バウス鷺沼Hillsってどうですか？

坂が1番ネックに感じました。許容できないくらい急坂で特に子供やお年寄りにはかなり危ないかと。
たまプラへの距離感や昭和大学が新しくできることを考えると場所は悪く無いので残念です。
あとはマンションのブランド力かな…

私もこちらのマンション検討しましたが、実際に歩いて見て直前の坂が無理で断念しました。
あれを毎日帰りに味わうと思うと、高いお金を出してこちらを買う決断は出来ませんでした！

B棟は境界線から45センチメートルしか離れておらず、眺望を遮り、圧迫感を与えているためパー〇ホームズ住民との軋轢は今後もずーっと続くことになるでしょう。
一方、東向きの棟は、向かいの西向きド〇ッセと5メートルの距離でお見合いとなり、毎日いがみ合う関係になりますね～。

>>120 匿名さん
私も多摩プラまで15分は魅力に感じ、MR見学いきました。眺望の良い西向きを検討したのですが、高速沿い（音）、最後の坂、周囲にスーパーなどがない、そして価格バランスを考え、検討を止めました。やはり条件の割に高いと考えました。　後他の方も言われていますが、時々MRから電話が入ります。他の物件からは、かかってこないので　やはり人気ないのではと感じてしまいます。

>>120 匿名さん
私もMRに行った者です。他の方がおっしゃることと被りますが、坂の起伏や周りにスーパー・コンビニが無い、高速の騒音等が気になるが、値段も決して安く無いと言う点です。
ただ、内装はオプション付けなくても高級感があり、落ち着いていてシンプルなデザインだと感じました。

もう少しお値段控えめならば…というところはあるのかな。
高速道路の音に関しては、おそらく窓を閉めておけば大丈夫だとは思うのだけど、
気候のよい時期にちょこっと開けたい、とかだと
音は気になってしまうというのは立地的には仕方がない部分なんでしょうね。

値段下がらないんですかねー

最終的には値段下げて売るしかないですね。
南向きは高速の音が気にならなくて良さそう。

>>127 名無しさん
価格が下がっても購入できるとは限りませんよ。

>>129 通りがかりさん
？？どうゆう意味ですか

価格は、広いからグロスが大きいですが、坪単価でいうとまぁ抑えめに見えますね
高速道路沿いや坂のせいであまり盛り上がってないですが、キャンパス移設で北側が素敵に開発されれば、駅までの動線も楽しそう

92㎡のA4r、80.05㎡のB3を見ているのですが、どちらも広くてしかも収納も広くていいと思います。
買えるならですが、、、価格って出ていますか？

部屋を広くしているのではなくて、収納が広いから、すっきりと暮らせそうです。

値段が下がるならありがたいです。

>>132 匿名さん
B3は出てますね。5階で7998万円とのことです。(スーモ情報)

あと一歩人集めきれてない印象あるので、価格がネックで…と交渉したら聞いてくれそうな気がします

>>134 マンション好きさん
難しいと思いますよ。

なんか2021年頃と比べて、1千万くらいあがっちゃってるよね家の値段

>>136 マンション検討中さん
本当にそれ思います…3年前に買っておけば良かった感。
もう物件下がらないのはわかったから、普通に給与上げてほしいです。

今こちらの販売状況どうなっているんでしょう。スレが途絶えていますね…

未だに1期6次なので売れ行き悪そうなイメージではありますが…

こちら、価格変わりました？

坪単価的にはそんなもんなんだろうけど流石に広すぎてグロス重いかな

引き渡しが来年なので、値下げなんてまだまだ予定にないのではないでしょうか？
物件価格が高いのは、ここに限らずです。
強気な価格帯でも売れているマンションが多いので、当分はこの価格設定のままだと思います。

バウスという名前がワンコみたいで気に入ってます、バウスとは住む人にとって一番大切にしたい暮らしの基盤となる場という意味だそうです。

最近スーモにアップされているお部屋は6500万ほどで、いままでアップされていたお部屋より価格が低いですね。日当たり等良ければ検討したいです。

バウス鷺沼のすぐ近くのマンションに住んでいます。同じく高速道路沿いですが全室二重窓のため音は気になりません(窓あけて寝ることはできませんが)。ただ砂埃がすごい、、、外に洗濯物干したくなくなるほどです。

>>145 通りがかりさん
情報ありがとうございます！
バウス鷺沼ヒルズは、実際は東名ギリギリに建っているわけではなさそうですよね。音は気になりそうですが。

先日モデルルームに行ってきましたが、何組みかいてかなり盛り上がっていましたよ！バウスの駅から物件までの推奨ルートであれば、8分は平坦、残り1分だけ少し急な坂でした。普段歩くのもそんな苦ではなさそうでした。

近辺に住んで10数年ですが坂は慣れればそこまで気にならないです。
このマンションが2割安ければ買いたいですが鷺沼再開発も有るので妥当なんですかね。

>>148 口コミ知りたいさん
鷺沼で生活するなら坂ありきですよね。昭和大学の新校舎素敵でした。一般人も通り抜けできるようになってくれたらめっちゃいいですが。笑

>>148 口コミ知りたいさん
坂はそこまで気にならないです。コンビニやスーパーが気軽に行ける距離にないことと、バスが通ってないことはマイナスですね。積雪や大雨など駅に行くのが大変なのでバス停があればいいですね。

>>150 eマンションさん
それは思いました。バスも大通り沿いならあるって感じですね。昭和大学のキャンパスができれば、その中にコンビニやカフェもあるのではと思いました。(学生さんのみ利用できるものでしたら使えませんがね)

ザパークハウス鷺沼、ドレッセ鷺沼レジデンスとも抽選状態で既に完売しました。
鷺沼駅周辺の再開発、区役所機能の集約、昭和大学キャンパス開設など、将来性を考えると今後の鷺沼は活気が出そうですね。こちらの物件も希少価値ではないでしょうか。
鷺沼はどこに行っても山坂ですが、田園都市の計画された街作りと合わせて、坂道と並木道が自然にマッチしており、変化のある景色が魅力と感じる方にとっては価値がありますね。
教育環境も治安も良い、田園都市線急行宇停車駅から徒歩圏、良い物件だと思います。

こちらの坂が許容出来るのがすごいです。
同時期に発売されたパークハウス、ドレッセと比べて環境や雰囲気は1番好みで気に入りましたが、悪天候の日、真夏、子供が小さい間、人を呼ぶ時、高齢になってから…どうしても無理だなー…と思ってしまいました。残念です。

>>153 通りがかりさん
坂はラストの1分のみなのでそこを飲めればとても良い物件かと思います。ドレッセに比べ静かな環境で、小学校も近く、たまプラーザも徒歩圏内とは大変魅力かと思います。

こちら盛り上がってませんか～？
竣工1年以上先だから販売もゆっくりなのでしょうか。

>155

青田売りの目論見としては建設中に販売して竣工と同時に引き渡して代金回収。時間をかければその分コストもかさむ。

ゆっくりとしか売れないってところか。

>>156 匿名さん
あと1年以上モデルルームが運営されるとなるとかなりコストがかかりそうですね。モデルルームは満席の日もありそうなので、なんやかんや売れていくのでしょうけど。

モデルルーム来場者のうち購入に至る割合って１割程度といわれているんで、混雑具合から推測するのって難しい。

鷺沼の中規模新築マンションはもうしばらく出なさそうであれば、かなり希少ともいえそうです。

色々と厳しいそうで、まぁ永住覚悟な物件ですよね。
ゆっくり売っていければいいんではないですかね。個人的には竣工前なら御の字物件かと。

>>160 口コミ知りたいさん

何が厳しいのでしょうか。
近くのドレッセは高く売られていますよ？
鷺沼の再開発、昭和大の新キャンパス建設…
未来は明るいのではないでしょうか。

エリアではなく物件自体の話です。
今更具体的なポイントをまとめ直さなくてもわかるでしょうよ…

>>162 口コミ知りたいさん
総合的に見て良い物件だと思います。実際モデルルーム行きましたが設備も良かったです。中央日本土地建物が売主・管理、長谷工グループが施工・監督なら、安心して住める物件だと思います。

確かに総合的には良い物件ですが価格がネックですね。隣のドレッセも高く売られているとはいえ、高速向かいの美しの森も含め中古はどこも高くなっているわけで。こちらもゆっくり売ってくのでしょうね。教会跡地の方が南向きで高速からも離れているため魅力的かも。

まぁ意見はそれぞれでいいんじゃない？
時間が経てば結果は出るわけだし。

この物件の評価は人それぞれですからね。
こちらは広さもありますし、売主としても永住される方をターゲットにはされているかと思います。その分価格は高いので購入を悩まれる方が多いのだと思います。

次の販売予告が第１期８次との記載を見てびっくり。
普通の２次とか３次くらいまでなのではないでしょうか？
竣工は来年なので、１期に拘らず２期に進めば良いのにと思ったのですが
販売が苦戦しているのか、ただゆっくり売っていく予定なのかどちらなのでしょうね。

>>167 匿名さん
ゆっくりなのかもしれませんね。モデルルーム行きましたが、価格が決定していないお部屋がまだまだありました。且つ、眺望が良く、価格の高いお部屋は結構売れていました。時間をかけて売っていくのではと思います。

思うように売れないから出し惜しみしつつ様子見してるんでしょう。
この規模で1-8はちょっと…

>>164 検討板ユーザーさん

教会跡地はドレッセとビタビタ、総戸数も少ないし管理費がめっちゃ高そう。小規模だろうからディスポーザーとかもないだろうし…マンションは中規模～大規模の方がいいなと思います