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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-27 17:50:19

プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。


--- サウスコア(B2ブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台40番1(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:1R~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:31.50平米~85.86平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20平米~39.91平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:7.20平米~40.58平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.40平米~48.60平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)
ルーフテラス面積:25.00平米~25.04平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:109戸(地権者住戸27戸含む)
構造・規模:RC造一部S造 地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:51台(機械式46台、平置4台、身障者用1台)(月額使用料未定)
自転車置場:165台(2段ラック式147台、平置18台)(月額使用料未定)
バイク置場:9台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,679.35平米
建築面積:3,099.40平米
延床面積:9,877.18平米

--- イーストコア(Cブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台39番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り:2LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:53.04平米~91.76平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:7.20~42.20平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:10.40平米~42.36平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:5.60平米~63.07平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:148戸(地権者住戸44戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上6階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:71台(機械式69台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:227台(2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台)(月額使用料未定)
バイク置場:10台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:8,135.20平米
建築面積:3,068.63平米
延床面積:11,995,22平米

--- ステーションサイド(Dブロック)---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番(地番)
交通:東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り:1LDK~4LDK(総販売戸数に対し)
専有面積:43.09平米~90.21平米(総販売戸数に対し)
バルコニー面積:9.60平米~45.10平米(総販売戸数に対し)
テラス面積:9.60平米~44.91平米(総販売戸数に対し)
専用庭面積:6.25平米~18.00平米(総販売戸数に対し)(月額使用料未定)

総戸数:130戸(地権者住戸41戸含む)
構造・規模:RC造地下1階、地上5階建
用途地域:準防火地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

駐車場:56台(機械式54台、平置2台)(月額使用料未定)
自転車置場:199台(2段ラック式192台、平置7台)(月額使用料未定)
バイク置場:6台(月額使用料未定)

建物竣工時期:2025年9月(予定)
入居時期:  2026年1月(予定)

敷地面積:6,126.11平米
建築面積:2,646.69平米
延床面積:9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地:神奈川県横浜市青葉区桜台28番 他(地番)

売主:横浜市住宅供給公社
   株式会社URリンケージ
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
     東急リバブル株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
設計・監理:株式会社松田平田設計
管理会社:横浜市住宅供給公社
総戸数:761戸(地権者住戸205戸含む)

建物竣工時期:2025年9月~2026年5月(予定)
入居時期:  2026年1月~2026年8月(予定)

販売予定時期:2023年9月中旬

総開発面積:44,635.66平米
      ※開発区域Ⅰ(A1・A2ブロック):15,212.24平米
      ※開発区域Ⅱ(B1・B2・Cブロック):23,297.31平米
      ※開発区域Ⅲ(Dブロック):6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 1141 マンション検討中さん

    >>1138 口コミ知りたいさん
    子供数日本一だった昔とは何年前くらいの事なんですか?聞いたこと無かった

  2. 1142 マンコミュファンさん

    >>1139 マンション検討中さん
    遠お!
    たまプラですよ。

  3. 1143 口コミ知りたいさん

    青葉台小、青葉台中ってなんとなくイメージで良さそうと思っていたのですが、現地見てみると建物は相当古いなという印象でした。
    噂によると、青葉台小は生徒数が増え過ぎて校舎に収まらずプレハブ教室があるとかないとか・・・

  4. 1144 匿名さん

    >>1141 マンション検討中さん
    たしか20~30年近く前ですよ。聞いたことあります。
    長寿日本一も…笑。

  5. 1145 名無しさん

    >>1142 マンコミュファンさん

    たまプラ、都心なみに高いやん。青葉台とは全然違う。

  6. 1146 マンション検討中さん

    たまプラーザは都心、青葉台の立地評価は都心であるたまプラーザからの距離で評価されているので、本当の都心勤務の方には割高です

  7. 1147 マンション比較中さん

    >>1146 マンション検討中さん
    電車(急行)で5分の差で1000万以上も安くなるなら、割高とは思えませんが。

  8. 1148 名無しさん

    >>1147 マンション比較中さん

    1000万どころじゃないでしょ。
    駅前なんて中古定借で1億だぜ
    信号では外車が連なり
    街のブランドが違いすぎますよ。
    急行5分とかの問題ではない。
    そして車で走れば分かるが、物理的に距離はかなりある。

  9. 1149 マンション検討中さん

    青葉台の立地評価は明らかに割高です
    プロミライズの価格で適正くらいです

  10. 1150 名無しさん

    >>1149 マンション検討中さん
    お前が決める事ではなくマーケットが決めること

  11. 1151 匿名さん

    >>1148 名無しさん
    たまプラと二子玉は田都の中でも別格で選択肢にすらならない。鷺沼も高くなってきてるしここ逃したら田都は厳しいし東横はさらに‥

  12. 1152 評判気になるさん

    要望書提出しましたが、どれくらいの倍率なんですかね。

  13. 1153 eマンションさん

    >>1152 評判気になるさん
    提出するときに倍率を確認しますよね?埋まってないところで、出したんじゃないですか?

  14. 1154 評判気になるさん

    >>1068 口コミ知りたいさん
    子供が2人までなら電動自転車で西松屋もこどもの国も行けます。

  15. 1155 匿名さん

    >>1130 名無しさん
    駅前にまちおかあるし南側のパン屋でも駄菓子売ってるし、東急のノジマはおもちゃ売り場大きいですよ。
    自分が年取っただけでは。イケイケなセシルマクビーって笑

  16. 1156 匿名さん

    私も落ち目なのは事実だと思いますよ
    駅前と駅裏の開発すべき

  17. 1157 匿名さん

    >>1156 匿名さん
    駅前と駅裏は具体的にどこを指しているのでしょうか。どこか別の駅と間違えていませんか。

  18. 1158 口コミ知りたいさん

    >>1157 匿名さん
    URと田園青葉台団地ですね

  19. 1159 マンション検討中さん

    >>1156 匿名さん
    バスロータリーとURだけでもそれなりの再開発出来そうだけど
    駐車場とかの確保が厳しいかな

  20. 1160 匿名さん

    >>1156 匿名さん
    開発は商業施設の開発ではなく、住宅開発のことでしたか。
    URや田園青葉台住宅の再開発が実現できれば土地面積も広大で駅至近でもあり、相当破壊力のある再開発となりますがうまくまとまるのでしょうか。東急あたりは商業施設やバスターミナルの整備も合わせて一体開発したいと思っているのかもしれませんが時間がかかりそうな気がします。
    今回桜台団地の再開発で761戸の建設(内地権者住戸は205戸なので純増は556戸)され、道路を挟みプラウド121戸の建設とこれまでまとまった土地がなく比較的小規模の開発にとどまっていた青葉台で久々に大型開発が続いています。近隣の十日市場や南町田グランベリーパーク、中央林間あたりの人口増加も追い風に商業施設の維持拡大も期待できるのではないかと思っています。
    余談ですが、青葉台駅10分圏内にはスーパーマーケットが多すぎて現状では少々飽和状態から過剰になっている気がします。
    東急フードショー、富士ガーデン、成城石井、OKストア、ライフ、三和、生協コープとありちょっと離れればメガドンキもありなかなかの激戦区とだと思います。今年OKストアが進出してから緊張感が一気に高まったように感じ、その結果かどうかはわからないが明治屋が押し出された格好になりました。

  21. 1161 名無しさん

    >>1160 匿名さん
    URの下のスクウェアごと開発ですね
    空きテナントだらけのパルテもどうにかしてほしいですね

  22. 1162 マンション検討中さん

    昨夜、自転車でこのマンションから駅の方に散歩してたんだけど、飲食店中心にここの商店街は結構充実してますね。
    駅前はチェーン店だらけでイマイチだけど。
    しかも8時ぐらいで結構どこも混んでたな

  23. 1163 マンション掲示板さん

    >>1162 マンション検討中さん
    たしかに飲食店はいい感じのお店は多いですね
    もう少し子供と楽しめる施設がほしいところですが

  24. 1164 匿名さん

    >>1163 マンション掲示板さん
    青葉台の街を歩いてみて、今の青葉台は小学生から中高生以上の子供は多いが未就学児は少なそうなうな印象ですね。
    住宅価格が高騰しているので若いカップルには手が出しにくくなってきているのかもしれませんね。

  25. 1165 周辺住民さん

    >>1162 マンション検討中さん
    チェーン店つながりで一つ。
    以前何かで読みましたが、その街が発展しているかどうかを判断する指標として以下のチェーン店があることだそうです。
    ユニクロ、無印、スタバ、マック+高級ハンバーガーチェーン、ケンタ、ミスド、百均だったと思いますが、一応青葉台にはすべてあります。あと駅前にスシローとシャトレーゼができたのも車移動が不要になり地味に便利になりました。

  26. 1166 名無しさん

    >>1165 周辺住民さん
    くら寿司もある?

  27. 1167 通りがかりさん

    >>1165 周辺住民さん

    街の格って意味では、どれだけの金融機関が出店してるかかと思うけどね。
    特に資産運用系の証券や信託銀行系
    金融機関の支店は金かかるから相応の街にしか出さない

  28. 1168 匿名さん

    金融機関はネット化が進んでるから、いずれ統廃合ってことも。

  29. 1169 マンコミュファンさん

    >>1166 名無しさん
    桜台にはありますね

  30. 1170 匿名さん

    >>1167 通りがかりさん
    金融機関でいうと3大メガバンクに横浜銀行、信託銀行は三菱UFJ信託銀行と三井住友信託銀行、証券会社は日興証券と大和証券がありますね。

  31. 1171 匿名さん

    >>1169 マンコミュファンさん
    こちらのマンションからは徒歩圏内ですね。

  32. 1172 匿名さん

    徒歩圏内にメガバンク系の金融機関があると便利ですね。
    現在引っ越しにより田舎の方に住んでいますが、以前使っていたメガバンク系の銀行が皆無で難儀しております。
    一応コンビニATMは利用できますが手数料がかかりますし窓口が利用できないのは不便です。

  33. 1173 名無しさん

    >>1172 匿名さん
    ここまで金融機関が揃った駅は珍しいですね。
    商店街が発展してますので、個人向けはもとより個人商店向けの需要も多いんだろうなと思います。

  34. 1174 eマンションさん

    >>1172 匿名さん

    話の流れからはズレますが
    ネット銀行をメインになされたらどうですか?
    ランクはありますがメインにしてたら
    コンビニ引き落としと他行振り込み各10回/月等にはなると思いますよ。

  35. 1175 eマンションさん

    今のところ無抽選の方、この中にいますか?

  36. 1176 マンション検討中さん

    South core南向き要望の者ですが、9/17時点では無抽選でした

  37. 1177 検討者

    >>1176 マンション検討中さん
    +1。逆に抽選になる方はいますか?

  38. 1178 eマンションさん

    プロミライズはいつから販売開始なんでしょう

  39. 1179 マンション検討中さん

    登録手続き会は横浜市民枠9/30~10/3
    一般化枠は10/6~10です

  40. 1180 マンション検討中さん

    第一期の契約会が10月21、22日(予定)になっているので第二期は10月末~11月頃かなと思います。
    エントリーして待ちましょう

  41. 1181 eマンションさん

    これ1期が伝説になりそうな予感ですね(特に4LDK)
    2期は売れ残りの条件が悪い部屋

  42. 1182 eマンションさん

    下手に一期の残り物を拾うよりもAとB-1の売出しを待って南向きを選んだ方がいいような流れですね。
    官が絡んでるせいかせっかくの好物件なのに
    もったいない売り方になってしまってるように思えます。

  43. 1183 名無しさん

    AとB住むなら他探すな~
    私は坂の上は無理だ

  44. 1184 マンコミュファンさん

    >>1183 名無しさん

    他に似たような条件の物件があればよいですね。
    でも今どき、横浜市内で駅徒歩圏で平坦で坪280の物件なんて他にあります?

  45. 1185 マンション掲示板さん

    >>1176 マンション検討中さん
    意外とそんな感じなんですかね…?
    4LDKのモデルルームになってた部屋なんかは別にして、どのあたりの倍率が高いんでしょうね?我が家はEast core西向きで出しましたが…担当営業から音沙汰なしなので全く分かりません(苦笑)

  46. 1186 名無しさん

    >>1185 マンション掲示板さん
    高層階ですか?それで無抽選は、大穴ですね..!

  47. 1187 口コミ知りたいさん

    >>1184 マンコミュファンさん
    私は自分が納得出来れば、横浜市内でなくてもいいし同じコストでなくてもいいんです。
    安くても坂の上は無理です。

  48. 1188 検討板ユーザーさん

    >>1187 口コミ知りたいさん

    なるほどです。
    エリアに拘りが無く高額でも構わないのでしたら、坂のない物件は他にいくらでもありそうですね!

  49. 1189 評判気になるさん

    >>1185 マンション掲示板さん
    モデルルーム部屋はやっぱり倍率高いの?

  50. 1190 匿名さん

    >>1184 マンコミュファンさん

    坂の上だから平坦じゃなくね?

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