札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-12 07:36:14

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONEについての情報を希望しています。

所在地:北海道札幌市中央区大通西18丁目2番3、2番27(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩1分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:54.46平米~121.21平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-odorinishi18/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154336
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000460

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【MR訪問】中央区唯一の駅1分新築「ザ・レーベン札幌大通MASTERS ONE」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/103121/

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

[スレ作成日時]2023-04-24 13:15:48

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE  [第5期]
所在地:北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西18丁目」駅 徒歩1分 (3番出入口)
価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.63m2~116.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 76戸

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ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE口コミ掲示板・評判

  1. 101 eマンションさん

    >>100 札幌のレーベン住民さん
    我が家も最初は定期借家で出していたのですが相場の8割でも中々決まらず、そもそも定期借家にしてもその時自分たちが戻れるかも不確かだったので、普通借家に切り替えたところ、時期もよくすぐに法人契約で決まりました。(法人契約や、会社から家賃補助の出る契約は基本定期借家NGだそうです。)2LDKくらいですと、投資目的の方もいらっしゃるのでしょうね。それでも金額的に東京都市部で買えてしまうと思うと、いくら札幌と言えどそれなら東京かなぁとな悩ましいところです。管理会社は色々と条件、規模、小回りの良さ見比べられた方が良いと思いますよ。びっくりするくらい違います。

  2. 102 札幌のレーベン住民

    >>101 eマンションさん

    定期借家の実体験参考になります。私も以前賃貸で探していたときには定期借家は除外していました(定期借家5年なら、中古買って売った方が自由度が高いと考えました)。桑園駅徒歩1分の分譲賃貸で2割くらい相場より安い物件で定期借家ででていましたが、1ヶ月くらいで決まったようでした。普通借家ではいい物件に出会えず、レーベンの購入に至りました。

    この物件は金額的には東京市部でいうと三鷹徒歩15分ないし国分寺付近の駅近くらいの価格設定でしょうか? そこら辺だったら賃貸に出したり売ったりするとなると、値段を出す程都心に近くなる・駅徒歩が減るため、どこを買ったらいいのか、地縁があるとかでなければすごく迷ってしまいますね。足元では不動産価格が大幅に上昇してしまったので当てはまらないかもしれませんが、少し前まではローンをくめる範囲で資産性の高い立地に買うのがいいなんて言われていましたね。

    この物件は札幌ではトップクラスの立地でしょうね。学区も二条小学校ですし(都心に近い西11は資生館でしょうか?)。西18付近には士業(医療関係者、弁護士、税理士等)の職場が多いため、賃貸に出すことを考えると、士業の方か、住宅補助が大量に出る転勤族でしょうね(余談ですが、レーベンの営業の方も道外からきているようで、住宅補助けっこうもらってそうな印象でした)。 この物件以上になるといわゆるタワマンしかないので、実質最高級といっていいでしょう。住宅ローンを良い条件で組める札幌の方なら買いでしょうが、東京西部(東多摩含む)や湾岸も候補に入れるとなると何を買ったらよいのかわからなくなりますね。東京プライム上場企業で札幌転勤となった場合は住宅補助が大量に出るから分譲購入の必要がないとすると、やはり札幌の士業の方が買われるのでしょうかね?

  3. 104 匿名さん

    プランがいろいろとありますが、
    基本的には2LDK的な物件と3LDK的な物件、というかんじですね。
    単身者ではなく、DINKSとファミリー向けですが、
    子供さんがいる方はあまりここは検討されないかな…。

  4. 105 購入経験者さん

    月寒もそうですし、この西18丁目も、西11丁目も、レーベンさんかなり良い土地を仕入れていますね。その分、当然価格が上がるのでしょうか。ここだと3LDKは最低でも6000万とか?どなたかわかる方教えてください。  マンションが乱立状態の札幌中心部ですが、西11丁目の物件は竣工前に完売した最後の物件(5年ほど前)と聞きました、本当でしょうか?

  5. 106 匿名さん

    いくら出てているのかというのは、公式サイトにもでていなかったですね
    行けば価格表出てくると思うので、
    それでの判断になるなぁ。
    場所はいいけれど、その分、しっかりお値段もしてくるんだろう。

  6. 107 eマンションさん

    スレに100件以上コメあるんですが、肝心の価格が一切出てないですね。既に販売は3期なので買われた方やその手前まで行ってる方もいらっしゃると思うのですが、、箝口令で出されているのでしょうか…

  7. 108 買い替え検討中さん

    みんな冷やかしだから。
    あと、書き込みの殆どは掲示板の巡回保守員さんですから。

  8. 109 通りがかりさん

    レーベンは価格をなるべく出したくないんだろう
    軽く五千万オーバーかと

  9. 110 通りがかりさん

    マンションギャラリー行ってきたけど、タカラの水についてデモンストレーションしてくれたお姉さんが可愛かったな
    部屋の価格は円山レベル

  10. 111 マンコミュファンさん

    当然ですが行けば価格表は普通に見せてくれますよ。
    気になるくらいなら行ったらいいと思います。
    別に一見さんお断り、みたいな感じは全くありませんし。
    ただ、他の方も書いている通り価格表が出てくるのは他のディベ以上に色々ヒアリングされた後なので、それが嫌な方は一定数いるでしょうね。

  11. 112 通りがかりさん

    散々値踏みされないと価格を教えてもらえないって、普通に考えてもイラつくよな。

  12. 113 マンション検討中さん

    結局タカラの水ってのがよくわからん!!
    いつもネットでペットボトルの天然水まとめ買いしてるけど、それが不要になるなら楽だなー。メンテナンス?が面倒なのかな?

  13. 114 買い替え検討中さん

    おれが八百屋だとして、タカラレーベンの社員が買いに来たら
    「お宅の年収は?資産は?トマト欲しいの?予算は?」って聞いて
    一通り答えさせた後、
    「その予算だと買えません。トマト一つ20000円になりますね」って言ってやるわ。

  14. 115 購入経験者さん

    >>113 マンション検討中さん
    タカラの水は飲水だけでなくお風呂の水もクリアにしてくれるので肌質や髪質がまるで違いますよ!メンテナンスというかカートリッジ交換が1、2年おきに一度必要なくらいですね。

    というか、毎日ペットボトルって・・・面倒くさくないですか?w

  15. 116 通りがかりさん

    業者さん、毎度お疲れ様です。
    水アピールはもういいですよ。

  16. 117 匿名さん

    カートリッジ費用ってたしか2,3万くらいしたよね、高い

  17. 118 楠木

    私は実際購入しました(*^^*)
    立地、日の入り方、どれをとっても1級ではないかな?と思ったのが購入の決め手です。
    目の前の道路までの広さも魅力の1つかと思いますよ♪
    営業の担当者さんも私は好感持てました!
    人それぞれだと思いますが。笑
    もし、同じく購入された方いらっしゃれば是非書き込みお願いいたします(*^^*)

  18. 119 通りがかりさん

    業者さん、お疲れ様です。

  19. 120 評判気になるさん

    >>119 通りがかりさん
    私、業者ではありません^^;
    本当に購入した者なんです。
    出来上がりが楽しみです(*^^*)笑

  • [スムラボ]札幌タワマンくん「ザ・レーベン札幌大通マスターズワン」のレビューもチェック

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE  [第5期]
所在地:北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西18丁目」駅 徒歩1分 (3番出入口)
価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.63m2~116.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 76戸

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今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

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ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.63平米~116.86平米

未定/総戸数 76戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円・4,798万円

2LDK

45.01平米

総戸数 56戸

パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

総戸数 80戸

クレアホームズ札幌医大南

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

4,838万円~6,498万円

3LDK・4LDK

72.40平米~86.49平米

総戸数 62戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,588.4万円

3LDK

66.00平米

総戸数 70戸

パークホームズ円山表参道

北海道札幌市中央区北一条西24丁目

9,480万円

3LDK

85.00平米

総戸数 45戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,140万円~9,740万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~94.44平米

総戸数 83戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

グランファーレ幌西グランシェール

北海道札幌市中央区南12条西12丁目

4,097万円~4,227万円

3LDK

71.15平米・72.06平米

総戸数 27戸

シティテラス宮ケ丘

北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目

4,900万円~8,800万円

1LDK~3LDK

56.14平米~70.98平米

総戸数 97戸

クレアホームズ二十四軒

北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目

3,738万円~4,998万円

2LDK・3LDK

52.71平米~70.03平米

総戸数 39戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

4,610万円~7,200万円

1LDK~2LDK

41.39平米~70.20平米

総戸数 80戸

クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド

北海道札幌市西区琴似一条5丁目

4,240万円~4,380万円

2LDK

55.72平米~57.07平米

総戸数 61戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

54.30平米~121.30平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK・2LDK

35.94平米~58.96平米

総戸数 78戸

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パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

未定/総戸数 80戸