プロミライズ青葉台ってどうですか？

>>1400 さん

市民枠5、6倍の部屋もあったので外れた人達がみな一般枠に流れるとなると結構な倍率になりそうですね。

市民枠で外れた人でここを諦めて他へ行く人は少ないでしょうから、一般枠に流れ込むのは容易に想像つきますよね。
１期は早々にモデルルーム見学会が締め切られたので申し込みたくても申し込めなかった人もいて、その人たちが2期にやってくるので2期も激戦になりそうなことを考えれば、1期の一般枠で勝負をつけたいと思うのが自然でしょうね。

要望書倍率1~2倍というのも、横浜市民枠の人たちが一般枠に要望書出す訳もないことから当てにならないですね。一般は市民枠の3倍程度の人数がいると営業が言ってましたし。D棟西向きこんにちは住居以外はそこそこの倍率になりそうな予感がしますね。

無抽選部屋があればそこを選びたいけど教えてくれないですよね

>>1404 検討板ユーザーさん
その時の状況は教えてくれんじゃない？
隠す理由もないし

モデルルーム案内予約再開されましたね。

今日申し込みした人いますか？

>>1407 マンション掲示板さん
したよ。倍率3倍らしい

今日で3倍とかやばいね

今日行ってきます。対戦よろしくお願いします。

>>1410 さん

奇遇ですね。
私も今日申し込みです。
手合わせ願います。

>>1408 口コミ知りたいさん
どのタイプ？

手付金は何%なのでしょうか。
ご存知の方いたら教えてください！

>>1413 マンション掲示板さん
5%です

>>1414 マンション検討中さん
ありがとうございます！

>>1415 マンション掲示板さん
今どき手付5パーのところなんてあるんですね。今まで検討してたところは全部10パーだったので驚きです。初期費用出せない人にはいいマンションかもしれないですね。笑

>>1411 さん

私も申込してきました！最終的にどんな倍率になるか落ち着かないですね～。

まだどこに申し込むか決められない(^^;;

市民枠のときは南向きの部屋が比較的倍率低かったみたいですね　一般枠はどこも倍率高そうだけど

意外ですね
広さもあってセントラルコア隣接なので人気かと思っていました

>>1420 マンコミュファンさん
サウス買うならプラウド買うっていう人は多いと思う

>>1421 匿名さん
えっなんでですか？

1421さんでは、ないですが…
ただただ、オール電化が苦手なのです

プラウド青葉台は値下げしたのですね
当初の予定価格が高かったので検討していませんでした

>>1424 マンコミュファンさん
プラウドは売り出し前の販売予定価格は坪340万円だったがプロミライズの人気が高く価格を見直ししたようです。
第１期の正式販売価格を平均坪340万円から坪322万円と修正した結果、想定以上の人気となり当初予定していた第１期の販売戸数を増やしたという情報をマンションブロガーのツイッターで読みました。

3LDKは倍率高いようですが、
4LDKで2倍以上の方おられますか？

3LDKですが、横浜市民枠の時より無抽選の部屋が選べたり倍率が低い印象でした。
希望の部屋は抽選だったので無抽選でいけるかもしれない第3希望の部屋で登録しました。
横浜市民枠の時はほとんど埋まってたのに不思議。

MR予約再開したけど案内きましたか？

>>1427 マンション検討中さん
私も抽選部屋から無抽選部屋にしました。
再抽選だけは避けたいですね

>>1427 マンション検討中さん
昨日登録ですか？
まだ明日のお昼まであるのでまだまだ倍率は上がりそうな。
それか横浜市民が多いんですかね

人気ある部屋（C棟の西と東、角部屋、4L）なら高倍率でも仕方ないけど、それ以外ならなるべく無抽選の部屋選びたいよねー

明日の抽選が待ち遠しい…
早く楽になりたい。

>>1429 通りがかりさん
再抽選だと希望の部屋がないので今回に賭けます！
健闘を祈ります。

>>1430 名無しさん
昨日登録しました。
倍率上がっても横浜市民枠の時みたいに5倍はいかないだろうし期待してます。
落選した人が横に流れると思ってたけど横浜市民どこにいったんでしょうかね

横浜市民ですが部屋の広さも棟も変えました。
抽選を避けてバラけてるんだと思います。
あと4LDKに人気が集まってるんですかね。

要望書段階でも4LDKが一番人気だって言われました。明日は14時過ぎに電話が来ますように…

抽選の仕方ってどうやってやるんですかね？

>>1437 評判気になるなるなるさん
同倍率同時抽選でおそらくガラガラでやってると思います。

イーストの西側は5倍～6倍結構ありました。厳しいですねぇ。。

>>1439 マンション検討中さん

要望書ではなく申込みがですか？
明日どの棟にするかまだ迷っています

>>1440 名無しさん

今日の夕方に行きましたが、申込みベースみたいです。マンションマニアさんの動画の影響もありそうとのことです。

>>1441 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
MR見学を早期に締め切っているので、もう少し倍率低くなるかと思っていました。

マンションマニアさんの紹介にあったイーストの東側5～6階も倍率高そうですかね？

>>1443 口コミ知りたいさん
イーストの西と東側が人気と言われました。東側は希望していないので倍率までは見せてもらってないですが。。西側は４階以上で角部屋以外は基本的4～5倍位ありそうでした。。

>>1444 匿名さん
南側は高いしステーション側だと環状4号の騒音や日当たりが気になるんですかね。イースト西側にしたかったけどどうしよう

まさかのイースト南が穴場になってるようです

>>1443 口コミ知りたいさん

マンションマニアさんのおかげです

自分はイースト東側が倍率低かったり空いてると聞きました。低層だけかな？

資産価値を考えたらイーストだよな
本来はステーションだけど、どこも条件悪いし

イーストはバランスよく西と東側は特に割安感ありますね。そのせいで倍率高くなっていますが。

>>1438 口コミ知りたいさん

公平にやらないとまずいですもんね笑

まだ倍率の連絡が来てないということは無抽選でいけるのかな

>>1452 匿名さん
倍率の連絡なんてきませんよ

担当は他の人の申し込みが入ったら連絡します、と言ってたけども

昨日、申し込みに行きましたが北東側は倍率が低い印象でした。無抽選部屋もありました。
自分は東向きならもちろん良いけど、北東向き（やっぱり北に向いてると）気になるので、避けて抽選に挑むことにしました。
北東向きを気にしないなら、価格も断然安いし倍率も低いし良いと思います。

>>1455 通りがかりさん

市民枠の時の話ですが、北東はほぼ無抽選で決まったらしいですね

>>1456 匿名さん
そうですね。ただ、市民枠の時は北東の部屋だけでなくイースト西の低層やステーションの西も無抽選部屋がありそうでしたが、一般枠は北東の部屋以外は抽選になりそうな印象でした。（3LDKの67?以上の部屋しか見ていませんので、2LDKとかはわかりませんが）

北東の部屋とはイースト東のことでしょうか？
眺望が良いと聞いていましたが…西側が人気だったのですね。
参考になります。

電話こない…やっぱ抽選か…

無抽選の連絡ありましたー！

私もちょっと前に無抽選で連絡ありました！

当選連絡きました～(涙)

>>1446 マンション検討中さん
イースト南ってほとんど地権者だらけなのと、
値段が高いのでこの値段ならプラウドやより駅チカで広い中古が買えてしまうので選ばれにくい理由はそれなりにあると思います。

当選連絡きました～(涙・笑)

16時になっても電話こないし終わったと思ったけど
当選しましたー。
無抽選部屋選んで結果2倍でした

>>1463 マンション検討中さん
プラウドとは単価が全然違うし、駅チカで広くて坪単価が安いとこあります？教えてください

要望書の第1希望の部屋を無抽選で確保できました。
MR見学会の段階では出遅れてしまいましたが最後の最後で仕事そっちのけで登録会の予約を初日に取ったのが大きかったかもしれません。
不動産の購入は早い者に利がある傾向が強いです。
2期を考えてる方々にはとにかく早め早めの行動を強くお勧めします。

物件自体が人気の場合は抽選を嫌う傾向があるので先行者有利ですね

>>1467 eマンションさん
ここは短期での転売が難しく実需の人がメインなので、投資用物件のように業者が群がることはないので確実に購入できるところに申し込みを入れる傾向が強いのかもしれませんね。因みに晴海フラッグなどは転売禁止条件が付されていなかったので購入希望の半分は業者によるもので、そのせいもあって人気住戸の倍率が恐ろしく上がったと言われていました。
そうなると通常は最後に倍率をみながら申し込み住戸を決めるという作戦が立ちますが、最初に希望住戸に申し込みをすれば結果としてそれが他の人をブロックする効果があるのかもしれないと思いました。

仕事中でしたが電話きて飛びつきました！
無抽選で当選、皆さんよろしくお願いいたします。

一件も入らなかった部屋ってあるのかな？

2LDKとかはありそう
あとステーションの北東低層階

3倍で当選しました！契約会でお会いしましたら、よろしくお願いいたします！

>>1473 名無しさん
強運ですね。私は、別マンションですが過去2倍を２回、3倍を1回、5倍を1回、10倍以上を1回外して最後は無抽選のマンションを購入しました。

>>1473 名無しさん
それは嬉しいですね！
私も土曜日契約会参りますので、是非よろしくお願いします！

>>1475 通りがかりさん
今週の土曜日間違えて行かないように

>>1473 名無しさん
何番でした？

>>1473 名無しさん
その裏には二世帯が涙を流している

>>1478 口コミ知りたいさん
当選した人が喜んで何が悪いのでしょうか。
別に不正をしたわけでもないし、落選した人のことを思って喜びを隠さなければならないというのもどうかと思いますけど。

一次取得者が多いかな？
それとも住み替えの人が多いかな？

レビューを拝見している限りではお若く一次取得者の方が多い印象ですが…

>>1482 評判気になるさん
横浜市枠は含まれていないですね

スムラボ　プロミライズ青葉台→販売価格→スクロールすると販売価格と平米数が見れます。

>>1466 口コミ知りたいさん
全体の平均しか見てないんですかね？6000万くらいで買える部屋もありましたよ。
中古は自分で探してください(笑)

>>1485 通りがかりさん

1階と2LDK‥適当な方ですね。そんな中古もないですよ。嘘はおやめください。

青葉台駅前の再開発計画再燃に期待

>>1487 匿名さん
残念ながら今のところ可能性は薄いでしょうね
URがタワマンになるだけでも盛り上がるのですが…

インテリアのオプション会とかってありますか？

>>1488 マンション検討中さん
青葉台駅横の一等地を占めているURは1967年築で、既に半世紀以上経っているようです。ここに元あった桜台団地は1966年築だったのでほぼ同時期の建設です。東急とURがタッグを組みバスターミナルも絡めて一体を再開発するとかすれば面白いのですが。

>>1490 匿名さん
東急があんまりやる気ないんですかねー
ドレッセ3本建ててるしこれ以上開発してもっていう気持ちもわかりますが。

>>1491 検討板ユーザーさん
渋谷、鷺沼の再開発が終わってどうなるか、海老名延伸の話もあるし。あと20～30年は青葉台の再開発はないのでは？

リニア開通するとまた風向き変わるでしょうね

URやドエルがあるところは地形的にマンション以外建てるのは厳しいでしょうね。バスターミナルは私が小学校低学年頃まで今の駅舎側にありましたね。たしか改札出て目の前がケンタで。懐かしい…

長期には再開発あるでしょ。
現状、青葉台は比較的新しく集客力維持出来てるから優先度低いでしょうけど、他の開発が落ち着けば、もう青葉台ぐらいしか残ってないからね
ただ青葉台はたまプラーザ並みの大規模再開発になるだろうから10年スパンで見ないとね。数年内は先ずないな

プロミライズとプラウドで数千人ドカッと入居するわけですけど、近所の小規模なスーパーで食材はまかないきれるのかな。

桜台近くにアピタとか大きめのスーパーできてほしいな。

>>1496 マンション検討中さん
あんな狭い道路にやめてほしい
元々桜台団地に人は居たわけだし、そもそも青葉台は10万人利用駅だから問題ない

>>1495 マンション検討中さん

人口減少地域でありますが、田園都市線の乗降客数維持のために郊外駅の再開発は必要不可欠でしょう

タリーズと東急ストアのとこにもう少し規模感のあるスーパーが欲しい

>>1499 検討板ユーザーさん
現地確認していませんが、東急ストアの横にあるタリーズとハンバーグ屋さんのところは建て替えられて70戸ほどのマンションンになるという記事を最近読みました。