札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-12-23 15:31:09

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONEについての情報を希望しています。

所在地:北海道札幌市中央区大通西18丁目2番3、2番27(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩1分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:54.46平米~121.21平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-odorinishi18/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154336
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000460

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【MR訪問】中央区唯一の駅1分新築「ザ・レーベン札幌大通MASTERS ONE」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/103121/

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

[スレ作成日時]2023-04-24 13:15:48

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE  [【先着順】]
所在地:北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西18丁目」駅 徒歩1分 (3番出入口)
価格:5,698万円~1億6,998万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.63m2~116.86m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 76戸

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ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE口コミ掲示板・評判

  1. 108 買い替え検討中さん

    みんな冷やかしだから。
    あと、書き込みの殆どは掲示板の巡回保守員さんですから。

  2. 109 通りがかりさん

    レーベンは価格をなるべく出したくないんだろう
    軽く五千万オーバーかと

  3. 110 通りがかりさん

    マンションギャラリー行ってきたけど、タカラの水についてデモンストレーションしてくれたお姉さんが可愛かったな
    部屋の価格は円山レベル

  4. 111 マンコミュファンさん

    当然ですが行けば価格表は普通に見せてくれますよ。
    気になるくらいなら行ったらいいと思います。
    別に一見さんお断り、みたいな感じは全くありませんし。
    ただ、他の方も書いている通り価格表が出てくるのは他のディベ以上に色々ヒアリングされた後なので、それが嫌な方は一定数いるでしょうね。

  5. 112 通りがかりさん

    散々値踏みされないと価格を教えてもらえないって、普通に考えてもイラつくよな。

  6. 113 マンション検討中さん

    結局タカラの水ってのがよくわからん!!
    いつもネットでペットボトルの天然水まとめ買いしてるけど、それが不要になるなら楽だなー。メンテナンス?が面倒なのかな?

  7. 114 買い替え検討中さん

    おれが八百屋だとして、タカラレーベンの社員が買いに来たら
    「お宅の年収は?資産は?トマト欲しいの?予算は?」って聞いて
    一通り答えさせた後、
    「その予算だと買えません。トマト一つ20000円になりますね」って言ってやるわ。

  8. 115 購入経験者さん

    >>113 マンション検討中さん
    タカラの水は飲水だけでなくお風呂の水もクリアにしてくれるので肌質や髪質がまるで違いますよ!メンテナンスというかカートリッジ交換が1、2年おきに一度必要なくらいですね。

    というか、毎日ペットボトルって・・・面倒くさくないですか?w

  9. 116 通りがかりさん

    業者さん、毎度お疲れ様です。
    水アピールはもういいですよ。

  10. 117 匿名さん

    カートリッジ費用ってたしか2,3万くらいしたよね、高い

  11. 118 楠木

    私は実際購入しました(*^^*)
    立地、日の入り方、どれをとっても1級ではないかな?と思ったのが購入の決め手です。
    目の前の道路までの広さも魅力の1つかと思いますよ♪
    営業の担当者さんも私は好感持てました!
    人それぞれだと思いますが。笑
    もし、同じく購入された方いらっしゃれば是非書き込みお願いいたします(*^^*)

  12. 119 通りがかりさん

    業者さん、お疲れ様です。

  13. 120 評判気になるさん

    >>119 通りがかりさん
    私、業者ではありません^^;
    本当に購入した者なんです。
    出来上がりが楽しみです(*^^*)笑

  14. 121 マンコミュファンさん

    >>120 評判気になるさん

    気の毒だ
    もっと他あっただろw

  15. 122 匿名さん

    東京に住んでいますが(ここの購入者ではありません)

    「6000万円以上のプレミアムマンション」
    と銘打って、ここの案内が郵送されてきました。

    売れていないんですかね。。。

  16. 123 通りがかりさん

    窓無し監獄部屋の間取りで高価格…
    金があっても買わないな。

  17. 124 評判気になるさん

    >>123 通りがかりさん
    お金があるから買うんです(*^^*)
    いつの時代も買わない人は後悔しますよ。
    また更に価格上昇しますから

  18. 125 匿名さん

    >>124 評判気になるさん

    そんなに素晴らしい物件なら、みんな飛び付いて買うはずですね。

    お金がお有りのご様子ですから、買い占めちゃった方がいいんじゃないですか?(^^)

  19. 126 通りがかりさん

    みなさん、盛り上がってますね(*^^*)
    嬉しいです(*^^*)
    どんどん盛り上げていきましょう(*^^*)d

  20. 127 匿名さん

    >>121 マンコミュファンさん

    もっと他があるとの事ですが、他とはなにか参考程度にご教授いただきたいものです。
    現時点で販売価格が不確かですので比較のしようがないと思いますが、、

  21. 128 名無しさん

    >>122 匿名さん
    半分くらい道外の人が買ってるとか買ってないとか。そもそもターゲットがそっちなのかも。

  22. 129 匿名さん

    こちらは道外の方のセカンドマンションや投資向けがメインターゲットなのですか?
    もしその場合、オーナー不在の部屋が多くなるかと思いますが実需で購入された方にどのような影響が出るのでしょうか。

  23. 130 マンション検討中さん

    >>129 匿名さん
    投資より、未来を見据えて住まわれる方も多いのではと感じます。
    地下鉄直上はなかなかありませんからね。
    東西線中心部より2駅程度が非常に魅力的です。
    オーナー不在でも管理会社がありますので特に影響はなさそうに感じます。
    タワマン系と違い戸数も少ないので。

  24. 131 匿名さん

    そうなんですよね…
    オーナーが居住していなくても少なくとも共用部は維持されますし、
    賃貸に出して
    人自体は住んでいるということにもなるでしょう。
    人が住んでいなくても
    特段他の方が困ることもないんじゃないかと思われます。

  25. 132 匿名さん

    賃貸に出すにしても、ここだとそれなりのお家賃になってしまいますし、
    そうなるとマンションの中が荒れるとかそういうのはないんじゃないかと思います。
    少なくとも共用部に関しては、日々管理会社の手が入ることになります。
    万が一仮に賃貸の住民で何かがあっても、地権者さん側も動かざるを得なくなるだろうし。

  26. 133 匿名さん

    駐輪場は21台分だけなんですね。
    駅直上なので、普段自転車を乗る方は多くないだろうけど、それでも総戸数の1/3以下なのでどうなんだろ。
    レンタサイクルが3台入るらしいから、
    それで賄っていこうっていうかんじになっていくのか?

  27. 134 通りがかりさん

    どんどん売れてますね。
    やはり立地が良く、資産性を求める方が多いのですね。
    価格だけ求めても後々後悔しそうですし。。。
    マンションはリセールを考えないと買えないですよね。

  28. 135 評判気になるさん

    スーパーが近くにないので買い物は車前提かと思いきや、総戸数76戸に対して41台というのも気になります。地下鉄で円山まで行ってマルヤマクラスで買い物、というのを想定しているのでしょうか。

  29. 136 匿名さん

    >>135 評判気になるさん

    一番近いフードセンターまで650m
    徒歩か自転車で行けるでしょう。車でもいいけど。

  30. 137 匿名さん

    まいばすさえ近くに無いんだね。コンビニだけ?

  31. 138 匿名さん

    スムラボにレビュー出ましたね。
    やはりスーパーが近くにないのがネックですね。
    https://www.sumu-lab.com/archives/103121/

  32. 139 匿名さん

    第3期まで進んでいるわりには公式サイトのロケーションの内容が薄い感じがしま~す。買い物の案内などほとんど無い感じ。
    地図を見ると近くに「まるやすマート」というのがあるようなのですが、何屋さんでしょう?ググってみたら、八百屋さん?生鮮品店?小さな商店のような感じではありますが。ちょっとした食料品くらいは買えるのかな?だとしたら、ちょっとだけ便利かな。

  33. 140 マンション検討中さん

    西17丁目のまるやすマートのことでしたら閉店しましたよ。
    車のない人にとってやはり食料品の買い物が不便なのは否めないですね。

  34. 141 ご近所さん

    >>140
    この付近で庶民的な生活求めるなら円山公園駅徒歩圏か西線6条徒歩圏だな。

  35. 142 マンション検討中さん

    庶民的な生活を求める人が円山公園駅徒歩圏内に住むのは不可能では?

  36. 145 eマンションさん

    >>140 さん

    食料品は配達してもらう人が多いのですかね?
    マンションのレベルからして月契約で食材を配達して貰う人が多そうな気がします。
    そう考えると、治安がいいマンションになりそうなんですけど金額が高いですよね。。。笑

  37. 146 マンション検討中さん

    こちらは駐車場も駐輪場も抽選なんですかね?どちらも半分程度なので、どちらも持てなかった人は買い物はトドック前提になっちゃうのですかね。

  38. 147 匿名さん

    ここいいですね。

    駅からすぐというのは、本当に大事。
    北海道だと、戸建てよりもマンションの方が管理をおまかせできるので、老後に住み替え事例もちらほら聞きます。

    ちょっと寒くなってきたので、冬のことを考えると、駅から近くのマンションは人気が高くなるのも納得です。

  39. 148 匿名さん

    >>142
    東京の都心じゃないんだから(笑)
    3万円くらいの賃貸ある地域で何言ってんだよ。

  40. 149 検討板ユーザーさん

    >>147 匿名さん
    そうなんですよね。
    結局、北海道は雪問題が発生するので地下鉄徒歩1分がかなりメリット大です。
    JRやバスは結局止まりしますし、タクシーも動けない日は地下鉄1分のメリットしかないですね。
    西28の直上も過去に検討しましたが、18の方が中心地に近いので私的にはメリットが大きいです。
    前向きに検討します。

  41. 150 匿名さん

    ここいいですね。

    駅直上徒歩1分

    駅まですぐというのが何よりよくて。他の人も言っているように、駅からどれだけ近いかって北海道ではすごく大事な気がします。
    雪が洋服について溶けたりして気分が落ちたりしますよね……。
    あと、雪中を歩くと、意外と体力も消耗するので、駅までは「とにかく近い」のがいいって思っています。異論もあるかもですが。

  42. 151 名は無しさん

    地下歩行空間が西側延長するような話が出れば、尚更資産性高まりますね
    個人的に西11丁目くらいまで延びてくれれば嬉しいです
    反対側は隣駅以降も地下続いてたりするので

  43. 152 通りがかりさん

    スーパーだけならイオンのネットスーパーもあります。当日まで注文できますし。足りないものがあるなら地下鉄1駅でマルヤマクラスなのであまり不便ないかなと思いますけど、仕事帰りにスーパー寄りたいとかだと面倒ですね。

  44. 153 マンション検討中さん

    まだ完売にはならないでしょうか?
    購入するなら低層階がいいのですが、低層階は売り切れてますかね?
    6階以下でまだ残ってる部屋あれば是非前向きに検討したいですわ。

  45. 154 匿名さん

    前向きに検討したい場合は、すぐにMRへ行くべきです。ここで聞いても信頼に値する情報は得られません。

  46. 155 名無しさん

    >>154 匿名さん
    地方に住んでるもんですのでMRへいけんのですよ!
    ここで聞いても信頼出来んのですか。
    電話でも教えてくれなさそうですし。
    ありがとうございました!

  47. 156 匿名さん

    北海道や沖縄あたりだと、東京大阪その他都会のオーナーさんを募集するケースもチラホラ見られますが、
    ここの場合はどちらかというと地元の実需の皆さんを想定しているのだろうなという感じを受けました。
    資産運用とか別荘とかではなくて、毎日通勤して地元で働いて暮らすイメージ。
    間取りのバリエーションも豊富そうなので、そのあたりは購入者の自由ではあるでしょうけれど。
    それより、修繕積立金月額が安すぎる気がしました・・・

  48. 157 匿名さん

    モデルルームに行っても中々パンフレットや価格は見せませんよ!ましてやパンフレットはくれません。おかしいよ。

  • [スムラボ]札幌タワマンくん「ザ・レーベン札幌大通マスターズワン」のレビューもチェック

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE  [【先着順】]
所在地:北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西18丁目」駅 徒歩1分 (3番出入口)
価格:5,698万円~1億6,998万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.63m2~116.86m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 76戸

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ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

5,698万円~1億6,998万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.63平米~116.86平米

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3LDK・4LDK

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ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

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2LDK、3LDK、4LDK

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シティホーム札幌ステーションスクエア

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グランファーレ幌西グランシェール

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シティテラス宮ケ丘

北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目

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クレアホームズ二十四軒

北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目

3,738万円~4,998万円

2LDK・3LDK

52.71平米~70.03平米

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ONE札幌ステーションタワー

北海道札幌市北区北8条西1丁目

5,150万円~1億4,940万円

1LDK~4LDK

46.28平米~97.30平米

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ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

未定

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

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ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド

北海道札幌市西区琴似一条5丁目

4,240万円

2LDK

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ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,900万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

59.08平米~121.30平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

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デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,098万円~4,698万円

1LDK・2LDK

35.94平米~58.96平米

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パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

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