横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プロミライズ青葉台ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プロミライズ青葉台ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-04 18:16:47
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プロミライズ青葉台についての情報を希望しています。


--- サウスコア（B2ブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：1R～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：31.50平米～85.86平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20平米～39.91平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：7.20平米～40.58平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.40平米～48.60平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）
ルーフテラス面積：25.00平米～25.04平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：109戸（地権者住戸27戸含む）
構造・規模：RC造一部S造　地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：51台（機械式46台、平置4台、身障者用1台）（月額使用料未定）
自転車置場：165台（2段ラック式147台、平置18台）（月額使用料未定）
バイク置場：9台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,679.35平米
建築面積：3,099.40平米
延床面積：9,877.18平米

--- イーストコア（Cブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台39番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩12分

間取り：2LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：53.04平米～91.76平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：7.20～42.20平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：10.40平米～42.36平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：5.60平米～63.07平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：148戸（地権者住戸44戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上6階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：71台（機械式69台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：227台（2段ラック式124台、スライドラック式88台、平置15台）（月額使用料未定）
バイク置場：10台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：8,135.20平米
建築面積：3,068.63平米
延床面積：11,995,22平米

--- ステーションサイド（Dブロック）---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台28番（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅へ徒歩10分

間取り：１LDK～４LDK（総販売戸数に対し）
専有面積：43.09平米～90.21平米（総販売戸数に対し）
バルコニー面積：9.60平米～45.10平米（総販売戸数に対し）
テラス面積：9.60平米～44.91平米（総販売戸数に対し）
専用庭面積：6.25平米～18.00平米（総販売戸数に対し）（月額使用料未定）

総戸数：130戸（地権者住戸41戸含む）
構造・規模：RC造地下１階、地上５階建
用途地域：準防火地域、第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域

駐車場：56台（機械式54台、平置2台）（月額使用料未定）
自転車置場：199台（2段ラック式192台、平置7台）（月額使用料未定）
バイク置場：6台（月額使用料未定）

建物竣工時期：2025年9月（予定）
入居時期：　　2026年1月（予定）

敷地面積：6,126.11平米
建築面積：2,646.69平米
延床面積：9,853.77平米

--- 全体 ---
所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台２８番 他（地番）

売主：横浜市住宅供給公社
　　　株式会社URリンケージ
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
　　　　　東急リバブル株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
設計・監理：株式会社松田平田設計
管理会社：横浜市住宅供給公社
総戸数：761戸（地権者住戸205戸含む）

建物竣工時期：2025年9月～2026年5月（予定）
入居時期：　　2026年1月～2026年8月（予定）

販売予定時期：2023年9月中旬

総開発面積：44,635.66平米
　　　　　　※開発区域Ⅰ（A1・A2ブロック）：15,212.24平米
　　　　　　※開発区域Ⅱ（B1・B2・Cブロック）：23,297.31平米
　　　　　　※開発区域Ⅲ（Dブロック）：6,126.11平米

Reborn
with
Love
もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。

1966年、全18棟から成る桜台団地、竣工。
そのスケールは、当時大きな注目を集めたといいます。
あれから半世紀、毎日がつづられてゆく中で育まれた
家族への愛、隣人への愛、まちへの愛、自然への愛。
その記憶を大切に受け継ぎながら、
いま、桜台団地は生まれ変わります。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2023-05-01 00:32:51

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 1051 匿名さん 2023/09/08 03:00:38

    >>1050 マンション検討中さん

    実質ほとんど上がってないのに普通に上がったと言うのはいかがなものかと。高等戦術ではなくただの嘘ですね。

    • 3
  2. 1052 マンション検討中さん 2023/09/08 03:35:59

    オンライン説明会での価格帯と比較すると、価格帯を500万円くらい超えてきてる部屋もありますよ。C棟の南向きとか

    • 6
  3. 1053 マンション検討中さん 2023/09/08 03:47:12

    僕も、第一希望・第二希望が横浜市民枠だったので、運試しで倍率の高い所を狙います！

    • 3
  4. 1054 買い替え検討中さん 2023/09/08 03:48:47

    確かに、横浜市民枠がすごく魅力的

    • 2
  5. 1055 eマンションさん 2023/09/08 04:48:17

    >>1053 マンション検討中さん
    あらかじめ横浜市民用という設定の部屋があるのではなくて、ある部屋に横浜市民が要望書出したら非市民はその部屋は諦めざるを得ない、って理解で合ってますか？

    • 2
  6. 1056 検討者 2023/09/08 05:21:19

    >>1055 eマンションさん
    そうではないみたいです。希望書提出開始日に既に枠が決まりました。因みに皆さんはB2のRタイプはどう思ってるでしょうか。

    • 1
  7. 1057 eマンションさん 2023/09/08 06:27:29

    >>1056 検討者さん
    ありがとうございます。
    市民枠の部屋が決まってしまっているのですね。

    文脈からすると、もしかしてB2のRタイプは市民枠になっているのでしょうか？
    もしそうだとしたらショックですが。。。

    • 1
  8. 1058 検討者 2023/09/08 06:35:23

    >>1057 eマンションさん
    そうではないです。市民枠になってる部屋もあれば、枠外の部屋もあります。

    • 1
  9. 1059 買い替え検討中さん 2023/09/08 06:51:27

    パッと見て、市民枠多！感覚でしたね?

    • 1
  10. 1060 評判気になるさん 2023/09/08 13:12:36

    >>1059 買い替え検討中さん
    井土ヶ谷の惨状を知るものとしてはかなり良心的に見えましたけどね。

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  12. 1061 マンション検討中さん 2023/09/08 14:03:22

    >>1060 評判気になるさん
    プロミライズ井土ヶ谷は分譲住戸28戸（非分譲住戸2戸）に対して横浜市民優先販売が23戸で市民枠以外は5戸のみ。
    それに比べれば門戸は相当広いように思いますよね。

    • 1
  13. 1062 マンション検討中さん 2023/09/08 14:58:54

    もうモデルルームには一度訪問してるのですが、要望書って行かなくても提出できます？

  14. 1063 口コミ知りたいさん 2023/09/08 19:14:43

    >>1062 マンション検討中さん
    こんなところで聞かずに担当営業さんに聞いてください。

    • 3
  15. 1064 eマンションさん 2023/09/08 23:53:03

    プラウドの検討スレに中庭はセキュリティなく一般人も入れるとありますが本当ですか！？

    • 3
  16. 1065 通りがかりさん 2023/09/09 02:44:06

    >>1064 eマンションさん
    そうですよ。そもそも、ここの敷地全体と桜台公園一帯が広域避難所になっていますから、街中が焼け野原になったら、ここに大勢避難する想定ですよ。

    • 1
  17. 1066 匿名さん 2023/09/09 02:49:36

    >>1065 通りがかりさん
    公園みたいなものですよね。完成したら、この地域の方々が見に来るでしょう(笑)

    • 2
  18. 1067 マンション検討中さん 2023/09/09 04:01:55

    ここの敷地面積は44000㎡とけた外れにおおきい。この面積はパークタワー勝どき（2786戸）の2倍の広さで、それだけの広さの土地に低層マンション761戸が建つので非常に贅沢なランドスケープが得られると思う。隣の桜台公園も含めて公園の中に建つマンションのような感じかなと思っています。

    • 1
  19. 1068 口コミ知りたいさん 2023/09/09 04:34:55

    MR行ってきました！現地も見てきたけど、地味に駅から歩きますね。だからといってバス乗る距離でもないし、何とも微妙なところ。現在車なしの子育て世代ですが、車は必須のように感じました。駅ビルは子供用品を取り扱うお店が一切なく、フードコートや子供が遊べる室内施設もないので、雨の日はどこで子供の体力を消耗させればいいか迷いそうです。

    たまぷらは少々予算外、港北ニュータウンは夫婦共々都内勤務のため、あざみ野・日吉で必ず乗換が必要になる点が不便に感じ、青葉台のこちらのマンションを検討していましたが、またまた迷い始めました…笑。

    • 9
  20. 1069 マンコミュファンさん 2023/09/09 04:41:34

    >>1068 口コミ知りたいさん
    子育て世代は横浜北部は車必須でしょ。

    • 3
  21. 1070 匿名さん 2023/09/09 04:43:27

    >>1065 通りがかりさん
    中庭から共用廊下に人が入る恐れはないのでしょうか？

  22. 1071 eマンションさん 2023/09/09 04:49:14

    >>1068 口コミ知りたいさん
    たしかに青葉台、子供用品扱う店ないですねー松風台まで行けば西松屋がありますけど。フードコートとか子供が遊べるところは一番近くだと長津田のアピタかな？けど、それこそ車必須ですね。
    まぁ…けど、ここ竣工する頃にはお子さんもある程度大きくなっててそういう室内遊び場は必要なくなるのでは？（これから何人も産むご予定なら話は別ですが。）車あれば、ららぽ横浜、セン南セン北、なくてもたまぷら、南町田は電車ですぐですよ。そこまで気になさらなくてもいいのでは？

    • 4
  23. 1072 マンション検討中さん 2023/09/09 05:00:25

    >>1071 eマンションさん
    たまプラに子供が遊べるような場所はありました？
    あまり子供が遊んでいるイメージがなかったもので。

  24. 1073 マンコミュファンさん 2023/09/09 05:06:07

    百貨店3階のコモンフィールド、テラスにあるボーネルンドの遊び場などのことじゃないですか？

    • 2
  25. 1074 匿名さん 2023/09/09 05:12:16

    来週要望書提出予定なのですが、全体の倍率ってどれくらいですかね…？

    • 2
  26. 1075 検討板ユーザーさん 2023/09/09 05:23:08

    >>1068 口コミ知りたいさん
    横浜市内がご希望ですか？青葉台は昔ながらの閑静な住宅街なので、そういった駅前商業施設の充実度は高くないかと思います。勤務先が渋谷、品川方面だとたしかに田園都市線は便利ですよね。逆に新宿、千代田線方面なら小田急線も悪くないと思います。最近人気の海老名なんかは3路線通ってて新宿渋谷横浜1本で行けますし、大型商業施設が駅直結で欲しいものが何でも揃う。私もたまに行きますが、凄く便利で子育て世代の方にはいいと思いますよ。

    • 3
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  28. 1076 マンション検討中さん 2023/09/09 05:28:42

    >>1075 検討板ユーザーさん
    都内勤務で流石に海老名は遠すぎだろw
    何時間かかるんだ？
    海老名はサービスエリアのイメージしかない。

    • 1
  29. 1077 匿名さん 2023/09/09 05:35:48

    海老名から都内勤務は結構いるイメージですよ

    • 2
  30. 1078 匿名さん 2023/09/09 05:44:15

    >>1076 マンション検討中さん
    いやいや、、海老名そこまで遠くないから（笑）
    新宿から小田急なら座って帰って来れるし、青葉台とかかる時間もそれ程変わらないのでは？駅前も土地有り余ってるから新しい商業施設やマンションもバンバン立ちまくってて住みたい街ランキングじゃたまぷらなんかよりも上だよ。しかし、子供の教育的なところだけ言えば田都沿いの方が遥かに上だろうね。要するに何を優先するかは人それぞれってことだね。
    なんとなく話聞いてると1068は青葉台向きじゃない気がするわ。

    • 4
  31. 1079 マンション検討中さん 2023/09/09 09:00:42

    428号室人気ですね、もう諦め覚悟で抽選いれてきました

    • 3
  32. 1080 マンション検討中さん 2023/09/09 10:12:22

    >>1079 マンション検討中さん
    何倍だった？

    • 2
  33. 1081 マンション掲示板さん 2023/09/09 10:26:22

    >>1068 口コミ知りたいさん
    新横浜がおすすめです

  34. 1082 匿名さん 2023/09/09 11:01:14

    >>1066 匿名さん
    小学生のいい遊び場になりますよね！
    円形のセンター広場なんて近隣にお住まいの小学生で賑わいそうで楽しみだなあ

    • 1
  35. 1083 口コミ知りたいさん 2023/09/09 11:03:59

    >>1068 口コミ知りたいさん
    その条件だったらここはちょっとなあ
    夫婦で都内勤務でここしか買えないような貧相な稼ぎってわけではないですよね？
    安物買いはいろんなものを失います
    横浜のチベットを買う必要はないのでは？

    • 7
  36. 1084 通りがかりさん 2023/09/09 12:37:35

    青葉台の再開発の話はもう完全に終わったのでしょうか？

  37. 1085 マンション掲示板さん 2023/09/09 12:40:51

    中庭フリーパスってマンションというか団地って感じがしてどうもなぁ

    • 1
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  39. 1086 名無しさん 2023/09/09 12:57:23

    >>1083 口コミ知りたいさん

    青葉台が横浜のチベットとか失礼すぎるんですが。
    >>1068さんの書き込みを見るとここではない気がする。鷺沼とか、新川崎とかの方が幸せになれそうな気がするけど。車を持つなら横浜のチベットの羽沢も無しではなさそう。

    • 1
  40. 1087 評判気になるさん 2023/09/09 13:26:40

    >>1084 通りがかりさん
    鷺沼、藤が丘の再開発があり、当面はなさそうだけど、10年内ぐらいにはそういう話は出てくるでしょうね。
    非常に広い商圏を持つ駅ですから。

  41. 1088 通りがかりさん 2023/09/09 13:36:02

    三井のリハウスでプロミライズ売ってますね。
    7430万かぁ。

    • 3
  42. 1089 マンション掲示板さん 2023/09/09 14:26:25

    緑、旭、瀬谷、泉区の方がチベット感あると思うけど…笑。

    ま、横浜市なんて横浜駅MM周辺を除いたらほとんどが山なわけで。横浜ではなく横山ですよ。

    • 4
  43. 1090 eマンションさん 2023/09/09 14:52:19

    >>1081 マンション掲示板さん
    新横浜は住む街っていうイメージが湧かないかな。新幹線停車駅でビジネスホテルや多くの会社が立ち並び、横浜アリーナでイベントがある日は駅周辺が大混雑。大きな駅は活気があっていいけれど、住民よりほとんど外部の人が出入りする街って落ち着きなくてなんかイヤだな。夜はのんべぇ多いしね。個人的な感想ですみません。

    • 2
  44. 1091 マンション検討中さん 2023/09/09 15:14:33

    ここのよいところはサピックスが近くにあることかもしれないです。
    子供がいるご家庭はサピックスが近くにあることがマンション購入動機の一つになるという話も聞きました。サピックスが近くに歩かないかで資産価値もかわるという話もあるようです。

    • 1
  45. 1092 マンション掲示板さん 2023/09/09 23:41:41

    青葉台が再開発される時はURと田園青葉台の建て替えの時期でしょうが、あと30年くらいは難しいでしょうね

    • 1
  46. 1093 eマンションさん 2023/09/10 00:02:41

    >>1079 マンション検討中さん
    その間取りは確かに狙い目だね？

    • 2
  47. 1094 マンション検討中さん 2023/09/10 00:21:11

    >>1092 マンション掲示板さん
    あと30年って築何年だよ笑

    • 1
  48. 1095 通りがかりさん 2023/09/10 03:02:29

    >>1094 マンション検討中さん
    今年で築55年らしいから＋30年で…

    85年か？笑

    • 2
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  50. 1096 マンション検討中さん 2023/09/10 03:40:16

    仮審査の結果って連絡きましたか？

  51. 1097 マンション掲示板さん 2023/09/10 03:52:44

    引き渡しまで2年か～
    金利引き上げでどうなっちゃうでしょう

    • 2
  52. 1098 アライグマ 2023/09/10 04:01:14

    駐車場の抽選倍率次第なところですね...車は必須のロケーションかと...

    • 3
  53. 1099 マンション検討中さん 2023/09/10 04:17:44

    駐車場の倍率は、そこまで気にならないんですが、駐輪場が少ないが我が家からすると大問題で...一家に2台は行き渡らない数ですよね。

    • 2
  54. 1100 マンション掲示板さん 2023/09/10 05:16:24

    レンタサイクルあるけどあれって1棟10台？それとも全体でかな？

    • 2
  55. 1101 口コミ知りたいさん 2023/09/10 07:05:55

    >>1097 マンション掲示板さん
    大して上がんないんじゃない？

    • 2
  56. 1102 マンション掲示板さん 2023/09/10 11:07:29

    >>1096 マンション検討中さん
    来ましたよ～！

    • 2
  57. 1103 マンション掲示板さん 2023/09/10 12:10:31

    >>1102 マンション掲示板さん
    ありがとうございます！
    仮審査とはいえドキドキします、、、

  58. 1104 マンション検討中さん 2023/09/11 04:44:24

    建て替えだと、新築で買っても中古扱いになるんですか？

    1. 建て替えだと、新築で買っても中古扱いにな...
    • 1
  59. 1105 マンション検討中さん 2023/09/11 05:28:33

    >>1104 マンション検討中さん

    そのレベルの質問しかできないなら、住宅購入など無理しないほうがいいですよ…まぁ逆に中古で変なの?まされるよりは、新築で営業さんに背中を押してもらうのが良いのか…

    • 6
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  61. 1106 検討板ユーザーさん 2023/09/11 07:55:36

    >>1105 マンション検討中さん
    新手の高等戦術かもしれませんよ笑

    • 2
  62. 1107 口コミ知りたいさん 2023/09/11 08:50:51

    >>1105 マンション検討中さん

    横からすみません。
    素人の質問で恐縮なのですが
    １１０４の物件は地権者住戸ですよね？
    これは再販なので住宅ローン控除などが
    中古扱いになるという理解であってますか？
    プロミライズの一般住戸はちゃんと新築扱いですよね？

    • 2
  63. 1108 マンション検討中さん 2023/09/11 10:13:03

    桜台団地は建て替えに向けて地道に住民の理解を進めていったみたいなのあるけど、こういうの見ちゃうと地上げ屋みたいなのがいたんじゃないかとか地権者から住民となる人にもまだ怖い人がいそうとか想像しちゃう

    • 2
  64. 1109 匿名さん 2023/09/11 12:45:40

    >>1105 マンション検討中さん
    こういう意地の悪い言い方しか出来ないのでしょうか。
    地権者住戸の再販たからで終わることでしょう。

    • 10
  65. 1110 マンション検討中さん 2023/09/12 13:42:50

    事前審査きましたね～要望書ベースで被りの連絡が来てしまったのは、期待はしていたけど、辛いですね

    • 3
  66. 1111 口コミ知りたいさん 2023/09/12 14:31:19

    モデルルームの予約も取れずに1期を終えそう

    • 1
  67. 1112 通りがかりさん 2023/09/12 23:30:13

    >>1110 マンション検討中さん
    被り連絡来ましたか～。
    今週末くらいまで要望書が出てくるんですよね。
    今のところ競合なしですがビクビク過ごしてます。
    なお事前審査はまだ来てませんのでダブルでビクビクで白髪が増えそうです。

    • 2
  68. 1113 匿名さん 2023/09/12 23:34:07

    >>1111 口コミ知りたいさん
    二期のヒルズに期待ですね！

  69. 1114 eマンションさん 2023/09/13 04:31:22

    スーモ2023の住みたい街ランキング
    やっぱたまぷらは強いなー

    1. スーモ2023の住みたい街ランキングやっ...
    • 2
  70. 1115 マンション検討中さん 2023/09/13 05:05:04

    というか、一期でB-2,C,Dを売り切る出し方ですね。横浜市枠あるけど、一般の要望書は全枠対象で制限なかったし

    • 2
  71. 1116 匿名さん 2023/09/13 05:21:47

    >>1114 eマンションさん
    駅前再開発、都心距離、セン南北生活圏
    もともとブランドエリア
    そりゃ強いでしょ

  72. 1117 マンコミュファンさん 2023/09/13 06:22:34

    >>1116 匿名さん
    あと20年もしたらプロミライズたまプラーザが‥

  73. 1118 匿名さん 2023/09/13 13:01:58

    >>1114 eマンションさん

    鎌倉が2位ってのはよくわからんなー。観光に来た人が適当に答えたとか？

  74. 1119 通りがかりさん 2023/09/13 13:26:22

    >>1118 匿名さん
    海側ばっかりですね。あとは、子育て世代に人気の武蔵小杉、海老名とか…青葉台は圏外ですが、静かで住みやすい街のイメージなので全然気にしません！笑

    • 1
  75. 1120 マンション掲示板さん 2023/09/13 14:13:03

    >>1115 マンション検討中さん

    確かにB-2の西向きの列は次期販売予定って記載ありますが、他は全て出してますね。3期とかで、完売させてしまうつもりでしょうか…

    • 1
  76. 1121 名無しさん 2023/09/13 14:15:02

    >>1118 匿名さん
    いや元々人気エリアです。
    ブランド地域で財界人も多く住んでますね。
    地価も高いです。不便ですけどね。

    • 1
  77. 1122 匿名さん 2023/09/13 14:17:03

    >>1119 通りがかりさん
    子育て住みやすさはダントツで都筑区だと思う。
    ローカル線なのがネック

    • 5
  78. 1123 名無しさん 2023/09/13 17:16:16

    都筑区の街並み苦手。どの道通ってても景色が変わらないと感じる。作られた街並み。街に温かみを感じない。市営地下鉄の料金高すぎる。いちいち日吉あざみ野での乗換面倒。何がいいんだかさっぱり。
    まだ海老名の方が駅前コンパクトに何でも揃ってるから住みやすそう。武蔵小杉は論外。タワマン立ちすぎで異様な光景。交通の便はそりゃ一番だろうけど、値段ムダに高すぎ。川崎の住所がイヤ。

    ボロクソ言いまくってすみません。
    ただの個人的感想なのでご了承ください。

    • 7
  79. 1124 検討板ユーザーさん 2023/09/13 17:25:01

    >>1123 名無しさん
    〉どの道通ってても景色が変わらないと感じる
    めっちゃわかるwww 歩道橋多いし。乗る人全然いないのに昔からよくわからん観覧車ずっとあるしね笑。商業施設も数はあるけど、一つ一つ微妙に距離離れてるからまとまりがないんだよね。車必須。
    by.実家がセン南の者より

    • 4
  80. 1125 匿名さん 2023/09/14 00:16:15

    >>1124 検討板ユーザーさん
    いや、あのグリーンマトリクスと大型商業施設は子育て世代には有難いに尽きる
    青葉台なんて公園一つとっても大したとこ無いし、全て道路横断必要だからね。
    子供遊ばせる商業施設も無いし、主要沿線でありながら都筑区に抜かれるわけだなと

    • 4
  81. 1126 評判気になるさん 2023/09/14 06:03:12

    >>1125 匿名さん
    三菱地所の瀬谷、楽しみだね？
    ここからは車で20分くらいかな？

    • 2
  82. 1127 マンコミュファンさん 2023/09/14 14:04:10

    >>1126 評判気になるさん

    開業のころには子供中学生になっとりますやん

  83. 1128 マンション検討中さん 2023/09/14 21:59:37

    少し前のコメントにもありましたが、青葉台駅すぐ近くの団地の建て替えがあると駅周辺は一変するんですけどね。それと東急が東急スクエアにもう少し力を入れれば青葉台全体の魅力が増すと思うな。青葉台の商圏は広いのでポテンシャルはあると感じる。

    • 1
  84. 1129 匿名さん 2023/09/14 23:11:57

    >>1126 評判気になるさん

    KAMISEYAPARK(仮)楽しみですね。

    ドリーム・ランドと名付けられ、瀬谷駅あたりからモノレールなんかが出ると中高年にはノスタルジックでいいんですが。。。
    （さらにグランベリまでつながると周辺の価値爆上がり!?ですかね)

  85. 1130 名無しさん 2023/09/14 23:13:13

    >>1128 マンション検討中さん
    スクエアってロクな店入ってないですよね。リクレ時代は改札出てすぐ左横の店舗が当時イケイケだったセシルマクビーだったり、地下に子供たち行きつけの駄菓子屋があったりで楽しかったのにな。本館が東急百貨店時代は上にサンリオやおもちゃ屋もあったし、レストラン街もシズラーとかあって魅力的だった。悲しいけど、もう青葉台は落ち目だと感じる。。

    • 7
  86. 1131 eマンションさん 2023/09/14 23:25:40

    ビレッジバンガードも撤退したのは悲しい

    • 2
  87. 1132 名無しさん 2023/09/15 00:15:59

    >>1130 名無しさん

    同意です。落ち目は事実です。ただ個人的にはここ10年～15年くらいで青葉台に変化があるのでは無いかと、期待も込めて思っています。キーとなるのは駅近の団地だと思います。ここの建て替えや再開発が進めば、ポテンシャルは大きいと思います。この団地はすでに築50年。ただ高層マンションだけはやめて欲しい。高層マンションは子育てには向かないと思います。低層と商業施設位で教育と生活の街として発展して欲しい。

    • 2
  88. 1133 評判気になるさん 2023/09/15 01:22:45

    >>1120 マンション掲示板さん
    これ一期にモデル取れなかった人は爆死フラグ立ちまくりじゃないですか…

    • 2
  89. 1134 eマンションさん 2023/09/15 01:52:17

    >>1132 名無しさん
    まあ商圏の広い駅なのでいづれ再開発ありますよ。
    ただ中途半端に開発繰り返して、相応の集客力を維持してること、駅前団地にはその立地ゆえに色々な思惑が交錯してることなどからかなり先になるんじゃないかなと
    南町田の旧アウトレットぐらい廃れて周辺土地安ければやり易いんでしょうけどね笑

    • 2
  90. 1135 検討板ユーザーさん 2023/09/15 01:54:32

    >>1130 名無しさん
    いや、青葉台の年齢層と合わないからでしょ。
    若い世代の店舗は都筑区に行ってますので。
    青葉台は子育て世代にはもはや時代遅れの街です。中高年には良いと思います。

    • 5
  91. 1136 マンション検討中さん 2023/09/15 02:37:22

    >>1135 検討板ユーザーさん
    東京勤務の人に取っては都筑区は田園都市線か東横線に乗り換えるしかないのでそこがネックと考える人も多く、メインは市営地下鉄で横浜市内に勤務する人向けの場所だと思っています。

    • 2
  92. 1137 通りがかりさん 2023/09/15 02:45:54

    >>1136 マンション検討中さん
    いや、普通に日吉経由で都内は多いですよ。
    グリーンラインの利用者もコロナ除けば当初計画上回ってたはずだし。
    ローカル線でありながら、地価が青葉台より高いなど、街の魅力度に相当な差がついてますね。

    • 4
  93. 1138 口コミ知りたいさん 2023/09/15 06:27:05

    市営地下鉄は乗換面倒だし、駅トイレ臭いしで凄く苦手です。東急沿線には敵いませんね。

    青葉台は駅前の道が狭すぎるので再開発が難しい土地だと思います。駅裏の団地も傾斜がかなりあるので商業施設よりマンションが向いてるかと。

    一昔前は青葉台は子供の数日本一で有名だったんですけどね…

    • 4
  94. 1139 マンション検討中さん 2023/09/15 12:02:54

    明治屋もダイソーもいなくなっちゃった‥
    都筑区は横浜に通勤するなら良いけど都内通勤なら青葉台でしょ。

    • 4
  95. 1140 マンション掲示板さん 2023/09/15 12:27:09

    >>1138 口コミ知りたいさん

    ここを買われる方のお子さんにより周辺は子供増えますね。私は土日と有給しっかり取れるので、駅周辺で買い物できて、静かに生活できそうな環境で有ればいいです。なので青葉台は悪く無いと思っています。

    • 5
  96. 1141 マンション検討中さん 2023/09/15 12:39:03

    >>1138 口コミ知りたいさん
    子供数日本一だった昔とは何年前くらいの事なんですか？聞いたこと無かった

    • 2
  97. 1142 マンコミュファンさん 2023/09/15 12:41:47

    >>1139 マンション検討中さん
    遠お！
    たまプラですよ。

    • 2
  98. 1143 口コミ知りたいさん 2023/09/15 12:42:17

    青葉台小、青葉台中ってなんとなくイメージで良さそうと思っていたのですが、現地見てみると建物は相当古いなという印象でした。
    噂によると、青葉台小は生徒数が増え過ぎて校舎に収まらずプレハブ教室があるとかないとか・・・

    • 3
  99. 1144 匿名さん 2023/09/15 13:07:28

    >>1141 マンション検討中さん
    たしか20～30年近く前ですよ。聞いたことあります。
    長寿日本一も…笑。

    • 2
  100. 1145 名無しさん 2023/09/15 13:08:48

    >>1142 マンコミュファンさん

    たまプラ、都心なみに高いやん。青葉台とは全然違う。

    • 3
  101. 1146 マンション検討中さん 2023/09/15 23:57:51

    たまプラーザは都心、青葉台の立地評価は都心であるたまプラーザからの距離で評価されているので、本当の都心勤務の方には割高です

  102. 1147 マンション比較中さん 2023/09/16 01:05:46

    >>1146 マンション検討中さん
    電車（急行）で５分の差で1000万以上も安くなるなら、割高とは思えませんが。

  103. 1148 名無しさん 2023/09/16 01:58:07

    >>1147 マンション比較中さん

    1000万どころじゃないでしょ。
    駅前なんて中古定借で1億だぜ
    信号では外車が連なり
    街のブランドが違いすぎますよ。
    急行5分とかの問題ではない。
    そして車で走れば分かるが、物理的に距離はかなりある。

  104. 1149 マンション検討中さん 2023/09/16 02:15:01

    青葉台の立地評価は明らかに割高です
    プロミライズの価格で適正くらいです

    • 2
  105. 1150 名無しさん 2023/09/16 02:27:59

    >>1149 マンション検討中さん
    お前が決める事ではなくマーケットが決めること

    • 4
      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-09-01 11:34:05
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      入居者・契約者クチコミ2024-02-12 10:12:15
      はせ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/02/03

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プロミライズ青葉台（新築・3LDK・5690万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692935/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
はりが少なく、どの部屋を選択しても、収納が多い。

設備仕様は食洗器、ディスポーザーなどオプションでなくても標準で、入り口の収納椅子などかゆい所にも手が届いている。


食洗器が小さい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各棟には、スタディールームとミニコンビニがあって、移動距離も少ない。

うりの大型共有施設は逆に一か所にまとまっており、バランスが取れている。


セキュリティー


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りが静かなので、一見飲食店は少ないように思うが、路地裏など実は、意外と個人店が多く、選択肢がある。


大型スーパーが徒歩圏に少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田園都市線の特急も止る。

東京方面、横浜方面どちらも選択肢に入り、ディンクスなどの共働きも、お互いの希望の真ん中を取れる。

バス便も多い。


横浜方面に行く時の乗り換えの面倒さ。

また電車は満員に近く、座れないことがままある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人通りも深夜まであり、お店も主要道路にはたくさんあるため、明るい。

マンションも大通りに面しているので、明るく安心感がある。


マンションの奥の棟に早く着くためには、路地裏を通るのが早いです。

ただ一気に人通りが少なくなり、多少の怖さを感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理に手抜きはないと思われるのに、常に綺麗に保たれるイメージです。

何よりも管理費が安いので、永住にも売却にも有利です。


メジャー７ではないので、管理がそれくらいしっかりしているか、まだ図りかねています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各部屋のはりが少なく、間取りが使いやすくしっかりとられている点。

大型マンションであるので、修繕費など安く設定されている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内の坂道


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格設定が庶民でも手が届いた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      • 1

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件)：マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2024-02-05 14:07:19
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5階　4998万円　坪単価311万円

G[B-1ブロック]　2LDK　65.78m2
5階　6298万円　坪単価316万円

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3階　5698万円　坪単価279万円

J[B-1ブロック]　3LDK　67.5m2
5階　5948万円　坪単価291万円

K[B-1ブロック]　3LDK　70.38m2
3階　7098万円　坪単価333万円

R[B-1ブロック]　3LDK　72.5m2
3階　6298万円　坪単価287万円

S[B-1ブロック]　3LDK　72.5m2
4階　6398万円　坪単価291万円

U[B-1ブロック]　4LDK　83.2m2
6階　8498万円　坪単価337万円
      • 4

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    総戸数 132戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1

    4998万円～5488万円

    3LDK

    65.3m2～67.9m2

    総戸数 32戸

    クレストプライムレジデンス

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²～42.98m²

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20

    4648万円～5498万円

    2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）

    60.9m2～76.98m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1

    3900万円台～6200万円台（予定）

    3LDK

    58.57m2～68.67m2

    総戸数 140戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK～4LDK

    46.56m2～121.04m2

    総戸数 304戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台３-666-1

    5498万円～7188万円

    3LDK

    70.95m2～85.83m2

    総戸数 215戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円～6,298万円

    3LDK

    67.37m²～72.62m²

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65

    4400万円台～5700万円台（予定）

    3LDK

    58.05m2～62.35m2

    総戸数 37戸