バウス鷺沼Hillsってどうですか？

今日見学に行かれた方いかがでしたか？
価格はどのくらいになるのでしょうか、、

昨日から見学会やってるんですね！
噂では坪300程と耳にしておりますが。。。

>>22 評判気になるさん
320くらじゃないかね？

>>20 口コミ知りたいさん
すでに承知していることを言ったら
偉い
褒めて欲しい？

何か勘違いしています

>>23 匿名さん

350いくかも

３７０でしょ

ここ専有面積かなり広めの平均79平米だから坪370だと平均9000万近くもしてしまう

たまプラならともかく鷺沼で…

見に行きましたけど330くらいでしたよ。パークハウスが350くらいなんで思ったより安かったです

割高なのかもしれませんが、少し高くても、広い間取りだと嬉しいです。
あとは値段が気になるところで、3つの棟があるようですが、安い部屋はやはり東や西向きでしょうか。
最近は夏も暑いので、東・西向きを敢えて選ぶのもいいかもしれないと考えています。

>>29 匿名さん
東や西向きは南向きより暑いですよ。
南向きは太陽が高い位置を通るので、夏は部屋の奥まで陽が入りません。
特に西向きは、午後の西陽が部屋の奥まで入るので物凄く暑いです。

>>30 マンコミュファンさんわさん
そもそもカーテンが開いている設定では？
遮光、遮熱カーテンだとしたら

>>31 口コミ知りたいさん
真っ暗ですね

>>32 eマンションさん
LED照明で明るくしてね

>>33 匿名さん
あたまわるそうな人？

>>34 口コミ知りたいさん
物件ではなく人格を批判する板でしたっけ？
他でどうぞ

昭和大学鷺沼校地の新キャンパス説明会に行ってきました。
資料が転載不可なので載せられませんが低層の素敵なキャンパスになるようです。
鷺沼北口に賑わいとアカデミックな雰囲気が加わったら最強だと思います。
ちょうどこのマンションのアクセスルート沿いでもありますし。

>>31 口コミ知りたいさん
ご指摘の意味がよくわかりませんが、西向きだと暑いので、カーテンをする必要があるのがデメリットということではないですか？
遮熱カーテンだとしても、窓とカーテンの間の空気は暑くなるので、部屋は結構暑くなりますよ。

>>37 eマンションさん
遮熱フィルムという製品があるけど

南向きの田の字間取りだと、反対側の洋室部分の採光と日当たりは悪いですが、電気つければ解決しますよね。
暑さ問題も同じですよ。エアコンつければ今時、どこの方角でも大きな問題にはなりません。

>>38 マンコミュファンさん
Low-Eガラスだと熱割れしてしまうので、遮熱フィルムは貼れないですね。

>>40 マンション検討中さん
ガラスで遮熱するのですね
納得

そこまでして西向きに住みたいですかね？日本一の東名高速沿い、隣のドレッセのように分譲価額が安ければまだしも。

>>42 マンション掲示板さん
30さんが西向きが好みでないという話から脱線しましたね

パークハウスより広告宣伝すごいですね。

東向きは眺望ゼロですね。隣のマンションとの距離近すぎ

>>46 匿名さん
眺望ゼロとまではいきませんがお見合いになるのでカーテンは必須ですね。

鷺沼はエリア的に北改札側と中央改札側、どちらの方が人気なのでしょうか？？ドレッセやパークハウスも検討しております。

>>48 匿名さん

中央改札側の方が利便性は高いです。再開発されればより一層利便性に差がつきます。北改札は戸建てが並び閑静さが魅力です。ただし東名近くに行くと騒音の問題もありますが防音壁としてマンションがたくさん並んでます。

商業施設が集積する南口の利便性が高いのは当然ですが線路の南北問わず土橋小学校＆宮前平中学は人気学区のため資産性高いですよ！

>>49 e匿名さん
ご回答ありがとうございます。
やはりそうですよね、、
個人的には北側の方が閑静な住宅街といった感じで落ち着いた街並みで気に入りました。バウスは騒音大丈夫ですかね、、早く色々情報が出てほしいです！

>>50 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます。
やはり再開発もありますし、利便性や見た目のキレイさ新しさは南口ですよね、、。小中学校の評判気になっていたので助かります！

>>50 マンション掲示板さん
資産性というより値崩れしにくいエリアという認識です。

>>46 匿名さん
ゼロではないでしょう

公式HPのルートだと行きはともかく帰りは最後の坂が急すぎてきついですね。
私だったら北口のセブンのとこから真っ直ぐ行ってドレッセ前を通るかも。

これも個人的な好みですが坂上ですので西向きで眺望をしっかり取りたいです。
東名の音については周辺物件の購入検討をした際に中に入りましたが、二重サッシなら多分気にならないと思います。

鷺沼北口側は商業利便では中央改札側に明確に劣ります。
個人的には尻手黒川・246といった大きな道路沿いのにぎやかさよりこういう住宅街こそthe田園都市線ですのでこの立地が好きなら見に行ってみてもいいと思います。
TPH鷺沼の方が流石に万人受けするので販売苦戦するようなら価格が穏やかな部屋も場合によっては期待したいところです。

>>54 名無しさん
意味のない投稿して満足か？

>>56 名無しさん
期待したいだけ
かもしれませんね

>>55 マンション検討中さん
私見ありがとうございます。
商業利便性は分かりますが住宅地としてはどうでしょう

住宅地としては戸建てなら北口、マンションなら南口でしょうか。鷺沼は商業利便性といっても東急ストア一択でたまプラのように人も多くはないので駅前でも煩わしさがない。

>>59 マンコミュファンさん
たまプラーザ
買うところは固定していますので煩わしさはありませんよ

>>50 マンション掲示板さん
こちらのバウスは鷺沼小学校&有馬中学校なので、その人気学区とは違いますよね？

確かに有馬中学区。

鷺沼アドレスはどれも有中。
土橋か小台じゃないと。

東向きの棟はお向かいのマンションとお見合い状態に配置されているんですか？
道路を挟む形ではありそうですがお互いリビングが見えてしまう状態でしょうか。
公式サイトの敷地配置イラストだけでは判断できなかったので情報に感謝です。

駅から物件までの最後の坂の傾斜が凄すぎてこれは人を呼べないと思ったのですが。検討者の皆さんはあれを体感しても問題なく購入検討候補に入るのでしょうか？

将来的なリセールを考えるとこの物件はやはり弱くなってしまいますかね？（立地、マンションブランド力等…）

>>66 口コミ知りたいさん
最後の坂　高速沿い　直床　東側は眺望が悪く、西側は西日がきつい
もちろん鷺沼という立地は良いのですが　中々厳しいかも・・

すぐ近くのカトリック鷺沼教会の跡地にもバウスが建つようですね。
5階建て25戸とのことですが、どんなマンションになるのか楽しみです。

>>68 匿名さん
そうなんですか？どちらの情報でしょうか？

モデルルーム見学会の空きがいつも余裕あるイメージですが人気いまいちなんですかね…
やっぱり坂がかなりのネックです。