インターホンのドアホンでの消防設備保守点検は推奨でしょうか？

>>179 匿名さん
それで逃げるか。
無理だよね。
無理を通せば道理が引っ込む。
証拠をつかまれたら抗弁はできない。早く白状して改善するしかない。マンションに住めなくなる。

>>179 匿名さん
配線工事はいらないよ。
建設会社出身のあなたが知らないはずがない。
大事にならないうちに理事長に説明して改善した方がいいよ。
住民はあなたの仲間を除けばまじめだから次回の交換時で改善すればいいと言ってくれるはずだ。
同じ仲間の懐からのコソ泥は恥ずかしくないかい。

配線工事をしなければ、消防点検を玄関ではできない。
熱感知器とドッキングさせる必要あり。

>>183 匿名さん
節約の為にドアホンは辞めたと言いたいのだろうが、
収支報告を精査し疑いの面を抽出して理事の説明と業者の工事金受け取り明細ではドアホン工事費は含まれているが現にドアホン工事はなされていない
。これを説明するのが不可能とみて嘘の言い訳をしている。
カエルの子はカエルだな。
ボロが出るので正直に白状しなさい。
特別な配線工事ではなく繋ぎなおすだけで良い。

うちのばあいは、熱感知器を交換したけどね。

>>183 匿名さん
抗弁できないよね。
熱感知は組合費で定期的に規約で交換するようになっているよ。
だったら交換をすればいいんじゃないの。
その直近に交換した熱感知器は交換しなくてもいい交換器にしているはずだよ。
収支報告書で調べたらわかる。組合室には当時の記録があるし当時の理事長は総会の案にその詳細を配布しているよ。
意地を張らないで公にされる前に理事長に説明して改善しなさい。

>>183 匿名さん
付け加えておくね。
お前は偽理事長であることは規約や法令に触れていることは配布された議案者議事録で証明されている。
その偽理事長の名義で管理委託契約を締結し組合のお金を偽理事長名義で収支しているよね。この意味は理解しているだろうね。
わかりやすいのを一つだけ説明しておこう。
管理委託費は偽理事長は支払う権利はないのです。
善意の第三者は許されるがそうではないものは罪を償わないといけないよ。わかる。
忠告してあげているんだよ

>>187 匿名さん
１８３だけど、俺は偽理事長でもないし、そのマンションとは
何の関係もない者だよ。

匿名さんで投稿しているので、その素性は分からないんじゃないの。

個人を特定するのではなく、書き込まれたことに対しての
書き込みをお願いします。

インターホンの交換時にはドアホン点検もできるインターホンに交換できるのにしないでその差額を懐にいていた。
管理会社抜きで安くでしたと自慢していたが業者の証言では管理会社に５％の手数料を支払ってた。約８０００万の工事費で管理会社には４００万円を払ったことになる。
理事長は１０００万くらいのピンハネをしている。

管理会社の捨て雨量については問題がないが、
理事長の１，０００万円は犯罪になる。
証拠があればね。立証するには、自分で証拠を探す
必要がある。

ほんとにその理事長、１，０００万円もピンハネしてるの？
刑事告発しなきゃね。

単なるうわさでしょうが、そんなことを吹聴すると
名誉棄損罪で訴えられ、死刑になりますよ。死刑はないけどね。

消防点検を居室内に入らず、いつでも玄関で点検が
できるのはすごく便利がいいね。
これは絶対にお薦めです。

インターホンと熱感知器の交換時期にあわせて
それに変えたらいいと思います。

>>194 匿名さん
それを待っています。

証拠を掴んでいるのなら、提訴してはどうですか。
それとも単なる噂だけなんですか。
噂で人は罰せられません。

それに、証拠は裁判所は見つけて呉れません。
自分で探さなければなりません。

マンション管理については、なんでも質問してください。
すぐ答えますよ。

マンション管理は奥が深いからね。

インターホンは、アイホンとパナソニックがありますが、
どちらがいいんでしょうか。

パナソニックの方が安いのは安いんだけど、
機能等については、比較してないから分からない。

どちらもそん色はないでしょう。
どちらも熱感知器とドッキングができます。

四の五の言う前に行動に移しなさい。
住民の皆さん喜びますよ。

三菱は先端を行っている。

三菱もインターホンをあつかっているんですか。

>>207 匿名さん
扱っていますよ。

それは知らなかったな。
パナソニックとアイフォンだけと思っていた。
でも、アイフォンがあればそれで充分ですがね。

熱感知器はどこのメーカーのがいいんでしょうか。
この周期も２年程度では交換した方がいいんでしょう。

熱感知器はホーチキがメジャーじゃないかな。
その交換周期としては、２０年程度が目安だといわれている。

>>211 匿名さん
よってインタ―ホン交換時に熱感知器交換とドアホン消防設備点検がセットのなるのが標準仕様である。
にもかかわらず、偽理事長はドアホンをできない仕様で工事をさせている。中抜きの証拠は揃っている。

証拠を掴んでいるとはすごいことですね。
それをネタにして何かもらったらどう。

>>213 匿名さん
和解をしたいと代理人を立ててきたよ。断った。

いよいよ裁判ですか。
原告はだれですか。

>>215 匿名さん
和解を拒否した理由が理解できているのかね。

>>209 匿名さん
アイフォンではないよアイホンだよ( ´艸｀)

消防設備点検員は専有部の様子見
もさせられている場合があるよ。
できたら外部の者は専有部には入
れない方がいい。
よっぽどな用事がない限り他人の
入室はさせない方がいい。
点検員の素性も調べた方がいい。

そのためには、インターホンと熱感知器をドッキングさせ
玄関での点検にすればいい。

居室内での消防点検となると、各部屋に入って
くるからね。
雑排水管の高圧洗浄より各部屋に入ってくる。

>>220 匿名さん
雑排水管洗浄は数年に一度だけども現段階ではしょうがない。
そのうち外部からの洗浄が出来るマンションもできるかもしれない。

外部から高圧洗浄ができるようにはならないでしょう。
最初からその造りがされていればできるでしょうが。

消防点検は玄関でできるんだから、是非それに
切り替えるべきだね。

インターホンのメーカーとしてはどこがいいですか。
アイホン、パナソニック、三菱等がありますが、でこが
いいんでしようね。

ドア点検なしの旧式インターホンならば半額以下でできる。戸当たり２万円くらいでできる。

>>225 匿名さん
旧式のインターホンというのを売っているのかな。
例えば、アイホンの１つ前のインターホン売ってくれるのかな。

>>226 匿名さん
４～５年くらい前に在庫はあった。
下請けなどが持っていてぼろ儲
けしていた。
メーカーにはないでしょう。

しかし、部品の製造はとまっているので、アイホンとかは
工事をする業者に納品はしないでしょう。

下請け業者がもっていたとしても、数がそろわないでしょう。
そんな下請け業者には、今後製造メーカーが下請けに商品を
卸すことはしないでしょう。

旧式はメーカーでは製造中止した
もので下請け業者はそのタイミン
グで安くで仕入れている。
メーカーには旧式製品はないが下
請け業者には大量に保有している
。通常の流通での新型はメーカー
は強気で安売りはしない。
旧型を仕入れた下請けは新型を売
るよりも利益は大きい。
建設関係者であればそこら辺の事
情は精通している。すぐの売り切れる。
こういった事情にはメーカーは関係なく取引には支障はない。

自動車や電気製品等が身近に新型
と旧型の価格差が生じているのは
理解しやすいが。
インターホン等は素人には理解し
にくい。
よって新型の価格で旧型を売りつ
けられる場合は意外と多い。
つまり騙しやすい。

インターホンの設置をするときは、相見積もりを取って
やるのが普通だよね。
相見積の取り方は、例えばアイホンの型番や品番を明記して
それで同じ条件で見積もりを取ります。
旧型であれば部品もないので修理もできなくなりますよ。
そんな商品は対象になりません。

アイホン社やパナソニックのインターホンを検討する場合、
対象機種は最新のものしか考えられない。
メーカーも数多くの種類はつくっていないからね。

>>232 匿名さん
あほかお前は、
製造メーカーは自社製品であれば
旧型・新型を問わず対応しますよ
。
有料無料の違いはあるよ。
新型でも旧型でも部品の製造中止
はすべての部品が対象だ。
下請け業者や使用者は新型購入が
予算の都合で更新できない場合は
部品だけでも購入して保管してい
るよ。
それが不足し修理も不可能ともなればアウトです。
特に世界の一流メーカーや日本の製造業者は怠りない。

>>229 匿名さん
それは逆だよアホさん。
メーカーと業者は相見互いだ。
協力し合っている。
メーカーは新型製品に切り替
わる時期には旧型の在庫を減
らすだけ減らさないと利益率
が減る。
仕方なく在庫になった旧型を
業者に販売を依頼する。
アフターサービスは同じ。
違うのは取引価格が違う。
素人は新型・旧型の美若が付
かない。
そこらへんに騙しが入る。
建設業界の人間であれば熟知
している。

>>233 匿名さん
やっぱりお前はあほだよね。
対象機種は新型でもかなり安い
旧型を見積らせても構わないよ
。
長期在庫になって困るよりも早
く在庫を減らしたいにはメーカ
ーも業者も利害は一致する。

部品がないものをメーカーが売るわけないだろう。

>>237 匿名さん
メーカーには商品はもうない。
ましては一流メーカーは直売はしないよ。
小学生の作文を理解できないの( ´艸｀)

偽理事長は必至だとの噂です。
奥様が突然着飾りだしてケバ
くなった。
正当化するために嘘のつきっ
ぱなし。
墓穴を掘りまくっている。

>>237 匿名さん
旧式がメーカーにあるわけないだろう。業者は持っているところもあるよ。新型よりも安くで仕入れているよ。新型よりも儲かるらしい。

>>99 んさん
インターホンシステムについては、管理会社は何も知りません。アイホンなどの専門会社に丸投げするだけ。管理会社云々とかいいますが、管理会社に管理業務委託を行っていないマンションもあります。警備会社についてもインターホンシステムと連携していない場合もあります。警備会社は、はっきり言って、何もできません。発報を確認したときに見に来るのがせいぜいです。警備会社には捜査権も逮捕権もありません。万が一の場合には警察や消防に連絡して終わりです。警備会社が窃盗をしていた例もあるので、ご注意を。

>>241 坪単価比較中さん
幼稚園児の作文を見ているみたい。
知恵遅れだな～～
どなたかが翻訳しt下さい( ´艸｀)。

インターホン設置後は、何か問題があれば、アイホンとかが
対応するのではなく、取り付け業者がやるんだよ。

インターホンの更新時には消防設備
点検が室内には入室せずにドアホン
から点検できるインターホンに交換
しましょう。
年二回に点検費用が安くで済みます
。
それに加えて留守宅でもできますの
で点検率が大幅によくなり安全で安
心です。

>>242 匿名さん
ご自分のことを言っているのですか？
バ〇は自分のことをバ〇だと自覚できないからバ〇なのです。

( ´艸｀)。
この男はちょっとおかしい奴だよ。
相手にしないほうが良い。

>>241 坪単価比較中さん
支離滅裂。
自分の書いた分が理解できないかも
しれない。
優秀な方の翻訳を希望します。

>>241 坪単価比較中さん
読めば読むほど味のある文章だ。
これでは永久にマンション管理士試験
には受からない知能だ。
これでは自分が偽理事長であることさ
え理解は不可能。
相談をうけた人物の評価は理解できる
水準ではないと感想を述べた。
消防設備のドアホン点検は理解してい
たらしい。
業者はドアホンは説明したがその差額
を中抜きされたと言っている。
ここら辺の知能は冴えている。
日頃のキョロ目はその証かもしれない。

インターホンが故障をすれば警報がなり警備会社が
かけつけて処理をしてくれます。
管理会社は業者に依頼するだけでしょう。

管理会社のフロントは技術者じゃないから
機械には疎いよ。

兎に角、消防点検を玄関でできるように
したほうが良い。

インターホンの交換時期を熱感知器にあわせればいい。

質問です、５２戸　築１５年です。管理会社からインターホン交換工事1,500万円で決まりました。高すぎると思うのですが、理事長が相見積もりで１番安いと言います、どうすれば安くなるでしょうか？

>>253 買い替え検討中さん
インターネット交換　マンション　相場
で、ググると戸当たり10万って出てきました。
まあ、ネット情報をそのまま信じるのは良くないので、ご自身で見積り取るしかないですよ。

>>254 匿名さん
インターネットの交換とはなんじゃらほい。

>>253 買い替え検討中さん
１５年は早すぎるがグレードアップを
図るならばよいとしても贅沢だよね。
金額的にはハイグレードにしても高すぎ。

>>254 匿名さん
１０万にしないと言い訳が
できないよね。
１０万を７万円に値切ったと
言いたいのだろう。
嘘も上手につきなされよ。
偽物。
組合員はおぬしのセコさは
承知している。

>>257 匿名さん
日本語でお願いします。

>>258 匿名さん
やはりセコイ。
日本語が間違えているらしいが、
思い当たらないので翻訳を願いたい。
お主の日本語やらに翻訳してくれ。

>>259 匿名さん
1500万が高いか安いかに対して戸当たり10万という返信に対して、あんたはセコイと意味不明な事を言ってるんだよ。頭腐ってないか？w

>>260 匿名さん
なるほど日本語が理解できない
御仁らしい。
中抜き分が上乗せされているよ。
だからセコイといったんだけどね
( ´艸｀)。

だけどね、
この超インフレの到来で毎日値上
げされるからね。
中抜き分も闇に葬られることを願
っても証拠と証人は消せないから
ね。
副理事長や元の正規の理事長等が
証人になるよ。

>>261 匿名さん
いや、日本語理解できないのもあんただろw
中抜き分はいくら？信頼できる情報示してみろ。
ウソばかり付くあんたにはできないだろうけどな。

>>262 匿名さん
頭おかしいあんたに言っても無駄だが、証拠あるならここで出せばw

>>263 匿名さん
現場では動いているよ。
このスレには触るだけでご勘弁を。

( ´艸｀)。
こいつのいうことは無視すればいいんだよ。

インターホンで消防点検ができるとは
すごいことですね。
住民が喜びますよ。

今時年２回の消防点検を居室内でしているマンションは
ごく僅かでしょう。

まだまだたくさんありますよ。
団地タイプはずっと入室タイプのままでしょうね。

１０年くらい前からドアホン点検タイプが標準になっている。

>>269 匿名さん
インターホンと熱感知器の交換はするでしよう。
その時に玄関での点検に変えればいいんですよ。

インターホンの交換は１５年ぐらではやるでしょう。

熱感知器も同じぐらいに交換だよ。

インターホンで一番の人気機種はどこのメーカー
ですか、教えてください。

アイホンが一番売れてると聞いていますが。

パナソニックもいいそうですよ。

年２回の消防点検を在宅なしに玄関でやれるというのは
住民にとってはありがたいことです。
点検はいつでもできますし、不在者宅もできます。

うちのマンションでも１０年ほど前に消防点検を玄関で
できるようにしましたが、住民の評判は上々です。

うちがそれを設置したら、隣のマンションの住民がなぜうちは
消防点検を居室内に入ってやるんだと抗議が殺到し、すぐ玄関
で消防点検をやるようにしたけどね。

しかし、消防点検を玄関でやるのはメリットが大きい。
まずいつでもできるということ。
次に点検漏れの部屋がないということ。
点検費用が安くなるということ。
主婦の評判がいいということ。