札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-09 10:26:35

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONEについての情報を希望しています。

所在地:北海道札幌市中央区大通西18丁目2番3、2番27(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩1分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:54.46平米~121.21平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-odorinishi18/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154336
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000460

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【MR訪問】中央区唯一の駅1分新築「ザ・レーベン札幌大通MASTERS ONE」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/103121/

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

[スレ作成日時]2023-04-24 13:15:48

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE  [第4期]
所在地:北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西18丁目」駅 徒歩1分 (3番出入口)
価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.63m2~116.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 76戸

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ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE口コミ掲示板・評判

  1. 21 通りすがり

    今の札幌の物件はどこもそうですが、
    買える価格にすると、狭くするしか無いんでしょうね。
    広さは後から変えられませんからね。。。

  2. 22 マンション検討中さん

    立地は大変良くて大通りですが比較的静かな場所です。
    地下鉄1分ということで期待していたのですが間取りが残念な感じです。
    A.E.F.Hなら買いたい人はたくさんいそうですが、B.C.D.Gタイプはどうでしょう。
    北側の部屋は窓がないので納戸もしくは衣装部屋にしかならない気がします。
    せっかく作るなら地下鉄まで雨に濡れないようにすればいいのにと思いました。

  3. 23 匿名さん

    22さん
    気になっていらっしゃるように窓がない部屋は避けたいですね。
    換気ができないのは健康上どうでしょうか。
    せっかく広い間取りの部屋を購入して1部屋を衣裳部屋にはもったいないかな。

  4. 24 匿名さん

    交通アクセスも良いだけでなく、各プランの間取りもバッチリですね。
    プランもいろいろ個性があって、それぞれの生活スタイルで選べそう。
    逆に迷うくらいかもしれません。
    気になったのは、意外と修繕積立金が安いこと。すぐに上がっていきそうかな。

  5. 25 匿名さん

    >>24 匿名さん
    「各プランの間取りもバッチリ」というのは、具体的にはどこが「バッチリ」とお考えなのでしょうか?ご教示いただければ幸いです。

  6. 26 マンション検討中さん

    >>25 匿名さん

    その人は各物件の掲示板を巡回して、似たようなしょうもない事を書く係の人ですから、何も考えてはいませんよ。

  7. 27 匿名さん

    どれも間取りが本当に不思議

  8. 28 マンション検討中さん

    プランは首都圏タイプね。北海道仕様に考えてない。

  9. 29 eマンションさん

    窓無しの部屋って、懲罰用の独居房じゃ無いんだから勘弁して欲しい。

  10. 30 匿名さん

    CタイプとDタイプはどちらも北西側に窓のない部屋がありますが、Cタイプはサービスルーム扱いで1LDK+S表記に、Dタイプは居室扱いで2LDK表記にしています。この違いは何なのでしょうか?

  11. 31 マンコミュファンさん

    >>30 匿名さん

    リビングからの採光があるので居住扱いになります。

  12. 32 マンション検討中さん

    >>30 匿名さん
    わりとアクロバティックな話なのですが、建築基準法の28条4項によれば、「ふすま、障子その他随時開放することができるもので仕切られた二室」であれば、採光条件については一部屋と見なすことができるのです。ですからDタイプの場合、洋室1はLDKの一部なので、リビングに窓があれば居室になれる、という解釈ですね。

  13. 33 匿名さん

    ここの営業マンは、基本的に価格表は見せてくれません! また販売センターに行きますと中々、帰してくれませんから注意を。体験者です。

  14. 34 マンション検討中さん

    野菜だろうが、車だろうが、価格を見て買うかどうかを決める。
    値段出さないで、予算を聞いてからしか出さないというのは、
    相手の財布次第でボッタくろうとしているからに他ならない。
    そういうマンションには近寄らないのが吉。

    やましい事が無いのなら以前のようにオープンにすればいいだけの話。
    デベの奴ら聞いてるか?面倒なんだよお前らのやり方は。

  15. 35 マンション比較中さん

    ここ駅徒歩1分って魅力かもしれないけど基本車移動だから全然刺さってこないwwww

  16. 36 匿名さん

    >>34 マンション検討中さん
    価格表自体は作ってるんだから、相手の財布次第でぼったくるっていうのとは違うのでは?それは予算が高ければ売値を吊り上げる場合でしょう?

  17. 37 匿名さん

    >>36 匿名さん

    ホントに価格表作ってる?
    それは1つだけで、誰がみてもずっと変わらないの?
    価格表に日付や番号が付いて、相手や時点で変える可能性もある
    のかなぁ、と思いました。 


  18. 38 匿名さん

    >37 匿名さん
    価格表はいくつかパターンがあるのか、途中で変動したりするようです。
    以前MR見に行った時、初回にもらった価格表と2回目に行った時、価格改定しましたので差し替えてくださいと新しい価格表を渡された事があります。

  19. 39 匿名さん

    モデルルームに行って監禁状態で鬱になったら責任とれるのかな? 熱心としつこさは紙一重と言いますがヤバイシヨ。

  20. 40 マンション検討中さん

    鍵かけられるわけでもあるまいし、帰ろうと思えば帰れるのでは?

  21. 41 匿名さん

    コンビニはあるのにスーパーが近くにない気がする・・気のせいかしら

  22. 42 マンション検討中さん

    西18丁目(11丁目も)は買い物が割と不便ですが、とりあえず徒歩8分にフードセンター円山店があります。店はボロボロですが、円山としては生鮮が安いと思います。
    しかし、公式サイトじゃこの店を無視してて、ずっと遠い東光の円山店とマルヤマクラスしか挙げていません。なんでだ?ボロいからか?

  23. 43 匿名さん

    >>42 マンション検討中さん
    ありがとうございます。調べてみました!
    たしかに年季を感じるお店でしたが・・生鮮が安いのは嬉しいし24hなのもありがたい限りです;

  24. 44 匿名さん

    たからの水が採用されているのは安心できます。
    入浴でもマイクロバブルを利用できるので肌が隅々まできれいになるという点は女性としてはありがたい
    シャワーヘッドもミラブルが搭載されているのは良いですね
    その他床暖房があったり、設備はかなり良いんじゃないでしょうか。

  25. 45 匿名さん

    「たからの水」は各住戸に水道管が入るところにフィルターを付けて、戸内で使うすべての水を浄水にするというシステムです。
    風呂水はともかく、食器を洗う水もベランダの花にやる水もウンコを流す水も、全部浄水にしてしまう必要があるのでしょうか。もちろん全くのノーコストでそれが実現するなら文句はありませんが、そうではないでしょう。
    「たからの水」は
    https://i-feel-science.com/water-system/
    このシステムのOEMですが、このフィルターは30,800円です。18か月で交換とされており、工賃は26,400円とされていますので、月に約3,200円を払う計算になります。(サイエンス社の製品のコスト)
    水道代とは別にこれだけ払うなら、台所の水栓に良い浄水器を付ける方がいいのでは、と個人的には思います。

  26. 46 マンコミュファンさん

    >>45 匿名さん

    ミラブルのシャワーヘッドもカートリッジ交換費用かかりますしね。
    しかもミラブルは水流が独特なので嫌な人には合わない。流行も一過性だしミラブルを押し売りしないで欲しいですね。

  27. 47 匿名さん

    コワーキングスペース3戸ってなんですか?
    コワーキングスペース3席とかなら分かりますけど。
    部屋が3つもあるんですか?

  28. 48 匿名さん

    コワーキングスペース3戸は何でしょうね?
    共用施設の詳細が出ていないので何とも言えませんがテレワーク可能なブースが3室あるのでしょうか?
    さすがに独立した部屋が3室ではないように思います。

  29. 49 匿名さん

    ブース3室ですね、HPの敷地配置図で見れますよ

  30. 50 匿名さん

    冬は寒そうですが暖房あるんでしょうか。

  31. 51 匿名さん

    33番さんと同じ経験しました。軟禁です。怖いです・・・

  32. 52 通りすがりさん

    >>51 匿名さん
    なんで勝手に席を立って帰らなかったの?営業が刃物持ってたの?

  33. 53 匿名さん

    マンションギャラリーオープン直後に行ったら「まだ価格は教えられないことになってる」って言われて、予定価格発表・正式価格発表のスケジュールに合わせて再来場・再々来場予約させられたけど、予定価格と正式価格は約束通りすんなり教えてくれたしなかなか帰らせてくれないってこともなかったよ。
    タカラレーベンは1回の来場じゃ価格を教えてくれないって他社デベ
    営業から聞いてたから、はよ価格教えろとも感じたがまあこういう会社もあるんだなくらいにしか思わなかった。
    結局他で新築契約したけどw

  34. 54 通りがかりさん

    価格がわからないと、何も進まないと思うのだが…
    まあ、窓無し部屋ばかりで要らんけど。

  35. 55 匿名さん

    客をナメてる営業姿勢には客が毅然と対応しないとだめだよ。キッパリ帰るとか。
    ある意味で監禁営業をさせているのは客なんだよ。

  36. 56 匿名さん

    >>49 匿名さん
    確認できましたありがとうございますmm
    ミニルームが3つ並んでいるんですね。
    他人を気にせず使えて良さそうです。あまり使わないと思いますが笑

  37. 57 匿名さん

    テレカンには使えないでしょうね。

  38. 58 匿名さん

    39番さんの意見に同感します。ここは熱心を遙かに超えすぎてしつこさだけが
    不愉快でした。

  39. 59 マンション検討中さん

    ここの公式アプリがあるみたいですがスマホの容量が危ないのでダウンロードしていません。何かいい情報ゲットできるのかな?w

  40. 60 評判気になるさん

    >>59 マンション検討中さん
    できないからインストール不要だよ。

  41. 61 匿名

    第二期の販売状況はどうなんですかね

  42. 62 匿名さん

    全然どういう感じなのかはリアルタイムではわからないですよね…実際にモデルルームに行かないと。
    何戸出す、というのも記載されていないですし。
    現状は2期まで来ているので
    1期でそれなりに出ることを思うと半分くらいは残っているのかなぁとは思うのだけど
    それは確認しなくては、ですね。

  43. 63 匿名さん

    ある程度ホームページでの情報を得て
    検討したいところではありますが、販売状況ってわからないものですね。
    代表の間取の価格くらいは出ているといいのですが。

  44. 64 評判気になるさん

    それが普通の検討者の感覚だと思うんですが、
    それを言うと、「今どき価格を出してる物件など無い」とか
    「検討しているならモデルルームに来るくらい当然でしょ」とか
    業者側のコメントを書かれて非常識な人というレッテルを貼られます。

  45. 65 匿名さん

    ここは価格表は見せませんよ。ある程度買える人かを分析してから1住戸だけ提示します!ただしそれまで5時間は覚悟しないといけませんからウザいね!体験者より

  46. 66 マンション比較中さん

    Fタイプ広々としていていいですが、リビングの家具配置がむずかしいかも?

  47. 67 マンション検討中さん

    モデルルーム行ったら1期分はレーベンの想定通り売れてるっていってましたね。値段は立地相応の値段でした。
    他のモデルルームだとVTRが長かったりするので、ここのモデルルームは1時間くらいで終わり某会社より短かったです。

  48. 68 マンション比較中さん

    営業の方が正直に「売れていない」ということは基本ないでしょうね・・・笑

  49. 69 匿名さん

    20年前この辺で中古探した頃は築20年で1000くらいからあったな。当時は新築80平米3000くらいだろう?

  50. 70 検討板ユーザーさん

    >>69 匿名さん
    20年前安かった話されてもね。

  • [スムラボ]札幌タワマンくん「ザ・レーベン札幌大通マスターズワン」のレビューもチェック

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE  [第4期]
所在地:北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西18丁目」駅 徒歩1分 (3番出入口)
価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.63m2~116.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 76戸

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ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.63平米~116.86平米

未定/総戸数 76戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円・4,798万円

2LDK・3LDK

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クレアホームズ札幌医大南

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

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3LDK・4LDK

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クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,695.9万円~6,297万円

3LDK

66.00平米~81.01平米

総戸数 70戸

パークホームズ円山表参道

北海道札幌市中央区北一条西24丁目

9,180万円・9,480万円

3LDK

85.00平米

総戸数 45戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,140万円~7,580万円

2LDK、3LDK

61.67平米~82.61平米

総戸数 83戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

グランファーレ幌西グランシェール

北海道札幌市中央区南12条西12丁目

4,097万円~4,227万円

3LDK

71.15平米・72.06平米

総戸数 27戸

シティテラス宮ケ丘

北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目

4,900万円~8,800万円

1LDK~3LDK

56.14平米~70.98平米

総戸数 97戸

クレアホームズ二十四軒

北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目

3,738万円~4,998万円

2LDK・3LDK

52.71平米~70.03平米

総戸数 39戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

4,570万円~2億7,990万円

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド

北海道札幌市西区琴似一条5丁目

4,240万円~5,440万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.72平米~92.66平米

総戸数 61戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

54.30平米~121.30平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK~4LDK

34.45㎡~101.74㎡

総戸数 78戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK・2LDK・3LDK

43.68平米~74.57平米

総戸数 112戸