プロミライズ青葉台ってどうですか？

青葉台の再開発は5年くらい前に一度決まりかけたのに中止してますね。東急も当時はやる気でしたが、今もやる気あるかな…やるならかなり大規模になりますが

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>>1516 マンコミュファンさん
4号線沿いは道が狭い割に夜遅くまで車の往来が激しいですからね。バスが発車する時の「プシューッ」「ブーン」て音は地味に響きます。ですが、私の場合はそういった騒音より、バス降りてすぐ目の前のマンションに入っていくこと（同じバスに乗っていた人に「へ～ここに住んでるんだ」と思われる）のが少し嫌だな…とは思いますね。

ちなみにパレット、コルモピアの前はレッドロブスターがありました。小さい頃よく行ってたなぁ…懐かしい。。

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10分に1本くらいならともかく朝夕のピーク時には2分に1本バスが通ります。上下合わせると毎分1本ですから尋常じゃありません。
バス停だけでなく当物件を挟む2つの信号による停車・発車もあります。
気になるのも無理はないかと思います。

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>>1529 マンション掲示板さん
コンビニはお客さんの音よりも毎日毎日繰り返される深夜早朝の納品のパレットのガラガラガシャガシャ音が地味にストレスです。
目の前だから便利っちゃ便利ですけどこの辺の感じ方も人それぞれですね。

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>>1527 匿名さん
駅チカでコンビニ至近で利便性が高く、アップダウンは控えめで、棟内レイアウトはシンプルで、日当たりはそこそこあって、お値段5000万円台。
西向きの最大の難点である西日はC棟の陰に入り遮られます。
1番かどうかは分かりませんが間取りさえ合えば良い選択でしょうね。

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>>1530 マンション検討中さん
計画がタマプラ並み大規模だった為、色々難しさがあったでしょう。
いづれにしても裏手の住宅老朽化問題があるので、そのうちやりますよ。
藤が丘、鷺沼終わった頃に再検討って感じでしょ

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本日の再登録会に行かれる方いますか？シークレットなんですかね

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D棟の南西の上層階はかなり条件がいいと思う
駅から1番近い棟で騒音は皆無。
南西なので日当たりも問題ないしね～
西日もいい感じで遮られそうな感じ！
眺望が微妙な点を除くと特に欠点がない
全部売れちゃったのかな～？

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専有面積の割に部屋が少し小さいですね
収納にゆとりがあるので物が多い人には良いかも

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46平米の単身向け又は夫婦向けの部屋の倍率はどうなんでしょうか？

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物件概要更新きてますね。
1期2次先着順ステーション2部屋、イースト1部屋、サウス13部屋

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条件が悪い部屋っぽいですが、先着順ならすぐはけそうですね

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>>1540 評判気になるさん
どこにきてますかね？ホームページ制作には見当たらないから、エントリー者向けのメール？
当選者には来ないのかな。どこが残ったのか知りたい。

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>>1542 名無しさん

公式ホームページの物件概要、棟毎のボタン押下すると戸数は分かります。部屋までは不明ですね

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>>1542 名無しさん
価格表と照らし合わせるとステーションとイーストの部屋はどれかわかると思います。

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金額から大体察せられるけど、サウスが予想以上に残ってるので、2期ウエストの価格に影響するかな？

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>>1543 通りがかりさん

部屋番号もスーモでわかりますよ。イーストの西側が残ったのは意外ですね。

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>>1545 名無しさん
予定価格帯を見るとモデルルームになってる部屋はほとんど売れていると思います。機械駐車場ビューの部屋が多く残ってる感じだと思いますよ。

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>>1548 検討板ユーザーさん
機械駐車場ビューは完売ですよ

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>>1545 名無しさん
サウスは当初2期で売り出す予定だった西向きを今日からの1期2次で何部屋か売り出したようです。あと後背棟は余った部屋があったかと。

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>>1549 検討板ユーザーさん
完売してないですね

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>>1547 匿名さん
スーモ掲載の部屋いま残ってる部屋じゃないですよ

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>>1547 匿名さん
スーモに載ってる間取りと部屋番号は一期の一般販売の情報では？
イーストの残りは価格的に南向きのの1LDK+Sかな。

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価格表見て空いてる部屋特定できそうですね、気になるのでちょっと調べてきます。

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>>1554 評判気になるさん

多分特定した違ってたらスマぬ。。。

Cブロック
　203 Cタイプ 1LDK+S南向き
53.04㎡　4798万

Dブロック
　525 Qタイプ 3LDK 北東向き
　　　72.24㎡　7098万　
　511 or 512 Eタイプ 3LDK 南西向き
　　　61.02㎡　5498万

最上階とかのいい部屋残っててびっくりマン
キャンセル住戸の可能性高いよ

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>>1555 口コミ知りたいさん

B2ブロック

　203 Bg 1LDK 南向き
　　　43.09㎡　3998万

2階の南向き3ldkのどっか

5,600万円台（3戸）が見当たらないけど
後背棟の3階あたり価格調整されたかな？

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>>1期2次先着順ステーション2部屋、イースト1部屋、サウス13部屋

サウス13部屋には、次期販売予定になっていた西南西向きが一部追加された可能性もある？？
ルーフバルコニーの部屋が出てたらありですね、対戦よろしくお願いします。

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>>1555 口コミ知りたいさん

Qタイプの間取りいいな

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A1ブロックとB1ブロックも近々募集開始するのでしょうか？
MR案内再開して新規がどんどん流入してくる前に早う抑えてしまいたい

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スーモに掲載されてた部屋は完売ですか。狙ってたので残念です(泣)

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>>1559 eマンションさん

A1は全部南向きで良さそうですよね
ただ駅よりは地権者が押さえてる印象がありますが

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>>1560 名無しさん
狙ってたなら登録会の時にだいたいわかってたでしょ…
A,Bブロックもほとんど抽選になるでしょうから頑張ってください！

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>>1562 名無しさん

SUUMO見てこのサイトに来る人はそもそもMR見学がこれからなんじゃない？

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>>1561 通りがかりさん
駐車場行くのが億劫そうなのが気になりますがそれさえ棚に上げられればA1はかなりいいかも。
値上がり必至ですがRタイプで7000超えてくるかな？

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Rタイプいいですね　理想の間取りです　CのRタイプはかなり高かったけど、BのRタイプあたりがベターでした　完売でしょうから今更ですが・・・　A1はいくらくらいになるか

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営業さんは、さすがに次期は値上げすることになると仰っていました。
ただ駅から離れる分もあるのでどうなりますかね…
B-1の眺望良い部屋が気になります。

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>>1566 eマンションさん
Cでも眺望がいいという理由で西向きが人気でしたが西日は気になりませんか？

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うちも最初は静かそうなウエストヒルが良かったのですが、
営業さんにおそらく駅距離で安くはならない、
南向き価格になりそう、待っても次は単価あがる可能性高いと言われて1期勝負にしました。

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残ってるQの間取りが収納スペース多すぎて笑える

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残念ながらQタイプは残ってないですよ。
あと詳しくは聞いてませんが、次期は300-400万程度値上がりするそうです。

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>>1567 eマンションさん
西向きは眩しかったり暑かったりで避ける方もいれば、明るいと捉える方もいるので人によるのですかね。
ただ本当に抜けている部屋はB-1の角部屋やAの東向きなど、限られた部屋だけかもしれませんね。。

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>>1570 匿名さん
そんな上がるんかーい

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共有棟にキッズスペースがあるけども屋外にもちょっとした遊具があれば嬉しかったな

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>>1573 評判気になるさん
屋外遊具は住民以外の使用や維持管理に結構コストがかかることや、賠償責任などがあるので昨今私有地での設置は減らす流れです。

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>>1573 評判気になるさん
我が家は桜台公園に遊びに行かせるつもりです。マンション敷地側は森ですが、下って行ったところには遊び場がありますね。

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>>1570 匿名さん
ここの価格帯で300～400万はまあまあキツいね
1期で離脱する人も出そうだなぁ

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今だに抽選をどうやってやったのか気になります！なにか裏があるとかないとか
値段交渉もあって端数値下げしたとかしてないとか

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>>1577 マンションさん
同倍率同時抽選ですよ
こんなに倍率が付くのに、交渉なんてないですよ
もはや次期から値上げって言ってます

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こちらの物件は省エネ基準適合住宅でしょうか？住宅ローン減税が不透明なのが怖いですね

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