プロミライズ青葉台ってどうですか？

公開で同倍率同時抽選だと操作は難しい。でも、ダミー登録して懇意の客の当選確率を上げるってのはありうる。某大手デベ社員の暴露本にあった手法。

>>1351 匿名さん
コンプラって言葉も浸透してなかった時代の話を出しても仕方ない。いま抽選操作なんかやって社員が暴露した日には大惨事だからメジャーデベ関与物件ではあり得ないよ。もし「ある」って言えるなら、それネタに小遣い稼ぎ出来るレベル。

コンプラ浸透してるのかな。ビッグモータの例でも、大手損保が手助けしていた方なものだし。

ちょっと前だけど某大手が、恣意的に当選を操作しにくい同倍率同時抽選ではなく、しかも手間のかかる部屋ごとの抽選なんてことしてマンコミュで話題になったことがある。そういうことしちゃう業界。

部屋ごとの抽選もスタンダードですよね？

同倍率同時抽選がスタンダード。部屋ごとだと操作できちゃうかもってことで、その物件板が大盛り上がりになったくらいだから珍しい。

>>1351 匿名さん
抽選は非公開ですよ

同倍同時抽選って抽選前に自分の倍率をわかってないと調整できますよね
2倍は1番、3倍は2番、…と続けて報告時には嘘の倍率を伝えれば良いわけですから。

すみません、そんなことないですね
失礼しました

>1357

それだと何でもありだね。

そもそも別に業者が恣意的に誰に売ってもいいわけだから大した問題ではない
別にタダで貰えるわけでもないし

公社案件だし都心でもないし、贔屓のお客様を優先とかないんじゃないかな…

>1361

私企業でも公表している以外の条件で選別したらどっかの大学みたいに訴えられるでしょ。そのうえここは公社物件。透明性はより求められる。

公社物件で割安だから、裏で便宜を図ってなんてインセンティブはありうる。

長谷工アーベストや東急リバブルとしては資金力のあるお客さんは他の物件に引き込んだほうが良さそうな気がする。
ここはどのみち売り切れるだろうし。

>>1353 匿名さん
バレた場合のリスクと天秤にかけてまで意図的に抽選を調整するメリットが売り手側にあるかって話ですね。損保ジャパンも結果的に社長が辞任し、今後の事業影響も甚大なわけで、ここは公団建て替えの公社案件ですからね。

>>1365 マンコミュファンさん
担当からすれば確実性を選ぶに決まってるじゃない

>>1367 匿名さん

無抽選当選の連絡が来ました
ご縁があったら、よろしくお願いします

抽選で当選された方はもう連絡きましたか？私はきてませんが…涙

>>1369 匿名さん
5倍部屋まだ電話来ない。私もダメだったか。

さきほど当選連絡来ました！
めっちゃ嬉しい！
かなり先ですが、住まわれる方よろしくお願いします。

サイレントお祈りが１番つらい…

>>1371 eマンションさん

私も当選しました！よろしくお願いします！！

先ほど当選連絡きました！時間的にもう落ちたな…と落ち込んでいたところに電話が来たので嬉しいというよりも、ホッとした気持ちがまだ大きいです。住まわれる皆様、よろしくお願いします！

>>1349 匿名さん
遅れてしまいましたが、モデルルームで電線と部屋の位置関係が分かる図を見せてもらえました。
1343さんが仰るとおりで、5Fは電線を超え、3Fは被っていました。4Fは部屋次第で、道路(電線)が東側に行くにつれて下がるので、東側の部屋であれば超えていました。
電線地中化してほしいですね。

>>1363 匿名さん
大学とは公共性が違うでしょ。
私企業は恣意的に顧客を選んで良いんだよ。

おちましたー
何倍か聞くの忘れた

落選しました、、
要望書段階から1倍だったのに直前で2倍、、残念すぎる

>>1375 匿名さん
MRにて確認して申し込むと確実ですね。
1375さん、1343さんも情報ありがとうございます。
少しでも景観や通行のことを考えると
地中化してほしいところです。
なかなか大掛かりで難しそうですが…

無抽選で当選しました　よろしくお願いします

当選した方おめでとうございます！運が良くて羨ましい限りです。

まだ一般枠ありますね！
市民枠よりずっと倍率高くなると思いますが。

落ちた～
一般枠は倍率すごいことになりそうですね、、、
市民枠とりたかったorz

当選しました 本当に嬉しいです まだ先ですがよろしくお願いします

全部横浜市民枠にしてくれればよかったのに

３倍の当選番号って、何番手でした？

3倍住戸は1番が当選のようですよ！
私は落選しました～（泣）
当選した方おめでとうございます！！

２倍の当選番号は何番手です？流石に１番ですかね…

横浜市民外じゃない一般枠の人ってどれくらいくるのかなあ

>>1389 マンション掲示板さん
結構いると思いますよ

安定した住宅供給を目指すなら借り住まい枠を設けて欲しいです

買いたいのに買えないとか辛すぎる…
２期の倍率は酷いことになりそうなので、一般枠でなんとか当てたい

>>1383 マンション掲示板さん

ﾊ_ﾊ
('(ﾟ∀ﾟ∩　がんばれ！
ヽ　 〈
　ヽヽ_)

自分は一般枠もダメだったらマンションは諦めます

>>1393 マンション検討中さん
このエリア希望なら中古戸建て検討したら。
7000万程度の予算感ならそれなりあるし、築20年程度ならほぼ底地価格に近いので。

2倍でしたが、無事当選したので、
既にローンの支払いを開始したいww
2026年までに金利は上がる気しかせんしな

入居まで長いのと控除がまだ決まってないのがリスクですよね
リスクとってる分妥協はしたくないですよね

横浜市民枠で申し込み０件の部屋があった場合は一般枠にまわすんですよね？
どこがその対象なのかしりたい

>>1395 通りがかりさん
申し込み番号いくつでした？

次の週末申し込みに行ってきます。

一期MR締切早かったし意外に一般枠空いてることないかなー

>>1400 さん

市民枠5、6倍の部屋もあったので外れた人達がみな一般枠に流れるとなると結構な倍率になりそうですね。

市民枠で外れた人でここを諦めて他へ行く人は少ないでしょうから、一般枠に流れ込むのは容易に想像つきますよね。
１期は早々にモデルルーム見学会が締め切られたので申し込みたくても申し込めなかった人もいて、その人たちが2期にやってくるので2期も激戦になりそうなことを考えれば、1期の一般枠で勝負をつけたいと思うのが自然でしょうね。

要望書倍率1~2倍というのも、横浜市民枠の人たちが一般枠に要望書出す訳もないことから当てにならないですね。一般は市民枠の3倍程度の人数がいると営業が言ってましたし。D棟西向きこんにちは住居以外はそこそこの倍率になりそうな予感がしますね。

無抽選部屋があればそこを選びたいけど教えてくれないですよね

>>1404 検討板ユーザーさん
その時の状況は教えてくれんじゃない？
隠す理由もないし

モデルルーム案内予約再開されましたね。

今日申し込みした人いますか？

>>1407 マンション掲示板さん
したよ。倍率3倍らしい

今日で3倍とかやばいね

今日行ってきます。対戦よろしくお願いします。

>>1410 さん

奇遇ですね。
私も今日申し込みです。
手合わせ願います。

>>1408 口コミ知りたいさん
どのタイプ？

手付金は何%なのでしょうか。
ご存知の方いたら教えてください！

>>1413 マンション掲示板さん
5%です

>>1414 マンション検討中さん
ありがとうございます！

>>1415 マンション掲示板さん
今どき手付5パーのところなんてあるんですね。今まで検討してたところは全部10パーだったので驚きです。初期費用出せない人にはいいマンションかもしれないですね。笑

>>1411 さん

私も申込してきました！最終的にどんな倍率になるか落ち着かないですね～。

まだどこに申し込むか決められない(^^;;

市民枠のときは南向きの部屋が比較的倍率低かったみたいですね　一般枠はどこも倍率高そうだけど

意外ですね
広さもあってセントラルコア隣接なので人気かと思っていました

>>1420 マンコミュファンさん
サウス買うならプラウド買うっていう人は多いと思う

>>1421 匿名さん
えっなんでですか？

1421さんでは、ないですが…
ただただ、オール電化が苦手なのです

プラウド青葉台は値下げしたのですね
当初の予定価格が高かったので検討していませんでした

>>1424 マンコミュファンさん
プラウドは売り出し前の販売予定価格は坪340万円だったがプロミライズの人気が高く価格を見直ししたようです。
第１期の正式販売価格を平均坪340万円から坪322万円と修正した結果、想定以上の人気となり当初予定していた第１期の販売戸数を増やしたという情報をマンションブロガーのツイッターで読みました。

3LDKは倍率高いようですが、
4LDKで2倍以上の方おられますか？

3LDKですが、横浜市民枠の時より無抽選の部屋が選べたり倍率が低い印象でした。
希望の部屋は抽選だったので無抽選でいけるかもしれない第3希望の部屋で登録しました。
横浜市民枠の時はほとんど埋まってたのに不思議。

MR予約再開したけど案内きましたか？

>>1427 マンション検討中さん
私も抽選部屋から無抽選部屋にしました。
再抽選だけは避けたいですね

>>1427 マンション検討中さん
昨日登録ですか？
まだ明日のお昼まであるのでまだまだ倍率は上がりそうな。
それか横浜市民が多いんですかね

人気ある部屋（C棟の西と東、角部屋、4L）なら高倍率でも仕方ないけど、それ以外ならなるべく無抽選の部屋選びたいよねー

明日の抽選が待ち遠しい…
早く楽になりたい。

>>1429 通りがかりさん
再抽選だと希望の部屋がないので今回に賭けます！
健闘を祈ります。

>>1430 名無しさん
昨日登録しました。
倍率上がっても横浜市民枠の時みたいに5倍はいかないだろうし期待してます。
落選した人が横に流れると思ってたけど横浜市民どこにいったんでしょうかね

横浜市民ですが部屋の広さも棟も変えました。
抽選を避けてバラけてるんだと思います。
あと4LDKに人気が集まってるんですかね。

要望書段階でも4LDKが一番人気だって言われました。明日は14時過ぎに電話が来ますように…

抽選の仕方ってどうやってやるんですかね？

>>1437 評判気になるなるなるさん
同倍率同時抽選でおそらくガラガラでやってると思います。

イーストの西側は5倍～6倍結構ありました。厳しいですねぇ。。

>>1439 マンション検討中さん

要望書ではなく申込みがですか？
明日どの棟にするかまだ迷っています

>>1440 名無しさん

今日の夕方に行きましたが、申込みベースみたいです。マンションマニアさんの動画の影響もありそうとのことです。

>>1441 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
MR見学を早期に締め切っているので、もう少し倍率低くなるかと思っていました。

マンションマニアさんの紹介にあったイーストの東側5～6階も倍率高そうですかね？

>>1443 口コミ知りたいさん
イーストの西と東側が人気と言われました。東側は希望していないので倍率までは見せてもらってないですが。。西側は４階以上で角部屋以外は基本的4～5倍位ありそうでした。。

>>1444 匿名さん
南側は高いしステーション側だと環状4号の騒音や日当たりが気になるんですかね。イースト西側にしたかったけどどうしよう

まさかのイースト南が穴場になってるようです

>>1443 口コミ知りたいさん

マンションマニアさんのおかげです

自分はイースト東側が倍率低かったり空いてると聞きました。低層だけかな？

資産価値を考えたらイーストだよな
本来はステーションだけど、どこも条件悪いし

イーストはバランスよく西と東側は特に割安感ありますね。そのせいで倍率高くなっていますが。