プロミライズ青葉台ってどうですか？

>>1060 評判気になるさん
プロミライズ井土ヶ谷は分譲住戸28戸（非分譲住戸2戸）に対して横浜市民優先販売が23戸で市民枠以外は5戸のみ。
それに比べれば門戸は相当広いように思いますよね。

もうモデルルームには一度訪問してるのですが、要望書って行かなくても提出できます？

>>1062 マンション検討中さん
こんなところで聞かずに担当営業さんに聞いてください。

プラウドの検討スレに中庭はセキュリティなく一般人も入れるとありますが本当ですか！？

>>1064 eマンションさん
そうですよ。そもそも、ここの敷地全体と桜台公園一帯が広域避難所になっていますから、街中が焼け野原になったら、ここに大勢避難する想定ですよ。

>>1065 通りがかりさん
公園みたいなものですよね。完成したら、この地域の方々が見に来るでしょう(笑)

ここの敷地面積は44000㎡とけた外れにおおきい。この面積はパークタワー勝どき（2786戸）の2倍の広さで、それだけの広さの土地に低層マンション761戸が建つので非常に贅沢なランドスケープが得られると思う。隣の桜台公園も含めて公園の中に建つマンションのような感じかなと思っています。

MR行ってきました！現地も見てきたけど、地味に駅から歩きますね。だからといってバス乗る距離でもないし、何とも微妙なところ。現在車なしの子育て世代ですが、車は必須のように感じました。駅ビルは子供用品を取り扱うお店が一切なく、フードコートや子供が遊べる室内施設もないので、雨の日はどこで子供の体力を消耗させればいいか迷いそうです。

たまぷらは少々予算外、港北ニュータウンは夫婦共々都内勤務のため、あざみ野・日吉で必ず乗換が必要になる点が不便に感じ、青葉台のこちらのマンションを検討していましたが、またまた迷い始めました…笑。

>>1068 口コミ知りたいさん
子育て世代は横浜北部は車必須でしょ。

>>1065 通りがかりさん
中庭から共用廊下に人が入る恐れはないのでしょうか？

>>1068 口コミ知りたいさん
たしかに青葉台、子供用品扱う店ないですねー松風台まで行けば西松屋がありますけど。フードコートとか子供が遊べるところは一番近くだと長津田のアピタかな？けど、それこそ車必須ですね。
まぁ…けど、ここ竣工する頃にはお子さんもある程度大きくなっててそういう室内遊び場は必要なくなるのでは？（これから何人も産むご予定なら話は別ですが。）車あれば、ららぽ横浜、セン南セン北、なくてもたまぷら、南町田は電車ですぐですよ。そこまで気になさらなくてもいいのでは？

>>1071 eマンションさん
たまプラに子供が遊べるような場所はありました？
あまり子供が遊んでいるイメージがなかったもので。

百貨店3階のコモンフィールド、テラスにあるボーネルンドの遊び場などのことじゃないですか？

来週要望書提出予定なのですが、全体の倍率ってどれくらいですかね…？

>>1068 口コミ知りたいさん
横浜市内がご希望ですか？青葉台は昔ながらの閑静な住宅街なので、そういった駅前商業施設の充実度は高くないかと思います。勤務先が渋谷、品川方面だとたしかに田園都市線は便利ですよね。逆に新宿、千代田線方面なら小田急線も悪くないと思います。最近人気の海老名なんかは3路線通ってて新宿渋谷横浜1本で行けますし、大型商業施設が駅直結で欲しいものが何でも揃う。私もたまに行きますが、凄く便利で子育て世代の方にはいいと思いますよ。

>>1075 検討板ユーザーさん
都内勤務で流石に海老名は遠すぎだろw
何時間かかるんだ？
海老名はサービスエリアのイメージしかない。

海老名から都内勤務は結構いるイメージですよ

>>1076 マンション検討中さん
いやいや、、海老名そこまで遠くないから（笑）
新宿から小田急なら座って帰って来れるし、青葉台とかかる時間もそれ程変わらないのでは？駅前も土地有り余ってるから新しい商業施設やマンションもバンバン立ちまくってて住みたい街ランキングじゃたまぷらなんかよりも上だよ。しかし、子供の教育的なところだけ言えば田都沿いの方が遥かに上だろうね。要するに何を優先するかは人それぞれってことだね。
なんとなく話聞いてると1068は青葉台向きじゃない気がするわ。

428号室人気ですね、もう諦め覚悟で抽選いれてきました

>>1079 マンション検討中さん
何倍だった？

>>1068 口コミ知りたいさん
新横浜がおすすめです

>>1066 匿名さん
小学生のいい遊び場になりますよね！
円形のセンター広場なんて近隣にお住まいの小学生で賑わいそうで楽しみだなあ

>>1068 口コミ知りたいさん
その条件だったらここはちょっとなあ
夫婦で都内勤務でここしか買えないような貧相な稼ぎってわけではないですよね？
安物買いはいろんなものを失います
横浜のチベットを買う必要はないのでは？

青葉台の再開発の話はもう完全に終わったのでしょうか？

中庭フリーパスってマンションというか団地って感じがしてどうもなぁ

>>1083 口コミ知りたいさん

青葉台が横浜のチベットとか失礼すぎるんですが。
>>1068さんの書き込みを見るとここではない気がする。鷺沼とか、新川崎とかの方が幸せになれそうな気がするけど。車を持つなら横浜のチベットの羽沢も無しではなさそう。

>>1084 通りがかりさん
鷺沼、藤が丘の再開発があり、当面はなさそうだけど、10年内ぐらいにはそういう話は出てくるでしょうね。
非常に広い商圏を持つ駅ですから。

三井のリハウスでプロミライズ売ってますね。
7430万かぁ。

緑、旭、瀬谷、泉区の方がチベット感あると思うけど…笑。

ま、横浜市なんて横浜駅MM周辺を除いたらほとんどが山なわけで。横浜ではなく横山ですよ。

>>1081 マンション掲示板さん
新横浜は住む街っていうイメージが湧かないかな。新幹線停車駅でビジネスホテルや多くの会社が立ち並び、横浜アリーナでイベントがある日は駅周辺が大混雑。大きな駅は活気があっていいけれど、住民よりほとんど外部の人が出入りする街って落ち着きなくてなんかイヤだな。夜はのんべぇ多いしね。個人的な感想ですみません。

ここのよいところはサピックスが近くにあることかもしれないです。
子供がいるご家庭はサピックスが近くにあることがマンション購入動機の一つになるという話も聞きました。サピックスが近くに歩かないかで資産価値もかわるという話もあるようです。

青葉台が再開発される時はURと田園青葉台の建て替えの時期でしょうが、あと30年くらいは難しいでしょうね

>>1079 マンション検討中さん
その間取りは確かに狙い目だね？

>>1092 マンション掲示板さん
あと30年って築何年だよ笑

>>1094 マンション検討中さん
今年で築55年らしいから＋30年で…

85年か？笑

仮審査の結果って連絡きましたか？

引き渡しまで2年か～
金利引き上げでどうなっちゃうでしょう

駐車場の抽選倍率次第なところですね...車は必須のロケーションかと...

駐車場の倍率は、そこまで気にならないんですが、駐輪場が少ないが我が家からすると大問題で...一家に2台は行き渡らない数ですよね。

レンタサイクルあるけどあれって1棟10台？それとも全体でかな？

>>1097 マンション掲示板さん
大して上がんないんじゃない？

>>1096 マンション検討中さん
来ましたよ～！

>>1102 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
仮審査とはいえドキドキします、、、

建て替えだと、新築で買っても中古扱いになるんですか？

>>1104 マンション検討中さん

そのレベルの質問しかできないなら、住宅購入など無理しないほうがいいですよ…まぁ逆に中古で変なの?まされるよりは、新築で営業さんに背中を押してもらうのが良いのか…

>>1105 マンション検討中さん
新手の高等戦術かもしれませんよ笑

>>1105 マンション検討中さん

横からすみません。
素人の質問で恐縮なのですが
１１０４の物件は地権者住戸ですよね？
これは再販なので住宅ローン控除などが
中古扱いになるという理解であってますか？
プロミライズの一般住戸はちゃんと新築扱いですよね？

桜台団地は建て替えに向けて地道に住民の理解を進めていったみたいなのあるけど、こういうの見ちゃうと地上げ屋みたいなのがいたんじゃないかとか地権者から住民となる人にもまだ怖い人がいそうとか想像しちゃう

>>1105 マンション検討中さん
こういう意地の悪い言い方しか出来ないのでしょうか。
地権者住戸の再販たからで終わることでしょう。

事前審査きましたね～要望書ベースで被りの連絡が来てしまったのは、期待はしていたけど、辛いですね