横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プロミライズ青葉台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-04 18:16:47

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。


--- サウスコア(B2ブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:1R~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:31.50平米~85.86平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20平米~39.91平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:7.20平米~40.58平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.40平米~48.60平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
ルーフテラス面積:25.00平米~25.04平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:109戸(地権者住戸27戸含む)
構造・規模:RC造一部S造 地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:51台(機械式46台、平置4台、身障者用1台)(月額使用料未定)
自転車置場:165台(2段ラック式147台、平置18台)(月額使用料未定)
バイク置場:9台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,679.35平米
建築面積:3,099.40平米
延床面積:9,877.18平米

--- イーストコア(Cブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台39番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:2LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:53.04平米~91.76平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20~42.20平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:10.40平米~42.36平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.60平米~63.07平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:148戸(地権者住戸44戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上6階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:71台(機械式69台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:227台(2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台)(月額使用料未定)
バイク置場:10台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:8,135.20平米
建築面積:3,068.63平米
延床面積:11,995,22平米

--- ステーションサイド(Dブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り:1LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:43.09平米~90.21平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:9.60平米~45.10平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:9.60平米~44.91平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:6.25平米~18.00平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:130戸(地権者住戸41戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:56台(機械式54台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:199台(2段ラック式192台、平置7台)(月額使用料未定)
バイク置場:6台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,126.11平米
建築面積:2,646.69平米
延床面積:9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番 他(地番)

売主:横浜市住宅供給公社
   株式会社URリンケージ
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
     東急リバブル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
設計・監理:株式会社松田平田設計
管理会社:横浜市住宅供給公社
総戸数:761戸(地権者住戸205戸含む)

建物竣工時期:2025年9月~2026年5月(予定)
入居時期:  2026年1月~2026年8月(予定)

販売予定時期:2023年9月中旬

総開発面積:44,635.66平米
      ※開発区域Ⅰ(A1・A2ブロック):15,212.24平米
      ※開発区域Ⅱ(B1・B2・Cブロック):23,297.31平米
      ※開発区域Ⅲ(Dブロック):6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 1501 検討板ユーザーさん 2023/10/12 15:46:25

    環4沿いが当たったんですけど騒音や排気が心配になってきました…

  2. 1502 匿名さん 2023/10/12 16:21:39

    マンション横の環状4号は1車線のみの雨の日に駅近くが多少渋滞する程度のごく普通の道路で、都市間をつなぐような道路でなく大型車はバスがメインでトラックとかはあまり走らず、乗用車中心の生活道路+α程度の認識ですが結構気にする人が多いのですかね。
    同じ1車線でも都市間をつないでいる綱島街道や府中街道などと比べると大人と子供ぐらいの交通量の差があると思います。

  3. 1503 マンション検討中さん 2023/10/13 00:03:24

    桜台のコープ、ぶっちゃけ買いたいと思わなかったから、私も近所に大きめのスーパーができてくれると嬉しいなー

  4. 1504 マンション掲示板さん 2023/10/13 01:59:48

    >>1503 マンション検討中さん
    以前は青葉台一丁目向かう途中のクリエイトのところがあおば食品館だったんですけどね。さらに昔は洋服の青山のところが2階建のスーパーだった。どんどん撤退してってますね。

  5. 1505 マンション検討中さん 2023/10/13 02:10:58

    先日行きましたが、たしかに老朽化した感じでした。
    コープの商品自体は好きな物も多いので、例えばハーモス荏田のユーコープみたいならいいな。

  6. 1506 口コミ知りたいさん 2023/10/13 03:40:20

    >>1504 マンション掲示板さん

    青葉台に限らず人が減ってるからな。それでも充実している方だからしゃーなしやで

  7. 1507 匿名さん 2023/10/13 03:47:05

    青葉台全体でのスーパーマーケットの稼働状況は昨年までは丁度良い感じで動いていたと思いますが、今年になってこのマンションとは多少距離がありますが駅の近くにOKが進出したので他のスーパーにとってはかなりの打撃だと思います。
    販売路線の異なる東急フードショーや成城石井とは直接バッティングしないのでそちらは影響が少ないでしょうが、影響を受けるスーパーもありそうに思います。
    そんな中でさらに新規のスーパー進出は難しいのかなと思います。

  8. 1508 検討板ユーザーさん 2023/10/13 03:54:55

    振込先の案内きてますか?

  9. 1509 名無しさん 2023/10/13 04:16:15

    >>1508 検討板ユーザーさん
    10/8に振込先についてメールが来ました

  10. 1510 匿名さん 2023/10/13 04:20:18

    このマンションはZEH対応ではないのですか?
    ローンや資産性に影響ありそうですが


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  12. 1511 マンション検討中さん 2023/10/13 04:42:17

    >>1508 検討板ユーザーさん

    一般枠についてはまだな気がします

  13. 1512 マンコミュファンさん 2023/10/13 05:30:43

    >>1504 マンション掲示板さん
    単純に特徴ない中途半端な価格帯のスーパーはどこも厳しいよ。
    別にOKとかともの大して変わらんから
    あと昔よりエリアの高価格帯の購買力が落ちてるのは事実でしょう
    昔は高金利時代の億越え戸建を買える層が主力だったけど高齢化で今はパンピーリーマンが購買主力ですからね。
    店の顔ぶれも変わりまっせ

  14. 1513 マンション検討中さん 2023/10/13 06:26:24

    ローソン隣のデイリーファッションパレットの立ち位置がよく分からんのですがずっと前からあるのでしょうか?
    元はスーパーだったとか?

  15. 1514 匿名さん 2023/10/13 07:04:01

    >>1513 マンション検討中さん
    あそこは元々コルモピアという住友系の衣料品の販売店だったが1~2年前に閉店しました。
    コルモピアが閉店する時に、既に桜台団地の建て替えが公表されていたので同じ住友系のサミットストアーが進出するのかと勝手に想像していましたが、別資本で業態が同じお店ができて少々意外でした。

  16. 1515 eマンションさん 2023/10/13 07:25:42

    >>1510 匿名さん
    ZEH非対応ですが、あくまで国からの減税対策部分の話で、それ以上に周辺の中古相場の坪単価でプロミライズは新築を購入できるので、普通に資産性よいかと
    ローンもZEHでないと組めないとなると、中古マンションは世の中からなくなりますので、影響はないと思います

  17. 1516 マンコミュファンさん 2023/10/13 08:24:38

    >>1502 匿名さん
    バス停が目の前で結構踏み込みが多そうなので、音や排気が気になってます。
    一応建物と歩道の間に植栽部の幅があるので少しはマシかもしれませんが…。

  18. 1517 評判気になるさん 2023/10/13 08:25:34

    >>1512 マンコミュファンさん
    平均年齢50歳の国でパンピーリーマンを惹き付けれるだけでも十分

  19. 1518 匿名さん 2023/10/13 08:38:19

    >>1516 マンコミュファンさん
    バス停が目の前にあることのデメリットも感じているのですね。
    マンションマニアは物件を紹介する際に、バス停がその物件の目の前にあることをストロングポイントとして高評価することが多いですが、必ずしもメリットだけではないという意見もあるのは新鮮でした。

  20. 1519 匿名さん 2023/10/13 10:54:57

    >>1518 匿名さん
    いやそんなの気にしてたらどこも住めないだろ笑

  21. 1520 匿名さん 2023/10/13 11:21:25

    >>1519 匿名さん
    自分としてはバス停が目の前にあるということはメリットとしか思いませんでしたが、それをデメリットと感じる人もいるということを知ったことで、様々な見方があるなと興味深く感じました。

  22. 1521 通りがかりさん 2023/10/13 11:26:41

    >>1520 匿名さん
    メリットしか感じない。線路ならともかくバス停‥
    バス停の音が気になるなら集合住宅自体やめたほうが良いと思います

  23. 1522 eマンションさん 2023/10/13 11:51:19

    先日、ショールーム再訪問兼ねて、実際に青葉台から桜台までバス乗りました、本数多く乗車時間も数分でバス降りたら目の前がプロミライズの入口なのは、いいなと個人的に思いました~

  24. 1523 匿名さん 2023/10/13 12:28:25

    利便性はあるけど
    長年住むから、車の音や排気ガスは気にすると思う

  25. 1524 評判気になるさん 2023/10/13 12:47:14

    >>1523 匿名さん

    じゃあ住まなければいい話では?

  26. 1525 名無しさん 2023/10/13 14:21:25

    決まったのは良いけど、気になってきた。
    ってことでしょ?
    その葛藤も分かる人もいるってこと。

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  28. 1526 匿名さん 2023/10/13 15:12:07

    バス停がマンションのすぐ前にあることは、フラットに考えればメリットが圧倒的に勝るでしょうね。バスの便数も多く、雨の日やちょっと疲れているなと思うときはバス利用ができるのは便利だと思います。

  29. 1527 匿名さん 2023/10/13 15:18:14

    部屋の目の前がバス停だったら確かに嫌かも
    1番人気のなさそうなステーションサイドの南西向きが実は1番当たりなのかもしれない。

  30. 1528 口コミ知りたいさん 2023/10/13 15:42:23

    >>1527 匿名さん
    D棟西向きは低層階は擁壁ビュー、高層階でもC棟東向きの低層階とこんにちはですからねえ…

  31. 1529 マンション掲示板さん 2023/10/13 15:59:01

    >>1523 匿名さん
    それならバス停より深夜のローソンが心配。駐車場も広いしバイク集まったりしないかな

  32. 1530 マンション検討中さん 2023/10/13 16:27:19

    青葉台の再開発は5年くらい前に一度決まりかけたのに中止してますね。東急も当時はやる気でしたが、今もやる気あるかな…やるならかなり大規模になりますが

  33. 1531 名無しさん 2023/10/13 17:28:23

    >>1516 マンコミュファンさん
    4号線沿いは道が狭い割に夜遅くまで車の往来が激しいですからね。バスが発車する時の「プシューッ」「ブーン」て音は地味に響きます。ですが、私の場合はそういった騒音より、バス降りてすぐ目の前のマンションに入っていくこと(同じバスに乗っていた人に「へ~ここに住んでるんだ」と思われる)のが少し嫌だな…とは思いますね。

    ちなみにパレット、コルモピアの前はレッドロブスターがありました。小さい頃よく行ってたなぁ…懐かしい。。

  34. 1532 検討板ユーザーさん 2023/10/13 18:17:55

    10分に1本くらいならともかく朝夕のピーク時には2分に1本バスが通ります。上下合わせると毎分1本ですから尋常じゃありません。
    バス停だけでなく当物件を挟む2つの信号による停車・発車もあります。
    気になるのも無理はないかと思います。

  35. 1533 通りがかりさん 2023/10/13 18:26:23

    >>1529 マンション掲示板さん
    コンビニはお客さんの音よりも毎日毎日繰り返される深夜早朝の納品のパレットのガラガラガシャガシャ音が地味にストレスです。
    目の前だから便利っちゃ便利ですけどこの辺の感じ方も人それぞれですね。

  36. 1534 通りがかりさん 2023/10/13 18:47:09

    >>1527 匿名さん
    駅チカでコンビニ至近で利便性が高く、アップダウンは控えめで、棟内レイアウトはシンプルで、日当たりはそこそこあって、お値段5000万円台。
    西向きの最大の難点である西日はC棟の陰に入り遮られます。
    1番かどうかは分かりませんが間取りさえ合えば良い選択でしょうね。

  37. 1535 通りがかりさん 2023/10/13 21:09:30

    >>1530 マンション検討中さん
    計画がタマプラ並み大規模だった為、色々難しさがあったでしょう。
    いづれにしても裏手の住宅老朽化問題があるので、そのうちやりますよ。
    藤が丘、鷺沼終わった頃に再検討って感じでしょ

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  39. 1536 eマンションさん 2023/10/14 01:52:28

    本日の再登録会に行かれる方いますか?シークレットなんですかね

  40. 1537 マンション掲示板さん 2023/10/14 02:42:12

    D棟の南西の上層階はかなり条件がいいと思う
    駅から1番近い棟で騒音は皆無。
    南西なので日当たりも問題ないしね~
    西日もいい感じで遮られそうな感じ!
    眺望が微妙な点を除くと特に欠点がない
    全部売れちゃったのかな~?

  41. 1538 評判気になるさん 2023/10/14 03:33:43

    専有面積の割に部屋が少し小さいですね
    収納にゆとりがあるので物が多い人には良いかも

  42. 1539 通りがかりさん 2023/10/14 05:12:13

    46平米の単身向け又は夫婦向けの部屋の倍率はどうなんでしょうか?

  43. 1540 評判気になるさん 2023/10/14 06:21:13

    物件概要更新きてますね。
    1期2次先着順ステーション2部屋、イースト1部屋、サウス13部屋

  44. 1541 マンコミュファンさん 2023/10/14 06:56:06

    条件が悪い部屋っぽいですが、先着順ならすぐはけそうですね

  45. 1542 名無しさん 2023/10/14 10:05:27

    >>1540 評判気になるさん
    どこにきてますかね?ホームページ制作には見当たらないから、エントリー者向けのメール?
    当選者には来ないのかな。どこが残ったのか知りたい。

  46. 1543 通りがかりさん 2023/10/14 10:21:48

    >>1542 名無しさん

    公式ホームページの物件概要、棟毎のボタン押下すると戸数は分かります。部屋までは不明ですね

  47. 1544 口コミ知りたいさん 2023/10/14 10:26:45

    >>1542 名無しさん
    価格表と照らし合わせるとステーションとイーストの部屋はどれかわかると思います。

  48. 1545 名無しさん 2023/10/14 10:28:30

    金額から大体察せられるけど、サウスが予想以上に残ってるので、2期ウエストの価格に影響するかな?

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  50. 1546 検討板ユーザーさん 2023/10/14 10:51:00

    >>1543 通りがかりさん
    >>1544 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。見ることができました。

  51. 1547 匿名さん 2023/10/14 10:59:00

    >>1543 通りがかりさん

    部屋番号もスーモでわかりますよ。イーストの西側が残ったのは意外ですね。

  52. 1548 検討板ユーザーさん 2023/10/14 11:03:44

    >>1545 名無しさん
    予定価格帯を見るとモデルルームになってる部屋はほとんど売れていると思います。機械駐車場ビューの部屋が多く残ってる感じだと思いますよ。

  53. 1549 検討板ユーザーさん 2023/10/14 11:06:06

    >>1548 検討板ユーザーさん
    機械駐車場ビューは完売ですよ

  54. 1550 評判気になるさん 2023/10/14 11:08:48

    >>1545 名無しさん
    サウスは当初2期で売り出す予定だった西向きを今日からの1期2次で何部屋か売り出したようです。あと後背棟は余った部屋があったかと。

  55. 1551 匿名さん 2023/10/14 11:10:04

    >>1549 検討板ユーザーさん
    完売してないですね

  56. 1552 マンション検討中さん 2023/10/14 11:12:36

    >>1547 匿名さん
    スーモ掲載の部屋いま残ってる部屋じゃないですよ

  57. 1553 匿名さん 2023/10/14 11:21:54

    >>1547 匿名さん
    スーモに載ってる間取りと部屋番号は一期の一般販売の情報では?
    イーストの残りは価格的に南向きのの1LDK+Sかな。

  58. 1554 評判気になるさん 2023/10/14 15:01:25

    価格表見て空いてる部屋特定できそうですね、気になるのでちょっと調べてきます。

  59. 1555 口コミ知りたいさん 2023/10/14 15:13:28

    >>1554 評判気になるさん

    多分特定した違ってたらスマぬ。。。

    Cブロック
     203 Cタイプ 1LDK+S南向き
    53.04㎡ 4798万

    Dブロック
     525 Qタイプ 3LDK 北東向き
       72.24㎡ 7098万 
     511 or 512 Eタイプ 3LDK 南西向き
       61.02㎡ 5498万

    最上階とかのいい部屋残っててびっくりマン
    キャンセル住戸の可能性高いよ

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  61. 1556 マンション掲示板さん 2023/10/14 15:27:22

    >>1555 口コミ知りたいさん

    B2ブロック

     203 Bg 1LDK 南向き
       43.09㎡ 3998万

    2階の南向き3ldkのどっか

    5,600万円台(3戸)が見当たらないけど
    後背棟の3階あたり価格調整されたかな?

  62. 1557 マンション掲示板さん 2023/10/14 15:34:21

    >>1期2次先着順ステーション2部屋、イースト1部屋、サウス13部屋

    サウス13部屋には、次期販売予定になっていた西南西向きが一部追加された可能性もある??
    ルーフバルコニーの部屋が出てたらありですね、対戦よろしくお願いします。

  63. 1558 マンション検討中さん 2023/10/14 15:37:19

    >>1555 口コミ知りたいさん

    Qタイプの間取りいいな



  64. 1559 eマンションさん 2023/10/14 15:43:10

    A1ブロックとB1ブロックも近々募集開始するのでしょうか?
    MR案内再開して新規がどんどん流入してくる前に早う抑えてしまいたい

  65. 1560 名無しさん 2023/10/14 15:44:24

    スーモに掲載されてた部屋は完売ですか。狙ってたので残念です(泣)

  66. 1561 通りがかりさん 2023/10/14 15:47:05

    >>1559 eマンションさん

    A1は全部南向きで良さそうですよね
    ただ駅よりは地権者が押さえてる印象がありますが

  67. 1562 名無しさん 2023/10/14 15:55:56

    >>1560 名無しさん
    狙ってたなら登録会の時にだいたいわかってたでしょ…
    A,Bブロックもほとんど抽選になるでしょうから頑張ってください!

  68. 1563 2023/10/14 16:06:18

    >>1562 名無しさん

    SUUMO見てこのサイトに来る人はそもそもMR見学がこれからなんじゃない?

  69. 1564 評判気になるさん 2023/10/14 18:32:24

    >>1561 通りがかりさん
    駐車場行くのが億劫そうなのが気になりますがそれさえ棚に上げられればA1はかなりいいかも。
    値上がり必至ですがRタイプで7000超えてくるかな?

  70. 1565 匿名 2023/10/15 00:53:02

    Rタイプいいですね 理想の間取りです CのRタイプはかなり高かったけど、BのRタイプあたりがベターでした 完売でしょうから今更ですが・・・ A1はいくらくらいになるか

  71. 1566 eマンションさん 2023/10/15 01:06:07

    営業さんは、さすがに次期は値上げすることになると仰っていました。
    ただ駅から離れる分もあるのでどうなりますかね…
    B-1の眺望良い部屋が気になります。

  72. 1567 eマンションさん 2023/10/15 02:02:31

    >>1566 eマンションさん
    Cでも眺望がいいという理由で西向きが人気でしたが西日は気になりませんか?

  73. 1568 名無しさん 2023/10/15 02:03:19

    うちも最初は静かそうなウエストヒルが良かったのですが、
    営業さんにおそらく駅距離で安くはならない、
    南向き価格になりそう、待っても次は単価あがる可能性高いと言われて1期勝負にしました。

  74. 1569 名無しさん 2023/10/15 02:16:56

    残ってるQの間取りが収納スペース多すぎて笑える

  75. 1570 匿名さん 2023/10/15 03:24:54

    残念ながらQタイプは残ってないですよ。
    あと詳しくは聞いてませんが、次期は300-400万程度値上がりするそうです。

  76. 1571 通りがかりさん 2023/10/15 08:35:09

    >>1567 eマンションさん
    西向きは眩しかったり暑かったりで避ける方もいれば、明るいと捉える方もいるので人によるのですかね。
    ただ本当に抜けている部屋はB-1の角部屋やAの東向きなど、限られた部屋だけかもしれませんね。。

  77. 1572 名無しさん 2023/10/15 09:55:16

    >>1570 匿名さん
    そんな上がるんかーい

  78. 1573 評判気になるさん 2023/10/15 13:01:33

    共有棟にキッズスペースがあるけども屋外にもちょっとした遊具があれば嬉しかったな

  79. 1574 マンコミュファンさん 2023/10/15 14:15:09

    >>1573 評判気になるさん
    屋外遊具は住民以外の使用や維持管理に結構コストがかかることや、賠償責任などがあるので昨今私有地での設置は減らす流れです。

  80. 1575 名無しさん 2023/10/15 21:18:07

    >>1573 評判気になるさん
    我が家は桜台公園に遊びに行かせるつもりです。マンション敷地側は森ですが、下って行ったところには遊び場がありますね。

  81. 1576 マンション掲示板さん 2023/10/16 02:38:17

    >>1570 匿名さん
    ここの価格帯で300~400万はまあまあキツいね
    1期で離脱する人も出そうだなぁ

  82. 1577 マンション 2023/10/16 03:12:50

    今だに抽選をどうやってやったのか気になります!なにか裏があるとかないとか
    値段交渉もあって端数値下げしたとかしてないとか

  83. 1578 匿名さん 2023/10/16 03:51:44

    >>1577 マンションさん
    同倍率同時抽選ですよ
    こんなに倍率が付くのに、交渉なんてないですよ
    もはや次期から値上げって言ってます

  84. 1579 買い替え検討中さん 2023/10/16 05:01:39

    こちらの物件は省エネ基準適合住宅でしょうか?住宅ローン減税が不透明なのが怖いですね

  85. 1580 名無しさん 2023/10/16 05:12:12

    省エネ基準適合住宅、等級4以上でした

  86. 1581 買い替え検討中さん 2023/10/16 06:33:29

    ありがとうございます。8年も6,7年同様であることを願います。
    引き渡しがあと1月早くなればいいんですけどね。

  87. 1582 通りがかりさん 2023/10/16 10:04:19

    >>1507 匿名さん
    全くターゲットが違うだろうと思っていましたが地理的に1番近い明治屋がOK開店から4ヶ月で撤退しましたね。あそこの跡地が何になるか気になります。

  88. 1583 マンコミュファンさん 2023/10/16 10:05:19

    >>1573 評判気になるさん
    本当にそう思います。駅前の団地はブランコなどあるのに。

  89. 1584 名無しさん 2023/10/16 11:35:36

    共有部には遊具なんてない方がいい。
    ベンチがそこそこな数あれば十分。

  90. 1585 通りがかりさん 2023/10/16 11:55:25

    >>1584 名無しさん

    同感です。他から人が集まってうるさくなるし事故も起きる。

  91. 1586 口コミ知りたいさん 2023/10/16 12:05:00

    こんな大規模マンションに遊具なんて設けたら騒音問題になるのは目に見えてる

  92. 1587 検討板ユーザーさん 2023/10/16 12:28:04

    >>1586 口コミ知りたいさん
    プラウドはじめ近隣マンションのこどもたちが集まる。
    ゴミ・騒音などの問題が出てくる。それでもブランコが欲しい?

  93. 1588 名無しさん 2023/10/16 13:19:12

    週末は一般枠の契約会ですし、住民板のほうにもスレ立てていい頃合いかもしれませんね。

  94. 1589 2023/10/16 14:16:49

    契約会ではご近所さんに遭遇するかもしれないので少しドキドキしますね。
    年齢層が気になるところ。

  95. 1590 マンション掲示板さん 2023/10/16 15:44:09

    土砂災害警戒区域にかかってるのが気になって踏み切れません

  96. 1591 eマンションさん 2023/10/16 17:08:43

    >>1590 マンション掲示板さん
    どういう箇所に区域がかかってるのか、どういう基準なのかを見ていただくと安心できるかと思います。
    それでも不安ならプラウドにどうぞ

  97. 1592 通りがかりさん 2023/10/17 03:17:19

    >>1590 マンション掲示板さん

    私も不安になって営業さんに相談しました。警戒区域にかかっている以上可能性はあるため、この先何年も住み続けるにあたって、不安を抱えたままというのは知らぬ間に大きなストレスになってくることもあるので、別の物件も検討すべきとアドバイスをいただき、他を検討することにしました。

  98. 1593 口コミ知りたいさん 2023/10/17 03:36:11

    土砂災害が気になる人はぜひ他を検討してください(^^)/~~

  99. 1594 マンション検討中さん 2023/10/17 03:41:56

    プラウドの営業さんに相談したのかな。

  100. 1595 eマンションさん 2023/10/17 03:54:20

    プラウドのヒルコートから機械駐に向けて崖のが急なんじゃないかと個人的に思えてしまったけど、あそこは警戒区域かからないのかな

  101. 1596 eマンションさん 2023/10/17 11:54:37

    サウスコアの売れ具合によっては価格はそこまで上がらないと思いますよ。残りの棟にも小さい部屋があるため、そこまで上げれないと思います。

  102. 1597 名無しさん 2023/10/17 12:27:21

    物件概要が更新されて、1期3次になって価格が消えてます。週末の再登録でも売れなかったんですかね?
    価格が変わるのか気になります。

  103. 1598 匿名さん 2023/10/17 12:56:05

    >>1597 名無しさん
    1期3次の販売概要を見ると未販売住戸で残っているお部屋はサウスコア、イーストコア、ステーションサイドともにあまり残っていないみたいです。
    また1期1次、2次で売れ残ったお部屋があれば先着順で販売されると思いますが、販売概要に先着順が見当たりませんね。全部売れちゃったんでしょうか?
    この調子なら1期3次以降値上げがあっても不思議ではないですね。

  104. 1599 eマンションさん 2023/10/17 13:06:54

    1期3次は売れ残りではなくキャンセル分の販売じゃないかな。
    今日手付の締切でしょ。
    ちょっと販売サイドの見込み違いが出て慌ててる感じがする。
     ↓
    [モデルルーム見学会について]
    おかげさまで大変多くの反響を賜り、
    第1期モデルルーム見学会の受付は終了しました。
    次期モデルルーム見学会の受付は
    2024年1月以降再開する予定です。
    ご不便をお掛けしており、誠に申し訳ありません。

  105. 1600 評判気になるさん 2023/10/17 13:31:00

    >>1599 eマンションさん

    これは予想以上に順調に売れたと言うことでしょうか?ご教示いただければ幸いです。

      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-09-01 11:34:05
      皆様、どんな感じでしょうか。
      1. 引渡しと同時に引っ越す
        50%
      2. 子どもの進級進学に合わせる
        11.9%
      3. リフォームしてから引っ越す
        11.9%
      4. 上記以外
        26.2%
      42票 

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-02-12 10:12:15
      はせ(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2024/02/03
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プロミライズ青葉台(新築・3LDK・5690万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692935/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      はりが少なく、どの部屋を選択しても、収納が多い。
      
      設備仕様は食洗器、ディスポーザーなどオプションでなくても標準で、入り口の収納椅子などかゆい所にも手が届いている。
      
      
      食洗器が小さい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      各棟には、スタディールームとミニコンビニがあって、移動距離も少ない。
      
      うりの大型共有施設は逆に一か所にまとまっており、バランスが取れている。
      
      
      セキュリティー
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周りが静かなので、一見飲食店は少ないように思うが、路地裏など実は、意外と個人店が多く、選択肢がある。
      
      
      大型スーパーが徒歩圏に少ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      田園都市線の特急も止る。
      
      東京方面、横浜方面どちらも選択肢に入り、ディンクスなどの共働きも、お互いの希望の真ん中を取れる。
      
      バス便も多い。
      
      
      横浜方面に行く時の乗り換えの面倒さ。
      
      また電車は満員に近く、座れないことがままある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      人通りも深夜まであり、お店も主要道路にはたくさんあるため、明るい。
      
      マンションも大通りに面しているので、明るく安心感がある。
      
      
      マンションの奥の棟に早く着くためには、路地裏を通るのが早いです。
      
      ただ一気に人通りが少なくなり、多少の怖さを感じる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理に手抜きはないと思われるのに、常に綺麗に保たれるイメージです。
      
      何よりも管理費が安いので、永住にも売却にも有利です。
      
      
      メジャー7ではないので、管理がそれくらいしっかりしているか、まだ図りかねています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      各部屋のはりが少なく、間取りが使いやすくしっかりとられている点。
      
      大型マンションであるので、修繕費など安く設定されている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンション内の坂道
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格設定が庶民でも手が届いた。
      
      
      (※管理担当より)
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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2024-02-05 14:07:19
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      5階 4998万円 坪単価311万円
      
      G[B-1ブロック] 2LDK 65.78m2
      5階 6298万円 坪単価316万円
      
      I'[B-1ブロック] 3LDK 67.5m2
      3階 5698万円 坪単価279万円
      
      J[B-1ブロック] 3LDK 67.5m2
      5階 5948万円 坪単価291万円
      
      K[B-1ブロック] 3LDK 70.38m2
      3階 7098万円 坪単価333万円
      
      R[B-1ブロック] 3LDK 72.5m2
      3階 6298万円 坪単価287万円
      
      S[B-1ブロック] 3LDK 72.5m2
      4階 6398万円 坪単価291万円
      
      U[B-1ブロック] 4LDK 83.2m2
      6階 8498万円 坪単価337万円
      
      

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    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸