ラ・カーサグランデ タワー ザ・甲南についての情報を希望しています。
所在地：鹿児島県鹿児島市上之園町22-11（地番）
交通：鹿児島市営バス｢甲南高校前｣バス停徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.33m2～120.15m2
売主：株式会社竹添不動産
施工会社： 飛島建設株式会社
管理会社：未定
公式URL：https://lacasa-k.com/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-28 16:32:42
池田秀一ですよね？宣伝の声
外観赤いの？
ラジオの宣伝の声が池田秀一だったな
ニュータイプの音が入ってて悪ノリが過ぎたのかそのバージョン無くなってる
スペイン語の後に英語
長い名前だな
契約しました。
早いこと売り切れると良いですねえ
ここのバスルームどのタイプも1418。
残念。
Bタイプは１４１６ですよ。最上階のＦタイプは１６２０です。ウソはいけません。
EFの最上階だけね
広めのDですらバスルーム狭い作り。
７０平米台３LDKならバスルーム１４１８は普通です。
どのくらい残ってるんでしょうか
全然残ってるはずですよー
全然の使い方がおかしい！
全然残ってるんですね
私も気になっているのでまだ間に合うなら一度見に行ってみたいです
ガス乾燥機付きはメチャクチャQOL上がるからかなり有力候補！
物件概要見たけど、売れ行きが良くないですね。最近まで最上階の部屋が残っていたが、今見たら売れていました。みなさん西口の価格待ちですかね。上之園のほうはすぐに完売したけどね。
たしかにほぼ同時期に西口エリアが相次いで発表されましたから中央駅近辺で探す方は慎重にもなりますよね～
個人的には通学経路や学区で東口方面の方が良さげに思います。
甲南ICが完成してからの資産価値がどのくらい反映されるかだね。
こっちの物件の周辺は虫はどうなんでしょうか？
買い物に行くスーパーはどこになりますか。
1000ｍ圏
ドラッグイレブン甲南、あけぼの中央駅、セイムス上荒田、Aコープキラメキテラス、イオン中央駅、山形屋ストア西口、アミュチカ、タイヨー荒田or武町、業務スーパー上荒田、マックスバリュ上荒田
前の道が車どおりが多そうなのと、右に行きたい時は左にいったん出てかなり遠回りしないといけなさそうですね。
見た目はかっこいいな
建物裏の一本道が一通から相互になったらもっと動きやすそうですね。道幅狭くはあるけど。
西口があの価格帯であることがわかった以上、現実見ればこっちの方が良さげかな、あとどれくらい残ってるんだろう
交通量多くて車だとなかなか大変そう。
徒歩で生活できるのいいですね。
同じ形状(一フロア3戸19階建て)のかんまちのマンションの完成が近付いておりますが、なかなかの存在感ですね。
もう少し年数が経てば上之園のこのあたりも高層マンションがポンポン建ち出すんでしょうが、それでも暫くの間は相当目立つでしょうね
近くを通ってみましたが、駅も近いしドラッグストアも近くにあって便利そうでした。屋上は必要ないと思いますが…どうなんでしょう
屋上が使えるマンションは、鹿児島初じゃないかな。コストとメリットが釣り合うかだね。関心はあります。
ここも含めていくつか価格表見たけど屋上使用可能なことがのっかってる分譲価格でも管理費でもないように思うけど。
ラカーサの附属中前の方は良いデザインだと思うけどこっちはどうなるかね
残り何戸！とかならないってことはけっこう余り気味？
西口らへんのマンションより校区も利便性も高いように思うけど、
他の新築のさばけ具合見るにマンション需要が少し落ち着いたのか
>>44 マンション検討中さん
校区はともかくとして、中央駅西口のマンションより利便性は高いでしょうか？
利便性とはロケーションの事かな？
鹿児島市のマンションだったら、電停に近い所が便利だと思うのですが、そうでもないですか？リセールが気になるのでいろんなご意見を知りたいです。
間取り・眺望・校区を考えると西口よりこちらが魅力的に思えます。
当方は車通勤なので駅は使わず駅近には拘ってませんが、市電やJR、バスを使う方は西口の方が惹かれるかもしれませんね
>>47 マンション検討中さん
そうですね。眺望と特に間取りはこちらが良いです。
県外出身で子供も義務教育を終えるので学区はわかりませんが、そういう評判なのですね。ありがとうございました。
購入された方、いらっしゃいますか？
かなり悩みましたが私も購入しました。
ここは一番狭いタイプでもキッチンから直接洗面に行ける動線がとれてるのがいいですね。
同じ上之園で第一交通の計画があるみたいですね。
マンション建設予定地と看板が出てました。
ファミマの並びで、解体中だったとこです。更地になってかなり広い敷地になってます。
武中は制服変えてから変なの減り始めてるからこれから上がるよ。
だんだん高くなってきた。外観が顕になるのが楽しみ
結構伸びてきたな楽しみ
敷地面積の狭さもあるせいか本来広く取れるはずの角部屋が中途半端になっているのが残念。立地と価格帯は絶妙だけに惜しい。
7/13から現地実物モデル見学会だって。
鹿児島市って上棟前に仮使用の許可するんだっけ？
竣工時期を考えると早すぎるから想定より売れてないのかな。近くの第一が9月から販売開始予定でその後は売れ行きが落ちるだろうし。
今日見たら足場を外す作業をしてました。近いうちに建物の全貌が拝めそうです
低層階購入者です。
来年市内に引っ越して住む予定なので半年ぶりくらいに建ってる様子を見ましたがかなり存在感ありますね～。
なんとか売り切って欲しいですけど、いろいろと競合が多くてそうもいかないんでしょうね。
個人的には利便性と価格、将来期待される価値、とてもバランスのいい物件だと思うのですが。
