ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）

マンションパビリオンの看板、朝見たら「ザ・千里レジデンス」に変わってたような…。
あんまり真剣に販売していない感じだし、まずは関係者の社宅にして、１年後にでも
中古物件で値段下げて売るのは？

そのうち廃墟マニア垂涎の物件になるかもしれませんね

今日、ヤマダ電機に買い物に行った際に近くを散歩したのですが、さすがエントランスがすごいですね。この掲示板では、色々中傷されているようですが、入居される人が羨ましいです。キャンセル住居も売り出したら、サウスと一緒に売り出せば、すぐ売れるでしょうね。場所的にも、存在感もこちらが上ですからね。ちなみに、４ＬＤＫ、９０平方メートルで１０階程度でしたら、いくらぐらいで売り出していたのでしょうか？ご存知の方が居られましたら教えてください。電話で聞いたら教えてもらえなかったんで・・・。

当初の値段も来場予約してマンションパビリオンに行って聞かれた方がいいですよ。
再販は、なんか前契約者のオプションの代金が加算されるらしいですね。
4月29日(水・祝)～5月3日(日・祝)の間はマンションパビリオンは休業らしいですけど。
「羨ましい」か。私は安全を買いたいのでパス。

出勤時、玄関出てから新御堂に出るまで３０分近くかかりそう。
車出すだけで１０分待ちとか？

反論どうぞ　　ふ

何もないなら、本当によいマンションだと思いますよ。　本当にあのミスが悔やまれます。

>>937

アンタさ、軽々しく「中傷」とか書くけど、正確な意味判ってんの？

元契約者含めて、こんだけ多くの人間が、連発するミスや対応のまずさ、今なおマトモな情報開示すらしていない

デベ（住商、阪急、オリ）やゼネコン（竹中）のそもそもの販売姿勢のなってなさ加減について、然るべき批判や

指摘をしているのに、それすら全く改善されない状況の中で、何を持って中傷とか片付けてんの？

このマンションは最低限、安全性が確保できているかすらも判らんのに。

関係者だとしたら全く反省が足りないよ。何が「羨ましい」だ。安全性すら判らん代物を一体誰が羨ましがる？

空虚すぎて寒々しいわ。

しかも、価格は、今や死語になってる「新・新価格」のまま据え置き＋ナント希望もしてないのにOP代がオン！

誰が買うねんな・・・

＞誰が買うねんな・・・

何も知らずに買いに来る人が結構いるような気がします。　またデベの言うことを全く疑わない人。
１年も経てば、他地域からの転居者等が「おっ！こんないい物件見つけた！」と大喜びで購入…

客をあんまりばかにすな
もうちっと普通知恵つけとるわ

まあ、あんまり売れると、重みでどうにかなっても近隣は困るから、

逆に高値で売れないぐらいのほうが丁度良いのでは。

真剣にそう思う。

でも、８割ぐらいは既に売れてるのですよね？　高値でも３年以内には９５％以上売れてるでしょう。

関係者が買ったのか？個人が契約している分はほとんどないと思われるが。
住む人同士及び近隣住民とのいざこざ、そして超高層マンションのデメリットのため
３年以内に手放す人も多いだろう。。

もうアパのマンションの話も忘れかけられ、市川や、横浜のMMMMの話も話題にもならず、ここもどうせすぐに話題にもならなくなるよ。
今でも話題にしている奴は、買いたくても高くて買えなかった奴が、僻んで書いているだけ。

>>944
> 客をあんまりばかにすな
> もうちっと普通知恵つけとるわ

無力なくせにいきがるなよw

そのまな、ここの関係者どもに返したいセリフだな

キャンセル料は一切とられませんでしたよ。
キャンセル物件にとても気に入った間取りがあったので再契約しようか迷っています。
床や風呂やオプションも前契約者の希望されたままなので部屋によって加算額が違うそうです。
それと前契約では１０年保証だったのが２０年保証に伸びたとの事でした。

>>951
>それと前契約では１０年保証だったのが２０年保証に伸びたとの事でした。

確かに。でも、厳しい保証条件が色々とあり、この延長では実際は何も保証されないのではというようなレスがあったように思いますよ。

資産価値に影響があるので、コメントできないような物件ですから、それなりの覚悟が必要でしょうね。

最悪価値がなくなるという覚悟を持って買うべきかも。
借金して買うのは非常にリスキー。

>>951

契約キャンセルした人間はもっと真剣に悩んだ末に決断してる

軽々に成りすましでカキコミするな

第一、安全性の確保そのものが問題なのに、保障も糞もあるか

匿名係の杉下、

ここはAPAと同等ということですよね、わかります

確かにねぇ。買える喜びを反故にしてまで解約した人の決断を考えると、キャンセル物件に対して喜々としている人との思慮に差があるように感じるのは普通やろうなぁ。
一般には安全快適に住める事が大前提やしなぁ。

こんにちは、匿名係の杉下さん。
ここは、アパでも市川でもない。潰れた（座屈）したのは、このマンションのみ。
それも施工ミスに気づかず、ほぼ天辺まで作って座屈。
そしてそれも単純な施工ミスからであるが、その単純な施工ミスがまだまだありそうだから
今後とも悩まされる。

>>951 by マンション住民さん
て、
>>403
>なんか、住み替えキャンセルってのが、結構あるそうですね。
と、同一人物か？以前から上っ面だけだね。もっと超高層マンションのデメリット、
当マンション特有の問題点（タワーパーキング及び出入り口）、座屈を隠蔽するような
事業主、施工会社等に関してもっと真剣に考えてほしいもんだね。

このマンション、人が住み始めてから、上からものが降ってきそうで怖いんですが、

何か対策をされているんでしょうか。

私が契約した時には残り３０戸位でして、希望の間取りではなかったのですが利便性を考慮して決めました。だけど今回の事件でキャンセルが沢山でたと聞いたので、希望の高層階の広い部屋を再契約しようと思っています。

結局、マンション購入って、売主と買主の信頼関係では無いでしょうか。売主が強度は大丈夫と説明しており、信用できなければキャンセルして頂いてＯＫと言っているのだから、信用できなければキャンセルすればよいのでは。また、キャンセル物件のオプション有料は当然ではないでしょうか。それを無料にすれば、キャンセルしなかった人が怒ります。

ひさしぶりにのぞいたら、なりすましだらけ。
９５１、９６１、そんなにいい物件なら、こんなとこに書き込みせずに、勝手に買えばええ。

確かに９６１さんは、ここに書き込みなどせずとも買われたらいいように考えますね。
９６２さんの言われるように、信用できないと言うことで大半はキャンセルされましたね。
でも座屈したのがＨ２１．１１．１４なんだから、オプション工事をしないという対応が
できた可能性はないのでしょうか。

まあ、今からオプション変更するとまた間違えるんだろうね。

検査も順調で、柱については豊中市のOKも出たから、引渡しは問題ないようだね。

景気の底も打ったようだし、これから大販売会でも開催するんじゃないかな？

確かに、現物の窓から外を眺めてみれば、余りの景色のよさに、思わずその気に
なってしまうかもしれないよ。

>柱については豊中市のＯＫも出たから

柱については、ＯＫ出ましたか。よくご存じで、情報ありがとうございます。
まあ普通は高層階からの景色とかでだまされそうになるのだが
結局は、生活って景色だけじゃないしね。超高層マンションのデメリット、
当マンション特有の問題点等も考えて総合的に判断しなくっちゃ。

でもやっぱり見晴らしでしょう。
ハワイの住宅でも価格を決めるのは見晴らし、ビュー。
築年数が５０年以上建っていても、丘の上で見晴らしがよかったり、海の前で海が見えると価格も高くなる。

俺も実際出来上がって部屋から外を見れば、舞い上がってしまうと思うな。

何事も前提は安全じゃないの。それがあっての眺望の良さや駅近といった満足だと思うけど

970さんと同意

>超高層マンションのデメリット
とは簡単にいって何でしょう？
よろしければ教えてください。

私が聞いているのは、壁が薄い（でも隣住戸の音が聞こえるという訳でもない）、高層階では地震のとき
揺れが続く。　エレベーターが止まると（停電）大変、くさいです…

最後、「くさいです」ではなく、「くらいです」の間違いです。　失礼しました。

スレッドタイトル変わってないか？？？

超高層マンション　デメリットで検索をしたら、
「居住者にとっては、住戸と地上との距離の乖離に加えて、建物の大規模性、多くの共用空間、
　住戸の閉鎖性等に起因する災害時の諸問題、子供の外出行動の阻害・子育て困難、住環境ストレス、
　防犯性低下、コミュニティ形成などの問題」
「周辺住民には優越感を持つが、居住者同士では上層階と　低層階では販売価格に大きな格差があり、
　優越感と劣等感が交差するという。」
「免振構造のため小さな風でも常に微妙に揺れ、なかには「ビル酔い」を感じる人もいる。」
等々、ヒットするかと思うのですが。

>>967のまた別の匿名係の杉下へ
やっぱり安全あってのものでしょう。そしてなんでハワイかわからないが、ここは
日本だから条件が色々違うよ。まして見晴らしだけを言うんだったら、
このタワーの低層階など価値が低いと言うことになるのですか？それは違いますよね。
やはり色々なことを総合的に判断した方が良いでしょう。

いろいろとデメリットがあるみたいですね。
地震が多く、また防犯に対しても機械頼り（頼りない）の日本のタワーマンションはセカンドハウス利用に
限定した方がよい気がしてきました。

どうもここのタワーのゴンドラ操作、清掃と思うが、下から見てて怖い。
タワーとの間隔が開いたと思ったら、また壁にあたりそうに近づく。
過去の窓ガラス飛散事故もやったんだし、せんちゅうパル北広場で
「ふわふわカーニバルランド」やっているあいだぐらいやめてほしいね。
あと諸検査終わったら、「近隣へのお知らせ」がすでに５月４日からの
分に変わっていたね。もう近隣への配慮まったくなし？

現金一括で買える人がセカンドハウス利用ならいいんじゃないですかね。
ローン組んでまで買うのはリスキー。

サウスタワーの問い合わせした人にお聞きしたい。
こちらのタワーの紹介されませんでしたか？
もしされたとして、その際、柱の座屈のこと、なぜ大量の解約がでたのか、などの説明はありましたか？

どうも最近、いろんな方がこのマンションに関してスレッドをたてられていますね。
No.975 by 匿名さん　が　過去のスレッドリンクを張らないと言う、どちらかといえば
事業主有利なものを作れば、次は、主旨が「座屈事故等、トラブル頻発していますが、
デベ・ゼネコンの情報開示の姿勢にも疑問・・・」と言う、批判的なものまで。
それだけ、色々な意味で注目されているのかな？

５月２日には、変わっていたと思われる「ご近隣の皆様へ」のお知らせです。
今回「クリーニング工事」とありますが、なんでしょうか。いつもと同じように
外からではゴンドラ使ってる、いつもと変わらない作業なのですが？
ここんとこ日曜日の「軽作業」もいつもと変わらないのですが。違いは？