ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）

誰かが代わりに説明しても信頼回復にはつながらないよね

でも、買主の自己責任論でいえば、このような色々な情報はあればあるほど
有益になるはず。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090206-OYT1T00568.htm?from=rs...

もうやめましょう。

>>283 さん
参考情報ありがとうございます。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090206-OYT1T00568.htm?from=rs...

>最高裁は０７年７月、「設計者や施工業者は、契約関係にない居住者に対しても建物の安全性を配慮する義務がある」とし、「建物の基本的な安全性を損なうような欠陥がある場合は賠償責任を負う」と初判断。

なるほどです。売り主ではなく、施工業者に直接損害賠償を求めることができる画期的な判断があったわけですね。ここの売主が不在になってしまうような場合には、参考になるかもしれませんね。

もう、補修は始まったのかな？だいじょうぶ（くずれてない？）ですか。ガラス降ってませんか。

内部のエレベーターが動いていたら、不安を取り除くためにも契約者の方に座屈箇所、窓破損箇所
そして契約者のフロアーの見学ツアーを行ってもいいように考えますね。
所詮近隣住民に関しては、各事業主は、無視していますので何を言ってもだめでしょうから。

契約者が集結して、数人の敏腕弁護士を雇えばいい。　一人で数人の弁護士雇うのは費用が大変やけど。
業者側には顧問弁護士が居るやろう。　多勢（業者側）に言いくるめられないように、無勢（契約者側）は集結したらいい。

>>286 さん

契約者による現地見学会のアイデアですが、

アイデアは良いのですが、印刷物として契約者に渡せないほど実際の被害状況は深刻なようですので、まずそんな被害状況を直接契約者には見せないでしょうね。

また、契約者が集まる機会を可能な限り少なくし結束を防ぎたいのか、モデルルームも大規模補修工事？で閉鎖中のようですよ。契約者が集まる機会を事業主側が設定することは、まずないでしょう。

エレベータも、86mmとか8.6mmとか言われている歪みをまず是正しなくては、危なくて使えないでしょうから、なかなか難しいのではないでしょうか？

でも、お気持ちはわかります。

>>287 さん

共同で弁護士を雇うアイデアですが、

こちらもアイデアは良いのですが、既に契約者の経済的・精神的損失は大きいでしょうから、買わないと決めた物件にこれ以上エネルギーを使うのは、あまり得策ではないように思います。

もちろん、事業主の思う壺にはまる悔しさは残るでしょうが、引渡し前に事故が起こったのでまだ救いだったと考えるしかないでしょうね。

さあ修理工事も始まったようだし、竣工まで一直線。
不安な人は、キャンセルしたようだから、この板も
ずいぶん静かになってきましたね。

モデルルームには「キャンセル住戸は何時から売り
出すの？」とかとの電話が入っているそうな・・・
竣工までには全戸販売できるのかな？

>>290

>モデルルームには「キャンセル住戸は何時から売り
>出すの？」とかとの電話が入っているそうな・・・

そんな情報どこから、仕入れたの？

モデルルーム営業しているの？

第三者を装ってるけど、電話した本人じゃない？
ネタ作りに。

今日の現場です。
なんだ黄色いのは？
本体横には「リーチバランサー」と書いてありました。

きっと「お知らせ」に何か書いてあるでしょう。
・・・。今日何日だ。

今日当日と明日の工事内容がわからないようにしているのは、何か危険な工事をしているのでしょうか？

これでは、推定値を報告書で報告したりするのと同じように、お得意の情報操作と言われても、仕方がないですよね。

全然安全優先とは思えないけれど。

気持ちは2日先を行くまさに突貫工事ですね。

リーチバランサーとは、マンションバルコニー内へ搬入を行うための、
天秤器具のこと。

いよいよジャッキアップ用の鋼材等の荷揚げを開始したのでしょう。

ジャッキアップで、１０mm程度の下がりが戻るかどうか、
関係者は固唾をのんでいます。

また新しい数字が出てきた

個別説明では、上は約5mm下がって、下は約5mm上がった状態なので
ジャッキで1ｃｍぐらい広げるって聞いたけど？

説明を受けた契約者なら知ってるはずですが？？？

ここは検討板ですよ？

>>300 匿名さん

>個別説明では、上は約5mm下がって、下は約5mm上がった状態なので
>ジャッキで1ｃｍぐらい広げるって聞いたけど？

>説明を受けた契約者なら知ってるはずですが？？？

こちらは、契約者によって異なる説明を受けている可能性があるようですよ。

上記の説明がされた印刷物を手持ちにお持ちですか？

写真も印刷物ももらってません。なんか本の後ろのグラフで説明してました。

配布した報告書は事故被害については推定値のみ、補修工事は口頭の説明だけで資料配布なし、これなら後から何とでも訂正や言い訳ができそうですね。もし契約者が正しい情報を伝えられてなければ・・・。

> 説明を受けた契約者なら知ってるはずですが？？？

その個別説明の内容が個々によって違っているし、氷山の一角しか説明されていないというのが、この問題の本質なのです。

>>303 by 匿名さん
いいですよね。写真も印刷物ももらってないそうですが、何らかの説明が
あるだけでもいいですね（信憑性はわかりませんが）。
近所の住民には、まったく何一つ説明がないのですからね。

去年の１２月５日に施工ミスを知ってからは、タワーの安全性がわからないので、
図書館及びヤマダ電機に行っていません。
いままで事業主、施工会社、販売会社にメールにて問い合わせをしましたが、
「このタワーは安全です。」とか「何かあったら我が社が責任を持ちます。」
と、言う言葉はまったくなかったですね（間違えても言えないか）。

土曜日ぐらいから、夜間工事はしていませんね。
本格的に修補が始まったんでしょう。
この掲示板も同じ頃から投稿も減ってますね。
いままで大半は、工事関係者だったんでしょうか。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

周辺住民として書き込まれている人で何人が本当の住民なのでしょうか？
結局は匿名で参加する掲示板はどの程度信用したら良いのか個人で評価するしかないですね。
信じるも信じないもあなた次第と言うことですね。
それだけいい加減な物ですから余り熱くならないで楽しみましょう。

>312
確かに。

しかしながら、ガラス事件に遭遇して現場付近に近づかなくなった人がいることも事実だからね。

ところで、当初の予定通り契約を続行する人っているのだろうか？

現実を真正面から受け止められない人は一定数いるとは思うけれど。

>>313
それはどうかな
普通の常識人はもともと工事現場のそばは通らないだろ

ここの事件も知らずにヤマダ電機の売り出し日（1月3日）に深夜から早朝にかけて整理券目当てにファミリーマート側に並んだ人々がいました。あるいは年末に千中パル北側広場（タワーの南東側）で臨時物産店を開催していました。近隣商店も無責任なものですよ。

いつまでも気にするほうが異常なのだが

いつまでも、近隣に説明をしない方がもっと異常なのだが

>>316
なんで知らないって決めつけてるの？
なんで近隣商店が無責任なの？なんで商売やっちゃいけないの？

特定の店名を挙げて非難するとは、営業妨害も甚だしいぞ！

>>316
去年１１月１４日の施工ミスに関しては、竹中等からは近隣の商店には説明が
一切なかったのでしょう。そのような状況では、ごく普通通りに営業を
するしかないでしょうね。
また並んだ人も、この掲示板等見ない限り（例の写真も）、噂では聞いていても
どの程度ひどいのか知らない人もいるでしょう。

>>319
>特定の店名を挙げて非難するとは、営業妨害も甚だしいぞ！
営業妨害とまで行くかわかりませんが、これもすべて、近隣住民にはまったく
去年１１月１４日の施工ミスの事を説明しないタワー事業主等が悪いからでは
ないでしょうか。

また仕方が無い理論で違法行為容認か

>>321 匿名さん

>また仕方が無い理論で違法行為容認か

この「違法行為」とは、こちらの物件の工事のことを言われているのですか？

正確な事故の被害を文書等で示さず「解約」あるいは「契約の継続」を契約者に迫るのは、確かに限りなく「違法行為」に近いと思いますが、「違法行為」と言い切ること自体が「違法行為」になりかねませんので、ご注意ください。

タワーのせいで客足が減ったりイベントを中止したりしなくてはいけないなら、営業妨害はタワー側ですよね。
その補償を避けるために説明していないとか？
ジャッキアップ工事で予定外の金を使っていますからね。

今度の補修工事ってどの位の費用が掛かるモンなんでしょうか？もし、完売できれば利益が出るんでしょか？イヤまあ、割引が問題ではありますが。

>>325 さん
>イヤまあ、割引が問題ではありますが。

お気持ちは察しますが、昔から「安物買いの銭失い」と言う言葉がありますように、気をつけられた方が良いですよ。経済学的には、需要と供給で価格が決まるのでしょうが、この経済不況、アメリカのサブプライムの住宅と一緒で、買い手不在ですからね。同じ買われるのなら、まともな物件の方がよいように思います。

事故現場近くを避けるように、工事関係者も近隣商店等も誘導すべきであり、削除には値しないと思います。

329です。

>>316 他多数に削除要請が出ておりましたの、削除板

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

への反論を間違って投稿してしまいました。悪しからず。