バウス鷺沼Hillsってどうですか？

ザ・パークハウスなども出てきてますし、このエリアで新築物件がたくさん出てきてて盛り上がってますね。
大きめの広さとなっているのでファミリー向けに需要がありそうです。

建物かっこいいしダイレクトウィンドウも良いな
広い分グロスそれなりにしそうなのがネック

サレジオ幼稚園跡地ですね。
住環境が良すぎて駅からマンションの間にコンビニはおろか小売店が1つもないのが気がかりです。立派な住宅街ではあるのですが。

>>3 匿名さん
周辺にマンションがたくさんあることから需要は大いにあると思います。

>>3 匿名さん
駅前にコンビニありますよ
これくらいは立ち寄る距離です

ここ良さそうですね。
平均79m2なので平均価格は7,400万円くらいでしょうかね。

公式サイトのロケーションを見ると駅～マンションのルート上だとセブンイレブンがありますね。
ですがまあ駅の反対側の方がスーパーやコンビニがあるので、帰宅途中に買い物したいという場合だとちょっと手間になりますが。
幼稚園跡地がマンションになるって今時でしょうか。ファミリー向けマンションなので住宅街にあった方が安心して生活できるのではと思います。

>>7 匿名さん
北口駅前にセブンの表現の方がわかりやすいと思います

駐車場が60台から40台に減りましたね。
駐車場が多くて良いと思っていたのですが残念です。

盛り上がりませんね。鷺沼が人気ないのかデベがマイナーだからか。駅からの遠いからか高速沿いだからか要因はわかりませんが。

>>10 評判気になるさん
連休だからだと思います
他の地域も盛り上がっていませんね

鷺沼駅から建設場まで歩かれた方いらっしゃいますか？歩いたルートが悪かったのか、建設場付近かなりの坂でとても日常で使えないなと思いました。

>>12 さん

>>12 マンション検討中さん
歩いたことあります。たしかに谷を下がって上るイメージですよね。眺望重視なので仕方ない＆鷺沼近辺で探すとなると急勾配の坂は免れないなと思ってます。

…宮前平の駅前のマンション情報、早く出て欲しいです～。

>>12 マンション検討中さん
宮前区ではこのくらいは普通です。バウスはむしろマシなほうかと。
宮前平駅周辺を歩くとよくわかります。

>>13 マンション掲示板さん

宮前平の駅前にマンションできるんですか？！

>>15 評判気になるさん

都市計画出てました。すでに囲いがされてます。（仮称)宮前平二丁目計画と調べてみてください！

皆様ありがとうございます！
週末にまた歩いてみようと思います。
（宮前平二丁目計画も共有頂きありがとうございました。こちら中々戸数多そうですね）

三菱がやるみたいですよ

>>18 マンション検討中さん

他のスレに情報がかなり前に出てました

今日見学に行かれた方いかがでしたか？
価格はどのくらいになるのでしょうか、、

昨日から見学会やってるんですね！
噂では坪300程と耳にしておりますが。。。

>>22 評判気になるさん
320くらじゃないかね？

>>20 口コミ知りたいさん
すでに承知していることを言ったら
偉い
褒めて欲しい？

何か勘違いしています

>>23 匿名さん

350いくかも

３７０でしょ

ここ専有面積かなり広めの平均79平米だから坪370だと平均9000万近くもしてしまう

たまプラならともかく鷺沼で…

見に行きましたけど330くらいでしたよ。パークハウスが350くらいなんで思ったより安かったです

割高なのかもしれませんが、少し高くても、広い間取りだと嬉しいです。
あとは値段が気になるところで、3つの棟があるようですが、安い部屋はやはり東や西向きでしょうか。
最近は夏も暑いので、東・西向きを敢えて選ぶのもいいかもしれないと考えています。

>>29 匿名さん
東や西向きは南向きより暑いですよ。
南向きは太陽が高い位置を通るので、夏は部屋の奥まで陽が入りません。
特に西向きは、午後の西陽が部屋の奥まで入るので物凄く暑いです。

>>30 マンコミュファンさんわさん
そもそもカーテンが開いている設定では？
遮光、遮熱カーテンだとしたら

>>31 口コミ知りたいさん
真っ暗ですね

>>32 eマンションさん
LED照明で明るくしてね

>>33 匿名さん
あたまわるそうな人？

>>34 口コミ知りたいさん
物件ではなく人格を批判する板でしたっけ？
他でどうぞ

昭和大学鷺沼校地の新キャンパス説明会に行ってきました。
資料が転載不可なので載せられませんが低層の素敵なキャンパスになるようです。
鷺沼北口に賑わいとアカデミックな雰囲気が加わったら最強だと思います。
ちょうどこのマンションのアクセスルート沿いでもありますし。

>>31 口コミ知りたいさん
ご指摘の意味がよくわかりませんが、西向きだと暑いので、カーテンをする必要があるのがデメリットということではないですか？
遮熱カーテンだとしても、窓とカーテンの間の空気は暑くなるので、部屋は結構暑くなりますよ。

>>37 eマンションさん
遮熱フィルムという製品があるけど

南向きの田の字間取りだと、反対側の洋室部分の採光と日当たりは悪いですが、電気つければ解決しますよね。
暑さ問題も同じですよ。エアコンつければ今時、どこの方角でも大きな問題にはなりません。

>>38 マンコミュファンさん
Low-Eガラスだと熱割れしてしまうので、遮熱フィルムは貼れないですね。

>>40 マンション検討中さん
ガラスで遮熱するのですね
納得

そこまでして西向きに住みたいですかね？日本一の東名高速沿い、隣のドレッセのように分譲価額が安ければまだしも。

>>42 マンション掲示板さん
30さんが西向きが好みでないという話から脱線しましたね

パークハウスより広告宣伝すごいですね。

東向きは眺望ゼロですね。隣のマンションとの距離近すぎ

>>46 匿名さん
眺望ゼロとまではいきませんがお見合いになるのでカーテンは必須ですね。

鷺沼はエリア的に北改札側と中央改札側、どちらの方が人気なのでしょうか？？ドレッセやパークハウスも検討しております。

>>48 匿名さん

中央改札側の方が利便性は高いです。再開発されればより一層利便性に差がつきます。北改札は戸建てが並び閑静さが魅力です。ただし東名近くに行くと騒音の問題もありますが防音壁としてマンションがたくさん並んでます。

商業施設が集積する南口の利便性が高いのは当然ですが線路の南北問わず土橋小学校＆宮前平中学は人気学区のため資産性高いですよ！