プロミライズ青葉台ってどうですか？

>>1545 名無しさん
サウスは当初2期で売り出す予定だった西向きを今日からの1期2次で何部屋か売り出したようです。あと後背棟は余った部屋があったかと。

>>1549 検討板ユーザーさん
完売してないですね

>>1547 匿名さん
スーモ掲載の部屋いま残ってる部屋じゃないですよ

>>1547 匿名さん
スーモに載ってる間取りと部屋番号は一期の一般販売の情報では？
イーストの残りは価格的に南向きのの1LDK+Sかな。

価格表見て空いてる部屋特定できそうですね、気になるのでちょっと調べてきます。

>>1554 評判気になるさん

多分特定した違ってたらスマぬ。。。

Cブロック
　203 Cタイプ 1LDK+S南向き
53.04㎡　4798万

Dブロック
　525 Qタイプ 3LDK 北東向き
　　　72.24㎡　7098万　
　511 or 512 Eタイプ 3LDK 南西向き
　　　61.02㎡　5498万

最上階とかのいい部屋残っててびっくりマン
キャンセル住戸の可能性高いよ

>>1555 口コミ知りたいさん

B2ブロック

　203 Bg 1LDK 南向き
　　　43.09㎡　3998万

2階の南向き3ldkのどっか

5,600万円台（3戸）が見当たらないけど
後背棟の3階あたり価格調整されたかな？

>>1期2次先着順ステーション2部屋、イースト1部屋、サウス13部屋

サウス13部屋には、次期販売予定になっていた西南西向きが一部追加された可能性もある？？
ルーフバルコニーの部屋が出てたらありですね、対戦よろしくお願いします。

>>1555 口コミ知りたいさん

Qタイプの間取りいいな

A1ブロックとB1ブロックも近々募集開始するのでしょうか？
MR案内再開して新規がどんどん流入してくる前に早う抑えてしまいたい

スーモに掲載されてた部屋は完売ですか。狙ってたので残念です(泣)

>>1559 eマンションさん

A1は全部南向きで良さそうですよね
ただ駅よりは地権者が押さえてる印象がありますが

>>1560 名無しさん
狙ってたなら登録会の時にだいたいわかってたでしょ…
A,Bブロックもほとんど抽選になるでしょうから頑張ってください！

>>1562 名無しさん

SUUMO見てこのサイトに来る人はそもそもMR見学がこれからなんじゃない？

>>1561 通りがかりさん
駐車場行くのが億劫そうなのが気になりますがそれさえ棚に上げられればA1はかなりいいかも。
値上がり必至ですがRタイプで7000超えてくるかな？

Rタイプいいですね　理想の間取りです　CのRタイプはかなり高かったけど、BのRタイプあたりがベターでした　完売でしょうから今更ですが・・・　A1はいくらくらいになるか

営業さんは、さすがに次期は値上げすることになると仰っていました。
ただ駅から離れる分もあるのでどうなりますかね…
B-1の眺望良い部屋が気になります。

>>1566 eマンションさん
Cでも眺望がいいという理由で西向きが人気でしたが西日は気になりませんか？

うちも最初は静かそうなウエストヒルが良かったのですが、
営業さんにおそらく駅距離で安くはならない、
南向き価格になりそう、待っても次は単価あがる可能性高いと言われて1期勝負にしました。

残ってるQの間取りが収納スペース多すぎて笑える

残念ながらQタイプは残ってないですよ。
あと詳しくは聞いてませんが、次期は300-400万程度値上がりするそうです。

>>1567 eマンションさん
西向きは眩しかったり暑かったりで避ける方もいれば、明るいと捉える方もいるので人によるのですかね。
ただ本当に抜けている部屋はB-1の角部屋やAの東向きなど、限られた部屋だけかもしれませんね。。

>>1570 匿名さん
そんな上がるんかーい

共有棟にキッズスペースがあるけども屋外にもちょっとした遊具があれば嬉しかったな

>>1573 評判気になるさん
屋外遊具は住民以外の使用や維持管理に結構コストがかかることや、賠償責任などがあるので昨今私有地での設置は減らす流れです。

>>1573 評判気になるさん
我が家は桜台公園に遊びに行かせるつもりです。マンション敷地側は森ですが、下って行ったところには遊び場がありますね。

>>1570 匿名さん
ここの価格帯で300～400万はまあまあキツいね
1期で離脱する人も出そうだなぁ

今だに抽選をどうやってやったのか気になります！なにか裏があるとかないとか
値段交渉もあって端数値下げしたとかしてないとか

>>1577 マンションさん
同倍率同時抽選ですよ
こんなに倍率が付くのに、交渉なんてないですよ
もはや次期から値上げって言ってます

こちらの物件は省エネ基準適合住宅でしょうか？住宅ローン減税が不透明なのが怖いですね

省エネ基準適合住宅、等級4以上でした

ありがとうございます。8年も6,7年同様であることを願います。
引き渡しがあと1月早くなればいいんですけどね。

>>1507 匿名さん
全くターゲットが違うだろうと思っていましたが地理的に1番近い明治屋がOK開店から4ヶ月で撤退しましたね。あそこの跡地が何になるか気になります。

>>1573 評判気になるさん
本当にそう思います。駅前の団地はブランコなどあるのに。

共有部には遊具なんてない方がいい。
ベンチがそこそこな数あれば十分。

>>1584 名無しさん

同感です。他から人が集まってうるさくなるし事故も起きる。

こんな大規模マンションに遊具なんて設けたら騒音問題になるのは目に見えてる

>>1586 口コミ知りたいさん
プラウドはじめ近隣マンションのこどもたちが集まる。
ゴミ・騒音などの問題が出てくる。それでもブランコが欲しい？

週末は一般枠の契約会ですし、住民板のほうにもスレ立てていい頃合いかもしれませんね。

契約会ではご近所さんに遭遇するかもしれないので少しドキドキしますね。
年齢層が気になるところ。

土砂災害警戒区域にかかってるのが気になって踏み切れません

>>1590 マンション掲示板さん
どういう箇所に区域がかかってるのか、どういう基準なのかを見ていただくと安心できるかと思います。
それでも不安ならプラウドにどうぞ

>>1590 マンション掲示板さん

私も不安になって営業さんに相談しました。警戒区域にかかっている以上可能性はあるため、この先何年も住み続けるにあたって、不安を抱えたままというのは知らぬ間に大きなストレスになってくることもあるので、別の物件も検討すべきとアドバイスをいただき、他を検討することにしました。

土砂災害が気になる人はぜひ他を検討してください(^^)／~~

プラウドの営業さんに相談したのかな。

プラウドのヒルコートから機械駐に向けて崖のが急なんじゃないかと個人的に思えてしまったけど、あそこは警戒区域かからないのかな

サウスコアの売れ具合によっては価格はそこまで上がらないと思いますよ。残りの棟にも小さい部屋があるため、そこまで上げれないと思います。

物件概要が更新されて、1期3次になって価格が消えてます。週末の再登録でも売れなかったんですかね？
価格が変わるのか気になります。

>>1597 名無しさん
１期３次の販売概要を見ると未販売住戸で残っているお部屋はサウスコア、イーストコア、ステーションサイドともにあまり残っていないみたいです。
また１期１次、２次で売れ残ったお部屋があれば先着順で販売されると思いますが、販売概要に先着順が見当たりませんね。全部売れちゃったんでしょうか？
この調子なら１期３次以降値上げがあっても不思議ではないですね。

1期3次は売れ残りではなくキャンセル分の販売じゃないかな。
今日手付の締切でしょ。
ちょっと販売サイドの見込み違いが出て慌ててる感じがする。
　↓
[モデルルーム見学会について]
おかげさまで大変多くの反響を賜り、
第1期モデルルーム見学会の受付は終了しました。
次期モデルルーム見学会の受付は
2024年1月以降再開する予定です。
ご不便をお掛けしており、誠に申し訳ありません。