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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「西18丁目」駅 徒歩1分 (3番出入口)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
116.86m2 |
価格 |
1億6,998万円 |
管理費(月額) |
25,240円 |
修繕積立金(月額) |
10,280円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.49平米 ●管理組合設立準備金 : 25,240円(一括) ●インターネット使用料 : 1,925円(月額) ●町内会費 : 300円(年額)
●取引条件有効期限 : 2025年1月末日
※専有面積には一部トランクルーム面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
76戸(他、管理事務室1戸) |
販売戸数 |
1戸(17階) |
モデルルーム |
2025年2月1日(土)・2日(日)モデルルームオープン 公式アプリにて、最新情報公開中! ご案内時間 (1)10:00~ (2)13:30~ (3)16:30~ 定休日:火曜・水曜(祝祭日を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社淺沼組 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE口コミ掲示板・評判
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21
通りすがり
今の札幌の物件はどこもそうですが、
買える価格にすると、狭くするしか無いんでしょうね。
広さは後から変えられませんからね。。。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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22
マンション検討中さん
立地は大変良くて大通りですが比較的静かな場所です。
地下鉄1分ということで期待していたのですが間取りが残念な感じです。
A.E.F.Hなら買いたい人はたくさんいそうですが、B.C.D.Gタイプはどうでしょう。
北側の部屋は窓がないので納戸もしくは衣装部屋にしかならない気がします。
せっかく作るなら地下鉄まで雨に濡れないようにすればいいのにと思いました。
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23
匿名さん
22さん
気になっていらっしゃるように窓がない部屋は避けたいですね。
換気ができないのは健康上どうでしょうか。
せっかく広い間取りの部屋を購入して1部屋を衣裳部屋にはもったいないかな。
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24
匿名さん
交通アクセスも良いだけでなく、各プランの間取りもバッチリですね。
プランもいろいろ個性があって、それぞれの生活スタイルで選べそう。
逆に迷うくらいかもしれません。
気になったのは、意外と修繕積立金が安いこと。すぐに上がっていきそうかな。
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25
匿名さん
>>24 匿名さん
「各プランの間取りもバッチリ」というのは、具体的にはどこが「バッチリ」とお考えなのでしょうか?ご教示いただければ幸いです。
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26
マンション検討中さん
>>25 匿名さん
その人は各物件の掲示板を巡回して、似たようなしょうもない事を書く係の人ですから、何も考えてはいませんよ。
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27
匿名さん
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28
マンション検討中さん
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29
eマンションさん
窓無しの部屋って、懲罰用の独居房じゃ無いんだから勘弁して欲しい。
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30
匿名さん
CタイプとDタイプはどちらも北西側に窓のない部屋がありますが、Cタイプはサービスルーム扱いで1LDK+S表記に、Dタイプは居室扱いで2LDK表記にしています。この違いは何なのでしょうか?
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31
マンコミュファンさん
>>30 匿名さん
リビングからの採光があるので居住扱いになります。
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32
マンション検討中さん
>>30 匿名さん
わりとアクロバティックな話なのですが、建築基準法の28条4項によれば、「ふすま、障子その他随時開放することができるもので仕切られた二室」であれば、採光条件については一部屋と見なすことができるのです。ですからDタイプの場合、洋室1はLDKの一部なので、リビングに窓があれば居室になれる、という解釈ですね。
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33
匿名さん
ここの営業マンは、基本的に価格表は見せてくれません! また販売センターに行きますと中々、帰してくれませんから注意を。体験者です。
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34
マンション検討中さん
野菜だろうが、車だろうが、価格を見て買うかどうかを決める。
値段出さないで、予算を聞いてからしか出さないというのは、
相手の財布次第でボッタくろうとしているからに他ならない。
そういうマンションには近寄らないのが吉。
やましい事が無いのなら以前のようにオープンにすればいいだけの話。
デベの奴ら聞いてるか?面倒なんだよお前らのやり方は。
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35
マンション比較中さん
ここ駅徒歩1分って魅力かもしれないけど基本車移動だから全然刺さってこないwwww
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36
匿名さん
>>34 マンション検討中さん
価格表自体は作ってるんだから、相手の財布次第でぼったくるっていうのとは違うのでは?それは予算が高ければ売値を吊り上げる場合でしょう?
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37
匿名さん
>>36 匿名さん
ホントに価格表作ってる?
それは1つだけで、誰がみてもずっと変わらないの?
価格表に日付や番号が付いて、相手や時点で変える可能性もある
のかなぁ、と思いました。
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38
匿名さん
>37 匿名さん
価格表はいくつかパターンがあるのか、途中で変動したりするようです。
以前MR見に行った時、初回にもらった価格表と2回目に行った時、価格改定しましたので差し替えてくださいと新しい価格表を渡された事があります。
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39
匿名さん
モデルルームに行って監禁状態で鬱になったら責任とれるのかな? 熱心としつこさは紙一重と言いますがヤバイシヨ。
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40
マンション検討中さん
鍵かけられるわけでもあるまいし、帰ろうと思えば帰れるのでは?
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ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE [【先着順】]
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所在地:北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27(地番)
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交通:札幌市営地下鉄東西線 「西18丁目」駅 徒歩1分 (3番出入口)
- 価格:1億6,998万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:116.86m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(17階) / 76戸
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