販売開始してまだ1か月も経過していない中でサウス、イースト、ステーションサイドの3棟をほぼ売り切ってしまいそうな勢いで、他社からスピード違反とクレームがきそうです。
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1689
マンション掲示板さん
年内だったら契約者がMR見に行くのは迷惑にならなさそう
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1690
マンション検討中さん
ここまで順調に販売されると2期以降の値上げが気になりますね。金額的にも倍率的にも1期で買っておけば。。となるのでしょうか。
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1691
検討板ユーザーさん
3次の対象戸数が10/16時点で公式に記載されていた未分譲数よりも少ないのは、その間にどうやって販売したのでしょうか。B2は26戸,Cは8戸,Dは16戸でしたが、3次の対象は9戸,2戸,2戸です。もしくは3次のMR来場者には予め説明の上、2期での販売に変更したとかでしょうか…?
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1692
名無しさん
>>1691 検討板ユーザーさん
ただ単に先着住戸の戸数で、三次販売の対象は変わってないと思いますよ。
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1693
マンション検討中さん
2期では値上げ必至かと思いますが、3次では追加物件(サウス西側)の値上げはされたのでしょうか。
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1694
名無しさん
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1695
評判気になるさん
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1696
マンション掲示板さん
日曜日にMR見学と申込みしてきました。2LDKですがやはり値上げしてました。値上げ幅は部屋によって違うようです。
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1697
マンコミュファンさん
>>1696 マンション掲示板さん
1691です。やはりこの週末もあったんですね。
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1698
eマンションさん
値上げしてもやはり割安は割安でしょう。
2次では周辺相場と同じになるでしょうか。
2次で値上げしても割安なのであればこの調子で売れるでしょうが、妥当なのであれば長期販売になりますかね。
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1699
評判気になるさん
>>1698 eマンションさん
残りは南と西(桜台公園ビュー)が殆どなので坪310万は超えてくると思いますがどうですかね。プラウドよりは高くならない範囲で上げてきそうな気もします。
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1700
匿名さん
>>1699 評判気になるさん
ここが値上げされればプラウドも価格改定に進むような気がします。
他エリアのプラウドの価格を見るとプラウド青葉台はもう少し高い価格で売り出したかったと思いますが、こちらの価格が強烈すぎて相当影響を受けたように思います。
プラウドもこちらの価格を横目で見ながら販売を進めるのではないでしょうか。
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1701
名無しさん
>>1696さん、日曜分はいつ抽選になるのでしょうか?
年内はMRいっぱいですが、11月から営業さんがつかないフリー見学会(要予約)を実施するそうです。
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1702
匿名さん
>>1701 名無しさん
1696です。
私はそのとき残っている部屋で購入決めたので抽選ないのです。階数は妥協しましたが部屋を逃すより全然良いので。
先に残っている部屋を確認して押さえてもらってからMR見学しました。
これからの人も希望の部屋が残っているなら話の最初に確認してまずキープしてもらったほうがいいと思います。
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1704
名無しさん
1696さん
なるほど今はそんな流れなんですね、ありがとうございます!
うちは月内予約とれてないので、難しそうです(涙)
次のスケジュールどうなりますかね…
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1705
マンション掲示板さん
モデルルームは必要最低限の最新機能は揃っていて豪華なものはなく、カラー選択もできないけどその分価格が抑えられていて良いなと思いました。
同じ沿線の別マンションのモデルルームはもうクラクラする豪華さで(汗)
ほぼ同じ広さで駅距離も同じで1600万くらいの差がありました。
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1706
匿名さん
>>1705 マンション掲示板さん
最近のマンションのモデルルームは、場所によってですがオプション代だけで1000万円を超えるようなオプション盛り盛りで原型をとどめないような豪華な作りで、購入検討者の心をくすぐる仕掛けをするところも多いです。
標準仕様で満足できればそれに越したことはないと思います。
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1707
eマンションさん
>>1704 名無しさん
MRの予約はキャンセルされてる日時があるので、電話して見ることをお勧めします
私は、それで1期にもぐり込めました
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1708
マンション掲示板さん
>>1707 eマンションさん
私もキャンセルで当初よりだいぶ早く取れました!予約フォームからもわかりますよ。
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1709
マンション掲示板さん
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1710
マンション検討中さん
ここって団地?それともマンション?
団地の建て替えだから団地なの?
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