バウス鷺沼Hillsってどうですか？

>>180 匿名さん
私も行きました！Ｂ棟C棟はほぼ音気にならないと思います！
鷺沼から歩かれましたか？

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たまプラーザに長いこと住んでいましたが、諸事情により引越すこととなりバウスも検討している身です。建物周辺の地域はとても落ち着いていて、大きい戸建ても多いですね。たまプラのマンションジャングルとは違う趣きを感じます笑
HPを見るに、高速側の棟でも法面から少し下がって建つ感じなので、北端の部屋でない限り窓（二重サッシと見受けられます）を閉めていれば音に関しては恐らく大丈夫かなと…まぁ、建ってみないと分からないですけどね笑
坂に関しても、田園都市線に住むなら許容範囲ですし（無理なのが宮前平駅～宮前区役所間の坂笑）、道によっては駅からは凡そフラット～建物直前にやや急な坂がある、といったところでしょうか。
駅前再開発＆近くのグラウンド跡地に昭和大の医学部が移転、ということで暫く人口が減ることは無いと思われる地域なので、土地としての底力は多分にあると思います。
長文失礼致しました。

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情報皆様ありがとうございます。
環境については静かで且つ徒歩9分なのであればかなりいいのではと思いました。隣のドレッセとお見合いになりそうですが、どのくらい離れているのですかね。気になります。

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>>183 eマンションさん

現地、ドレッセさんと間の道を拡張してるように見えましたが、東棟のほとんどがお見合いみたいですね。

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>>184 匿名さん
道路を広げてるのですか？15mは離れているでしょうか。植栽などで部屋の中が隠れればいいですが。

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>>185 口コミ知りたいさん
建物間=15mでしょうか？そんなに離れてはいないと思います。植栽を施すかは分かりませんが、ドレッセ側は丸見えでしたよ。

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>>186 匿名さん
15mですか。あとは、各階の高さが少しずれていたら目線が合うということはなさそうですか、こればかりは建ってからじゃないと確認できませんね。
とはいえ、戸建てが集中している地域はより近いお見合いベランダだと思うのでそこは飲むしかないですね。

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北東向きのC？棟はいつから販売になるんでしょうね…
北東は一番売りづらいから最初に出てくるかと思いました。

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>>188 マンション掲示板さん
まずは売りやすい部屋から高値で売り始めて、その売れ具合から残りの部屋の価格も決めていく、というのが通常の流れかなと。不人気物件も勢いそのまま高値で売るか、利益確定後だから捨て値で売るかは売主の戦略次第ですが。

ただこのマンションに関して言うと、そもそも土地の強さ（=再開発予定の駅徒歩10分以内&たまプラ徒歩圏内）があるので、確実に売れる！という戦略のもと、周辺の新築マンション価格の推移を見ながら一件一件確実に利益を取っていくスタンスかなと想像しております。ゆっくり売ってるのもその為かと。

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>>189 匿名さん
ご見解ありがとうございます。かなりゆっくり売っていますよね。売りづらい部屋は勢いで売るのですかね。
竣工は1年以上先ですし、引き続きゆっくり売るのでしょう。

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C棟目の前の道路ですが、車が行き来できるくらいに拡張しています。且つ、建物はそれよりも奥に建つので、お見合いベランダではありますがだいぶ距離がありそうでした。

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>>191 マンコミュファンさん
隣のアパートとの距離離れてるんですね。C棟の価格が安ければ人気出るかもしれませんね。

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>>192 マンション掲示板さん
手前のアパートとはそれほど距離離れてないですが、C棟の奥側の部屋(ドレッセとお見合いになる部屋)は道路拡張によりかなり距離感あるように思いました。

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それは良かったです。あとは現地で確認して納得がいけばOKでしょうか。

こちらは無償のプランセレクトができるのが良いなと思います。間取りとカラーと高さとかの選択はけっこう見かけますが、バスタブ選択とかハンギングバーとか物干しとかも取り付けられるみたいです。それより、一般的なマンションのプランよりちょっと広めな点がウリのようですが、価格もそれなりなので。

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東名の連絡橋ごしに建設現場見ましたが思ったより高速近いですね。

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>>195 マンション検討中さん
A棟は音が気になるかもです。しかし246沿いのドレッセ鷺沼レジデンスに比べたらそこまで気にならないかと。

モデルルームいきました。C棟の間取りが一番よかったです。いわゆる田の字型の間取り、且つリビングからベランダに出られる作り、高速からも離れている。北東というマイナス点で安くなるなら、すぐに売れるのではないかと思います。

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まさしくC棟は北東の向きがマイナスではないかと考えていましたが、間取りは良かったんですね。
これまで北東向きに住んだ経験がないものでお伺いしますが洗濯物の乾きはいかがでしょう。
こちらはプランセレクトで室内干し用のホスクリーンがつけられるようですが、室内干しがメインなのでしょうか。

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>>197 匿名さん

夏はまだしも冬は乾かないので部屋干しマストです。

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C棟はほぼ東向きですね。隣の建物との距離も思ったより離れてるとのことで、意外と良さそうです。

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ありがなコンパクトマンションとは違って

７０㎡超えのプランが中心なのは、このマンションの魅力でしょうか。

できればアウトフレームだと尚良かったのですが。

角住戸の端の部屋は少しいびつな形なのですが、実際どんな感じなのか気になります。

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