ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）

Ｓｕｎｓｈｉｎｅ　ＣＩＴＹ　のホームページの「インフラ施設」には、
「サンシャイン60の耐震レベルは、新耐震基準を大幅に上回る水準。構造的には、
　関東大震災の3倍の大激震にも耐え得る、第一級の耐震安全性を確保しています。」とありますね。
だから柱が太くなっているのですね。
それに比べて
>今の技術はそこまでしなくても免震技術が発達したから、余分な太さの柱は必要ない。
と言う考えから最低限で作られている千里タワー。構造耐力上、耐火性能上、耐久性上をワンランクうえに
する発想からかぶり厚さを他より厚くするとか言う発想はないのでしょうかね。
（でも何でサンシャイン６０が出てきたんでしょうか？マンションじゃなかったですよね。）

>>651
竹中の欠陥高層建築の歴史は案外長く、１９７９年には神戸の芦屋浜シーサイドタウンが竣工している。
それから雨の日も風の日も台風の日も在ったが、１５年前の地震の日、複数の柱が一斉に大きく裂け、大騒ぎになった。社員が現地に急行し、大急ぎでブルーシートで覆い隠して復旧工事をしたのは、竹中社内での語りぐさである。

今日の竹中の財務体質はシーサイドタウンが竣工した１９７９年よりも大きく悪化し、工事の多くが赤字になり、現場では日々細部のコストにまで頭を悩ませている。３０年以上昔のシーサイドタウンよりはるかに余裕のない工事になっている。

ここで呆れるほど事故が連発、日本語が話せない作業員もまじっているのは千里住民なら誰でも知っている。
しかも、周辺からのクレーム電話で初めて現場監督が事故発生を知る有様だ。

だから、この建物は、大丈夫？と心配されている。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

>今の技術はそこまでしなくても免震技術が発達したから、余分な太さの柱は必要ない。

そう、36本の細い柱で、本当にギリギリの余裕で支えているわけだ。
ところが、19階でその1本が実は上下ほとんど繋がっておらず、そのまま上まで建ててしまったというのだから、両隣の柱や梁には恐ろしい負担がかかるよな。ギリギリの余裕でよく耐えたものだ。

・・・本当に耐えられたのかな？
20年経って見てみたら細かいヒビができていて、10年後にはそれがますます大きくなってくるかもしれない。

>つまり未熟な技術を、柱を大きくする事により解決しようとしただけ。

重大なミスを犯すくらい未熟な施工技術なのに、柱を細くしちゃまずいだろう。
未熟とコストカットが重なると、大惨事を呼びかねんぞ。

この物件買って回そうと考えている方いるのでしょうか？初心者の方はわかりますが
修繕積立費かなり怪しい

修繕積立費が怪しいとは具体的にどういう事でしょうか
詳細を教えてください

シーサイドタウンの震災被害が欠陥建築だなんて聞いたことないな。

>>663

ここが記載している修繕積立費ではやっていけず入居早々値上げするのではないかと疑問に感じ
事故前に聞きましたら販売員もわかっていたみたいです　わかっていながら最初だけ安く見せて売るとは
その上事故が起きたので値段を上げずにはいられない20年ぐらい補償を付けるなら別だが

↑
間違いで>>666
です

んじゃ、安普請で、手抜き施工で、ポッキンしたってのは虚偽なのかい？
それこそ虚偽か否か堂々と真実を明らかにしてもらいたいもんだが。答えて。

>>663様
>日本語が話せない作業員もまじっているのは千里住民なら誰でも知っている。

これは本当ですか？それともウソですか？
本当ならば、出入国管理法など、複数の法律に違反していることになるので、直ちに警察に通報すべきです。
ウソならば、極めて悪質です。
「インターネット・ホットラインセンター」に、メールしてもいいですか？
http://www.internethotline.jp/

物件ごと、ホットラインセンターに送ったらどうだ。

いずれにしろ、この物件の安全性を公に説明して欲しいと思う。説明できないわけがあるのならば、そのままにしておけばよい。説明がなければ、説明できないわけがあると思う。それだけの話よ。こう思うという投稿を訴えるのでれあれば、好きにすればよい。

>>692
>今どき外人なんてどこの現場にでもおるし

したら、>>663は何が問題だって主張してるんだろ？

事の本質はデベロッパーの説明責任をどう思っているのかにつきるね。

IRとしては一切何の説明もしてないよ。物件サイトですらマトモな報告も説明もなし。
よくこんなノリでやれるよね。化石？そりゃ叩かれるのは無理ないわ。もう事業撤退したら。

＞No.695 by サラリーマンさん　2009/03/18(水) 11:18

>667,676,682,690が同一人物として（違ってても同じことだが）
＞貴方が事故の話題から話を逸らそうとしているなら見事ですね。

読解力なさ過ぎ。

「社内での語りぐさ」
「工事の多くが赤字」
「余裕のない工事」
「日本語が話せない」
「電話で初めて現場監督が事故発生を知る」

と、これまでの投稿に無かった全く新しい論点のデマを数多く書き込み、話題を大きく逸らそうとしているのは、>>663であることは、火を見るよりも明らかだ。
それとも、あなたが>>663か？

客なの？

>>699さんによれば>>663さんはデマらしいので調べてきました！
芦屋浜タウンの柱破断ってこれ↓ですね
http://www4.ocn.ne.jp/~wakasant/jisin/gjisinkaisetu4.PDF
衝撃的な写真です。。。柱416本中53本が破断って！よく倒れなかったね。。。
検索してると前スレも出てきたので「全く新しい論点のデマ」ってことはないんじゃないですか

つづきです
赤字云々はこれ↓ですか？
http://www.asahi.com/business/update/0226/TKY200902260274.html

他の点は内部でないとわからないことだからパス！
っていうか>>699さんはどうしてデマって断言できるんかな。。。。

とにかく本当の情報を公開して！
説明責任を果たしてくれないとわたしたちはいつまでも不安です
1月の報告書で「補修工事の進捗はパビリオンで見られるようにします」って言ってたのに、工事終わるまでパビリオン閉めたまま？
こんなところで脅迫だのデマ認定してる暇があったら、早くパビリオンを開けて！

そうそう、いつまでパビリオン改修工事してるの！
まして改修工事って。そんなに時間のかかる改修工事なの?
パビリオンにまで変な事考えてしまいます!

>>702
その被害が欠陥建築が原因などとどこにも書いてないが。

関係者以外は『デマ』と決め付けられないはずですね。デマとするならばその根拠を述べる事が必要ですね。
ただ、事実があったことは証明の仕方もあるでしょうが、事実が無い証明は難しいでしょうね。
唯一の方法は、関係者として名乗り出て「そのようなことは無かった」と反論すべきでしょう。
または、いきなり裁判って話に戻りますか。

関係者なら、無意味に誹謗中傷せず、堂々と立場を述べ事態の収拾を図るべきです。
ここの管理人さんも業者側に対してそれを求めています。

根拠を示せなければデマだよ。

まだ分かりませんか、デマと決めてかかれるのは当事者だけ。あなたが当事者ならその事を正々堂々名乗って、『デマ』と言えばいい。
それに、あなたの発言がデマで無い根拠を挙げられますか？