プロミライズ青葉台ってどうですか？

ありがとうございます。8年も6,7年同様であることを願います。
引き渡しがあと1月早くなればいいんですけどね。

>>1507 匿名さん
全くターゲットが違うだろうと思っていましたが地理的に1番近い明治屋がOK開店から4ヶ月で撤退しましたね。あそこの跡地が何になるか気になります。

>>1573 評判気になるさん
本当にそう思います。駅前の団地はブランコなどあるのに。

共有部には遊具なんてない方がいい。
ベンチがそこそこな数あれば十分。

>>1584 名無しさん

同感です。他から人が集まってうるさくなるし事故も起きる。

こんな大規模マンションに遊具なんて設けたら騒音問題になるのは目に見えてる

>>1586 口コミ知りたいさん
プラウドはじめ近隣マンションのこどもたちが集まる。
ゴミ・騒音などの問題が出てくる。それでもブランコが欲しい？

週末は一般枠の契約会ですし、住民板のほうにもスレ立てていい頃合いかもしれませんね。

契約会ではご近所さんに遭遇するかもしれないので少しドキドキしますね。
年齢層が気になるところ。

土砂災害警戒区域にかかってるのが気になって踏み切れません

>>1590 マンション掲示板さん
どういう箇所に区域がかかってるのか、どういう基準なのかを見ていただくと安心できるかと思います。
それでも不安ならプラウドにどうぞ

>>1590 マンション掲示板さん

私も不安になって営業さんに相談しました。警戒区域にかかっている以上可能性はあるため、この先何年も住み続けるにあたって、不安を抱えたままというのは知らぬ間に大きなストレスになってくることもあるので、別の物件も検討すべきとアドバイスをいただき、他を検討することにしました。

土砂災害が気になる人はぜひ他を検討してください(^^)／~~

プラウドの営業さんに相談したのかな。

プラウドのヒルコートから機械駐に向けて崖のが急なんじゃないかと個人的に思えてしまったけど、あそこは警戒区域かからないのかな

サウスコアの売れ具合によっては価格はそこまで上がらないと思いますよ。残りの棟にも小さい部屋があるため、そこまで上げれないと思います。

物件概要が更新されて、1期3次になって価格が消えてます。週末の再登録でも売れなかったんですかね？
価格が変わるのか気になります。

>>1597 名無しさん
１期３次の販売概要を見ると未販売住戸で残っているお部屋はサウスコア、イーストコア、ステーションサイドともにあまり残っていないみたいです。
また１期１次、２次で売れ残ったお部屋があれば先着順で販売されると思いますが、販売概要に先着順が見当たりませんね。全部売れちゃったんでしょうか？
この調子なら１期３次以降値上げがあっても不思議ではないですね。

1期3次は売れ残りではなくキャンセル分の販売じゃないかな。
今日手付の締切でしょ。
ちょっと販売サイドの見込み違いが出て慌ててる感じがする。
　↓
[モデルルーム見学会について]
おかげさまで大変多くの反響を賜り、
第1期モデルルーム見学会の受付は終了しました。
次期モデルルーム見学会の受付は
2024年1月以降再開する予定です。
ご不便をお掛けしており、誠に申し訳ありません。

>>1599 eマンションさん

これは予想以上に順調に売れたと言うことでしょうか？ご教示いただければ幸いです。

>>1599 eマンションさん
サウスは次期販売予定住戸が20戸超あったのでイメージ合いますが、イーストとステーションはなんでしょうね。
モデルルームの受付は1期1次と同じで、エントリー数が一定数を超えて年内分締め切った可能性もあり、フラットに見てます。

要望書が入ってないから
販売対象にしなかったとかかなー？

手付金のお知らせが来ないなと思っていたら、迷惑メールフォルダに。
通勤電車のネットバンキングで滑り込み振込。危ないところでした。

内容から先着販売だった部屋が、そのまま価格情報無しで掲載されてるみたい
>>1555
>>1556
あたりの情報から

物件概要どういうこと？
C棟は全部屋申込みが入っていたと聞いていたのですが3期販売予定の記載がこうなってる↓
8部屋キャンセルでたの？
でもキャンセル出たら抽選で二番目の人にまわるんじゃないの？

未定
※販売戸数が未定の場合のご注意間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、これらに付随する内容については本広告時までに確定致します。なお、掲載の内容は未分譲の8戸を対象とした情報となります。予めご了承下さい。

予定価格表で非分譲ってなってたのって地権者の部屋ですよね？それとも実は一部はこれから募集するとかですか？

物件概要の募集戸数と辻褄が合いませんね。

着金の確認が取れていない戸数とかですかね
今日が締め切りでしたよね？

>>1605 無さん
この記載内容を普通に読めば、C棟は未販売の8戸以外の住戸は1期1次2次で既に分譲済み、1期3次は残っている未分譲の8戸の中のどの住戸を販売するか現時点では未定なので未分譲の8戸全ての情報を掲載していますということだと思います。この記載内容を読む限りは1期1次2次で供給済みの全住戸に申し込みが入ったということで、貴方の聞いている内容通りだと思います。
ところで物件ホームページの先着順が消えていますが、C棟で残っている戸数は本当に僅か8戸のみなのでしょうか。

>>1608 匿名さん
ほぼ全ての住戸に申し込みが入ってたはずです。
未着金が多かったのだと思います。

>>1608 匿名さん
価格表を見てもC棟で未販売の部屋はない認識です。少なくとも売りに出してない部屋が8部屋もあるはずがないで、キャンセルがそれだけでたという風に考えています。

欲しかった部屋がキャンセルされてるかも、と考えるとすごくショックです

事前に分かってたにしろ手付金のメールきてから2、3日で300万前後を振り込むんですから、忙しい人や契約の流れを理解してない人は振り込めなそうですね。多分、そこまで鬼じゃないから延長して今日あたりに振り込まないとキャンセルになる連絡をするのかなと思います。キャンセルになったら抽選外れた人に連絡いくと思います(予想)

Cブロックの1期3次は、手付金未払い分というよりかは、1次2次で申込みの入らなかった南向きの2LDKが殆どかと思います。

３次はほとんどが西向き3LDKではないかと

>>1614 マンション検討中さん
2次行きましたが残ってましたよ。

>>1615 マンコミュファンさん
サウスコアはそうだと思います。

>>1615 マンコミュファンさん
イースト、ステーションともに西向きは大人気でしたよ
すべて申込入ってました

>>1616 検討板ユーザーさん
何個室残っていました？

>>1619 検討板ユーザーさん
正確な数は覚えていませんが数戸あったかと思います。

>>1616 検討板ユーザーさん

そうなのですね。C棟は1次で1部屋を除き埋まったみたいな話を営業さんから聞きましたが、間違いだったのですかね。

営業さんはＣ棟は１部屋を除き他の部屋は全て要望書が入っているという意味で話したのではないでしょうか。
一般的には要望書が入った部屋を販売に回すが、ここは要望書が入っていても販売せずに未販売住戸として取っておいたのかもしれません。
あるいは１期１次で販売されている住戸は１部屋を除き購入申し込みがあったということかどちらかではないかと思いますが。

>>1621 eマンションさん
どうなんでしよう。チラホラ残っている感じではなかったので、南向き2LDKだけに偏ってそんなにキャンセル出るかなとは思います。

>>1622 匿名さん
ステーションとイーストコアは1期1次での未販売住戸はないはずです。もしあるなら営業の仕方が結構ひどいですよ

セントラルコアの共用施設は便利だと思う一方、向かいのキッチンスタジオはあまり活用されるイメージが湧かないのですが、日常的に利用されるものなのでしょうか？

>>1625 マンション検討中さん
自治会イベントや有志教室なのでそれなりに利用されると思うよ

>>1624 匿名さん
私の記憶が確かなら、物件ホームページの販売概要欄に記載されていた1期1次の販売戸数はステーションサイド、イーストコア、サウスコア共に総戸数の一部だけだったと思います。この規模の物件で1期1次で全戸数を販売住戸として供給するというのは聞いたことがなく、あの大人気のハルミフラッグでも5～6回に分けて販売していたと思います。

C棟D棟は地権者住戸以外の全ての部屋が現段階までにオープンになっているはずです。サウスは未販売がまだありますが。イースト南向き2LDKが1部屋除いて～というのは、市民枠の話ですかね？

全部オープンになってる派と期分けしてる派がいますね

駅距離や売れ行きとのバランスかと思いますが、次期以降の価格設定は1期で購入した方も納得できるようなものにしてほしいですね。