プレシス熊谷銀座ってどうですか？

地元の人からすれば、この辺りはいいかもしれない。でも正直、のぼり方面へ電車で通勤している人だとどうなんだろうなぁ。
まだ駅まで普通に歩いて行けるっていう点は、いいなとは思うけれど。
朝、熊谷駅の様子を見る限りでは、かなりバスで駅まで向かってくる人が多いなという印象があったので
その中で歩いてこれるっていうのは大きなアドバンテージかと。

大宮や赤羽あたりが通勤圏の方は熊谷あたりに住むという選択肢もありなのかもしれませんが、
都内へ通勤ということになるとかなり大変だと思います。
時間もかかりますし、高崎線の朝の通勤ラッシュは混雑がすごいです。
帰宅も混雑がすごいので、通勤だけでも疲労がたまりそう。

公式サイトを見ていると、1階住戸を今は積極的に売り出しているようす。
子どもがいる人、ペットがいる人はいいかもしれないけど、
結局はお値段なんですよね。
マンションだと上の方から人気があるということを聞きますので、
かなりリーズナブルになっていないとバランスがとれないような。

てかラス１

反論というわけではないんですが、いつごろからか一階住戸もけっこう高くなってきたように思います。
同時に一階の人気も上昇してきたような気もしました。特に専用駐車場とか自転車置き場が庭先にあったりすると抽選になったりしますし。

最後の1邸は庭とテラスのみだけど、小さいお子さんがいたりすると足音とかで階下に迷惑を掛けなくて済む点などではオススメだと思います。
お値段も他のプランより比較的控えめなのかな？それとも値下げになったのかな？

体調に気づかいが必要な家族がいたりすると、移動が楽なので1階が良かったりするのですが、
その他にも1階に暮らすメリットがある多いかもしれません。

正直、熊谷だとマンションよりも戸建ての方がニーズが圧倒的にあるかと思っていたんですが
ここまで思っていたよりはスムーズに売れているなという印象。
そこそこ駅に近いからかもですね。

戸建て住まいの大変さを感じている人も多いのかなと最近思います。
庭の手入れ、家の修繕、家の維持費、防犯、などなど、マンションだとしっかり管理されて、建物も計画的に維持されるし、共用部や外側の清掃もゴミ捨て場も綺麗にしてもらえるし、やっぱり楽かもしれません。
修繕などの時に資金面で揉めることもあるという話もあるけど、戸建てを個人で負担するより何かと安心感はあるかなと思うのです。

最終1邸がなかなかさばけないね
これから、駅前にサーパス14F、弥生にプレシス13Fの計画出てたけど大丈夫かしら
熊谷マンション作りすぎじゃない
毎年、毎年3棟くらいづつ分譲しているよね

ラスト1邸ですか。

庭ありの1階の間取りのようです。
個人的に、専用庭が隣から丸見えのようで（隣の芝生が見えているCG図を見ています）。
よくわかりませんが。
庭にいたらお隣さんが「こんにちは～」って近寄ってきたらちょっとイヤだなとか。

それでも3900万円なのは、割安ではあるとは思います。

ホームページ開くといきなり間取り図などが出てくるのもお初です。それだけ売る気マンマンなのかな。わかりやすくて良いけれど。価格的には今後、もしかしたらこのくらいの部屋は買えなくなるかもと思えるお手ごろな価格に思えます。70㎡以上の広さもあり、庭があることによる開放感もあるでしょうし。南向きだから気持ちの良い庭になると思います。隣との境目がフェンス？なのはたしかに落ち着かないですが。防災関係の何か理由があるのだと思います。

テラスはいいなと思うけれど、隣が丸見えだと全然くつろいだりは出来ないと思います…
風通しは出来て、もしもの時には避難路になるのはいいけれど
丸見えにならないようにとかできなかったんでしょうか。
これだとほとんど、庭は使えない状態になってきてしまうように感じます。
アウトドアが趣味なので、テントを水洗いして、干したりできるのは純粋にいいなぁとは思うけれど。

末広に2棟、銀座に1棟マンション計画の看板がでているけど、ここが売り切るの苦心しているのに勝算あるのかね
熊谷マンション作りスギ