ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONEってどうですか？

コンビニはあるのにスーパーが近くにない気がする・・気のせいかしら

西18丁目（11丁目も）は買い物が割と不便ですが、とりあえず徒歩8分にフードセンター円山店があります。店はボロボロですが、円山としては生鮮が安いと思います。
しかし、公式サイトじゃこの店を無視してて、ずっと遠い東光の円山店とマルヤマクラスしか挙げていません。なんでだ？ボロいからか？

＞＞42 マンション検討中さん
ありがとうございます。調べてみました！
たしかに年季を感じるお店でしたが・・生鮮が安いのは嬉しいし24ｈなのもありがたい限りです；

たからの水が採用されているのは安心できます。
入浴でもマイクロバブルを利用できるので肌が隅々まできれいになるという点は女性としてはありがたい
シャワーヘッドもミラブルが搭載されているのは良いですね
その他床暖房があったり、設備はかなり良いんじゃないでしょうか。

「たからの水」は各住戸に水道管が入るところにフィルターを付けて、戸内で使うすべての水を浄水にするというシステムです。
風呂水はともかく、食器を洗う水もベランダの花にやる水もウンコを流す水も、全部浄水にしてしまう必要があるのでしょうか。もちろん全くのノーコストでそれが実現するなら文句はありませんが、そうではないでしょう。
「たからの水」は
https://i-feel-science.com/water-system/
このシステムのOEMですが、このフィルターは30,800円です。18か月で交換とされており、工賃は26,400円とされていますので、月に約3,200円を払う計算になります。（サイエンス社の製品のコスト）
水道代とは別にこれだけ払うなら、台所の水栓に良い浄水器を付ける方がいいのでは、と個人的には思います。

>>45 匿名さん

ミラブルのシャワーヘッドもカートリッジ交換費用かかりますしね。
しかもミラブルは水流が独特なので嫌な人には合わない。流行も一過性だしミラブルを押し売りしないで欲しいですね。

コワーキングスペース3戸ってなんですか？
コワーキングスペース3席とかなら分かりますけど。
部屋が3つもあるんですか？

コワーキングスペース3戸は何でしょうね？
共用施設の詳細が出ていないので何とも言えませんがテレワーク可能なブースが3室あるのでしょうか？
さすがに独立した部屋が3室ではないように思います。

ブース3室ですね、HPの敷地配置図で見れますよ

冬は寒そうですが暖房あるんでしょうか。

33番さんと同じ経験しました。軟禁です。怖いです・・・

>>51 匿名さん
なんで勝手に席を立って帰らなかったの？営業が刃物持ってたの？

マンションギャラリーオープン直後に行ったら「まだ価格は教えられないことになってる」って言われて、予定価格発表・正式価格発表のスケジュールに合わせて再来場・再々来場予約させられたけど、予定価格と正式価格は約束通りすんなり教えてくれたしなかなか帰らせてくれないってこともなかったよ。
タカラレーベンは1回の来場じゃ価格を教えてくれないって他社デベ
営業から聞いてたから、はよ価格教えろとも感じたがまあこういう会社もあるんだなくらいにしか思わなかった。
結局他で新築契約したけどｗ

価格がわからないと、何も進まないと思うのだが…
まあ、窓無し部屋ばかりで要らんけど。

客をナメてる営業姿勢には客が毅然と対応しないとだめだよ。キッパリ帰るとか。
ある意味で監禁営業をさせているのは客なんだよ。

>>49 匿名さん
確認できましたありがとうございますmm
ミニルームが3つ並んでいるんですね。
他人を気にせず使えて良さそうです。あまり使わないと思いますが笑

テレカンには使えないでしょうね。

39番さんの意見に同感します。ここは熱心を遙かに超えすぎてしつこさだけが
不愉快でした。

ここの公式アプリがあるみたいですがスマホの容量が危ないのでダウンロードしていません。何かいい情報ゲットできるのかな？ｗ

>>59 マンション検討中さん
できないからインストール不要だよ。

第二期の販売状況はどうなんですかね

全然どういう感じなのかはリアルタイムではわからないですよね…実際にモデルルームに行かないと。
何戸出す、というのも記載されていないですし。
現状は2期まで来ているので
1期でそれなりに出ることを思うと半分くらいは残っているのかなぁとは思うのだけど
それは確認しなくては、ですね。

ある程度ホームページでの情報を得て
検討したいところではありますが、販売状況ってわからないものですね。
代表の間取の価格くらいは出ているといいのですが。

それが普通の検討者の感覚だと思うんですが、
それを言うと、「今どき価格を出してる物件など無い」とか
「検討しているならモデルルームに来るくらい当然でしょ」とか
業者側のコメントを書かれて非常識な人というレッテルを貼られます。

ここは価格表は見せませんよ。ある程度買える人かを分析してから1住戸だけ提示します!ただしそれまで5時間は覚悟しないといけませんからウザいね!体験者より

Fタイプ広々としていていいですが、リビングの家具配置がむずかしいかも？

モデルルーム行ったら1期分はレーベンの想定通り売れてるっていってましたね。値段は立地相応の値段でした。
他のモデルルームだとVTRが長かったりするので、ここのモデルルームは1時間くらいで終わり某会社より短かったです。

営業の方が正直に「売れていない」ということは基本ないでしょうね・・・笑

20年前この辺で中古探した頃は築20年で1000くらいからあったな。当時は新築80平米3000くらいだろう？

>>69 匿名さん
20年前安かった話されてもね。

まあ、購入検討に有用な情報という観点からすれば「昔は安かった」系の話はあんまり意味ないでしょうね。2012年頃までの、中央区でも坪110～130万円くらいの物件供給が延々と20年くらい続いた時代は二度と来ないでしょうから。

何で言い切れるんだろう？

①時間通りにきても待たされる
②離席が多くて待たされる
③なかなか値段を教えてくれない
④そのくせ拘束時間は長い。何回も足を運ばされる。
⑤なぜか小バカにした態度をとる（キャッシュでも買えるし、与信も問題ない。
　別に冷やかしでもない）
　これがレーベンですか

>>72 口コミ知りたいさん
中央区物件の平均坪単価が年々上がり、2022年時点で200万円を超えている現状で、再び坪110～130万円時代が延々と20年続くようになる可能性はまず無いでしょう。
もちろんどんなことだって「起きる可能性」はゼロではないわけですが、それを言ったら未来のことは何も言えなくなってしまいます。

たからの水とは、標準設備ですか？？
カートリッジ式だと思うので初回のみで無しにできたらいいなーと

標準設備でしたが、さすがに外せる？と思います。
レーベンさんのマンション住んでいる方いれば口コミ含めて教えてほしいです、
正直いらないんじゃないかと思いますけど、実際の所どうなんですかね。
無駄にランニング掛かりそう。

たからの水、標準設備だと思います。
最初から不要とかできればいいのですが、無理そうですよね。
ランニングコストがどれくらいなのかを聞いてみないといけないのかなと思います。

最低限かかるフィルターの交換コストは前に出ていますね。
それ以外にも設備自体の維持費はかかるでしょう。
しかし、そもそもこのシステムには不備がありますよ。日常生活で浄水よりも水道水を使った方が良い状況があるからです。例えば冷蔵庫の自動製氷機や、なんといっても加湿器です。たからの水は塩素を完全に除去しないことにしていますが、それは屋内配管内の水が腐らないようにするためで、水栓から出した後の残留度が低いことはたしかなので、加湿器には不適当でしょう。
また、大元のところでフィルターを掛けるということは、室内で使用するときの流量が掛けない住戸より少なくなるということです。台所と洗面所を同時に使うような場合には流量の少なさが目立つかもしれません。
水道水と浄水を切り替えられない環境はかえって不便です。現在は台所の水栓に浄水器内蔵でオシャレなデザインのものがいくらでもあるのに、トイレの水まで浄水にする必要があるのでしょうか。しかもお金を払って。

私はたからの水にコストをかけるのが嫌でレーベンは除外しました。

しかし、価格は教えない
↓
わからないからモデルルームに行く
↓
そこでも価格は教えない
↓
予算だけ言わせて小馬鹿にする
↓
結局価格はわからない

の無駄システムに加えて、
変な水システム強要って、
このデベ一体何なの？

どんだけ高性能なフィルターか知らんけど、どうしたって浄水したあと実際に使うまでに間が開くよね。のべつ幕なしに水栓を開いてるわけじゃないんだから。で、その間は水道管の中で溜まり水になってるわけだよね。時間の長い短いはあるにしても。
だったら、使う直前に浄水する普通の浄水器の方がずっと安心だと思うんだが。

どの部屋タイプが人気なんだろう・・
F、G、Hには手が出せないのが悔しいですｗ

全部屋WICはいいね。3LDKから捌けて1LDK、2LDKは定年二人暮らし用だと思うが
1LDKの方が間取り良さげなのでDタイプが最後まで残ると見た。

タカラの水より標準の浄水器の方がいいなと感じました。いらないですね。
コメントいただいた皆様ありがとうございます。

まあ「いらない」っつーても付いてくるんだけどね。

レーベンに住んでいる者です。
たからの水は入居3年後の初回フィルター交換は無料で、それ以降は有料になるらしいです。フィルターを外すのは無料でしてくれるそうなので、6年目に外そうと思っています。
台所の水栓にはタカギの浄水フィルターが初回おためしで付いていました。
大元でフィルター通してても台所で使う頃には配管の臭いがついていて、浄水器通さないと臭くて飲めたもんじゃないです。結局台所の浄水フィルターは定期コースで続けています。
ミラバスがついているせいで風呂の掃除もめんどくさいし、壊れた時のこと考えると最初から外したかったな～と思います。
そんな標準設備つけるくらいならキッチン収納を開戸じゃなく標準で引き出しタイプにしてほしかった～

たからの水のフィルターは、外してそのままにしといて問題ないの？
じゃあキッチン用浄水器に切り替える家が多そうですね。
たからの水システムの値段がマンションの値段に含まれてたと思うと、使わんもの買わされた気がしてなんか腹立ちますが（笑）。

どうでもいい話だけど、タカラレーベンのマンションの台所水栓はタカギなのか。せっかくだから（？）タカラスタンダードにすればよかったのに。
聞いた話だけど、レーベンが札幌に進出してきて、商談で「たからの水」システムを紹介したとき、お客さんのほとんどは「ほう。さすがはシステムキッチンのタカラさんですね」的なことを言ったそうな。営業はそのたびに「いや、ウチとタカラスタンダードさんとは関係ないんですよ」と訂正するのが大変だったとか。

ほんと、どうでもいい話だな。

たからの水のフィルターは外したら普通の水道と同じようになるらしいです。外すのに業者必要ですが、無料でやってくれるって言ってました。
台所水栓は標準がタカギでした。ちなみにタカギのフィルターはグレードが3つあって、我が家は中間のグレードで4500円くらい。4ヶ月毎に交換してます。

ミラバスだけじゃなくミラブルのシャワーヘッドもついてました。すぐメルカリ行きでした。